石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程招标公告
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广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
招标文件
（项目编号：YS2022XJ11001）
建 设 单 位：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
代 理 机 构：广东粤昇招标代理有限公司
招 标 时 间：2023年03月
目录
第一部分 询价邀请
第二部分 投标须知
第三部分 投标文件格式
第四部分 合同主要条款
第五部分 工程量清单
第一部分 询价邀请
广东粤昇招标代理有限公司受广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社的委托，就广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程进行询价，欢迎符合资格条件的国内供应商参加。
1.项目编号：YS2022XJ11001
2.项目名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
3.项目类型：工程类
4.项目招标控制价：人民币250,000.00元
5.建设地址：广东省广州市番禺区
6.工程概况：对广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程，具体以工程量清单和招标相关资料为准。
7.施工工期：30日历天。
8.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价大包干、项目措施费包干。
9.投标人资格要求：
（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
（2）投标人必须在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照；
（3）具有承接本工程所需的电力工程施工总承包资质三级（或以上）资质或输变电工程专业承包三级（或以上）资质或建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）级别资质，且同时具备《承装(修、试)电力设施许可证》承装类五级（或以上）资格；
【注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）的要求。】
（4）投标人应具备有效的建筑施工企业《安全生产许可证》；
（5）投标人拟担任本工程的项目负责人须同时具备以下资质：
①机电工程专业二级或以上级别的注册建造师，或具备机电工程专业小型项目负责人资质（广东省外投标人拟派注册建造师须为建筑工程专业一级注册建造师且须在该企业注册）；
②持有在有效期内的安全培训考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
【注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业 工程规模标准（试行）》。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。小型项目负责人需符合粤建市[2010]26号文规定，专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中专业未明确，以小型项目负责人培训合格证或小型负责人继续教育培训合格证中的专业为准。】
（6）投标人拟担任本工程的技术负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上工程师职称；
（7）投标人拟担任本工程的专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；
（8）项目负责人和专职安全人员不能为同一人；
（9）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目。
（10）已登记报名并购买了招标文件。
（11）投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标意向承诺及声明函》。
12）本招标工程不接受联合投标。
10. 符合资格的投标人应当在2023年03月 10 日起至2023年03月 20 日期间(工作日上午9:00-12:00和下午2:00-5:00时，法定节假日除外) 携带企业法人营业执照复印件加盖投标人公章到广东粤昇招标代理有限公司（地址：广州市番禺区市桥街环城西路232号（厂房3）7楼701室) 自行前往现场购买询价文件。招标文件每套售价人民币300元，售后不退。
11. 报价文件递交截止时间：2023年03月 21 日下午15:30
报价文件递交地点：广东粤昇招标代理有限公司开标室，地址：广州市番禺区市桥街环城西路232号（厂房3）7楼701室
12.开标时间：2023年03月21 日下午15:30
开标地址：广州市番禺区市桥街环城西路232号（厂房3）7楼701室
招标人：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
地址：广东省广州市番禺区
招标代理机构联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
邮编： 511400
开户银行：中国工商银行股份有限公司广州番禺清河东路支行
收 款 人：广东粤昇招标代理有限公司
账号：3602893209100264309
广东粤昇招标代理有限公司
2023年03月 10 日
第二部分 投标须知
一、总则
1、定义
本招标文件使用的词语定义如下：
（1）“招标（建设）单位／招标人／发包人”指 广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社。
（2）“投标人”指参加本招标工程投标并向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“中标单位／承包人/承包单位”指其投标被招标人接受，并与其签订工程承包合同的当事人。
（4）“监理工程师”指发包人委托的监理单位派出的监理工程师及其授权代表。
（5）“投标文件”指投标人按本招标文件要求向招标人提交的全部文件。
（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
（7）招标文件和投标文件所涉及的费用全部以人民币表示。
2、招标说明
（1）本招标工程建设引入竞争机制，采用询价招标的方式，通过“公平、公正、择优”的竞争原则，选择有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本项目的建设任务。
（2）本招标项目属于 财政资金，建设资金已经落实，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
（3）本招标工程实行监理制。
（4）本次招标工作严格按照《中华人民共和国招标投标法》﹑《广东省实施＜中华人民共和国招标投标法＞办法》和广州市建设工程招标程序进行，实行业主负责制。
（5）投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
（6）代理服务费
1.招标单位向代理机构缴纳代理服务费。
2.代理费收费标准：
（6.1）本项目代理服务费为固定酬金包干：人民币伍仟元整（小写：￥5,000.00元）；
（6.2）招标单位在招标代理机构发放《中标通知书》后5日内向招标代理机构支付本项目代理服务费，以公对公银行转账或电汇方式，向招标代理机构一次性支付代理服务费。
代理机构收款人、开户行及账号如下：
收款人：广东粤昇招标代理有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司广州番禺清河东路支行
账 号：3602893209100264309
3、投标人的确定：
符合上述资格条件的单位大于或等于3个均可直接参加投标。
二、招标工程综合说明
1、工程质量要求
（1）工程质量要求：
(1.1) 本工程所有项目均应按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到《工程施工质量验收规范》合格标准；
(1.2) 中标单位应对合同工程质量和施工安全负责，严格执行国家、省有关工程质量和施工安全的操作规程及管理要求，按照施工设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料，不得擅自修改施工设计图纸，确保合同工程质量和施工安全；
(1.3) 中标单位派出的安装工作人员必须安全操作，施工人员需做好安全防范工作，注意人身安全，因工作人员操作不规范出现的安全责任事故的法律责任全部由中标单位承担；
2、工程招标范围及内容
工程招标范围按招标文件提供的工程量清单、有关资料、说明和涉及的标准、规范所涉及的内容。
3、承包方式
根据招标人提供工程工程量清单、相关资料及说明，由中标单位包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价大包干、项目措施费包干。不允许转包，不允许违法分包，如确需分包的项目，必须与招标人协商并得到招标人的同意，并且分包方必须具备相应的专业资质方可分包。
4、工期要求及规定
（1）完成本招标工程全部工作内容的招标工期为30日历天，开工日期由招标人发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过、中标单位送交建设工程竣工验收报告的日期作为实际竣工日。
（2）招标人欢迎各投标人根据企业自身实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，对本招标工程的工期进行优化，提出相应缩短工期的投标文件。
（3）本招标工程要求中标单位按中标工期完成。
（4）因招标人及不可抗力的原因造成的工期延误，在得到招标人的认可后，工期相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。
5、工程施工技术要求
（1）严格按技术资料的要求及国家和地方现行施工验收规范、标准进行施工。
（2）各种文物均属国家所有，中标单位在土石方工程施工过程中若遇有文物，应采取必要的保护措施并即时报请招标人处理，任何人不得隐瞒或私自占有。
6、材料要求和供应方式
（1）本工程招标范围内的工程材料由 中标单位 采购。
（2）中标单位须保证所提供材料的质量，所供材料必须符合国家标准，并能提供产品出厂合格证；
（3）主要工程材料由中标单位提前15天提供材料样品，经招标人确认样品后，由中标单位按要求购买。
（4）材料应提前进场，材料进场前中标单位应将进场材料的有关资料交招标人确认，在材料使用前提前24小时通知招标人代表共同验收并书面确认材料符合要求后方能投入使用。若材料未经招标人代表书面确认而中标单位擅自使用，由招标人代表对进场材料进行检验，若材料符合要求，继续使用，若不符合要求，已使用和未使用的该批材料均一律退场，退场完成经招标人确认后，方能按要求重新进材料。由此产生的费用由中标单位承担，导致工期延误的，由中标单位负责，工期不予顺延。
（5）若中标单位未能在规定时间内按要求向招标人提供材料样品，因而导致材料不能按时采购而影响工期，由中标单位负责，工期不予顺延。
7、工程保修期：一年。
8、工程竣工资料的要求
（1）中标单位的工程档案资料必须符合有关规范要求，在工程施工过程中应及时收集、汇总、整理工程档案。
（2）中标单位应在工程竣工验收前按有关规定提供工程资料，若工程资料不全或中标单位不按规定提供工程资料，则不予进行工程质量验收及工程竣工验收，一切损失由中标单位负责，工期不予顺延。中标单位应在工程竣工验收通过后协助招标人完成工程验收备案手续。
（3）工程结算完成终审后，中标单位应向招标人提交符合要求的工程技术档案资料，具体要求按双方在合同中约定执行。
三、结算原则及付款方式
l、结算原则
本工程采用固定总价合同。投标人根据招标人提供的等影响投标报价的因素和风险在内的所有风险系数都考虑在工程总价内，结算时工程总价固定不变，不受市场上材料、设备、劳动力和运输价格的波动及政策性调整而改变。
2、付款方式
（1）工程竣工验收合格且完成结算评审后支付至结算价的95%。
（2）余下的5%作为质量保证金待工程竣工验收合格之日起满一年且中标单位完成全部保修项目后一个月内无息退还给中标单位。
（3）中标单位需凭合同、发票、验收报告等有效资料进行办理支付。
四、招标文件的内容和效力
1、招标文件的组成：
（1）招标文件包括下列内容。
第一部分 投标邀请
第二部分 投保须知
第三部分 投标格式
第四部分 合同主要条款
第五部分 工程量清单
（2）投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术和报价要求、图纸资料。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。招标人有权拒绝实质上不响应招标文件要求的投标文件。
2、招标文件的解释
（1）本招标文件由招标人负责解释。
（2）投标人要求对招标文件进行解释，应以书面函件的方式通知招标人。招标人将以书面函件或招标答疑会的方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）。
3、招标文件的修改
（1）在投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。
（2）补充通知将以书面函件的方式发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。投标人在收到补充通知后，应立即以书面函件的方式通知招标人，确认已收到补充通知。
4、招标文件的效力
本招标文件是编制投标文件及中标后签订《建设工程施工合同》的依据。
五、投标文件的编制要求
1、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文（打印或手写）。
2、投标文件的组成：(所有复印件必须加盖投标人公章，需要年审的证件必须经有关行政主管部门年审合格才有效，如到期未年审，必须附有关行政主管部门未组织年审的说明，否则视作无效证件)
(1) 报价一览表
(2) 授权委托书
(3) 投 标 意 向 承 诺 及 声 明；
(4) 投标人的资格文件；
(5) 报价明细；
以上（1）至（5）需编目录按顺序装订并用密封袋密封包装，投标截止前提交。
3、投标有效期
（1）投标文件在本须知规定投标截止日期起，在30个日历天内所有投标文件均保持有效。
