长沙市国有资产置业有限公司国立大厦中央空调维护保养单位公开比选公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
长沙市国有资产置业有限公司国立大厦
中央空调维护保养单位公开比选公告
我司所属国立大厦，位于长沙市开福区浏阳河路412号，现为长沙国控集团下属国资集团及其平台子公司办公场地，投入使用已达六年之久，根据《长沙市国有资产经营集团有限公司招标采购管理办法》（试行）（长国资集团〔2021〕35号）的规定，现拟对国立大厦中央空调维护保养单位进行公开比选，相关事项公布如下：
一、项目简介
完成国立大厦6层办公场所的272台国祥多联机的空调维保工作（其中室内机240台，室外机32台）。
二、比选目的
为延长空调的使用周期，提高空调的工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境。通过公开比选的方法选定一家专业、有实力，并且价格相对较低的空调维保单位来承担国立大厦的空调维保工作。
服务内容
1. 维护工作内容：压力、温度、绝缘测定、调整；电流、电压的测定、调整；冷媒泄漏的检查、补充；漏水的确认、修复；运转声、振动等的检查、修复；漏水的确认、修复；运转件螺丝的松紧、更换；冷冻油的补充；电路板的清洁、校验；室内机接水盘的清洁污垢；保温破损的更换，同时包含清洗工作的所有内容（以上内容每年一次）。
2. 清洗工作内容：外机外壳、内机面板、过滤网、冷凝器翅片、蒸发器翅片、送、回风口、室外机机组内杂质（以上内容每年两次，空调制冷季和制热季）。
3. 维修工作内容：在维保期内，完成中央空调全部故障维修工作；受托方需建立24小时服务联络电话，响应全天候应急维修，接到委托方维修电话后12小时内必须到达现场进行处理，并在72小时内解决故障问题，恢复中央空调系统的正常运行（不包含等待配件时间），如未及时响应，或在72小时内无法解决故障问题，委托方将对受托方罚款500元/次。
4. 性能检查内容：主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量；压缩机启动控制柜的检查、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查；蒸发器、凝汽器进出口温度检测、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、高低压传感器检查、电控系统动作程序及部件检查（以上内容每年两次）。
5. 每月对空调的使用状态和维护、清洗、性能包含的工作内容进行定期巡检，确保空调在最佳状态运行。
6. 受托方进行故障维修，维修耗材单个价格不超过1000元（含）的由维保单位承担，不再另行收取委托方费用，单个材料超过1000元的，受托方报委托方审批通过后方可进行维修，费用另计（报价书需提供各项耗材详细规格及价格清单）；受托方不得虚报维修金额，委托方有权委托第三方机构进行审核或自行进行市场调查，如发现受托方维修预算金额超过实际维修金额的20%，委托方有权对受托方处以本次实际维修金额10%的罚款。
7. 受托方不得虚报维修事项，如经发现，委托方有权单方面无条件解除维保合同，由此带来的相关责任与损失概由受托方承担。
四、资质要求
营业执照的经营范围须包含空调维修保养或日用电器修理、通用设备维修。
五、投标资料要求
1. 营业执照复印件（经营范围必须包含有空调维保或日用电器修理、通用设备修理）。
2. 法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件。
3. 维保方案及计划投入项目的人员资料（需附相关专业技术人员的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料）。
4. 服务报价（投标人按附件2中报价单格式自行报价，报价不超过含税预算金额12万元）。
5. 最近三年内商场、地铁、办公楼等公共场所的大型中央空调维修、保养类似项目业绩资料及正在履行的合同情况。
6. 单个材料超过1000元的耗材清单（清单报价不得超过委托方公告的附件1明确的清单价格）。
以上所有投标资料需提交真实有效资料，加盖公章并密封。
六、报价须知
1. 报价需提交真实有效资料，不符合要求的报价单位将被取消评选资格。
2. 如本次公告的响应单位达到三家及以上则组织比选，如不足三家，则由我司重新发布比选公告。
3. 维保服务时间：自合同签订之日起一年。
4. 报价书投递有效期：2024年6月25日至2024年7月1日10：00。
5. 比选方式：2024年7月1日10：00我司组织评选小组在置业公司会议室（浏阳河路412号国立大厦三楼）进行评选，评选采取综合评分法，满分100分，具体计分标准如下：
评选完成后，我司将结果在集团官网公示 3 个工作日，经公示无异议，最终确定符合资格要求，方案科学可靠的单位为中选单位。
联系人：王霄颖 13974980639
附件：1. 国祥空调零部件、材料价格表
2. 报价单
（扫描下方二维码获取附件）
长沙市国有资产置业有限公司
2024年6月25日详情请访问原网页！
中央空调维护保养单位公开比选公告
我司所属国立大厦，位于长沙市开福区浏阳河路412号，现为长沙国控集团下属国资集团及其平台子公司办公场地，投入使用已达六年之久，根据《长沙市国有资产经营集团有限公司招标采购管理办法》（试行）（长国资集团〔2021〕35号）的规定，现拟对国立大厦中央空调维护保养单位进行公开比选，相关事项公布如下：
一、项目简介
完成国立大厦6层办公场所的272台国祥多联机的空调维保工作（其中室内机240台，室外机32台）。
二、比选目的
为延长空调的使用周期，提高空调的工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境。通过公开比选的方法选定一家专业、有实力，并且价格相对较低的空调维保单位来承担国立大厦的空调维保工作。
服务内容
1. 维护工作内容：压力、温度、绝缘测定、调整；电流、电压的测定、调整；冷媒泄漏的检查、补充；漏水的确认、修复；运转声、振动等的检查、修复；漏水的确认、修复；运转件螺丝的松紧、更换；冷冻油的补充；电路板的清洁、校验；室内机接水盘的清洁污垢；保温破损的更换，同时包含清洗工作的所有内容（以上内容每年一次）。
