江南春城·春江花月B02-12-01地块监理答疑补遗文件
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江南春城·春江花月B02-12-01地块
监理答疑及补遗及延期通知
各潜在投标人:
现将“江南春城·春江花月B02-12-01地块监理”公开招标项目答疑补遗通知如下，本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上作出的澄清、说明或补正。若相关内容与原招标文件不一致时，以本答疑内容为准，具体内容如下：
一、答疑部分
质疑1：现在可以违反招标文件范本进行设置了吗？商务中单位和总代业绩，范本明确了“若同时设置了项目金额和工程规模要求，则只须满足其中之一：” 代理机构直接把这句话删除了哟，要同时具备金额和业绩，变相提高了标准。请问招标人：你们知道这个情况吗？违反招标文件范本规定的依据是什么？
回复：详见补遗一。
质疑2：总监理工程师需要正高级技术职称，这个项目监理费就300左右，本身也不复杂，可以提高到正高级职称欲意何为？招标文件范本写明了是“工程类高级及以上技术职称”，这不是可以填空的选项而是规定，请问招标人是否又晓得这个情况？请给予合理解释！请招标人认真对待，否则我们将保留进一步投诉的权利！！！
回复：本项目总监理工程师职称资格要求为高级工程师，正高级工程师属于综合评分办法中的商务加分部分，投标单位结合自身实力进行提供相关资料。
质疑3：如果标书制作软件里面导出的投标文件格式与招标文件第六章 投标文件格式里面的格式不一致时，以哪个为准？请明确回复。
回复：以电子招投标系统软件投标文件格式为准。
质疑4：投标须知中“由中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构”啥意思？意思是中标人支付招标代理服务费是中标人领取中标通知书的前置条件？招标投标法、实施条例以及配套的规章有这规定？对应的发票谁来支付？今后的监理费支付也是按照此交易习惯先付款再谈后话？
回复：本项目招标代理费壹万元整（￥：10000.00元）由中标单位在中标结果发布结束后7天内向招标代理机构缴纳，招标代理机构开具发票给中标单位，监理费支付详见招标文件合同条款。
质疑5：评标办法2.2.2中，单位获奖有无要求与单位业绩一致？
回复：单位获奖满足招标文件商务评审中的要求即可。
质疑6：评标办法2.2.2中，总监未设业绩要求，却要求一造或一建证书要求，这是在搞笑唛？只要考证的书生来干喝茶经理？
回复：本项目总监设置按照重庆市招标文件监理范本编制。总监职位要求按照招标文件执行
质疑7：评标办法2.2.2中，总代业绩设置了10分。而总代属于监理机构中非必须设置的岗位，其设置的情形为三类：1、规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业时，可按专业设总监代表；2、一个监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设总监代表；3、规模较大、地域比较分散，可按工程地域设置总监代表。本项目总建筑面积5万不到，总监足够完全无需设总代，请问如果不设总代，这10分就没有？必须设总代？
回复：总监代表资格要求按招标文件执行。商务评分中对总监代表的要求由各投标单位结合自身企业实力进行提供相关资料，若未提供则不得分。
质疑8：法规规定了招标的前置条件之一是招标人具有与项目相适应的资金或者可靠的资金来源。招标公告显示项目资金由业主自筹，出资100%，招标文件又要求中标人提供履约担保，那么按照《招标投标法》第五条“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”和2024年1月27日发布渝公管发〔2024〕3号文，重庆市公共资源交易监督管理局关于推行《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件（全流程电子招标2024版）》等四个标准招标文件的通知中，监理标准招标文件2024版规定“招标人要求中标人提供履约担保的，应当按规定向中标人提供支付担保。”规定，请问招标人，招标人如何提供费用支付担保？专用合同关于委托人提供支付担保2.6.4条款中未明确，请招标人予以明确。