（2）在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，招标人可以书面形式向所有投标人提出延长投标有效期的要求。投标人应以书面形式予以答复。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件。
4、投标文件的份数和要求
（1）投标人应向招标人提交投标文件一式4份，必须打印、装订成册，密封提交，提交的标书均应按招标文件规定内容、格式编制并按“A4”幅面在左侧装订。
（2）招标文件规定投标文件中由法定代表人签名盖章的地方，必须由投标人法定代表人亲自签名盖章。
（3）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这删改是根据招标人的书面通知进行的，或者是招标人造成的必须修改的错误。修改处须由投标文件签字人签字证明或加盖投标人公章。
5.本项目预算金额为：人民币250,000.00元。投标人投标报价超出本次项目预算，视为非实质性响应投标而予以拒绝。 本次报价采用价低者得的方式，即低价者中标。
6.在没有特别要求时，投标人只允许提供唯一的不低于成本且最具竞争力的报价，否则，可作无效投标处理。
六、投标文件的装订、密封与标志
1、投标文件的密封与标志
投标文件包装密封。
（1）封面必须加盖投标人单位公章并经投标人代表或其委托代理人签署；
（2）投标文件的密封袋封口处应贴骑缝条并加盖单位公章；
（3）如果投标文件包封上没有按上述规定密封和标志，代理机构及招标人将不承担投标文件放错或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，代理机构及招标人予以拒绝而退还给投标人。
2、投标截止时间
投标人应按本招标文件规定的日期、时间和地点将投标文件递交给代理机构。超过规定期限递交的投标文件将被拒绝。
七、开标和评标
1、代理机构将按招标文件规定的时间和地点召开开标会议，若投标人法定代表人或其授权委托人参加开标必须携带本人身份证准时签到。
1.1开标时，由前3名递交标书的投标人作为投标人代表检查报价文件的密封情况。经确认无误后，由代理机构工作人员当众拆封报价文件，宣读投标人名称和《报价一览表》内容以及代理机构认为合适的其他内容。
1.2未宣读的报价和询价文件允许提供的备选报价方案等实质性内容，评标时不予承认。
1.3唱标结束后，如属于唱错或唱漏的，可重新再唱，如属投标人即时修改报价或承诺的，一律拒绝。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
3、投标文件有下列情况之一者由评标委员会确认为无效投标：
（1）招标文件中注明要求签字盖章却没有按要求签字盖章的；
（2）投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的；
（3）超出预算且招标人不能接受的，评标委员会一致认定投标报价明显不合理的；
（4）在评审过程中，投标人报价有可能影响工程质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效报价处理。
投标人的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物、工程和服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
投标人书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，由其法定代表人或其授权代表签字确认。
投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合项目需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，评标委员会应当将其作为无效报价处理。
（5）未按本招标文件要求编制投标文件的；
（6）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（7）投标文件附有招标人不能接受的条件；
（8）按照本招标文件第五条第2款“投标文件的组成”中规定，投标文件有缺项的；
（9）违反有关法律法规及规定的。
4、评标办法
项目的评审分两步进行：投标文件初审和价格评审。
4.1代理机构当众启封投标文件，由评标委员会对投标文件进行初审：审核投标文件是否满足招标文件条款、条件和规格，没有重大偏离。
初审表
注：1.投标人分栏中填写“√”表示该项符合招标文件要求，“×”表示该项不符合招标文件要求；
2.结论栏中填写“通过”表示该投标人投标文件符合招标文件要求，“不通过”表示该投标人的投标文件不符合招标文件要求；
3.投标人通过初审，方可进入价格评审。
4.2价格修正：开标时，投标文件中开标一览表内容与投标文件中报价明细内容不一致的，以开标一览表为准。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
4.3确定中标单位
（1）评标委员会应当从通过资格评审的投标人中，按照报价由低到高的顺序提出3 名以上中标候选人，价格最低的投标人为第一中标候选人，依此类推。
（2）招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标单位。
（3）排名第一的中标候选人放弃中标的或者按照相关规定被取消资格的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标单位，以此类推。
（4）如果所有中标候选人均出现前款所列的情形，为招标失败，招标人依法重新组织交易。
5、评标委员会的确定
评标委员会由3人组成，在专家库中随机抽取。
八、确定中标单位
招标人根据评标委员会提供的评标报告和推荐的中标候选人排列的先后顺序确定排名第一的中标候选人为中标单位。
九、授予合同
1、中标通知书
（1）招标人或代理机构以书面函件的形式向确定为中标的投标人发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。
（2）招标人将及时将中标结果通知所有的投标人。
（3）中标通知书对招标人和中标单位均具有法律效力。中标通知书发出后，招标人无合理原因而改变中标结果的，或中标单位放弃中标的，应依法承担法律责任。
2、签订合同
招标人和中标单位自中标通知书发出之日起5个工作日内，按照招标文件和中标单位的投标文件订立书面合同，若因中标单位原因不能在5个工作日内与招标人签订书面合同，招标人将取消其中标资格，并确认排名第二的投标人为中标单位。
第三部分 投标文件格式
投 标 文 件
项目名称:广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
项目编号： YS2022XJ11001
投标人： （单位盖章）
法定代表人签字或盖章：
（或委托授权代表）
日 期：
1. 报价一览表
报价一览表
项目名称 ：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
注：
1.投标报价为投标人最终报价，投标报价包括材料费、人工费、机械费、管理费、验收费、所有税费、措施费、规费以及投标人认为不可预见的一切费用；
2.对含糊不清或不确定的投标报价将视为无效报价。
投标人全称（盖公章）：
法定代表人或授权代表（签名或盖章）：
日期：
2. 授权委托书
授权委托书
我单位参加项目编号为/的广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程投标，授权 代表本单位名义参与投标及签署投标文件，并以本单位的名义处理一切与之有关的事宜。因此发生的有关法律责任均由我单位承担。
本授权书自盖章之日起生效，特此声明。
投标人全称（盖公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日 期：
注：如法定代表人亲自办理报价事宜的，无需提交授权代表身份证复印件；如法定代表人授权代表办理报价事宜的，需同时提交法定代表人身份证和授权代表身份证复印件
3.投标意向承诺及声明函
投 标 意 向 承 诺 及 声 明 函
致：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
一、本公司已详细了解了招标人发布的广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程项目招标文件及有关附件，并无异议。
二、经研究招标文件的招标须知、合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：
愿以人民币 （小写： ），并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
三、本公司投标有效期为30天，并受此约束。如招标人需延长投标有效期的，本公司同意延长。如在有效期内撤回投标意向或放弃中标资格不与招标人签订合同的，招标人有权要求本公司对所造成的损失进行赔偿。
四、如获得中标资格，本公司将承诺按招标文件中规定的时间及质量要求完成并移交本项目。
五、本公司就参加本项目投标工作，作出以下郑重承诺：
1.本公司报名信息及提供的材料都是真实有效的。
2.本公司在本项目投标中不给其他单位挂靠，不转让中标资格，不向招标人、监督部门等有关人员行贿。
3.本公司没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产的状态；没有处于被行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有行政主管部门已书面认定的重大项目质量问题；在报名截止时间前两年, 本公司在广州市人民检察院行贿犯罪档案中没有犯罪记录。
4.严格遵守建设项目余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。如违反建设项目余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受通报批评，记录不良行为。（施工类）
5.本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作，与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。（施工类）
6.本公司获得中标资格后将按照我市有关劳务规定执行。
7.本公司拟派的项目负责人及安全员没有在其它在建项目中任职。（房建市政施工类）
8.本公司获得中标资格后不无故放弃中标资格。
9.本公司在建设工程中标通知书发出之日起5个工作日内将与招标人签订书面合同。
如经查实本公司违反上述承诺的情况，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。
委托授权代表：
联系电话：
电子邮箱：
投标人企业公章：
法定代表人（或委托授权代表）： （签名或盖章）
日期： 年 月 日
4.企业营业执照副本、安全生产许可证、建筑工程施工总承包叁级或以上级别施工总承包资质等复印件加盖公章；
5.报价明细
报价明细
详见附件1：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程-工程量清单(另册)
第四部分 合同主要条款
SF-2019-0204
项目编码：
工程编码：
合同编号：
广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同
工程名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
工程地点：广东省广州市番禺区
发 包 人：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承 包 人：
广州市住房和城乡建设局
制定
广州市市场监督管理局
第一部分 协 议 书
发包人:（全称）广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承包人:（全称）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况
项目名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
合同类型：R总承包施工合同 □专业分包施工合同 □其它：
工程规模：对广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程等，具体以工程量清单和招标相关资料为准。
资金来源：
其他：承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价大包干、项目措施费包干。
二、工程内容与承包范围
工程内容与承包范围:按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、设计说明及补充说明，完成本工程工程量清单所包含的全部内容。
三、合同工期
工程合同工期总日历天数：30日历天。
暂定从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完
成，具体开工日期以现场具备施工条件且在项目依法领取施工许可证后， 签
发的开工令日期为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不
一致的，以工期总日历天数为准。
★四、质量标准
工程质量标准：
■ 确保符合国家、省、市 有关现行工程质量验收标准，并达到合格或（以上标准）。
□ 以及符合优质工程 质量验收标准。
创优目标：
□ 市级工程优质奖；
□ 省级工程优质奖；
□ 国家级工程优质奖；
□ 其它
创文明工地目标：
□ 市级安全文明绿色施工样板工地；
□ 省级安全文明示范工地；
□ 国家级安全文明工地；
□ 广州市建筑业绿色施工示范工程；
□ 广东省建筑业绿色施工示范工程；
□ 全国建筑业绿色施工示范工程；
□ 其它
五、合同价款
含税合同总价（大写）： 元；
（小写）： 元。
其中：暂列金额 元；
安全防护、文明施工措施费用 元，
余泥渣土（土方、石方、淤泥）场外运输与排放费用 元。
项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；
□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。
★六、工人工资支付分账
工人工资款支付专用账户开设的约定内容： 。
工人工资款支付专用账户开户银行（如有）： ，
工人工资款支付专用账户（如有）： 。
工程款中的工人工资款比例： ，
其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例： 。
工人工资支付周期： 。
承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。
