[WYYGCG[2024]-WJ012]场所维护服务合同公示
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婺源县老干部服务中心场所维护服务
采购项目合同
甲方：婺源县老干部服务中心 （以下简称甲方） 乙方：婺源县婺洁城市环境管理有限公司 （以下简称乙方）为了保护供需各方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购 法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双 方按照婺源县老干部服务中心场所维护服务采购项目磋商文件及响 应文件的要求，订立本合同并共同遵守。
第一条、项目编号：WYYGCG<2024>—WJ012
第二条、项目名称：场所维护服务采购项目
第三条、合同文件组成部分：由合同条款、中标通知书、磋商 文件、响应文件、合同补充条款等组成。
第四条、合同金额：大写：柒拾伍万伍仟元整，小写：¥ 登录即可免费查看 元。
第五条、服务期限（1+1）：合同第一年时间为 2024 年 9 月 6 日至 2025 年 9 月 5 日。在合同第一年到期后，甲乙双方对合同无任 何异议，则自动延续一年至 2026 年 9 月 5 日。任何一方有异议需在 第一年合同到期前 3 个月提出。
第六条、服务内容：
（一）项目概况
婺源县老干部服务中心占地面积约 20 亩，地上总体建筑面积 约 19346.06 ㎡，主办公楼一栋 5 层。婺源县门球中心以及两个户 外门球场。合同价包含员工工资、管理费、福利费、员工保险（含 养老、医保、失业、工伤、生育险等）、税金、场所维护服务所需 的设备、工具、住宿费（员工如需安排住宿的）、电梯维保质检费 用等与本项目相关的一切费用。
（二）服务范围
1、秩序维护服务：实行二十四小时值班制，包括门卫值班；来 访来人登记；消控室值班；管理区域内巡逻；消防器材的巡查；交 通疏导；车辆秩序等服务。
2、卫生保洁服务：日常卫生保洁，包括地面、楼道、天面等清 扫保洁；设施清抹；垃圾收集外运；地上管网清掏疏通；病媒防制；会议室等场所开水供应等。
3、绿化养护服务：日常绿植和草坪养护，包括施肥、病虫害防 治、修剪、浇水、枯枝杂草清理等服务。
4、四台电梯的保养年检及小维修。
第七条、服务要求标准
1、总体要求：
（1）企业应持有效相关资质证书，根据用户的实际情况和合同 约定，设置相应的项目管理机构，合理配备管理人员和服务设施。 （2）制度完善管理有序，人员队伍相对稳定。
（3）卫生设施完备，实施垃圾分类管理。
（4）明确清洁人员责任范围，实行标准化清洁。
（5）垃圾日产日清，定期消毒灭杀。
2、秩序维护服务
（1）业务上接受采购单位的指导；
（2）实行 24 小时秩序管理，人防、技防相结合，监控、巡视 巡更、值班相配合，确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象；
（3）在危险区、安全隐患区或事故易发区设置警示标志，并采 取切实可行的安全防范措施；
（4）有针对性地提供突发事件的安全保卫服务，措施得力，制 度健全、人员到位，编制切实可行的如“被盗”、“妨碍公务”等 突发事件的应急预案及措施；
（5）根据采购单位要求对出入人员、车辆进行登记；
（6）各出入道口及外围无聚众、阻塞、叫卖等现象；区域内不 得出现推销及广告品散发现象；
（7）确保有序的工作环境；环境秩序良好；做好安全防范、日 常巡视和夜间巡更工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅 速有效处置突发事件；
（8）按照采购单位要求和实际需要设置好管制物品、标识标牌，以及配置通讯、执勤等工具用品；
（9）停车场管理制度完善，人员配备合理，无乱停乱放和阻塞 现象，车辆停放有序；
（10）协助做好安全文明宣传工作，做好控烟及控烟宣传工作；
（11）24 小时巡视发现设备设施故障应及上报，做好巡视记录。
3、卫生保洁服务
（1）建立环境卫生管理制度并认真落实，垃圾日产日清；跟踪 保洁；
（2）建筑外墙、屋面、室外场地、道路、地下室等保持清洁无 积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物；
（3）室内保洁采购单位指定责任区域的办公室、会议室、接待 室、功能室、楼梯、走道、大堂、室内公共区域及开水间、卫生间，做到顶面、墙面、地面、玻璃等清洁无尘印，无蜘蛛网、无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；定期灭鼠、消杀除虫；