2. 清洗工作内容：外机外壳、内机面板、过滤网、冷凝器翅片、蒸发器翅片、送、回风口、室外机机组内杂质（以上内容每年两次，空调制冷季和制热季）。
3. 维修工作内容：在维保期内，完成中央空调全部故障维修工作；受托方需建立24小时服务联络电话，响应全天候应急维修，接到委托方维修电话后12小时内必须到达现场进行处理，并在72小时内解决故障问题，恢复中央空调系统的正常运行（不包含等待配件时间），如未及时响应，或在72小时内无法解决故障问题，委托方将对受托方罚款500元/次。
4. 性能检查内容：主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量；压缩机启动控制柜的检查、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查；蒸发器、凝汽器进出口温度检测、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、高低压传感器检查、电控系统动作程序及部件检查（以上内容每年两次）。
5. 每月对空调的使用状态和维护、清洗、性能包含的工作内容进行定期巡检，确保空调在最佳状态运行。
6. 受托方进行故障维修，维修耗材单个价格不超过1000元（含）的由维保单位承担，不再另行收取委托方费用，单个材料超过1000元的，受托方报委托方审批通过后方可进行维修，费用另计（报价书需提供各项耗材详细规格及价格清单）；受托方不得虚报维修金额，委托方有权委托第三方机构进行审核或自行进行市场调查，如发现受托方维修预算金额超过实际维修金额的20%，委托方有权对受托方处以本次实际维修金额10%的罚款。
7. 受托方不得虚报维修事项，如经发现，委托方有权单方面无条件解除维保合同，由此带来的相关责任与损失概由受托方承担。
四、资质要求
营业执照的经营范围须包含空调维修保养或日用电器修理、通用设备维修。
五、投标资料要求
1. 营业执照复印件（经营范围必须包含有空调维保或日用电器修理、通用设备修理）。
2. 法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件。
3. 维保方案及计划投入项目的人员资料（需附相关专业技术人员的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料）。
4. 服务报价（投标人按附件2中报价单格式自行报价，报价不超过含税预算金额12万元）。
5. 最近三年内商场、地铁、办公楼等公共场所的大型中央空调维修、保养类似项目业绩资料及正在履行的合同情况。
6. 单个材料超过1000元的耗材清单（清单报价不得超过委托方公告的附件1明确的清单价格）。
以上所有投标资料需提交真实有效资料，加盖公章并密封。
六、报价须知
1. 报价需提交真实有效资料，不符合要求的报价单位将被取消评选资格。
2. 如本次公告的响应单位达到三家及以上则组织比选，如不足三家，则由我司重新发布比选公告。
3. 维保服务时间：自合同签订之日起一年。
4. 报价书投递有效期：2024年6月25日至2024年7月1日10：00。
5. 比选方式：2024年7月1日10：00我司组织评选小组在置业公司会议室（浏阳河路412号国立大厦三楼）进行评选，评选采取综合评分法，满分100分，具体计分标准如下：
| 项目 | 子项目 | 评分标准 | 满分分值 |
| 投标资料 （20分） | 根据提供的投标资料文件完整性进行综合评审： 按照标准要求完整的计20分； 营业执照经营范围不符合要求的不计分且不进行后续项的评分。 | 20 | |
| 投标报价 （20分） | 1、有效投标报价去掉一个最高报价和一个最低报价，将剩余的报价合计取算术平均值（若有效报价不超过五家（含五家）则直接取算术平均值），评标基准价=算术平均值。 2、其他投标人的报价得分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20 注：公式中投标报价以不含税价为依据，含税报价超过12万元的为无效报价，不计分且不进行后续项的评分。 | 20 | |
| 商务部分 （20分） | 合同履行情况 （10分） | 供应商近三年（以投标截止时间前36个月为有效期，以合同签订时间为准）客户满意度评价表，满意度达90%以上的每个得5分，最多得10分。 （提供客户满意度评价资料复印件并加盖公章） | 10 |
| 类似业绩 （10分） | 供应商近三年（以投标截止时间前36个月为有效期，以合同签订时间为准）具有商场、地铁、办公楼等公共场所的大型中央空调维修、保养类似项目业绩，每个得5分，最多得10分。 （提供合同或者协议等证明资料原版彩色复印件并加盖公章，合同原件备查）。 | 10 | |
| 技术部分 （40分） | 人员配置 （20分） | 根据投标人拟投入本项目的人员持证情况进行打分： 技术员5人及以上，（需提供相关专业技术人员由省应急管理厅颁发的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料），每个得4分，最多得20分。 注：需提供加盖单位公章的有效证书和社保证明材料复印件。 | 20 |
| 维保方案 （20分） | 根据提供的针对本项目空调设备及系统制定的维保技术方案及单个材料超过1000元的耗材价格清单（清单报价不得超过委托方公告的附件1明确的清单价格），包括但不限于该项目设备维修保养方案，质量保证、安全保障、设备维修保养相关问题的专业性、合理性等情况进行综合评审： 针对性强、科学合理、维保措施得当的计16—20分； 针对性较强、较合理、维保措施基本得当的计10—15分； 有针对性但欠合理、维保措施不充分的计1—9分； 未提供不计分。 | 20 | |
评选完成后，我司将结果在集团官网公示 3 个工作日，经公示无异议，最终确定符合资格要求，方案科学可靠的单位为中选单位。
联系人：王霄颖 13974980639
附件：1. 国祥空调零部件、材料价格表
2. 报价单
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