七、组成合同的文件
组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。
八、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。
九、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。
十、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十一、合同生效
本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：广州市。
十二、合同份数
本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，其中甲方执 叁 份，乙方执 叁 份。
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。
（以下无正文）
发包人：（盖章） 承包人：（盖章）
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
电子邮箱: 电子邮箱:
第二部分 通用条款
注：通用条款按《广州市建设工程施工合同》示范文本（SF-2019-0204）执行。
第三部分 专用条款
1．定义
1.43 单位工程
■ 名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
■ 内容：对广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程等，具体以工程量清单和招标相关资料为准。
■ 范围：按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、设计说明及补充说明，完成本工程工程量清单所包含的全部内容。
5. 施工设计图纸
5.1 发包人提供施工设计图纸
（1）提供的时间： /
（2）提供的数量： /
5.2 承包人提供施工设计图纸
（1）提供的时间：/
（2）提供的数量：/
（3）监理工程师答复的时间：/
13. 交通运输
13.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用：由承包人自行解决及承担。
13.2 修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人自行解决及承担。
13.4 运输超大件和超重件的费用：由承包人自行解决及承担。
14. 专项批准事件的签认
14.2 专项批准事件的签认人选
监理工程师：
姓名： 印章样式： 签字样式：
造价工程师：
姓名： 印章样式： 签字样式：
建造师：
姓名： 印章样式： 签字样式：
19. 发包人
19.2 发包人完成下列工作的约定
办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：提供现场的日期与开工日期相同，场地清理、平整等工作由承包人负责办理，费用已包含在合同总价中，发包人不另行计量支付。
完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：承包人自行解决施工期间供水、电和通讯线路的接驳，所发生的费用由承包人承担。
开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：开工前。
提供施工所需的有关资料的时间：开工前。
办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：/
现场交验的时间：开工前。
提供标准与规范的时间：/
组织图纸会审和设计交底的时间：开工前3天内完成承、发包方和设计方、监理参加的图纸会审。
协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：发包人协助承包人做好上述保护工作的协调处理，除文物保护外，其它保护工作费用已包含在合同总价中。承包人无需额外支付。
委托承包人办理的工作有： /
19.3 提供施工场地的时间：开工前。
19.4 支付款项
（1） 工程款支付期限
□ 按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。
■ 另作约定：
（1）工程竣工验收合格且完成结算评审后支付至结算价的95%。
（2）余下的5%作为质量保证金待工程竣工验收合格之日起满一年且中标单位完成全部保修项目后一个月内无息退还给中标单位。
（3）承包人需凭合同、发票、验收报告等有效资料进行办理支付。
（2） 工程款支付方式
■ 按协议书所注明的银行账户转账。
20. 承包人
20.1 遵守法律
承包人在本项目发包人的工程项目中存在通用条款20.1所列行为的，将被拒绝参与发包人后续工程投标。拒绝投标时限： 。
20.2 承包人完成下列工作的约定
（3） 提交支付申请和工程款额报告期限
□ 按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。
□ 另作约定：
（5） 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：
（6） 办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、绿色施工安全防护等手续的时间：
（8） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定：
（9） 保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：
提交竣工验收申请报告和竣工结算文件
□ 按通用条款第82.2款规定提交。
□ 另作约定：
22. 发包人代表
22.1 发包人代表及其权力的限制
（1） 发包人任命（ ）为发包人代表，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
（2） 发包人对发包人代表权力做如下限制：
23. 监理工程师
23.1 负责合同工程的监理人及任命的监理工程师
（1） 监理人： 法定代表人：
（2） 任命（ ）为监理工程师，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
23.3 (12)需要发包人批准的其他事项：
24. 造价工程师
24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师
（1） 工程造价咨询人（如有）： 法定代表人：
（2） 任命（ ）为造价工程师，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
24.3 （7）需要发包人批准的其他事项：
25. 承包人代表
25.1 承包人任命（ ）为承包人代表，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
28. 工程担保
■ 另作约定：本项目不设履约担保，本条款不适用。
32. 保险
32.1 委托承包人办理保险的事项有：
■ 通用条款第32.1款的第（1）项；
■ 通用条款第32.1款的第（2）项；
■ 通用条款第32.1款的第（3）项；
■ 通用条款第32.1款的第（4）项。
■ 通用条款第32.1款的第（5）项。
32.8 投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：1、结算价已包含工伤保险金，意外伤害保险金，第三者责任险费用，建筑工程一切险费用，安装工程一切险等32.1项中的保险费用。承包人在工程开工之前必须购买，如不购买，由此造成的一切后果责任、纠纷赔偿均由承包人负责。2、施工企业规定的劳动保险金统筹计入结算价，支付工程款时按有关文件规定抵扣。3、承包人不得拖欠施工人员工资、材料供应商货款，如因此影响发包人，则扣除余下工程款并追究相应责任及赔偿损失。
34. 开工
34.2 监理工程师在本合同签订后的（ ）天内签发开工令。
□ 按通用条款规定的时间。
□ 另作约定：
35.暂停施工和复工
35.4 承包人原因造成暂停施工的其他原因：
36. 工期及工期延误
36.1 合同工程的工期约定为30日历天。
（1） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。
（2） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。
36.9 赶工措施费
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，根据广东省建设工程计价依据规定的赶工措施费率为 %计算；
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，根据广州市住房和城乡建设局发布的赶工措施费规定的赶工措施费率为 %计算；
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，根据广州市建设工程造价管理站发布的赶工措施费规定的赶工措施费率为 %计算；
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，发包人、承包人约定赶工措施费率按 %计算；
38. 竣工日期
38.1 计划竣工日期：
★42. 质量标准、目标
★42.1 约定的工程质量标准
（1） 合同工程质量标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准。
（2）工程质量验收标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准。
42.3 质量保证体系
承包人应当完善质量管理制度，建立质量控制流程，建立并保持一个有效的工程质量管理体系。
（1）建立完整的质量体系，委派专人负责工程质量管理，现场管理机构、工区（段）设有专职质检人员，班组设质检员，同时附有项目架构人员名单，各类人员必须持有上岗资格证。承包人还应建立并完善各项目质量管理检查制度及企业质量管理文件等。同时，承包人应积极配合工程质量第三方检测工作，并积极采用新材料、新工艺、新技术。
（2）承包人提交总监理工程师批准的施工组织设计或者施工方案必须附有完备的工程质量保证措施，包括：
（3）单项工程开工前，承包人必须按要求对职工分级进行技术交底，组织学习有关规程、标准、规范和工艺要求，在施工中必须按规程及工艺进行操作。
（4）单项工程和重要部位必须遵循先试验后铺开施工的程序，开工前承包人应熟悉施工图纸和图纸会审、设计变更内容，并完成施工组织设计和必要的施工准备，送总监理工程师审查批准后方可进行实验性施工，完工后由总监理工程师检验，符合要求后才能铺开施工或者批量生产。
★45. 绿色施工安全防护
45.1绿色施工安全防护的要求：
□ 按通用条款的规定。
□ 另作约定：
其中：施工扬尘污染防治措施：
用工实名管理：
45.2用工实名制、工人工资支付分账管理
□ 按通用条款的规定以及以下文件规定：
1、《广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2018〕1号）、<广州市住房和城乡建设委员会关于转发《广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法》的通知>（穗建筑〔2018〕981号）、<广州市住房和城乡建设委员会关于实施 《 广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则 》 的通知>（穗建筑〔 2017 〕1344 号 ）、《关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知》（穗建规字〔2017〕10号）
48.发包人供应材料和工程设备
48.1 约定供应的材料和工程设备
■ 发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。
□ 发包人供应材料和工程设备的，应与承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。
49. 承包人采购材料和工程设备
49.1 承包人采购材料和工程设备
□ 按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。
□ 另作约定：
49.2 承包人供货要求：
49.8 发包人依法指定的生产厂家和供应商： /
发包人要求的材料和工程设备建设标准、质量等级：
50. 材料和工程设备的检验试验
50.2 见证取样检验试验的材料和工程设备
（1） 种类：
（2） 检测机构：
51. 施工设备和临时设施
51.1 承包人配置施工设备和临时设施
□ 按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。
□ 另作约定：
51.2 发包人提供的施工设备和临时设施：
★58. 竣工验收
★ 58.1 竣工验收标准
合同工程竣工验收标准：按国家相关验收标准执行。
★58.8 单位工程和工程部位验收
□ 合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。
□ 合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下：
（1） （名称）工程或部位，竣工验收时间为 ，其范围包括：
（2） （名称）工程或部位，竣工验收时间为 ，其范围包括：
58.9 施工期运行
□ 合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。
□ 合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：
（1） （名称）工程或部位，运行时间为 ；
（2） （名称）工程或部位，运行时间为 。
58.10 竣工清场
□ 按通用条款规定。
□ 另作约定：
58.11施工队伍的撤离
□ 按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。
□ 另作约定：
59. 缺陷责任与质量保修
59.1 缺陷责任期计算
缺陷责任期：自验收合格之日起计算，缺陷责任期为1年。
59.8 质量保修期计算
质量保修期：一年。
61. 工程量
61.1 清单工程量包括的工作内容
□ 按通用条款规定。
■ 另作约定：承包人在招标疑问收集期间未对工程量清单提出质疑，即视为承包人对本项目清单工程量的认可，以及工程量清单已包含图纸中的全部工程内容，且没有出现量差、漏项或重复计算等情况，承包人不得以任何理由要求发包人增加工程量或项目。
★66. 提前竣工奖与误期赔偿费
66.1 提前竣工奖
（1） 提前竣工奖额度
