肥东县桥头集镇山王集社区（平安驾校训练场）二宗交通运输用地场地租赁
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
肥东县桥头集镇山王集社区（平安驾校训练场）二宗交通运输用地场地租赁公告
| 项目名称 | 肥东县桥头集镇山王集社区（平安驾校训练场）二宗交通运输用地场地租赁 | |||||||
| 项目编号 | 2024BFFCJ00291 | |||||||
| 委托方 | 安徽省合肥汽车客运有限公司 | |||||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||||
| 交易监督部门 | 合肥市公共资源交易监督管理局 联系方式：登录即可免费查看 | |||||||
| 公告、 竞价期限 | 1.公告期：2024年5月28日9:00始至2024年6月17日17:00止。 2.网络竞价自由报价期：2024年5月28日9:00时始至2024年6月18日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。 | |||||||
| 一、出租标的情况 | ||||||||
| 出租标的 | 场地面积 （㎡） | 租期 （年） | 租金底价 （万元/年） | 交易保证金 （万元） | ||||
| 肥东县桥头集镇山王集社区（平安驾校训练场）二宗交通运输用地 | 约86322.18 | 6 | 149 | 14 | ||||
| 1.标的坐落位置：肥东县桥头集镇山王集社区，具体场地位置及范围以现场踏勘为准，意向承租人须认真踏勘现场以充分了解标的现状，如有疑问主动向委托方咨询。 2.标的权属情况：该标的有不动产权证书（大证未分割）。标的面积为委托方估算，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的其他情况：标的现场包括9个简易厂房，面积共计约6300㎡，其中3个厂房每个约850㎡、1个厂房约1100㎡、5个厂房每个约540㎡，均为简易轻钢结构。 | ||||||||
| 租赁用途要求 | 1.租赁标的的租赁用途为出厂车辆停放中转、物流园或文化旅游业。 2.承租人使用上述场地及厂房不得从事废品收购物资堆放、易燃易爆化工物品堆放等；不得从事游戏娱乐场所经营项目。 3.承租人使用上述场地及厂房须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地及厂房并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 | |||||||
| 租金及履约保证金支付 | 1.租金每6个月支付一次，先支付后使用。第一、二年租金均为成交价，第三年租金在第二年基础上递增3%，第四年租金同第三年，第五年租金在第四年基础上递增3%，第六年租金同第五年。 2.本项目给予免租金土地平整期30天，免租期不含在租期内。 3.履约保证金为成交后首年6个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 | |||||||
| 二、对意向承租人资格的要求 | ||||||||
| 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受不接受自然人、个体工商户、联合体登记及竞价。 | ||||||||
| 三、承租条件 | ||||||||
| 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该租赁标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的面积仅作参考，不作为确定租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏厂房结构。如擅自改动或破坏场地及厂房结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁场地及厂房在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同。 9.特别说明： （1）合同签订之日起30日为免租金土地平整期，承租人须自行自费对租赁场地进行平整硬化。 （2）合同期内，承租人不得在租赁场地内搭建任何违法建筑，搭建办公设备须经属地政府批准，并按要求规范搭建。 （3）合同期内，承租人如在场地内搭建违章建筑，且未能及时按委托方要求拆除违章建筑的，视为承租人违约，委托方有权解除合同，相关责任由承租人承担。 10.其他未尽事宜详见本公告附件《租赁合同》。 | ||||||||
| 四、承租人确定方式 | ||||||||
| 本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 | ||||||||
| 五、意向承租人参与方式 | ||||||||
| 市场主体库登记 | 意向承租人须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下： 意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 | |||||||
| 项目登记 | 完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。 | |||||||
| 交易保证金交纳 | 意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下：
交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（4009980000）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 | |||||||
| 项目竞价 | 1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。 3.本项目标的每轮加价幅度：10000元或其整数倍。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 | |||||||
| 注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。 | ||||||||
| 六、竞价结束后相关程序 | ||||||||
| 结果公告及《成交确认书》 | 1.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 2.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 | |||||||
| 交易保证金处置 | 1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《租赁合同》的。 | |||||||
| 异议方式 | 若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区678室，联系电话：0551-66223642。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 | |||||||
| 交易服务费收取 | 交易服务费收取标准为首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。 | |||||||
| 七、其他说明 | ||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询，合肥市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 | ||||||||
| 八、联系方式 | ||||||||
| 现场踏勘 | 联系人：胡主任，联系电话：0551-64290251 | |||||||
| 主体库登记 | 联系电话：010-86483801转5-2 | |||||||
| 项目负责人 | 联系人：林工，联系电话：0551-66223295、66223192（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼） | |||||||
| 技术支持 | 4009980000 | |||||||
| 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。 | ||||||||
图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图二：标的现场（仅供参考，以实地踏勘为准）
合肥市产权交易中心
附件：
租 赁 合 同
出租人（以下简称“甲方”）：
承租人（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国民法典》 《中华人民共和国土地管理法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。
第一条 场地使用权租赁范围
1.甲方依据本合同出租给乙方的场地使用权，场地所有权属于中华人民共和国，地下资源、埋藏区和共用设施均不属于场地使用权租赁范围。
2.甲方提供乙方承租场地位于 ，面积 平方米（以下简称“租赁场地”），编号 。场地位置与四至范围由勘测定界报告附件之附图确定，附图应由甲、乙双方盖章确认，构成本合同之一部分。
3.甲方保证其拥有上述租赁场地的场地使用权，有合法出租的权利。
第二条 租赁场地用途
1.租赁场地用途为 用地。
2.在符合本条第1款的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁场地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起 日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。
第三条 租赁期限
1.该租赁场地经合肥市产权交易中心公开招标后，乙方中标；甲、乙双方经协商，一致同意该场地使用权租赁期限为 年； 年 月 日起至 年 月 日止。
自 年 月 日起至 年 月 日止为免租金土地平整期。
2.场地使用权租赁期限届满，租赁合同终止；如果乙方要求延长租赁期限，应在前述租赁期限期届满前 个月以书面形式通知甲方。
3.甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，如同意延长，应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。乙方在同等条件下有优先承租权。
