石岩汽车站主体大楼一层东侧、二至三层及部分后广场物业公开招租公告[国企][物业出租]
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目编号 | BAJY2024051001 | |
| 项目名称 | 石岩汽车站主体大楼一层东侧、二至三层及部分后广场物业公开招租 | |
| 招租人 | 深圳市宝路华石岩汽车站有限公司 | |
| 公告 时间 | 起始日期 | 2024年5月11日 |
| 截止日期 | 2024年5月23日 | |
| 出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区石岩街道宝石西路126号石岩汽车站 |
| 出租资产面积（㎡） | 9593.52㎡(其中，一层商业1792.62㎡、二层商业2448.19㎡、三层商业2352.71㎡、后广场约3000㎡，后广场面积以测绘为准） | |
| 招租底价（元/㎡/月） | 一层商业62.5元/㎡/月作为招租底价、二层商业36元/㎡/月作为招租底价、三层商业35元/㎡/月作为招租底价、后广场20元/㎡/月作为招租底价。 | |
| 租金的递增 | 从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％ | |
| 物业管理费 | 房屋收取1元/㎡/月物业管理费，停车场收取750元/月垃圾清运费（仅负责场地内垃圾桶处理，不负责场地内清洁维护）。 | |
| 水电费 | 水6元/平方米；电1.4元/度，如政府定价高于此价则按政府定价调整。（开具收款收据） | |
| 租金支付方式 | 租金一月一付，每月5日前付清当月租金 | |
| 其他费用 | 按实际发生缴交，电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户装修、加装消防设备或其他设备的，费用由承租户自理。 | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期 | 2个月 | |
| 经营业态限定 | 商业 | |
| 出租资产用途 | 商业 | |
| 物业产权状况 | 有权属说明 | |
| 出租资产现状 | 空置 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。 | |
| 是否涉及优先承租权 | 无 | |
| 履约保证金 | 保证金包括： 1、租赁保证金首年2个月租金； 2、水电保证金首年1个月租金。 | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
| 其他要求 | 无 | |
| 竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1.竞价人为中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业。 2.竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 3.竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 4.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。 5.本次招租不接受联合体竞租，不允许分租转租。 6.竞价人报名时须提供针对本项目的详细规划运营方案，包含但不限于公司简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营（须明确承租物业具体经营内容，不得有转租分租情形）等内容。停车场部分的物业仅作停车场使用。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查。 |
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照复印件； 2、国家企业信用信息公示系统查询报告 （网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 3、资格条件2、3、4、5条承诺函，格式自拟。 4、针对本项目的详细规划运营方案。 | |
| 是否允许联合体竞价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 是否列入城市更新改造范围 | 否 | |
| 招租方式 | 现场竞价 | |
| 竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:00前 |
| 现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
| 报名所需资料 | 1、营业执照复印件； 2、法定代表人证明书； 3、法定代表人授权委托书（如有）； 4、法定代表人及被授权人身份证（如有）复印件； 5、国家企业信用信息公示系统查询报告； 6、资格条件2、3、4、5条承诺函，格式自拟。 7、针对本项目的详细规划运营方案。 注：以上均需加盖公章。 | |
| 资格审查 须知 | 资格审查截止时间 | 公告截止日17:00前 |
| 资格审查文件递交地点 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室 | |
| 竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
| 竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见招租文件 | |
| 竞价文件有效期 | 90天 | |
| 交易保证金 | 交纳截止时间 | 公告截止日17:00前（以到账时间为准） |
| 金额（人民币） | 690000元（大写陆拾玖万元整） | |
| 处置情况 | 1.未中选的竞价人的交易保证金，将尽速并不晚于成交结果公示结束后在办理退还保证金手续次日起10个工作日内原额原路返还。 2.中选人的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费后，依据与招租人签订的租赁合同，在10个工作日内原额原路返还。 | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 | 1、 领取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前交纳交易保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
| 参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为增长人民币0.5元/㎡/月的整数倍 | |
| 交易机构 信息 | 交易机构名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 |
| 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 | |
| 联系人 | 龙工、龚工 | |
| 联系方式 | 0755-23599844、0755-27758321 | |
| 邮箱 | longpeng@szexgrp.com | |
| 收款单位 | 深圳交易集团有限公司 | |
| 开户银行 | 民生银行深圳五洲支行 | |
| 开户账号 | 633286608 | |
| 提醒 | 请竞价人交纳交易保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。 | |
| 网址 | 本项目有关信息同时在以下网站发布，意向承租方有义务在投标交易活动期间浏览以下网站，在以下网站公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向承租方： 深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站https://ba.szggzy.com/ | |
| 特别说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区国有企业物业招商招租管理办法》（深宝国资[2023]24号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。 2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租人的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。 3.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。 | |
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