■ 没约定提前竣工奖的，本款不适用。
66.2 误期赔偿费
（1） 每日历天应赔偿额度为 元。
（2） 误期赔偿费的最高限额
■ 按通用条款规定为结算价款的5%，即 元。
□ 另作约定：
★68. 结算价款的约定与调整
68.2结算价款的方式
■总价合同。
本合同项目的工程承包价是由承包人按招标文件图纸的承包内容、承包范围和工程量以及招标文件的而规定，采用 计价方法，根据承包人自身的条件和能力，结合工程现场实际情况，考虑风险后编制的，除发包人对原设计要求或同意变更外，承包人必须按本承包价进行按图包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包 等总价包干。
合同总价中包括的风险范围： ；
风险费用的计算方法： ；
风险范围以外结算价款调整方法： 。
本合同项目的承包范围、承包内容为总价包干，当原承包范围、承包内容出现经发包人批准的设计变更（包括超出本合同的承包范围、承包内容的设计变更项目）以及
时，变更项目的工程造价采用 计价方法进行计价，并按照国家、省、市有关规范、规定以及计价办法、工程量计算规则执行，工程量按 计价方法计算，其中的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政主管部门发布的 规定执行，建设行政主管部门没有发布的某些内容、品种由发包人和承包人约定按 计算；或由发包人和承包人约定人工、材料、机械台班价格根据建设标准要求按 计算。如变更项目采用定额计价的，造价的确定依据广东省计价依据、广东省相关定额、广州市补充定额，若个别项目没有定额可套用，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定；若项目实施期间定额更新，建设行政主管部门对新旧定额的使用办法有规定的从其规定，没有规定或规定不明确的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定。
措施项目费、其他项目费的调整：□按通用条款规定的调整事件内容调整；□按广东省定额规定计算；□由发包人和承包人根据实际情况约定按 调整。
其它调整内容： 。
本合同项目的结算造价确定方式：采用固定价格合同。承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价包干、项目措施费包干。承包人在招标疑问收集期间未对工程量清单、发包价提出质疑，即视为承包人对本项目清单工程量、发包价认可，以及工程量清单、发包价已包含图纸中的全部工程内容，且没有出现量差、漏项或重复计算等情况，承包人不得以任何理由要求发包人增加工程价款。施工中一切风险视为承包人认可已包含在结算价款之中，结算时不予调整。
72. 工程变更事件
72.4 调整承包人报价偏差的方法
■ 按通用条款的规定调整。
□ 按照下列方法调整：
73. 工程量偏差事件
73.2 调整分部分项工程费的方法
调整结算分部分项工程费：
□ 按通用条款的规定调整。
■ 按照下列方法调整：分部分项工程费结算时不作调整。
73.3 调整措施项目费的方法
调整结算措施项目费：
□ 按通用条款的规定调整。
■ 按照下列方法调整：措施项目费在结算时均不作调整。
75. 现场签证事件
75.3 现场签证报告的确认
提交现场签证报告的时间：
■ 按通用条款的规定的时间提交。
□ 另作约定：
★76. 物价涨落事件
市场价格波动是否调整结算价格的约定： 。
因市场价格波动调整结算价格，采用以下第 种方式对结算价格进行调整：
第1种方式：采用造价信息进行价格调整。
（1）关于基准价格的约定： 。
□ ①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
调整价格的材料品种：
□ ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
调整价格的材料品种：
□ ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± %时，其超过部分据实调整。
调整价格的材料品种：
第2种方式：其他价格调整方式： 。
78. 支付事项
78.2 计算利息的利率
□ 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
□ 另作约定：
★79. 预付款
79.1 预付款的约定及管理
（1） 预付款的约定
■ 没约定预付款的，本条不适用。
★80. 绿色施工安全防护费
★80.1 绿色施工安全防护费的内容、范围和金额
（1） 内容和范围
■ 按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定、省市造价管理部门发布管理文件为准。
（2） 绿色施工安全防护费的总金额为 元；
其中：施工扬尘污染防治措施费为 元；
用工实名管理费为 元。
危大工程安全防护文明施工措施费 元。
★81. 进度款
■ 其它方式：参照19.4支付款项。
82. 竣工结算
82.1
（1）竣工结算的程序和时限：
■ 按通用条款的规定办理。
82.2
（1）竣工结算文件清单：
□（1）工程结算书
□（2）工程量计算书
□（3）钢筋抽料表（如有）
□（4）工程承包合同
□（5）工程竣工图（含电子版和相关部门要求的专用软件版本）
□（6）工程竣工资料（含电子版及相关部门要求的专用软件版本、单位工程开工申请报告、单位工程工程竣工验收报告）
□（7）图纸会审记录
□（8）设计变更单
□（9）工程洽商记录
□（10）监理工程师通知或发包人施工指令
□（11）会议纪要
□（12）现场签证单
□（13）材料设备单价呈批审核单
□（14）综合单价呈批审核单
□（15）招标文件、答疑纪要
□（16）投标文件（含经济标软件版）、中标通知书
□（17）发包人供应材料收货验收签收单
□（18）其他结算资料
□（19）工期履行审核表
□（20）移交资料签收表
□（21）其它
（2）发包人对送审结算资料的具体要求：
★83. 结算款
83.1 提交竣工支付申请
（1） 竣工支付期限
■ 按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内。
□ 另有约定： 。
★84. 质量保证金
84.2 质量保证金的约定与扣留
（1） 质量保证金的约定
□ 按通用条款规定为合同条款的3%(采用银行保函)，即 元。
■ 另有约定：按结算价的5%
（2） 质量保证金的扣留
□ 按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留。
■ 另有约定：按结算价的5%扣留
85. 最终清算款
85.1 提交最终清算支付申请
（1） 最终清算支付申请
提交份数：
提交期限：
86. 合同争议
86.4 调解或认定
争议调解或认定机构：
■ 按通用条款的规定。
86.6 仲裁或诉讼
解决争议的最终方式：
■ 向中国广州仲裁委员会申请仲裁。
□ 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
94. 保密要求
94.1 提供保密信息的期限：
97. 合同份数
97.1 约定提供合同文件
提供合同文本：
□ 按通用条款的规定，由发包人向承包人提供。
□ 另有约定：
97.2 正副本效力
合同的份数：
正本 陆 份，副本 / 份。
其中：发包人正本 叁 份，副本 / 份；
承包人正本 叁 份，副本 / 份。
附件一
工程质量保修书
发包人：（全称）广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承包人：（全称）
为保证 广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程 在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。
质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定：承包人负责保修广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程包含的由承包人承包施工的全部工程内容。
质量保修期
2.1 质量保修期从工程验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：
1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5 年；
3．电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 年；
4．供热、供冷系统工程为 2 个采暖期、供冷期；
5．装饰装修工程为1 年；
6．其他项目 本项目保修期为1年 。
3． 质量保修责任
3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的 7 天内派人保修。承包人未能 在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。
3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。
3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。
4．质量保修费用
质量保修等费用，由责任方承担。
5．质量保证金
质量保证金的约定、支付和使用与本合同第三部分《专用条款》第 84 条赋予的规定一致。
6．其他
6.1 合同双方当事人约定的其他质量保修事项：
6.2 本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署， 作为本合同的附件。
6.3 本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。
发 包 人：（盖章） 承 包 人：（盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
附件二
廉 政 合 同
发包人：（全称）广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承包人：（全称）
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安 全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立 本合同。
1 双方权利和义务
1.1 严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
1.2 严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。
1.3 合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业 秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
1.4 建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
1.6 发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第 87 条规定处。
2 发包人义务
2.1 发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。
2.2 发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
2.3 发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
2.4 发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。
2.5 发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。
2.6 发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
3 承包人义务
3.1 承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
3.2 承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。
3.3 承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
3.4 承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
3.5 承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
4 违约责任
4.1 发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。
4.2 承包人及其工作人员违反本合同第 1 条和第 3 条规定，应按照廉政建设的有关规定给 予处分；情节严重的，给予承包人 1～3 年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交 司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；
双方约定
本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门 相互约请对本合同执行情况进行检查。
6 合同法律效力
本合同作为 广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程 施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力。
7 合同份数
本合同一式 陆 份，合同双方当事人各执 叁 份。有上级部门的，合同双方当事人应送交其上级部门各一份。
发 包 人：（盖章） 承 包 人：（盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
联系电话： 联系电话：
上级部门：（盖章） 上级部门：（盖章）
年 月 日 年 月 日
第五部分 工程量清单
详见附件1：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程-工程量清单
招标文件
（项目编号：YS2022XJ11001）
建 设 单 位：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
代 理 机 构：广东粤昇招标代理有限公司
招 标 时 间：2023年03月
目录
第一部分 询价邀请
第二部分 投标须知
第三部分 投标文件格式
第四部分 合同主要条款
