宁国亚夏国际汽车城物业招标
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
宁国亚夏国际汽车城物业招标
（招标编号：YX20240601）
项目所在地区：安徽省,宣城市,宁国市
一、招标条件
本宁国市亚夏国际汽车城已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 私有资金3000万元，招标人为安徽亚夏实业股份有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规划ABCD区域内所有公共区域的物业管理服务工作进行统一招 标。甲方所属宁国亚夏国际汽车商城ANB\C\D四栋建筑，总建筑而积：53409.67 平方米，其中：公寓住宅建筑面积16510.15平方米，商铺建筑面积36899.52平 方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宁国亚夏国际汽车城物业;
三、投标人资格要求
(001宁国亚夏国际汽车城物业)的投标人资格能力要求：1、有效营业资质 2、3年以上相关商业园区管理经验
3、无不良财务状况;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月19日 08时00分到2024年06月24日 00时00分 获取方式：联系项目负责人获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月26日 12时00分
递交方式：安徽省宁国市外环东路亚夏大厦招采办邮寄方式递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月26日 14时00分
开标地点：安徽省宁国市外环东路亚夏大厦招采办
七、其他
宁国亚夏国际汽车城物业招标
八、监督部门
本招标项目的监督部门为亚夏集团法务部。
九、联系方式
招 标 人：安徽亚夏实业股份有限公司 地 址：安徽省宁国市外环东路亚夏大厦 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：404009891@qq.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招标文件
招标项目名称：宁国亚夏商城物业管理 招标单位：安徽亚夏实业股份有限公司 日 期：2024 年 6 月
投 标 邀 请 书
一、项目概况
由安徽亚夏实业股份有限公司
(以下简称招标方)对旗下宁国亚夏商城的地产项目的物业管理服务，在省内的物业服务公司进 行有限竞争性自主进行招标选聘， 邀请有能力的公司参加。
二、服务内容
项目规划ABCD区域内所有公共区域的物业管理服务工作进行统一招标。甲方所属宁国亚夏国际 汽车商城ANB\C\D四栋建筑，总建筑而积：53409.67平方米，其中：公寓住宅建筑面积16510.15 平方米，商铺建筑面积36899.52平方米。
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三、服务期限：暂定 2 年。
四、质量要求
达到国家该行业相关服务标准及与甲方约定的其他相关要求。接受委托方监督。
五、承包方式：
乙方劳务承包方式（承包费用包含内容）：包工包料全包的方式，即承包总费用中 含物业服务人员的工资和福利、伙食费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险项目， 以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费用中。
六、招标文件的发出
招标文件从即日起至 2024年 6 月 24 日 12：00 时止。
七、投标截止时间、开标时间、开标地点
1.投标截止时间：2024 年6月27日 12：00
时止（如有变动，另行提前通知）；逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交 的投标资料恕不接受；
2.开标时间:2024 年6月27日 14：00 时 ；
3.开标地点：安徽省宁国市亚夏大厦招采办
4.业务咨询及提交投标文件地址：
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
2024 年 6月 18 日
第一章 投标方须知
一、投标须知前附表
| 序号 | 摘要 | 内容 |
| 一 | 招标人 | 名称：安徽亚夏实业股份有限公司 地址：安徽省宁国市外环东路亚夏大厦 详情请网上查询：bulletin.cebpubservice.com/ |
| 二 | 项目概况 | 1、项目名称：宁国亚夏商城物业 2、项目地点：宁国市宁阳西路亚夏国际汽车商城 3、项目用途：物业管理 4、项目规模：总面积约53409平方米，其他建设参数详见第二章 技术条款 5、接管时间： 2024年 7月1日 各投标单位根据各标的实际情况，分别出具物业服务管理方案和报价。 |
| 三 | 投标文件编写要求 | 1、范围：现管理范围内的安全管理、消防管理、卫生管理、广告管理及车辆管理服务。 2、内容：维护园区内公共安全秩序服务等。其他请参见第三章。 |
