2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区——一期工程（EPC）工程总承包招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2023 年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区一一一期工
程(EPC)工程总承包招标公告
(招标编号:E4501002816022041001)
项目所在地区:广西壮族自治区,南宁市,市辖区
一、招标条件
本2023 年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区一一一期工程
(EPC)已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金登录即可免费查看.32 万元,招标
人为南宁市城市更新和物业管理指导中心。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下,依据初
步设计进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标(其中,设计阶段包括施工图设
计、预算编制(含工程量预算);施工阶段包括经审定的施工图、工程量清单范围内包含的
所有内容,直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)2023 年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区—一一期工
程(EPC);
三、投标人资格要求
(0012023 年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区一一一期工程
(EPC))的投标人资格能力要求:3.1本次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资
质或建筑行业(建筑工程)专业乙级(含)以上资质或建筑行业设计乙级(含)以上资质和
建筑工程施工总承包叁级(含)及以上资质(备注1、招标人应当根据国家法律法规对企业
资质等级许可的相关规定及招标项目特点,合理设置企业资质等级,不得提高资质等级要求;
资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的,不得额外同时设置专业承包资质;2、轨
道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时,注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业
企业采用联合体形式参与投标的,联合体资质按最高的企业计取;3、南宁市建筑工程、市
政公用工程施工总承包二级资质企业,以及市外特级、一级施工总承包企业在南宁市注册的
子公司,经市住建部门认定后,可在本市行政区域内承接其现有资质类别高一级的相应业
务。),具有有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求:
3.2.1工程总承包项目经理:
①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及
以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和建筑工程相关专业中级及以上职称
(联合体投标的,需为牵头单位员工)。
②已录入“桂建云”并处于有效状态,不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项
目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程
总承包项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及
桂建管(2016)70号、桂建管(2020〕11号文除外)。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理
工程师或工程总承包项目经理。(注1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一
致,但不限制担任过的时间;2、如不要求企业业绩时,此处由招标人定义相类似的工程类
型:建筑工程)
3.2.2项目设计负责人:具有一级及以上注册建筑师证书和具有建筑工程相关专业中
级及以上级职称。【备注:涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要
求即可】
3.2.3施工项目经理:具有建筑工程专业的二级以上(含二级)注册建造师证书和中
级及以上职称,已录入“桂建云”并处于有效状态,具备有效的安全生产考核合格证书(B
类)。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、
工程总承包项目经理作为施工项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办
法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020〕11号文除外)。
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员已录入“桂建云”并处于有效状态,具备有
效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。
3.3业绩要求:无要求。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成,联合体各
方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件,其中施工单位
须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书,其中联合体牵头人代表联合体各方成员负
责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程
中,负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标
段的投标,也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分
工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的,应当按照
资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与
轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的,联合体诚信综合评价分按最高的企业计
取,其余情况,联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最
低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最
低的企业认定。
3.4.8/
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标,并允许中标其中全部标段(由招
标人事先确定)。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和
项目施工专职安全生产管理人员,否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工
专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理(符合桂建管(2016)70 号、桂建
管(2020〕11号文除外),/。
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7 本项目属于政府采购工程项目:
标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目,落实政府采购政策需满足的资格要
求:无。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月13日00时00分到2023年08月14日00时00分
获取方式潜在投标人登录全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)网站免费下载招
