海湾云境项目海湾云境项目方案设计、初步设计、施工图设计招标公告
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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3207032307110001001001
海湾云境项目方案设计、初步设计、施工图设计招标公告
一、招标条件
本招标项目海湾云境项目 已由连云港市连云区行政审批局以连区行审备〔2023〕46号批准建设，建设资金来自自筹，已落实，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的海湾云境项目方案设计、初步设计、施工图设计 进行公开招标，请有意参加本标段设计投标的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1、建设地点：连云区北崮山路南、棠梨水库东北侧；
2.2、项目规模：住宅建筑面积约6.8万㎡（其中地下室建筑面积约2.2万㎡），幼儿园建筑面积约为6000㎡。
2.3、招标范围：本项目所需的方案设计、初步设计、施工图设计及各专项设计（景观、智能化、公共部位装修、样板间及售楼处装修、弱电、燃气、消防、海绵城市建设、综合管线、幕墙深化、基坑围护、人防、装配式设计、标识标牌、亮化设计、钢结构、日照分析报告、节能分析报告、绿色建筑评定报告等建设项目所涉及的全部工程设计内容）；初步设计概算编制；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务；项目相关咨询等以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.4、设计周期：60日历天(合同签订后10日历天内完成方案设计优化，方案设计文件经发包人同意及主管部门审批合格后20日历天内完成初步设计文件及设计概算，初步设计完成后30日历天内完成施工图设计；以上时间不含审查时间）。
2.5、标段划分：一个标段。
2.6、质量标准：设计深度达到国家现行有关规定的要求，施工图设计通过审查机构的审核。
2.7、本项目招标控制价：457万元人民币，超过招标控制价作无效标处理。
三、投标人资格要求：
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格 并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质（有效期内）或工程设计综合资质甲级（有效期内）；
3.5、项目负责人具备：国家一级注册建筑师（注册有效期内）；
3.6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近6个月（2022年12月－2023年5月）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，如为事业编制须提供上级主管部门的人事证明）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）
3.7、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；
3.8本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.9投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
3.10本次招标不接受联合体投标；
3.11符合法律、法规规定的其他条件。
注：本工程采用资格后审，不需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员证书、业绩资料等，以原件彩色扫描件上传至诚信库或电子投标文件中，相关信息全部从企业诚信库或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库或电子投标文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
五、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2023年07月13日至2023年07月18日；
5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。
六、投标文件的递交
6.1投标截止时间为：2023年08月03日10时30分。（北京时间）
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
七、评标办法
本次评标采用综合评估法，评分标准如下
八、其他注意事项
8.1本次招标要求网络投标（加密文件），不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正四副共五份书面投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致），电子投标文件（光盘）一份。
8.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。
8.3电子标书制作：
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标报名（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。
九、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。
十、联系方式
招标人名称：连云港同泰房地产有限公司
地址：中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区连云区海滨大道2号阳光国际中心D08室
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理单位名称：江苏万达工程造价事务所有限公司
地址：江苏省连云港市朝阳东路36号凤凰国际大厦19楼
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
海湾云境项目方案设计、初步设计、施工图设计招标公告
一、招标条件
本招标项目海湾云境项目 已由连云港市连云区行政审批局以连区行审备〔2023〕46号批准建设，建设资金来自自筹，已落实，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的海湾云境项目方案设计、初步设计、施工图设计 进行公开招标，请有意参加本标段设计投标的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1、建设地点：连云区北崮山路南、棠梨水库东北侧；
2.2、项目规模：住宅建筑面积约6.8万㎡（其中地下室建筑面积约2.2万㎡），幼儿园建筑面积约为6000㎡。
2.3、招标范围：本项目所需的方案设计、初步设计、施工图设计及各专项设计（景观、智能化、公共部位装修、样板间及售楼处装修、弱电、燃气、消防、海绵城市建设、综合管线、幕墙深化、基坑围护、人防、装配式设计、标识标牌、亮化设计、钢结构、日照分析报告、节能分析报告、绿色建筑评定报告等建设项目所涉及的全部工程设计内容）；初步设计概算编制；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务；项目相关咨询等以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.4、设计周期：60日历天(合同签订后10日历天内完成方案设计优化，方案设计文件经发包人同意及主管部门审批合格后20日历天内完成初步设计文件及设计概算，初步设计完成后30日历天内完成施工图设计；以上时间不含审查时间）。
2.5、标段划分：一个标段。
2.6、质量标准：设计深度达到国家现行有关规定的要求，施工图设计通过审查机构的审核。
2.7、本项目招标控制价：457万元人民币，超过招标控制价作无效标处理。
三、投标人资格要求：
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格 并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质（有效期内）或工程设计综合资质甲级（有效期内）；
3.5、项目负责人具备：国家一级注册建筑师（注册有效期内）；
3.6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近6个月（2022年12月－2023年5月）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，如为事业编制须提供上级主管部门的人事证明）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）
3.7、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；