回复：本项目提供支付担保，在签订合同时具体约定。
质疑9：专用合同9.合同价格与支付中，未明确合同价格以及付款方式，请招标人予以明确。
回复：本项目合同价格为固定费率*建安费，具体支付条款详见招标文件第四章监理合同、专用条款附件九（补充协议第八章监理工作奖罚第（6）监理费用的支付），其基本监理费用以每季度实际完成产值作计费基数乘以中标费率确定。
质疑10：投标须知中显示，不组织踏勘现场、不召开投标预备会，而该项目也未提供地勘及设计图纸，这编制的监理大纲不是瞎子摸象么？请招标人予以补充。
回复：本项目属于房地产开发项目，现在正处于前期设计阶段，暂无设计图纸及地勘。不组织统一现场踏勘，投标单位可根据项目地址自行前往踏勘。
质疑11：招标文件的所有业绩要求中，（3）工程规模：单个项目总建筑面积36000平方米及以上，此处单个项目是否就是单个合同？请招标人明确回复。
回复：本项目已取消工程规模要求，具体详见补遗一。
质疑12：招标文件第六章投标文件格式与新点标书制作软件里面导出的投标文件格式不一致，请问以哪一个格式为准？请招标人明确回复。
回复：以电子招投标系统软件投标文件格式为准。
二、补遗部分
补遗一：本项目资格业绩及商务业绩条件中的业绩规模要求调整如下：
业绩规模要求：
（1）工程类别：房屋建筑工程
（2）建筑安装工程费金额：单个合同 22500万元及以上
延期通知
本项目投标截止时间修改为：2024年6月18日9时30分（北京时间）；
开标时间修改为：2024年6月18日9时30分（北京时间）；
保证金截止时间修改为：2024年6月18日9时30分（北京时间）。
注：此澄清及补遗通知与招标文件具有同等法律效力，各潜在投标人自本次答疑回复及补遗通知发布之日起不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓本次答疑回复及补遗通知。
招标人：重庆乾睿置业发展有限公司
招标代理：广东建瀚工程管理有限公司
2024年6月03日
[50000120240424002020101].CQCF
监理答疑及补遗及延期通知
各潜在投标人:
现将“江南春城·春江花月B02-12-01地块监理”公开招标项目答疑补遗通知如下，本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上作出的澄清、说明或补正。若相关内容与原招标文件不一致时，以本答疑内容为准，具体内容如下：
一、答疑部分
质疑1：现在可以违反招标文件范本进行设置了吗？商务中单位和总代业绩，范本明确了“若同时设置了项目金额和工程规模要求，则只须满足其中之一：” 代理机构直接把这句话删除了哟，要同时具备金额和业绩，变相提高了标准。请问招标人：你们知道这个情况吗？违反招标文件范本规定的依据是什么？
回复：详见补遗一。
质疑2：总监理工程师需要正高级技术职称，这个项目监理费就300左右，本身也不复杂，可以提高到正高级职称欲意何为？招标文件范本写明了是“工程类高级及以上技术职称”，这不是可以填空的选项而是规定，请问招标人是否又晓得这个情况？请给予合理解释！请招标人认真对待，否则我们将保留进一步投诉的权利！！！
回复：本项目总监理工程师职称资格要求为高级工程师，正高级工程师属于综合评分办法中的商务加分部分，投标单位结合自身实力进行提供相关资料。
质疑3：如果标书制作软件里面导出的投标文件格式与招标文件第六章 投标文件格式里面的格式不一致时，以哪个为准？请明确回复。
回复：以电子招投标系统软件投标文件格式为准。
质疑4：投标须知中“由中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构”啥意思？意思是中标人支付招标代理服务费是中标人领取中标通知书的前置条件？招标投标法、实施条例以及配套的规章有这规定？对应的发票谁来支付？今后的监理费支付也是按照此交易习惯先付款再谈后话？
回复：本项目招标代理费壹万元整（￥：10000.00元）由中标单位在中标结果发布结束后7天内向招标代理机构缴纳，招标代理机构开具发票给中标单位，监理费支付详见招标文件合同条款。
