荔城区拱辰街道荔港大道张镇安置房81套安置房33间工具间租赁项目竞价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
受 莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会 的委托， 宥安工程管理有限公司对荔城区拱辰街道荔港大道张镇安置房81套安置房33间工具间租赁项目 进行公开竞价，选定承包人。
1、标的基本情况介绍
（1）标的名称：荔城区拱辰街道荔港大道张镇安置房81套安置房33间工具间租赁项目；
（2）标的基本情况：
①租赁标的基本情况：荔港大道张镇安置房共有5幢楼，每幢总层数7层，层高2.9米，毛坯，1梯两户，不带电梯，共有剩余安置房81套（具体位置详见竞价文件），其中1号、5号楼带电梯，其它的不带电梯，共有剩余工具间33间（具体位置详见竞价文件）。
②开发程序：红线外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内已开发建设。
（3）租赁期限：租赁期为8年；每3年一调整（即第4年、第7年），起租金按上一年度递增5%。
（4）租赁租金交纳方式：租赁租金每月支付一次；中标后第一月租金支付时间可在本月内支付；第二月及以后的租金，每月支付一次，于每个月的10日前缴清（如遇节假日顺延至工作日）。
（5）本次租赁标的底价如下：
备注：本租赁标的设置底价，低于底价的投标报价为无效报价。
（6）主要经营的行业或用途：
①适宜用于住宅、办公等使用，不得用于其它用途。招租人须依法经营和使用，不得作为任何违法活动的场所；
②本租赁标的安置房场地的具体朝向、结构、位置等具体情况请各意向招租人到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招标人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，招租人在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。
③租赁标的场地内未经相关部门审批及招标人同意，场地结构不得另行搭盖或拆除（装修除外），原则上保留及利用现状进行使用。
④招标或租赁期间，如遇政府对其标的部分安置房进行拍卖成功，招租人无条件服从拍卖成功的部分安置房归回政府，其合同有效，租赁面积以实际面积计算。
⑤租赁期间，如遇政府需要，招租人必须于接到通知后一个月内办理租金结算并无条件搬离，必须服从调整需要或终止合同。
2、招租人的资格要求：
⑴在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；
⑵遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人；
⑶具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
⑷参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑸本招标项目不接受联合体投标；
3、竞价文件的获取
⑴时间：2024 年6月25日至2024年7月7日(法定公休日、法定节假日除外)，上午8 时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分(北京时间)。
⑵上门报名：即投标人直接到福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼报名，领取竞价文件。
⑶邮箱或微信方式报名：即投标人先将报名人全称、地址、电话、联系人、手机、E-mail、报名项目编号、项目名称等发送至我司邮箱（邮箱：99969292@qq.com）或微信号18950769288，我司再将竞价文件通过电子邮件或微信方式发送给报名人。
4、竞价方式：详见竞价文件第二章投标人须知。
5、投标文件递交截止时间、地点：意向招租人应于2024年7月8日9时30分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会会议室，逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。
6、开标时间、地点：2024年7月8日9时30分（北京时间），莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会会议室。
7、投标保证金：投标保证金为人民币叁万元整（￥30000元）；交纳方式详见竞价文件。
8、联系方式：
招标人：莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会；
地址：莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会；
联系电话：登录即可免费查看；
联系人：登录即可免费查看 。
招标代理机构：宥安工程管理有限公司；
地址：福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼；
电话：登录即可免费查看；
联系人：登录即可免费查看
1、标的基本情况介绍
（1）标的名称：荔城区拱辰街道荔港大道张镇安置房81套安置房33间工具间租赁项目；
（2）标的基本情况：
①租赁标的基本情况：荔港大道张镇安置房共有5幢楼，每幢总层数7层，层高2.9米，毛坯，1梯两户，不带电梯，共有剩余安置房81套（具体位置详见竞价文件），其中1号、5号楼带电梯，其它的不带电梯，共有剩余工具间33间（具体位置详见竞价文件）。
②开发程序：红线外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内已开发建设。
（3）租赁期限：租赁期为8年；每3年一调整（即第4年、第7年），起租金按上一年度递增5%。
（4）租赁租金交纳方式：租赁租金每月支付一次；中标后第一月租金支付时间可在本月内支付；第二月及以后的租金，每月支付一次，于每个月的10日前缴清（如遇节假日顺延至工作日）。
（5）本次租赁标的底价如下：
| 标的 | 分项项目 | 面积/㎡ | 底价 （元/M2) | 底价 （元/月) | 底价 （元/年） |
| 1 | 荔港大道张镇安置房81套安置房租赁(不带电梯） | 4731.08 | 2.6 | 12300.81 | 147609.72 |
| 荔港大道张镇安置房81套安置房租赁（带电梯） | 4401.33 | 3.0 | 13203.99 | 158447.88 | |
| 荔港大道张镇安置房33间工具间租赁 | 660.97 | 8.0 | 5287.76 | 63453.12 |
备注：本租赁标的设置底价，低于底价的投标报价为无效报价。
（6）主要经营的行业或用途：
①适宜用于住宅、办公等使用，不得用于其它用途。招租人须依法经营和使用，不得作为任何违法活动的场所；
②本租赁标的安置房场地的具体朝向、结构、位置等具体情况请各意向招租人到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招标人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，招租人在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。
③租赁标的场地内未经相关部门审批及招标人同意，场地结构不得另行搭盖或拆除（装修除外），原则上保留及利用现状进行使用。
④招标或租赁期间，如遇政府对其标的部分安置房进行拍卖成功，招租人无条件服从拍卖成功的部分安置房归回政府，其合同有效，租赁面积以实际面积计算。
⑤租赁期间，如遇政府需要，招租人必须于接到通知后一个月内办理租金结算并无条件搬离，必须服从调整需要或终止合同。
2、招租人的资格要求：
⑴在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；
⑵遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人；
⑶具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
⑷参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑸本招标项目不接受联合体投标；
3、竞价文件的获取
⑴时间：2024 年6月25日至2024年7月7日(法定公休日、法定节假日除外)，上午8 时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分(北京时间)。
⑵上门报名：即投标人直接到福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼报名，领取竞价文件。
⑶邮箱或微信方式报名：即投标人先将报名人全称、地址、电话、联系人、手机、E-mail、报名项目编号、项目名称等发送至我司邮箱（邮箱：99969292@qq.com）或微信号18950769288，我司再将竞价文件通过电子邮件或微信方式发送给报名人。
4、竞价方式：详见竞价文件第二章投标人须知。
5、投标文件递交截止时间、地点：意向招租人应于2024年7月8日9时30分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会会议室，逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。
6、开标时间、地点：2024年7月8日9时30分（北京时间），莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会会议室。
7、投标保证金：投标保证金为人民币叁万元整（￥30000元）；交纳方式详见竞价文件。
8、联系方式：
招标人：莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会；
地址：莆田市荔城区拱辰街道办事处张镇村民委员会；
联系电话：登录即可免费查看；
联系人：登录即可免费查看 。
招标代理机构：宥安工程管理有限公司；
地址：福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼；
电话：登录即可免费查看；
联系人：登录即可免费查看
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