标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月14日09时30分
递交方式投标人须在投标截止前将加密的投标文件(含弹出的输入框中需填写的专职
投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台(广西壮族自
治区)http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月14日09时30分
开标地点:广西壮族自治区网上开标子系统
(http://117.141.152.153:9080/BidOpening/)
七、其他
1.招标条件
本招标项目2023 年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区一一一
期工程(EPC)(项目名称)工程已由南宁市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关
名称)以南发改投资【2023】67号(批文名称、文号、项目代码)批准建设,招标人(项
目业主)为南宁市城市更新和物业管理指导中心,建设资金来自财政资金(资金来源),项目
出资比例为:国有资金:0.0万元 0.0% 私有资金:0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资:
00万元0.0%境外私人投资:0.0万元0.0%财政资金:登录即可免费查看.32万元100.0% 其他:0.0万元
0.0%。项目已具备招标条件,现对该项目的设计,施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:
建设地点:南宁市青秀区、西乡塘区
建设规模:拟对青秀区的新苑小区、923医院宿舍、广西绿城水务股份有限公司凌铁
水厂宿舍小区、桃源路41-1号院、桃源路41-1号院公寓房、自治区供销社宿舍、伟基小区
(蓝天小区)、天桃路20号院、香港花园、香江花园、东方园小区、南宁市沛鸿民族中学生
活区、南方宿舍等13个小区进行改造对西乡塘区的建机小区第二生活区、二建二分公司、
建机小区第三生活区、建机小区第一生活区、环卫站宿舍、市电机宿舍、大板楼三栋、环保
局宿舍、广西化工研究院宿舍、百货大楼宿舍、广西教学仪器厂生活区、烟草专卖局宿舍、
正安花园、桂西公路发展中心(生活区)、广西超大运输有限公司西平桥宿舍区(超大集团住
宅区)、粮食局宿舍、一心药业宿舍、南宁市开关设备厂生活区、区妇幼宿舍、龙胜小区、
万拓公司宿舍、武警医院生活区、团职楼、营职楼、原崇左市水电大院、友爱南路45号农
行宿舍、崇左林业局宿舍、衡阳小区、衡阳西路33号院、建工集团衡阳路宿舍、昊冠公司
机械厂宿舍、市教育系统幼儿园宿舍、绿城·翠堤湾小区、新瑞商住楼、广西南宁华侨印刷
厂、新阳南三小区、南宁市建筑科学研究设计院住宅小区、友爱花苑、永和朝阳小区、永和
小区、南宁第四离职干部修养所、华西路13号小区等42个老旧小区进行改造。改造涉及小
区55个,总户数10592户,楼栋数300 栋。 主要建设内容为对小区楼栋主体改造,其中楼
道墙面改造总面积189579.71平方米,楼道天面改造总面积73984.42平方米,屋面改造总
面积90775.37 平方米,改造涉及到所有楼栋的建筑面积为74144 平方米。改造范围内房屋
大部分为 2005 年以前建成、2~8层的老旧住宅小区房屋,本次改造仅对房屋屋面防水隔热
层、楼梯间墙面、外墙等房屋共用部位及小区内公共基础设施进行设计改造,不涉及房屋原
有主体结构的设计改造。
本项目概算价:登录即可免费查看.32万元
计划工期:本项目总工期为100天(日历天)。
2.2.1招标范围:在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件
下,依据初步设计进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标(其中,设计阶段包
括施工图设计、预算编制(含工程量预算);施工阶段包括经审定的施工图、工程量清单范
围内包含的所有内容,直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.3.1 标段划分:标段(包)编号:E4501002816022041001001,标段(包)名称:2023 年
南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区一一一期工程(EPC)
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型(BIM)技术。
2.6公开完成的初步设计文件。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业
乙级(含)以上资质或建筑行业设计乙级(含)以上资质和建筑工程施工总承包叁级(含)
及以上资质(备注1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标
项目特点,合理设置企业资质等级,不得提高资质等级要求资质设置为施工总承包已可满
足项目建设要求的,不得额外同时设置专业承包资质;2、轨道交通、隧道、综合管廊、大
型桥梁项目招标时,注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标
的,联合体资质按最高的企业计取;3、南宁市建筑工程、市政公用工程施工总承包二级资
质企业,以及市外特级、一级施工总承包企业在南宁市注册的子公司,经市住建部门认定后,
可在本市行政区域内承接其现有资质类别高一级的相应业务。),具有有效的安全生产许可
证,并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有
效状态。
3.2主要负责人员要求:
3.2.1工程总承包项目经理:
①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及
以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和建筑工程相关专业中级及以上职称
(联合体投标的,需为牵头单位员工)。
②已录入“桂建云”并处于有效状态,不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项
目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程
总承包项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及
桂建管(2016)70 号、桂建管(2020〕11号文除外)。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理
工程师或工程总承包项目经理。(注1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一
致,但不限制担任过的时间;2、如不要求企业业绩时,此处由招标人定义相类似的工程类
型:建筑工程)
3.2.2项目设计负责人:具有一级及以上注册建筑师证书和具有建筑工程相关专业中
级及以上级职称。【备注:涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要
求即可】
3.2.3施工项目经理:具有建筑工程专业的二级以上(含二级)注册建造师证书和中
级及以上职称,已录入“桂建云”并处于有效状态,具备有效的安全生产考核合格证书(B
类)。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、
工程总承包项目经理作为施工项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办
法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020〕11号文除外)。
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员已录入“桂建云”并处于有效状态,具备有
效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。
3.3业绩要求:无要求。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成,联合体各
方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件,其中施工单位