第四条：履约保证金
本合同项下的履约保证金为人民币 （¥ 元），乙方应在接收场地之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。不足部分，甲方可向乙方追偿。
合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。不足部分，甲方可向乙方追偿。
第五条：租金、交纳方式、交纳时间
（一）首年租金为人民币： （¥ 元）。递增情况 。
（二）乙方将租金缴至甲方指定的账号（账户： ；开户行： ；账号： ；），或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。
（三）乙方须在合同签订之日起 个工作日内向甲方缴纳首期租金，计： （¥ 元），租金每 个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始 日前向甲方支付，一次性付清。
第六条：场地交付
1.甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于 日内将租赁场地交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付场地且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；
2.如因甲方原因推迟交付，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3.甲方交付租赁场地时应保证该场地本身具备正常使用状态，《租赁场地现场交接清单》经双方交验签字后视为交付完成。
第七条：场地收回
1.租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将场地腾空并恢复原状归还甲方。
2.乙方交还场地时应保证场地本身处于完好状态，租赁期内乙方在该场地上合法建造的建筑物和附属物等，由乙方自行拆除且不得破坏租赁场地，无法拆除的须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方，甲方就此无需向乙方做出任何补偿。
3.对于该场地内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
4.甲乙双方现场验收交接后在《租赁场地现场交接清单》上签字，甲方收回场地。
第八条：建造事项
1.场地租赁期间，乙方因经营需要在该场地上合法建造建筑物等，应取得政府相关部门审批手续，所需全部费用由乙方承担；建造前必须以书面形式征得甲方同意，应确保不会破坏场地本身性能和属性或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督相关施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2.如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通信等基础设施、设备进行建造、改造或升级的，须事先征得甲方的书面同意方可进行，建造、改造或升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施建造、改造或升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方，甲方就此无需向乙方做出任何补偿。
3.在上述建造或改造等过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第九条：甲方的权利义务
1.甲方按期向乙方收取场地租金并出具收款票据。
2.甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
3.租赁期内场地上的建筑物、附属物，相关设施设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。
4.甲方应保证租赁场地无权属纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
第十条：乙方的权利义务
1.乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2.乙方在获得甲方书面许可及必需的法定审批后，可以在承租的场地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
3.乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费等各项费用均由乙方自行承担。
4.乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁场地内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
5.该场地上的建筑物及附着物由乙方自行保管并在规定期限内自行拆除。乙方在场地租用期间应对承租场地内的市政设施妥善保护，不得损坏，并应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该场地。
6.合同到期前，乙方有意继续承租的，应参加新一轮的场地招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。
第十一条：合同的解除
（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
（二）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方在承租的场地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物进行专项评估后进行补偿。
（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同终止的，乙方承租期间依据本条第（二）款约定形成的永久性或临时性建筑物、构筑物等，甲方不作任何形式的补偿。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方在承租的场地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于上述建筑物、构筑物进行专项经济补偿，则该项补偿款为乙方所得：
1.该场地因城市建设需要被依法列入建设范围的。
2.因法律、法规、政策等原因或政府要求回收该场地或改变该场地用途的。
3.因自然灾害等不可抗力因素致使场地毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4.乙方租赁该场地后，因自身生产经营不符合法律、法规、政策等规定而无法达到乙方租赁该场地目的的。
5.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回场地，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物部分不进行任何补偿：
1.擅自将该场地转租、转让或转借给第三人的，或与他人合作经营的。
2.不支付或者不按照约定支付租金达10日的。
3.欠缴各项费用达 （¥ 元）的。
4.利用该场地从事违法活动的。
5.因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。
第十二条：甲方违约责任
1.甲方未按约定时间交付该场地，每延迟一天应按 元/天的标准支付违约金（或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延）。
2.租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金 （¥ 元）。
3.如因该场地的权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十三条：乙方违约责任
1.乙方有本合同第十一条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金 （¥ 元）。
2.未经甲方书面同意及政府相关部门审批，乙方擅自在承租的场地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物或在施工中破坏场地现状、市政设施、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。
3.租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4.租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按 元/天标准支付违约金。
5.租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方场地的，除须按最后一期租金标准支付延迟交付期间内的租金外，每延迟一天还应按 元/天标准支付违约金。
6.乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行缴纳。
第十四条：乙方接收场地后，该处租赁场地上乙方新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。
第十五条：特别约定（根据实际自行增加）
第十六条：争议的解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 2 种方式处理：
1.向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；
2.向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十七条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签名并盖章之时生效。合同签订地点： 。
本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，相关部门备案 份，各份具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
统一社会信用代码： 统一社会信用代码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
附件：附件1：网络连续竞价须知.docx 附件：附件2：产权交易操作手册.docx
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