3.8本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.9投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
3.10本次招标不接受联合体投标；
3.11符合法律、法规规定的其他条件。
注：本工程采用资格后审，不需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员证书、业绩资料等，以原件彩色扫描件上传至诚信库或电子投标文件中，相关信息全部从企业诚信库或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库或电子投标文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
五、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2023年07月13日至2023年07月18日；
5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。
六、投标文件的递交
6.1投标截止时间为：2023年08月03日10时30分。（北京时间）
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
七、评标办法
本次评标采用综合评估法，评分标准如下
| 2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 投标报价： 10分 设计方案： 60分 类似业绩： 10分 项目组人员配备： 12分 综合实力：8分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。 | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.3.1 | 投标报价（10分） | 评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.3.2 | 设计方案（60分） | 设计理念（8分） | 1、设计论述能对项目充分解读，理解深刻，分析准确，构思新颖。（0-2分） 2、项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（0-2分） 3、技术经济指标满足任务书要求，符合规划条件。（0-2分） 4、各专业设计说明。（0-2分） |
| 总平面布局（10分） | 1、功能介绍，规划构思与布局新颖、合理。（0-2分） 2、合理利用土地，与周边环境协调。（0-2分） 3、满足交通流线及开口要求，停车位布局合理可行。（0-2分） 4、满足消防要求、日照分析可行。（0-2分） 5、景观设计结合地貌布局合理，充分体现人性审美。（0-2分） | ||
| 建筑功能（12分） | 1、项目单体功能要求满足设计任务书要求。（0-4分） 2、建筑户型配置合理，户内布局先进合理、利用率高。（0-4分） 3、对项目的设计思路把握准确、设计超前合理。（0-4分） | ||
| 建筑造型（14分） | 1、建筑创意、空间处理是否合理、创新。（0-3分） 2、立面造型、比例尺度和谐美观，有突破性审美。（0-3分） 3、建筑的功能和形式统一，与周围环境协调又立新，能够很好地体现建筑风格。（0-3分） 4、对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。（0-5分） | ||
| 工程投资控制及成本措施（4分） | 工程投资控制措施及降低成本等设计措施。（0-4分） | ||
| 进度计划及保障措施（4分） | 项目进度计划安排是否合理、可行以及相对应的进度保障措施。（0-4分） | ||
| 质量保证措施（4分） | 质量体系健全，设备与人员完善，保证措施有力。（0-4分） | ||
| 投标人的服务承诺（4分） | 对设计的总体安排、进度计划、周期保证措施进行比较、分析，以及设计质量、配合工程实施、提供优质服务的保障措施。（0-4分） | ||
| 2.2.3.3 | 类似业绩（10分） | 1、企业业绩（6分）： 2019年1月1日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上住宅项目设计业绩（设计内容包含方案设计）的，有一个得2分，本项最高得6分； 2、项目负责人业绩（4分）： 2019年1月1日至今（以合同签订日期为准），拟报项目负责人作为项目负责人承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上住宅项目设计业绩（设计内容包含方案设计）的，有一个得2分，本项最高得4分。 注：1、类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将合同原件扫描上传于投标文件中，否则不得分。提供的证明材料必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、设计内容、时间等需要明示的内容。若提供的材料不能明示，则需提供其他书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 2、项目负责人业绩和企业业绩不重复计分。 | |
| 2.2.3.4 | 项目组人员配备（12分） | 1、项目负责人（2分）：项目负责人具备正高级（包括研究员级和教授级）职称的得2分。 2、项目组人员配备（10分） （1）项目组（不含项目负责人）须配备一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调）、一级注册造价工程师各一人；满足要求得6分，每少一人扣1分。 （2）上述人员中具备正高级（包括研究员级和教授级）职称的，每有1人加1分，本项最高加4分。 注：（1）以上人员均不可兼职。投标人须将相关注册证书、职称证书扫描上传于投标文件中，否则不得分。 （2）上述必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具社保缴纳证明，缴纳时间为2022年12月至2023年5月（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，否则不予计分。 | |
| 2.2.3.5 | 综合实力（8分） | 1、2019年1月1日（以获奖证书时间为准）以来，投标人承担的住宅建筑设计项目获得省级及以上建设行政主管部门或省级及以上勘察设计行业协会颁发的优秀设计奖项的，有一个得2分,最多得4分。 2、2019年1月1日（以获奖证书时间为准）以来，拟报项目负责人参与过的设计项目获得省级及以上建设行政主管部门或省级及以上勘察设计行业协会颁发的优秀设计奖项的，每个得2分，最多得4分。 注：投标人须将获奖证书原件扫描上传于投标文件中，否则不得分，投标人奖项和项目负责人奖项不重复计分。 | |
八、其他注意事项
8.1本次招标要求网络投标（加密文件），不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正四副共五份书面投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致），电子投标文件（光盘）一份。
8.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。
8.3电子标书制作：
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标报名（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。
| 软件公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 广联达 | 郑磊 | 13812332568 |
| 刘书丹 | 18651253807 | |
| 国泰新点 | 黄工 | 0518-85861319、4009980000 |
| 朱工 | ||
| 张工 | ||
| 江苏CA 总部（南京） | 孙莉莉 | 18005133017 |
| 江苏翔晟 | 徐小波 | 13585204543 |
| 杭云飞 | 13851527446 |
九、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。
十、联系方式
招标人名称：连云港同泰房地产有限公司
地址：中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区连云区海滨大道2号阳光国际中心D08室
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理单位名称：江苏万达工程造价事务所有限公司
地址：江苏省连云港市朝阳东路36号凤凰国际大厦19楼
联系人：登录即可免费查看
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