第五部分 工程量清单
第一部分 询价邀请
广东粤昇招标代理有限公司受广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社的委托，就广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程进行询价，欢迎符合资格条件的国内供应商参加。
1.项目编号：YS2022XJ11001
2.项目名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
3.项目类型：工程类
4.项目招标控制价：人民币250,000.00元
5.建设地址：广东省广州市番禺区
6.工程概况：对广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程，具体以工程量清单和招标相关资料为准。
7.施工工期：30日历天。
8.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价大包干、项目措施费包干。
9.投标人资格要求：
（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
（2）投标人必须在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照；
（3）具有承接本工程所需的电力工程施工总承包资质三级（或以上）资质或输变电工程专业承包三级（或以上）资质或建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）级别资质，且同时具备《承装(修、试)电力设施许可证》承装类五级（或以上）资格；
【注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）的要求。】
（4）投标人应具备有效的建筑施工企业《安全生产许可证》；
（5）投标人拟担任本工程的项目负责人须同时具备以下资质：
①机电工程专业二级或以上级别的注册建造师，或具备机电工程专业小型项目负责人资质（广东省外投标人拟派注册建造师须为建筑工程专业一级注册建造师且须在该企业注册）；
②持有在有效期内的安全培训考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
【注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业 工程规模标准（试行）》。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。小型项目负责人需符合粤建市[2010]26号文规定，专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中专业未明确，以小型项目负责人培训合格证或小型负责人继续教育培训合格证中的专业为准。】
（6）投标人拟担任本工程的技术负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上工程师职称；
（7）投标人拟担任本工程的专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；
（8）项目负责人和专职安全人员不能为同一人；
（9）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目。
（10）已登记报名并购买了招标文件。
（11）投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标意向承诺及声明函》。
12）本招标工程不接受联合投标。
10. 符合资格的投标人应当在2023年03月 10 日起至2023年03月 20 日期间(工作日上午9:00-12:00和下午2:00-5:00时，法定节假日除外) 携带企业法人营业执照复印件加盖投标人公章到广东粤昇招标代理有限公司（地址：广州市番禺区市桥街环城西路232号（厂房3）7楼701室) 自行前往现场购买询价文件。招标文件每套售价人民币300元，售后不退。
11. 报价文件递交截止时间：2023年03月 21 日下午15:30
报价文件递交地点：广东粤昇招标代理有限公司开标室，地址：广州市番禺区市桥街环城西路232号（厂房3）7楼701室
12.开标时间：2023年03月21 日下午15:30
开标地址：广州市番禺区市桥街环城西路232号（厂房3）7楼701室
招标人：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
地址：广东省广州市番禺区
招标代理机构联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
邮编： 511400
开户银行：中国工商银行股份有限公司广州番禺清河东路支行
收 款 人：广东粤昇招标代理有限公司
账号：3602893209100264309
广东粤昇招标代理有限公司
2023年03月 10 日
第二部分 投标须知
一、总则
1、定义
本招标文件使用的词语定义如下：
（1）“招标（建设）单位／招标人／发包人”指 广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社。
（2）“投标人”指参加本招标工程投标并向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“中标单位／承包人/承包单位”指其投标被招标人接受，并与其签订工程承包合同的当事人。
（4）“监理工程师”指发包人委托的监理单位派出的监理工程师及其授权代表。
（5）“投标文件”指投标人按本招标文件要求向招标人提交的全部文件。
（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
（7）招标文件和投标文件所涉及的费用全部以人民币表示。
2、招标说明
（1）本招标工程建设引入竞争机制，采用询价招标的方式，通过“公平、公正、择优”的竞争原则，选择有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本项目的建设任务。
（2）本招标项目属于 财政资金，建设资金已经落实，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
（3）本招标工程实行监理制。
（4）本次招标工作严格按照《中华人民共和国招标投标法》﹑《广东省实施＜中华人民共和国招标投标法＞办法》和广州市建设工程招标程序进行，实行业主负责制。
（5）投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
（6）代理服务费
1.招标单位向代理机构缴纳代理服务费。
2.代理费收费标准：
| 预算金额 | 收费标准 |
| 15万元以下 | 1500元 |
| 15-100万元 | 预算金额*1％ |
（6.1）本项目代理服务费为固定酬金包干：人民币伍仟元整（小写：￥5,000.00元）；
（6.2）招标单位在招标代理机构发放《中标通知书》后5日内向招标代理机构支付本项目代理服务费，以公对公银行转账或电汇方式，向招标代理机构一次性支付代理服务费。
代理机构收款人、开户行及账号如下：
收款人：广东粤昇招标代理有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司广州番禺清河东路支行
账 号：3602893209100264309
3、投标人的确定：
符合上述资格条件的单位大于或等于3个均可直接参加投标。
二、招标工程综合说明
1、工程质量要求
（1）工程质量要求：
(1.1) 本工程所有项目均应按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到《工程施工质量验收规范》合格标准；
(1.2) 中标单位应对合同工程质量和施工安全负责，严格执行国家、省有关工程质量和施工安全的操作规程及管理要求，按照施工设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料，不得擅自修改施工设计图纸，确保合同工程质量和施工安全；
(1.3) 中标单位派出的安装工作人员必须安全操作，施工人员需做好安全防范工作，注意人身安全，因工作人员操作不规范出现的安全责任事故的法律责任全部由中标单位承担；
2、工程招标范围及内容
工程招标范围按招标文件提供的工程量清单、有关资料、说明和涉及的标准、规范所涉及的内容。
3、承包方式
根据招标人提供工程工程量清单、相关资料及说明，由中标单位包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价大包干、项目措施费包干。不允许转包，不允许违法分包，如确需分包的项目，必须与招标人协商并得到招标人的同意，并且分包方必须具备相应的专业资质方可分包。
4、工期要求及规定
（1）完成本招标工程全部工作内容的招标工期为30日历天，开工日期由招标人发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过、中标单位送交建设工程竣工验收报告的日期作为实际竣工日。
（2）招标人欢迎各投标人根据企业自身实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，对本招标工程的工期进行优化，提出相应缩短工期的投标文件。
（3）本招标工程要求中标单位按中标工期完成。
（4）因招标人及不可抗力的原因造成的工期延误，在得到招标人的认可后，工期相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。
5、工程施工技术要求
（1）严格按技术资料的要求及国家和地方现行施工验收规范、标准进行施工。
（2）各种文物均属国家所有，中标单位在土石方工程施工过程中若遇有文物，应采取必要的保护措施并即时报请招标人处理，任何人不得隐瞒或私自占有。
6、材料要求和供应方式
（1）本工程招标范围内的工程材料由 中标单位 采购。
（2）中标单位须保证所提供材料的质量，所供材料必须符合国家标准，并能提供产品出厂合格证；
（3）主要工程材料由中标单位提前15天提供材料样品，经招标人确认样品后，由中标单位按要求购买。
（4）材料应提前进场，材料进场前中标单位应将进场材料的有关资料交招标人确认，在材料使用前提前24小时通知招标人代表共同验收并书面确认材料符合要求后方能投入使用。若材料未经招标人代表书面确认而中标单位擅自使用，由招标人代表对进场材料进行检验，若材料符合要求，继续使用，若不符合要求，已使用和未使用的该批材料均一律退场，退场完成经招标人确认后，方能按要求重新进材料。由此产生的费用由中标单位承担，导致工期延误的，由中标单位负责，工期不予顺延。
（5）若中标单位未能在规定时间内按要求向招标人提供材料样品，因而导致材料不能按时采购而影响工期，由中标单位负责，工期不予顺延。
7、工程保修期：一年。
8、工程竣工资料的要求
（1）中标单位的工程档案资料必须符合有关规范要求，在工程施工过程中应及时收集、汇总、整理工程档案。
（2）中标单位应在工程竣工验收前按有关规定提供工程资料，若工程资料不全或中标单位不按规定提供工程资料，则不予进行工程质量验收及工程竣工验收，一切损失由中标单位负责，工期不予顺延。中标单位应在工程竣工验收通过后协助招标人完成工程验收备案手续。
（3）工程结算完成终审后，中标单位应向招标人提交符合要求的工程技术档案资料，具体要求按双方在合同中约定执行。
三、结算原则及付款方式
l、结算原则
本工程采用固定总价合同。投标人根据招标人提供的等影响投标报价的因素和风险在内的所有风险系数都考虑在工程总价内，结算时工程总价固定不变，不受市场上材料、设备、劳动力和运输价格的波动及政策性调整而改变。
2、付款方式
（1）工程竣工验收合格且完成结算评审后支付至结算价的95%。
（2）余下的5%作为质量保证金待工程竣工验收合格之日起满一年且中标单位完成全部保修项目后一个月内无息退还给中标单位。
（3）中标单位需凭合同、发票、验收报告等有效资料进行办理支付。
四、招标文件的内容和效力
1、招标文件的组成：
（1）招标文件包括下列内容。
第一部分 投标邀请
第二部分 投保须知
第三部分 投标格式
第四部分 合同主要条款
第五部分 工程量清单
（2）投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术和报价要求、图纸资料。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。招标人有权拒绝实质上不响应招标文件要求的投标文件。
2、招标文件的解释
（1）本招标文件由招标人负责解释。
（2）投标人要求对招标文件进行解释，应以书面函件的方式通知招标人。招标人将以书面函件或招标答疑会的方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）。
3、招标文件的修改
（1）在投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。
（2）补充通知将以书面函件的方式发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。投标人在收到补充通知后，应立即以书面函件的方式通知招标人，确认已收到补充通知。
4、招标文件的效力
本招标文件是编制投标文件及中标后签订《建设工程施工合同》的依据。
五、投标文件的编制要求
1、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文（打印或手写）。
2、投标文件的组成：(所有复印件必须加盖投标人公章，需要年审的证件必须经有关行政主管部门年审合格才有效，如到期未年审，必须附有关行政主管部门未组织年审的说明，否则视作无效证件)
(1) 报价一览表
(2) 授权委托书
(3) 投 标 意 向 承 诺 及 声 明；
(4) 投标人的资格文件；
(5) 报价明细；
以上（1）至（5）需编目录按顺序装订并用密封袋密封包装，投标截止前提交。
3、投标有效期
（1）投标文件在本须知规定投标截止日期起，在30个日历天内所有投标文件均保持有效。
（2）在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，招标人可以书面形式向所有投标人提出延长投标有效期的要求。投标人应以书面形式予以答复。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件。
4、投标文件的份数和要求
（1）投标人应向招标人提交投标文件一式4份，必须打印、装订成册，密封提交，提交的标书均应按招标文件规定内容、格式编制并按“A4”幅面在左侧装订。
（2）招标文件规定投标文件中由法定代表人签名盖章的地方，必须由投标人法定代表人亲自签名盖章。