（4）室内外金属护栏、把手和电梯轿厢定期擦拭保养，确保无 锈迹、污渍、汗渍；
（5）照明灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴 乱画现象；
（6）公共区域玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；玻璃 幕墙根据需要清洗；
（7）单位专用停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网；
（8）保证楼层卫生间的用纸和洗手液摆放；卫生间无明显异味，随时保持便池的清洁卫生，便池、水池、下水道畅通。
4、绿化养护服务
（1）根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括 光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等；
（2） 落实公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象；
（3） 绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂 物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头；
5、电梯维护保养
（1）按国家垂直乘客电梯的保养计划和要求定期进行维护保 养。
（2）电梯机房内，门窗无灰尘玻璃洁净，房顶和墙壁无蜘蛛网。 （3）电梯机房配电箱及地面无灰尘。
（4）电梯机房内无堆放杂物。
（5）电梯层门表面洁净，按钮、显示屏无脏污印迹。
（6）轿厢顶和内壁无蜘蛛网，表面光洁明亮。
（7）轿厢内风扇无灰尘，按钮、显示屏无脏污印迹。
（8）轿厢内地面无粉尘，门沟缝内无杂物。
（9）轿厢门外无杂物,且地面平整无无垃圾、无污迹、无积水、无死角。
第八条、付款方式：年度服务费用按季度结算，每季度第一个 月 15 日内按考核结果支付上一季度服务费用。
第九条、违约责任：
1、在合同期内，任何一方无故单方终止合同，均须赔偿对方相 应损失。
2、在合同期内，乙方提供的服务，如不符合本合同之责任、义 务和标准、要求的，经甲方指出后进行整改，若在甲方规定的整改 时间范围内整改仍不达标时，经调查属乙方的问题的，甲方有权终 止合同，并要求乙方赔偿甲方相应损失。
3、乙方若因非不可抗力因素无法按时提供服务，乙方应从要求 最迟服务起始日期的次日起，每日向甲方支付延迟服务部分金额的 0.5%的违约金，此项违约金额以本合同总金额的10%为限度。
4、除不可抗力原因外，如遇下列情况之一者，甲方有权单方面 终止合同，并追究乙方的相关责任：（1）合同签订后不能按合同时 限要求提供服务；（2）所供服务不合格或与合同不符；（3）不能 按合同履约；（4）履约验收不合格。
5、合同履约过程中，甲方应积极配合乙方进行验收以及验收前
的外围配套等工作，否则因此导致服务不能按期验收时，不能追究
乙方责任。
第十条、保密要求：
1、因本合同的履行而获知的双方内部数据、人员信息、生产和 业务信息、财务信息、商业信息以及双方任何其他非公开的信息、数据、文件，均应予以保密；未经对方书面同意，不得对任何第三 方泄露，因法律的强制性规定、有权机关的依法调查除外。
2、甲乙双方均应严格约束各自的员工、提供劳务的人员以及其 他可能知晓前述信息的合作方履行保密义务，否则因此引起的一切 损失由泄密方承担。
3、本协议关于保密的约定长期有效，不因本协议的无效、终止、变更、解除而失去效力。
第十一条、合同生效及其它：
合同在双方签字后开始生效。本合同一式伍份，甲方一份、乙 方二份、政府采购办一份、采购代理机构一份，具有同等的法律效 力。如需修改或补充合同内容，经协商，双方签署书面修改或补充 协议，该协议将作为本合同的一个组成部分。
第十二条、合同争议的解决：
双方在合同履行过程中发生争议的应当协商解决；如协商不成 的，可向婺源县人民法院提起诉讼。
甲方：婺源县老干部服务中心 乙方：婺源县婺洁城市环境管理 有限公司
地址：婺源县东升路 地址：婺源县文公南路 56 号 法人代表或代理人（签字）： 法人代表或代理人（签字）：
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