| 四 | 服务范围、内容，服务质量 标准 | 1、按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。 2、为业主提供安全卫生管理服务，并随时接受甲方、业主的检查、监督。 |
| 五 | 服务期限 | 暂定2 年，即从 2024年 7月 1日至 2026年6月30日止，如业主满意 |
| 六 | 价款结算办法及报价 | 1、年管理费用实行总价包干制，包干费用包括（但不仅限于）人员 2、投标报价：市场价、竞争性价。 |
| 七 | 付款方式 | 本物业项目无预付款，按季度支付，于进场之日起服务满 3 个月后 |
| 八 | 行政监督 | 为保证本项目招标公开、公正、公平、择优地进行，亚夏集团法务部 |
一、 投 标 须 知
A 投标方
合格投标方的范围
1.1 本次招标采用邀标的方式，向贵单位发出投标邀请。
1.2 投标方的资格
1.2.1投标方必须拥有相应的行业资质证书
，具备独立法人的资格，应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内 容的良好的 财务状况；
1.2.2满足规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同；
1.2.3有类似项目的管理经验，服务质量及信誉良好；
1.3 投标方有责任对招标方向其提供的所有文件和资料严加保密。
1.4 投标人须注意，如果招标方与投标人成功签订保安服务合同，其将有责任 进一步完善本招标文件的相关内容及细则，提高保安服务水平。
1.5 投标方同意从规定的回标日期起三个月内遵守本标书的一切条款。在此期 间，投标书将对投标方具有约束力。投标费用
2.1 无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标 有关的全部费用。未中标的投标方投标文件等资料不再退还。
2.2 投标方在编制投标文件，或于随后会议磋商等所引致的任何费用，均 由投标方自行承担。现场考察
3.1
投标方需按招标方通知的时间和地址参加由招标方统一组织对现场及周围环境的考察，以便使投标方自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料；3.2
在现场考察中，投标方如发生任何事故，乃至人身、财物或其他的损失，不论何种原 因造成，招标方均不负责；
3.3 如果投标方认为需要，可再次自行进入现场考察，其费用、风险自理。
B 招标文件组成招标文件
4.1 招标文件由招标文件总目录所列内容组成；
4.2
投标方应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝；
4.3 投标文件内所有资料需由投标方以中文填写；
4.4
投标方必须检查招标文件的页数，如有任何缺漏、重复或不清楚的地方，投标方须立 刻通知招标方进行更正，任何因上述原因导致错误、延
迟或因此而引致的索偿均不予考虑。招标文件的修改
5.1 在投标截止时间前
，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的澄清，均可对招标内容以补 充文件的方式进行修改；
5.2
对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已收到招标文件的每个投标方。补充 文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方具有约 束力；
5.3 招标方有权取消或增加本“招标文件
”中有关保安服务范围中的任何项目或另行招标，投标人不得异议或因竞投项目减少 要求索赔。
C 投标文件的编写投标文件计量单位
6.1
投标文件中所使用的计量单位，除投标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单 位；
6.2
投标方不得擅自更改或修订投标文件的原文，若有任何建议，必须另行函件连同投标 书一并送回。
6.3 投标书上应使用人民币为货币单位。
6.4 招标方有权拒绝与本“投标方须知 ”内容不符的任何投标文件。
6.5
任何因文件的疏忽对本招标文件内所述条文而作出的索赔，招标方将不予考虑。倘若 文件或函件中出现不清楚或相矛盾的地方，以日期较后的文件或函件为准。投标函件的组成
7.1 投标书包括：投标函
b. 园区人员配置、组织结构建议
c. 园区整顿、整改意见叙述（重要）
d. 消防工作预案
7.2 资质证明文件包括：
a. 有效营业执照（复印件）
b. 企业有效法定代表人资格证明书（复印件）c. 有效资质证书（复印件）
d. 法人代表授权书
7.3 招标文件要求交回的其他资料；
7.4 投标方认为有必要提供的其他资料。
D 投标文件的递交
8. 投标文件的密封及标记
8.1 投标文件应按以下程序分别装袋密封：
8.1.1投标方应将投标文件及有关所需的附件(一正两副)及电子版文件一 份，放入密封的信封内，封口处应有投标全权代表的签字及投标单 位公章。封皮上写明招标方名称、招标编号、投标方名称、地址、 并注明“开标时起封”字样。
8.1.2如果投标方未按上述要求密封及加写标记。招标方对投标文件的误 投和提前起封概不负责。
9. 投标截止时间
9.1 投标文件必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点，即：于 2024年 6月 26日 12 时 前，送交招标方.