（3）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这删改是根据招标人的书面通知进行的，或者是招标人造成的必须修改的错误。修改处须由投标文件签字人签字证明或加盖投标人公章。
5.本项目预算金额为：人民币250,000.00元。投标人投标报价超出本次项目预算，视为非实质性响应投标而予以拒绝。 本次报价采用价低者得的方式，即低价者中标。
6.在没有特别要求时，投标人只允许提供唯一的不低于成本且最具竞争力的报价，否则，可作无效投标处理。
六、投标文件的装订、密封与标志
1、投标文件的密封与标志
投标文件包装密封。
（1）封面必须加盖投标人单位公章并经投标人代表或其委托代理人签署；
（2）投标文件的密封袋封口处应贴骑缝条并加盖单位公章；
收件人名称：广东粤昇招标代理有限公司 项目编号：/ 项目名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程 投标人名称： 法定代表人（授权代表人）： 在规定的投标响应截止时间之前不得启封 |
（3）如果投标文件包封上没有按上述规定密封和标志，代理机构及招标人将不承担投标文件放错或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，代理机构及招标人予以拒绝而退还给投标人。
2、投标截止时间
投标人应按本招标文件规定的日期、时间和地点将投标文件递交给代理机构。超过规定期限递交的投标文件将被拒绝。
七、开标和评标
1、代理机构将按招标文件规定的时间和地点召开开标会议，若投标人法定代表人或其授权委托人参加开标必须携带本人身份证准时签到。
1.1开标时，由前3名递交标书的投标人作为投标人代表检查报价文件的密封情况。经确认无误后，由代理机构工作人员当众拆封报价文件，宣读投标人名称和《报价一览表》内容以及代理机构认为合适的其他内容。
1.2未宣读的报价和询价文件允许提供的备选报价方案等实质性内容，评标时不予承认。
1.3唱标结束后，如属于唱错或唱漏的，可重新再唱，如属投标人即时修改报价或承诺的，一律拒绝。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
3、投标文件有下列情况之一者由评标委员会确认为无效投标：
（1）招标文件中注明要求签字盖章却没有按要求签字盖章的；
（2）投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的；
（3）超出预算且招标人不能接受的，评标委员会一致认定投标报价明显不合理的；
（4）在评审过程中，投标人报价有可能影响工程质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效报价处理。
投标人的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物、工程和服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
投标人书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，由其法定代表人或其授权代表签字确认。
投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合项目需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，评标委员会应当将其作为无效报价处理。
（5）未按本招标文件要求编制投标文件的；
（6）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（7）投标文件附有招标人不能接受的条件；
（8）按照本招标文件第五条第2款“投标文件的组成”中规定，投标文件有缺项的；
（9）违反有关法律法规及规定的。
4、评标办法
项目的评审分两步进行：投标文件初审和价格评审。
4.1代理机构当众启封投标文件，由评标委员会对投标文件进行初审：审核投标文件是否满足招标文件条款、条件和规格，没有重大偏离。
初审表
| 评审内容 | A投标人 | B投标人 | C投标人 |
是否满足投标人资格要求 | |||
提交的资格文件是否齐全 | |||
投标文件是否按招标文件要求签署、盖章 | |||
投标有效期为30天 | |||
是否按招标文件要求提交授权委托书 | |||
报价方案是唯一确定且没超过预算价格 | |||
投标文件未出现招标文件中约定的无效投标情况 | |||
| 结 论 | | | |
注：1.投标人分栏中填写“√”表示该项符合招标文件要求，“×”表示该项不符合招标文件要求；
2.结论栏中填写“通过”表示该投标人投标文件符合招标文件要求，“不通过”表示该投标人的投标文件不符合招标文件要求；
3.投标人通过初审，方可进入价格评审。
4.2价格修正：开标时，投标文件中开标一览表内容与投标文件中报价明细内容不一致的，以开标一览表为准。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
4.3确定中标单位
（1）评标委员会应当从通过资格评审的投标人中，按照报价由低到高的顺序提出3 名以上中标候选人，价格最低的投标人为第一中标候选人，依此类推。
（2）招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标单位。
（3）排名第一的中标候选人放弃中标的或者按照相关规定被取消资格的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标单位，以此类推。
（4）如果所有中标候选人均出现前款所列的情形，为招标失败，招标人依法重新组织交易。
5、评标委员会的确定
评标委员会由3人组成，在专家库中随机抽取。
八、确定中标单位
招标人根据评标委员会提供的评标报告和推荐的中标候选人排列的先后顺序确定排名第一的中标候选人为中标单位。
九、授予合同
1、中标通知书
（1）招标人或代理机构以书面函件的形式向确定为中标的投标人发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。
（2）招标人将及时将中标结果通知所有的投标人。
（3）中标通知书对招标人和中标单位均具有法律效力。中标通知书发出后，招标人无合理原因而改变中标结果的，或中标单位放弃中标的，应依法承担法律责任。
2、签订合同
招标人和中标单位自中标通知书发出之日起5个工作日内，按照招标文件和中标单位的投标文件订立书面合同，若因中标单位原因不能在5个工作日内与招标人签订书面合同，招标人将取消其中标资格，并确认排名第二的投标人为中标单位。
第三部分 投标文件格式
投 标 文 件
项目名称:广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
项目编号： YS2022XJ11001
投标人： （单位盖章）
法定代表人签字或盖章：
（或委托授权代表）
日 期：
1. 报价一览表
报价一览表
项目名称 ：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
| 投标人名称（单位全称） | 投标报价（元） | 施工总工期 | 工程质量标准 | 备注 |
| | 小写（人民币）： | | | |
注：
1.投标报价为投标人最终报价，投标报价包括材料费、人工费、机械费、管理费、验收费、所有税费、措施费、规费以及投标人认为不可预见的一切费用；
2.对含糊不清或不确定的投标报价将视为无效报价。
投标人全称（盖公章）：
法定代表人或授权代表（签名或盖章）：
日期：
2. 授权委托书
授权委托书
我单位参加项目编号为/的广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程投标，授权 代表本单位名义参与投标及签署投标文件，并以本单位的名义处理一切与之有关的事宜。因此发生的有关法律责任均由我单位承担。
本授权书自盖章之日起生效，特此声明。
投标人全称（盖公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日 期：
| 法定代表人 居民身份证复印件粘贴处（正面） | 法定代表人 居民身份证复印件粘贴处（反面） |
| 授权代表 居民身份证复印件粘贴处（正面） | 授权代表 居民身份证复印件粘贴处（反面） |
注：如法定代表人亲自办理报价事宜的，无需提交授权代表身份证复印件；如法定代表人授权代表办理报价事宜的，需同时提交法定代表人身份证和授权代表身份证复印件
3.投标意向承诺及声明函
投 标 意 向 承 诺 及 声 明 函
致：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
一、本公司已详细了解了招标人发布的广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程项目招标文件及有关附件，并无异议。
二、经研究招标文件的招标须知、合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：
愿以人民币 （小写： ），并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
三、本公司投标有效期为30天，并受此约束。如招标人需延长投标有效期的，本公司同意延长。如在有效期内撤回投标意向或放弃中标资格不与招标人签订合同的，招标人有权要求本公司对所造成的损失进行赔偿。
四、如获得中标资格，本公司将承诺按招标文件中规定的时间及质量要求完成并移交本项目。
五、本公司就参加本项目投标工作，作出以下郑重承诺：
1.本公司报名信息及提供的材料都是真实有效的。
2.本公司在本项目投标中不给其他单位挂靠，不转让中标资格，不向招标人、监督部门等有关人员行贿。
3.本公司没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产的状态；没有处于被行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有行政主管部门已书面认定的重大项目质量问题；在报名截止时间前两年, 本公司在广州市人民检察院行贿犯罪档案中没有犯罪记录。
4.严格遵守建设项目余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。如违反建设项目余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受通报批评，记录不良行为。（施工类）
5.本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作，与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。（施工类）
6.本公司获得中标资格后将按照我市有关劳务规定执行。
7.本公司拟派的项目负责人及安全员没有在其它在建项目中任职。（房建市政施工类）
8.本公司获得中标资格后不无故放弃中标资格。
9.本公司在建设工程中标通知书发出之日起5个工作日内将与招标人签订书面合同。
如经查实本公司违反上述承诺的情况，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。
委托授权代表：
联系电话：
电子邮箱：
投标人企业公章：
法定代表人（或委托授权代表）： （签名或盖章）
日期： 年 月 日
4.企业营业执照副本、安全生产许可证、建筑工程施工总承包叁级或以上级别施工总承包资质等复印件加盖公章；
5.报价明细
报价明细
详见附件1：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程-工程量清单(另册)
第四部分 合同主要条款
SF-2019-0204
项目编码：
工程编码：
合同编号：
广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同
工程名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
工程地点：广东省广州市番禺区
发 包 人：广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承 包 人：
广州市住房和城乡建设局
制定
广州市市场监督管理局
第一部分 协 议 书
发包人:（全称）广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承包人:（全称）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况
项目名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
合同类型：R总承包施工合同 □专业分包施工合同 □其它：
工程规模：对广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程等，具体以工程量清单和招标相关资料为准。
资金来源：
其他：承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价大包干、项目措施费包干。
二、工程内容与承包范围
工程内容与承包范围:按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、设计说明及补充说明，完成本工程工程量清单所包含的全部内容。
三、合同工期
工程合同工期总日历天数：30日历天。
暂定从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完
成，具体开工日期以现场具备施工条件且在项目依法领取施工许可证后， 签
发的开工令日期为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不
一致的，以工期总日历天数为准。
★四、质量标准
工程质量标准：
■ 确保符合国家、省、市 有关现行工程质量验收标准，并达到合格或（以上标准）。
□ 以及符合优质工程 质量验收标准。
创优目标：
□ 市级工程优质奖；
□ 省级工程优质奖；
□ 国家级工程优质奖；
□ 其它
创文明工地目标：
□ 市级安全文明绿色施工样板工地；
□ 省级安全文明示范工地；
□ 国家级安全文明工地；
□ 广州市建筑业绿色施工示范工程；
□ 广东省建筑业绿色施工示范工程；
□ 全国建筑业绿色施工示范工程；
□ 其它
五、合同价款
含税合同总价（大写）： 元；
（小写）： 元。
其中：暂列金额 元；
安全防护、文明施工措施费用 元，
余泥渣土（土方、石方、淤泥）场外运输与排放费用 元。
项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；
□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。
★六、工人工资支付分账