须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书,其中联合体牵头人代表联合体各方成员负
责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程
中,负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标
段的投标,也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分
工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的,应当按照
资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与
轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的,联合体诚信综合评价分按最高的企业计
取,其余情况,联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最
低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最
低的企业认定。
3.4.8/
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标,并允许中标其中全部标段(由招
标人事先确定)。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和
项目施工专职安全生产管理人员,否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工
专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理(符合桂建管(2016)70号、桂建
管(2020〕11号文除外),/。
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7本项目属于政府采购工程项目:
标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目,落实政府采购政策需满足的资格要
求:无。
4.招标文件的获取
2023年07月13日11时30分至投标文件递交的截止时间止(不少于30日),由潜在
投标人登录全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)网站免费下载招标文件。
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交,截止时间(投标截止时间,下同)为2023年08
月14日09时30分
O
5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件(含弹出的输入框中需填写的专职投标
员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后,由招标代理机构
点击进入投标人签到、投标文件解密环节,签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间
结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统
(http://117.141.152.153:9080/BidOpening/)使用专职投标员个人CA锁签到,使用加密
投标文件的CA锁解密投标文件(如专职投标员到现场参加网上开标的,需持本人身份证原
件或公安系统生成的电子身份证现场核验
如法定代表人到现场参加网上开标的,需持本人
身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验),
并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效,否则,视为投标人撤销其投标文件。
(注投标单位在制作电子投标文件过程中,须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入
的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。)投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项
目经理被标注为注册状态异常的,拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本
人身份证原件(或公安系统生成的电子身份证)出席开标会现场,否则招标人有权拒绝该投
标人投标。
5.3 广西壮族自治区网上开标子系统(不见面)登录方式各投标人使用IE浏览器
(IE11 版本)打开登录页面(登录地址:http://117.141.152.153:9080/BidOpening/),
使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程,详见“桂交
易移动CA”APP下载
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件,只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂
交易移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件,只能用生成投标文件时加密投标文件CA
证书解密。
6.预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额:10%【备注:政府投资项目应严格执行工程预付款制度,工程
预付款应不低于合同总价(扣除暂列金额)的10%(最高不超过30%,并与工程进度款分期
按约定比例抵扣)】
进度款支付方式:合同内按工程计量周期内完成工程量的80%,合同外按工程计量周期
完成工程量的60%【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成
工程价款的80%,含尚未抵扣的工程预付款。】
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、
广西壮族自治区招标投标公共服务平台(http://zbtb.gxi.gov.cn:9000)、全国公共资源交
易平台(广西.南宁)(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)、中国政府采购网
www.ccgp.gov.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn 上发布(公告发布媒介包
含但不限于上述媒介)发布。(备注:实行招标投标的政府采购工程项目还应当同时在中
国政府采购网 www.ccgp.gov.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn上发布)。
8.交易服务单位
南宁市公共资源交易中心。
9.监督部门及电话
南宁市住房和城乡建设局 0771-5535031.
10.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统,“桂建云”系统登录地址:
http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台(以下
简称全国平台)相关信息同步存在时间差(企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数
据),投标人应自行预留足够的时间,至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”,
若因投标人原因未能同步的,后果自行负责。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南宁市住房和城乡建设局0771-5535031。
九、联系方式
招标人:南宁市城市更新和物业管理指导中心
地 址:南宁市园湖北路37-1号
联系人:方祺祥
电 话:0771-2852707
电子邮件:/
招标代理机构:元亨工程咨询集团有限公司
地 址: 南宁市青秀区新竹路27号4楼
联系人: 韦桂兵
电 话:18275782647
电子邮件:
未介(签名) 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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