9.2 在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接受。
10.投标文件的修改及撤回
10.1 投标以后，如果投标方提出书面修改和撤标要求， 在投标截止时间 48 小时前送达招标方者，招标方可以予以接受，但不退还投标文件；
10.2 投标方修改投标文件的书面材料（一正两副）及电子版文件一份，须 密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标 编号）”和“开标时起封”字样；
10.3 撤回投标应以书面（或传真、快递、电子邮件）的形式通知招标方。
撤回投标的时间以送达招标方或邮电到达日戳为准。如投标撤回通知
书采用传真的方式，需满足：招标方在投标截止时间 48 小时前收到此传真；10.4 开标后投标方不得撤回投标；
10.5 在投标截止时间后，投标方不得更改投标文件。
E 评标
11.评标
11.1 招标方根据项目特点对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较；11.2 在详细评标前，招标方将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招 标文件的要求，即与招标文件中的全部条款、条件和规范相符，无重 大差异或保留。包括对项目的范围、质量、实施产生重大影响，或者 对合同中约定的招标方的权利及投标方的义务方面造成重大的限制；11.3 如果投标文件实质上不相应招标文件的要求，招标方将予以拒绝，并 且不允许投标方通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件
变为相应文件要求；
11.4 评标原则：本次招标采用评审的最低价原则中标，但报标的最低价并 不是中标的唯一基准，招标方将采取综合评议方法，同时考虑以下的 因素来评选中标单位：
a. 投标方的专业技术水平
b. 管理服务内容及素质（包括项目的考察评估）
c. 经营实力及信誉
d. 对项目负责人及主管的考核 11.5 中标条件：
a. 投标文件符合招标文件要求
b. 经评审的投标价合理
c. 有执行合同的能力
招标方保留回标后与任何投标方再作进一步商议的权利。
11.7 招标方有权不接受最低价标。
11.8
招标方无意在招标阶段建立合约关系，直至书面通知有关的中标方为止；同时本司无 义务向投标人公布最低标位或解释其未中标原因。
F 投标保证金、标书费用
12.投标单位须按招标单位发出的招标邀请函所说明的时间及地点领取招标文件。
13.投标单位须在领取标书时须一次性支付标书费用 /
元/套，另外在递交投标书的同时一并交付壹万元人民币(¥10000元）的投标保证金。14. 投标保证金应采用人民币，以银行汇票或支票、现金的形式交付。
15. 凡没有交付投标保证金的投标将被拒绝。
16.中标人交付的投标保证金在合同签订后自动转为履约保证金或合同金。
17.未中标的投标保证金将在招标有效期满后 15 天内退还（不计利息）。
18.下列情况发生时视为投标单位违约，投标保证金将不再退还；
如下述（2）表述的情况发生时，招标单位将同时保留追究该投标单位的法律责任。
（1）投标单位在规定的投标有效期内撤回投标；（2）投标单位在被通知中标后，拒绝签订合同。
G 授予合同
19. 中标通知
19.1 在投标有效期内，招标方以书面形式通知所选定的中标方；
19.2 当中标方按本文第 13
条规定与招标方签订招标物业服务合同后，招标方将向其他投标方发出落标通知书。
招标方对落标的投标方不作落 标原因的解释；19.3 中标通知书为物业合同的其中组成部分。
20.签定合同
20.1
中标方应按中标通知书中规定的时间、地点、与招标方签定中标合同，否则按弃标处 理；
20.2
在中标的投标方被通知中标后，招标方将发出书面邀请函，邀请中标人在收到中标通 知书后一周内，派代表前来商议及完善合同的具体细节及安排进场前的准备工作；
20.3
合同协议书经招标方、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立 即生效，但在合同协议中约定合同生效时间或条件的除外；
20.4
招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件、中标通知书均应作为合同 附件；
20.5
中标方若与招标方签订合同后，首三个月为试用期，若招标方认为其工作表现不满意，可单方面于试用期内终止物业服务。
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