工人工资款支付专用账户开设的约定内容： 。
工人工资款支付专用账户开户银行（如有）： ，
工人工资款支付专用账户（如有）： 。
工程款中的工人工资款比例： ，
其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例： 。
工人工资支付周期： 。
承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。
七、组成合同的文件
组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。
八、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。
九、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。
十、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十一、合同生效
本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：广州市。
十二、合同份数
本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，其中甲方执 叁 份，乙方执 叁 份。
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。
（以下无正文）
发包人：（盖章） 承包人：（盖章）
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
电子邮箱: 电子邮箱:
第二部分 通用条款
注：通用条款按《广州市建设工程施工合同》示范文本（SF-2019-0204）执行。
第三部分 专用条款
1．定义
1.43 单位工程
■ 名称：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程
■ 内容：对广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程等，具体以工程量清单和招标相关资料为准。
■ 范围：按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、设计说明及补充说明，完成本工程工程量清单所包含的全部内容。
5. 施工设计图纸
5.1 发包人提供施工设计图纸
（1）提供的时间： /
（2）提供的数量： /
5.2 承包人提供施工设计图纸
（1）提供的时间：/
（2）提供的数量：/
（3）监理工程师答复的时间：/
13. 交通运输
13.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用：由承包人自行解决及承担。
13.2 修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人自行解决及承担。
13.4 运输超大件和超重件的费用：由承包人自行解决及承担。
14. 专项批准事件的签认
14.2 专项批准事件的签认人选
监理工程师：
姓名： 印章样式： 签字样式：
造价工程师：
姓名： 印章样式： 签字样式：
建造师：
姓名： 印章样式： 签字样式：
19. 发包人
19.2 发包人完成下列工作的约定
办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：提供现场的日期与开工日期相同，场地清理、平整等工作由承包人负责办理，费用已包含在合同总价中，发包人不另行计量支付。
完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：承包人自行解决施工期间供水、电和通讯线路的接驳，所发生的费用由承包人承担。
开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：开工前。
提供施工所需的有关资料的时间：开工前。
办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：/
现场交验的时间：开工前。
提供标准与规范的时间：/
组织图纸会审和设计交底的时间：开工前3天内完成承、发包方和设计方、监理参加的图纸会审。
协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：发包人协助承包人做好上述保护工作的协调处理，除文物保护外，其它保护工作费用已包含在合同总价中。承包人无需额外支付。
委托承包人办理的工作有： /
19.3 提供施工场地的时间：开工前。
19.4 支付款项
（1） 工程款支付期限
□ 按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。
■ 另作约定：
（1）工程竣工验收合格且完成结算评审后支付至结算价的95%。
（2）余下的5%作为质量保证金待工程竣工验收合格之日起满一年且中标单位完成全部保修项目后一个月内无息退还给中标单位。
（3）承包人需凭合同、发票、验收报告等有效资料进行办理支付。
（2） 工程款支付方式
■ 按协议书所注明的银行账户转账。
20. 承包人
20.1 遵守法律
承包人在本项目发包人的工程项目中存在通用条款20.1所列行为的，将被拒绝参与发包人后续工程投标。拒绝投标时限： 。
20.2 承包人完成下列工作的约定
（3） 提交支付申请和工程款额报告期限
□ 按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。
□ 另作约定：
（5） 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：
（6） 办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、绿色施工安全防护等手续的时间：
（8） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定：
（9） 保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：
提交竣工验收申请报告和竣工结算文件
□ 按通用条款第82.2款规定提交。
□ 另作约定：
22. 发包人代表
22.1 发包人代表及其权力的限制
（1） 发包人任命（ ）为发包人代表，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
（2） 发包人对发包人代表权力做如下限制：
23. 监理工程师
23.1 负责合同工程的监理人及任命的监理工程师
（1） 监理人： 法定代表人：
（2） 任命（ ）为监理工程师，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
23.3 (12)需要发包人批准的其他事项：
24. 造价工程师
24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师
（1） 工程造价咨询人（如有）： 法定代表人：
（2） 任命（ ）为造价工程师，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
24.3 （7）需要发包人批准的其他事项：
25. 承包人代表
25.1 承包人任命（ ）为承包人代表，其通讯方式为
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
28. 工程担保
■ 另作约定：本项目不设履约担保，本条款不适用。
32. 保险
32.1 委托承包人办理保险的事项有：
■ 通用条款第32.1款的第（1）项；
■ 通用条款第32.1款的第（2）项；
■ 通用条款第32.1款的第（3）项；
■ 通用条款第32.1款的第（4）项。
■ 通用条款第32.1款的第（5）项。
32.8 投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：1、结算价已包含工伤保险金，意外伤害保险金，第三者责任险费用，建筑工程一切险费用，安装工程一切险等32.1项中的保险费用。承包人在工程开工之前必须购买，如不购买，由此造成的一切后果责任、纠纷赔偿均由承包人负责。2、施工企业规定的劳动保险金统筹计入结算价，支付工程款时按有关文件规定抵扣。3、承包人不得拖欠施工人员工资、材料供应商货款，如因此影响发包人，则扣除余下工程款并追究相应责任及赔偿损失。
34. 开工
34.2 监理工程师在本合同签订后的（ ）天内签发开工令。
□ 按通用条款规定的时间。
□ 另作约定：
35.暂停施工和复工
35.4 承包人原因造成暂停施工的其他原因：
36. 工期及工期延误
36.1 合同工程的工期约定为30日历天。
（1） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。
（2） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。
36.9 赶工措施费
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，根据广东省建设工程计价依据规定的赶工措施费率为 %计算；
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，根据广州市住房和城乡建设局发布的赶工措施费规定的赶工措施费率为 %计算；
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，根据广州市建设工程造价管理站发布的赶工措施费规定的赶工措施费率为 %计算；
□发包人要求的合同工程工期小于定额工期的 %时，发包人、承包人约定赶工措施费率按 %计算；
38. 竣工日期
38.1 计划竣工日期：
★42. 质量标准、目标
★42.1 约定的工程质量标准
（1） 合同工程质量标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准。
（2）工程质量验收标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准。
42.3 质量保证体系
承包人应当完善质量管理制度，建立质量控制流程，建立并保持一个有效的工程质量管理体系。
（1）建立完整的质量体系，委派专人负责工程质量管理，现场管理机构、工区（段）设有专职质检人员，班组设质检员，同时附有项目架构人员名单，各类人员必须持有上岗资格证。承包人还应建立并完善各项目质量管理检查制度及企业质量管理文件等。同时，承包人应积极配合工程质量第三方检测工作，并积极采用新材料、新工艺、新技术。
（2）承包人提交总监理工程师批准的施工组织设计或者施工方案必须附有完备的工程质量保证措施，包括：
（3）单项工程开工前，承包人必须按要求对职工分级进行技术交底，组织学习有关规程、标准、规范和工艺要求，在施工中必须按规程及工艺进行操作。
（4）单项工程和重要部位必须遵循先试验后铺开施工的程序，开工前承包人应熟悉施工图纸和图纸会审、设计变更内容，并完成施工组织设计和必要的施工准备，送总监理工程师审查批准后方可进行实验性施工，完工后由总监理工程师检验，符合要求后才能铺开施工或者批量生产。
★45. 绿色施工安全防护
45.1绿色施工安全防护的要求：
□ 按通用条款的规定。
□ 另作约定：
其中：施工扬尘污染防治措施：
用工实名管理：
45.2用工实名制、工人工资支付分账管理
□ 按通用条款的规定以及以下文件规定：
1、《广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2018〕1号）、<广州市住房和城乡建设委员会关于转发《广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法》的通知>（穗建筑〔2018〕981号）、<广州市住房和城乡建设委员会关于实施 《 广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则 》 的通知>（穗建筑〔 2017 〕1344 号 ）、《关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知》（穗建规字〔2017〕10号）
48.发包人供应材料和工程设备
48.1 约定供应的材料和工程设备
■ 发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。
□ 发包人供应材料和工程设备的，应与承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。
49. 承包人采购材料和工程设备
49.1 承包人采购材料和工程设备
□ 按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。
□ 另作约定：
49.2 承包人供货要求：
49.8 发包人依法指定的生产厂家和供应商： /
发包人要求的材料和工程设备建设标准、质量等级：
50. 材料和工程设备的检验试验
50.2 见证取样检验试验的材料和工程设备
（1） 种类：
（2） 检测机构：
51. 施工设备和临时设施
51.1 承包人配置施工设备和临时设施
□ 按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。
□ 另作约定：
51.2 发包人提供的施工设备和临时设施：
★58. 竣工验收
★ 58.1 竣工验收标准
合同工程竣工验收标准：按国家相关验收标准执行。
★58.8 单位工程和工程部位验收
□ 合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。
□ 合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下：
（1） （名称）工程或部位，竣工验收时间为 ，其范围包括：
（2） （名称）工程或部位，竣工验收时间为 ，其范围包括：
58.9 施工期运行
□ 合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。
□ 合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：
（1） （名称）工程或部位，运行时间为 ；
（2） （名称）工程或部位，运行时间为 。
58.10 竣工清场
□ 按通用条款规定。
□ 另作约定：
58.11施工队伍的撤离
□ 按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。
□ 另作约定：
59. 缺陷责任与质量保修
59.1 缺陷责任期计算
缺陷责任期：自验收合格之日起计算，缺陷责任期为1年。
59.8 质量保修期计算
质量保修期：一年。
61. 工程量