质疑5：评标办法2.2.2中，单位获奖有无要求与单位业绩一致？
回复：单位获奖满足招标文件商务评审中的要求即可。
质疑6：评标办法2.2.2中，总监未设业绩要求，却要求一造或一建证书要求，这是在搞笑唛？只要考证的书生来干喝茶经理？
回复：本项目总监设置按照重庆市招标文件监理范本编制。总监职位要求按照招标文件执行
质疑7：评标办法2.2.2中，总代业绩设置了10分。而总代属于监理机构中非必须设置的岗位，其设置的情形为三类：1、规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业时，可按专业设总监代表；2、一个监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设总监代表；3、规模较大、地域比较分散，可按工程地域设置总监代表。本项目总建筑面积5万不到，总监足够完全无需设总代，请问如果不设总代，这10分就没有？必须设总代？
回复：总监代表资格要求按招标文件执行。商务评分中对总监代表的要求由各投标单位结合自身企业实力进行提供相关资料，若未提供则不得分。
质疑8：法规规定了招标的前置条件之一是招标人具有与项目相适应的资金或者可靠的资金来源。招标公告显示项目资金由业主自筹，出资100%，招标文件又要求中标人提供履约担保，那么按照《招标投标法》第五条“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”和2024年1月27日发布渝公管发〔2024〕3号文，重庆市公共资源交易监督管理局关于推行《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件（全流程电子招标2024版）》等四个标准招标文件的通知中，监理标准招标文件2024版规定“招标人要求中标人提供履约担保的，应当按规定向中标人提供支付担保。”规定，请问招标人，招标人如何提供费用支付担保？专用合同关于委托人提供支付担保2.6.4条款中未明确，请招标人予以明确。
回复：本项目提供支付担保，在签订合同时具体约定。
质疑9：专用合同9.合同价格与支付中，未明确合同价格以及付款方式，请招标人予以明确。
回复：本项目合同价格为固定费率*建安费，具体支付条款详见招标文件第四章监理合同、专用条款附件九（补充协议第八章监理工作奖罚第（6）监理费用的支付），其基本监理费用以每季度实际完成产值作计费基数乘以中标费率确定。
质疑10：投标须知中显示，不组织踏勘现场、不召开投标预备会，而该项目也未提供地勘及设计图纸，这编制的监理大纲不是瞎子摸象么？请招标人予以补充。
回复：本项目属于房地产开发项目，现在正处于前期设计阶段，暂无设计图纸及地勘。不组织统一现场踏勘，投标单位可根据项目地址自行前往踏勘。
质疑11：招标文件的所有业绩要求中，（3）工程规模：单个项目总建筑面积36000平方米及以上，此处单个项目是否就是单个合同？请招标人明确回复。
回复：本项目已取消工程规模要求，具体详见补遗一。
质疑12：招标文件第六章投标文件格式与新点标书制作软件里面导出的投标文件格式不一致，请问以哪一个格式为准？请招标人明确回复。
回复：以电子招投标系统软件投标文件格式为准。
二、补遗部分
补遗一：本项目资格业绩及商务业绩条件中的业绩规模要求调整如下：
业绩规模要求：
（1）工程类别：房屋建筑工程
（2）建筑安装工程费金额：单个合同 22500万元及以上
延期通知
本项目投标截止时间修改为：2024年6月18日9时30分（北京时间）；
开标时间修改为：2024年6月18日9时30分（北京时间）；
保证金截止时间修改为：2024年6月18日9时30分（北京时间）。
注：此澄清及补遗通知与招标文件具有同等法律效力，各潜在投标人自本次答疑回复及补遗通知发布之日起不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓本次答疑回复及补遗通知。
招标人：重庆乾睿置业发展有限公司
招标代理：广东建瀚工程管理有限公司
2024年6月03日
[50000120240424002020101].CQCF
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