61.1 清单工程量包括的工作内容
□ 按通用条款规定。
■ 另作约定：承包人在招标疑问收集期间未对工程量清单提出质疑，即视为承包人对本项目清单工程量的认可，以及工程量清单已包含图纸中的全部工程内容，且没有出现量差、漏项或重复计算等情况，承包人不得以任何理由要求发包人增加工程量或项目。
★66. 提前竣工奖与误期赔偿费
66.1 提前竣工奖
（1） 提前竣工奖额度
■ 没约定提前竣工奖的，本款不适用。
66.2 误期赔偿费
（1） 每日历天应赔偿额度为 元。
（2） 误期赔偿费的最高限额
■ 按通用条款规定为结算价款的5%，即 元。
□ 另作约定：
★68. 结算价款的约定与调整
68.2结算价款的方式
■总价合同。
本合同项目的工程承包价是由承包人按招标文件图纸的承包内容、承包范围和工程量以及招标文件的而规定，采用 计价方法，根据承包人自身的条件和能力，结合工程现场实际情况，考虑风险后编制的，除发包人对原设计要求或同意变更外，承包人必须按本承包价进行按图包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包 等总价包干。
合同总价中包括的风险范围： ；
风险费用的计算方法： ；
风险范围以外结算价款调整方法： 。
本合同项目的承包范围、承包内容为总价包干，当原承包范围、承包内容出现经发包人批准的设计变更（包括超出本合同的承包范围、承包内容的设计变更项目）以及
时，变更项目的工程造价采用 计价方法进行计价，并按照国家、省、市有关规范、规定以及计价办法、工程量计算规则执行，工程量按 计价方法计算，其中的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政主管部门发布的 规定执行，建设行政主管部门没有发布的某些内容、品种由发包人和承包人约定按 计算；或由发包人和承包人约定人工、材料、机械台班价格根据建设标准要求按 计算。如变更项目采用定额计价的，造价的确定依据广东省计价依据、广东省相关定额、广州市补充定额，若个别项目没有定额可套用，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定；若项目实施期间定额更新，建设行政主管部门对新旧定额的使用办法有规定的从其规定，没有规定或规定不明确的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定。
措施项目费、其他项目费的调整：□按通用条款规定的调整事件内容调整；□按广东省定额规定计算；□由发包人和承包人根据实际情况约定按 调整。
其它调整内容： 。
本合同项目的结算造价确定方式：采用固定价格合同。承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价包干、项目措施费包干。承包人在招标疑问收集期间未对工程量清单、发包价提出质疑，即视为承包人对本项目清单工程量、发包价认可，以及工程量清单、发包价已包含图纸中的全部工程内容，且没有出现量差、漏项或重复计算等情况，承包人不得以任何理由要求发包人增加工程价款。施工中一切风险视为承包人认可已包含在结算价款之中，结算时不予调整。
72. 工程变更事件
72.4 调整承包人报价偏差的方法
■ 按通用条款的规定调整。
□ 按照下列方法调整：
73. 工程量偏差事件
73.2 调整分部分项工程费的方法
调整结算分部分项工程费：
□ 按通用条款的规定调整。
■ 按照下列方法调整：分部分项工程费结算时不作调整。
73.3 调整措施项目费的方法
调整结算措施项目费：
□ 按通用条款的规定调整。
■ 按照下列方法调整：措施项目费在结算时均不作调整。
75. 现场签证事件
75.3 现场签证报告的确认
提交现场签证报告的时间：
■ 按通用条款的规定的时间提交。
□ 另作约定：
★76. 物价涨落事件
市场价格波动是否调整结算价格的约定： 。
因市场价格波动调整结算价格，采用以下第 种方式对结算价格进行调整：
第1种方式：采用造价信息进行价格调整。
（1）关于基准价格的约定： 。
□ ①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
调整价格的材料品种：
□ ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
调整价格的材料品种：
□ ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± %时，其超过部分据实调整。
调整价格的材料品种：
第2种方式：其他价格调整方式： 。
78. 支付事项
78.2 计算利息的利率
□ 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
□ 另作约定：
★79. 预付款
79.1 预付款的约定及管理
（1） 预付款的约定
■ 没约定预付款的，本条不适用。
★80. 绿色施工安全防护费
★80.1 绿色施工安全防护费的内容、范围和金额
（1） 内容和范围
■ 按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定、省市造价管理部门发布管理文件为准。
（2） 绿色施工安全防护费的总金额为 元；
其中：施工扬尘污染防治措施费为 元；
用工实名管理费为 元。
危大工程安全防护文明施工措施费 元。
★81. 进度款
■ 其它方式：参照19.4支付款项。
82. 竣工结算
82.1
（1）竣工结算的程序和时限：
■ 按通用条款的规定办理。
82.2
（1）竣工结算文件清单：
□（1）工程结算书
□（2）工程量计算书
□（3）钢筋抽料表（如有）
□（4）工程承包合同
□（5）工程竣工图（含电子版和相关部门要求的专用软件版本）
□（6）工程竣工资料（含电子版及相关部门要求的专用软件版本、单位工程开工申请报告、单位工程工程竣工验收报告）
□（7）图纸会审记录
□（8）设计变更单
□（9）工程洽商记录
□（10）监理工程师通知或发包人施工指令
□（11）会议纪要
□（12）现场签证单
□（13）材料设备单价呈批审核单
□（14）综合单价呈批审核单
□（15）招标文件、答疑纪要
□（16）投标文件（含经济标软件版）、中标通知书
□（17）发包人供应材料收货验收签收单
□（18）其他结算资料
□（19）工期履行审核表
□（20）移交资料签收表
□（21）其它
（2）发包人对送审结算资料的具体要求：
★83. 结算款
83.1 提交竣工支付申请
（1） 竣工支付期限
■ 按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内。
□ 另有约定： 。
★84. 质量保证金
84.2 质量保证金的约定与扣留
（1） 质量保证金的约定
□ 按通用条款规定为合同条款的3%(采用银行保函)，即 元。
■ 另有约定：按结算价的5%
（2） 质量保证金的扣留
□ 按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留。
■ 另有约定：按结算价的5%扣留
85. 最终清算款
85.1 提交最终清算支付申请
（1） 最终清算支付申请
提交份数：
提交期限：
86. 合同争议
86.4 调解或认定
争议调解或认定机构：
■ 按通用条款的规定。
86.6 仲裁或诉讼
解决争议的最终方式：
■ 向中国广州仲裁委员会申请仲裁。
□ 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
94. 保密要求
94.1 提供保密信息的期限：
97. 合同份数
97.1 约定提供合同文件
提供合同文本：
□ 按通用条款的规定，由发包人向承包人提供。
□ 另有约定：
97.2 正副本效力
合同的份数：
正本 陆 份，副本 / 份。
其中：发包人正本 叁 份，副本 / 份；
承包人正本 叁 份，副本 / 份。
附件一
工程质量保修书
发包人：（全称）广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承包人：（全称）
为保证 广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程 在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。
质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定：承包人负责保修广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程包含的由承包人承包施工的全部工程内容。
质量保修期
2.1 质量保修期从工程验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：
1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5 年；
3．电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 年；
4．供热、供冷系统工程为 2 个采暖期、供冷期；
5．装饰装修工程为1 年；
6．其他项目 本项目保修期为1年 。
3． 质量保修责任
3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的 7 天内派人保修。承包人未能 在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。
3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。
3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。
4．质量保修费用
质量保修等费用，由责任方承担。
5．质量保证金
质量保证金的约定、支付和使用与本合同第三部分《专用条款》第 84 条赋予的规定一致。
6．其他
6.1 合同双方当事人约定的其他质量保修事项：
6.2 本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署， 作为本合同的附件。
6.3 本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。
发 包 人：（盖章） 承 包 人：（盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
附件二
廉 政 合 同
发包人：（全称）广州市番禺区石碁镇官涌村股份合作经济社
承包人：（全称）
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安 全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立 本合同。
1 双方权利和义务
1.1 严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
1.2 严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。
1.3 合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业 秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
1.4 建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
1.6 发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第 87 条规定处。
2 发包人义务
2.1 发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。
2.2 发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
2.3 发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
2.4 发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。
2.5 发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。
2.6 发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
3 承包人义务
3.1 承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
3.2 承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。
3.3 承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
3.4 承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
3.5 承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
4 违约责任
4.1 发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。
4.2 承包人及其工作人员违反本合同第 1 条和第 3 条规定，应按照廉政建设的有关规定给 予处分；情节严重的，给予承包人 1～3 年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交 司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；
双方约定
本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门 相互约请对本合同执行情况进行检查。
6 合同法律效力
本合同作为 广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程 施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力。
7 合同份数
本合同一式 陆 份，合同双方当事人各执 叁 份。有上级部门的，合同双方当事人应送交其上级部门各一份。
发 包 人：（盖章） 承 包 人：（盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
联系电话： 联系电话：
上级部门：（盖章） 上级部门：（盖章）
年 月 日 年 月 日
第五部分 工程量清单
详见附件1：广州市番禺区石碁镇官涌村工业区二街1号电房整改工程-工程量清单
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