内蒙古自治区机关事务管理局定点采购定点竞价成交公告

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项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

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项目名称

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业主类型

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编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、服务要求 1.总要求：物业公司设立“内蒙古自治区党政办公区物业项目部”，为内蒙古自治区党政机关办公区提供优质高效的物业管理服务。 2.制度建设要求：（1）物业公司需建立各类规章制度，包括工作流程、服务标准、安全保密制度、应急预案、员工培训、质量考核等。（2）物业公司需制定详细的保洁方案，做到空气清新，物见本色，洁净明亮，公共区域设备设施报修及时。（3）物业公司实行统一服务标准，统一物品配备，统一着装，佩带胸牌，统一服务用语，统一集中楼内及楼外垃圾。（4）物业公司每月上报月工作计划、物品消耗月汇总、报修统计。（5）未经内蒙古自治区机关事务管理局同意，物业公司不得在合同期限内将本项目的服务管理权转包或分包。（6）物业公司须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，并有成熟的管理和服务软件予以支持。（7）物业公司及其员工必须遵守一切行政管理、消防安全、应急处理等规定和制度。（8）甲方将提供中标人存放工具、换衣、休息及办公场所，具体面积及数量由中标人提出与甲方协商确定，此类场所不计租金、水电费、管理费。（9）物业公司不得在承包区域从事非法活动或有损甲方利益的活动。（10）服务区内垃圾袋装收集，存放在指定地点，垃圾转运、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市和有关标准严格执行。（11）物业公司应制定详细的培训计划，对员工进行安全保密培训、岗位业务培训、和文明礼仪培训，确保每个员工培训合格上岗。 3.岗位任职要求：为维护党政机关办公区常委楼、主席楼良好形象，服务员工必须配置统一制服。各岗位工作人员须遵守办公区各项管理制度，服从管理，爱岗敬业，保密意识强，团结同事，具有团队合作精神。（1）员工必须经过甲方与乙方的的政审方可录用，录用及调换员工需经甲方同意。（2）保洁主管（1名）：派驻的主管大专（含）以上文化须持有从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，从事物业管理5年以上工作经验，年龄50周岁以下。（3）保洁员（8名）：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应健康证明，培训上岗，要求年龄50周岁以下。熟练操作各种地毯清洗机、吸水机、推地车等设备。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器设施、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。 4.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，定期开展对工作人员的政治思想、安全保密教育、职业道德教育、行为管理、技能培训。二、服务范围 1.办公楼区域保洁服务南楼、北楼内公共区域（8个开水间，32个卫生间）卫生清洁、垃圾桶和痰桶的清理，包含地面及卫生死角。各楼宇前后入口卫生服务、卫生间，大厅和走廊地面、开水间、墩布间、墙面、顶棚、踢脚线、步梯台阶、消防箱、灭火器、窗台、电梯门、公共区域门、卫生间隔板门、洗手池、镜面、消防通道门、公共区域玻璃、公共区域沙发，排风口，暖气片、开关面板、展示栏、监控探头、烘手器等。负责楼内生活垃圾转运至指定地点。 2.办公楼垃圾清运处理服务办公楼产生的日常生活、各类废弃物品等垃圾外运工作。 3.办公楼内日常卫生消杀服务 4.楼内安全隐患的检查、公共设施设备损坏、异常情况报修服务。发现保洁区域内的设备损坏、丢失、断水、断电等非正常工作情况，应及时报修，不得延误。 5.休息区域规范整洁，不得存放易燃易爆物品，三、服务内容擦拭楼内消火箱、闭门器、标识牌，步梯、步梯扶手、茶根桶、走廊、排风口、踢脚线、电梯轿厢、电梯按钮、痰桶、扶手、擦拭开关面板等)。推走廊地面，地毯吸尘、卫生间保洁，擦拭隔板门、窗台、镜面、洗手池，台面、烘手器、水龙头,垃圾桶、墩布间水箱及地面。擦拭栏杆并做不锈钢栏杆的保养、清洗扎水车、开水间清洁、门厅玻璃、大厅地毯和门厅地毯清洗等。对以上范围区域进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。（1）每日集中对卫生保洁区域清理2次，为给业主提供优质的办公环境，要求在业主上班8:30之前完成楼内所有清洁工作，周一至周五工作时间为，正常班：上班时间：7：30-11：00，下午14：00-17：30，重点区域需随时清洁，有加班工作任务时，由甲方通知，乙方按要求执行。（2）垃圾桶每日清理2次，垃圾不许超过桶的2/3，上午9:30分，下午3;30分。（3）将所有清洁工具收好放入库房，不得随意乱放，以免丢失、损坏。（4）大厅门玻璃每日擦拭一次。（5）大厅地面每日推2次。（6）下雨、雪天及时对地面进行防滑工作。（7）公共区域玻璃每周擦拭1次。（8）卫生间每日彻底清洁2次，每小时巡视保洁1次，重点区域随时保持清洁，五金件洁净明亮无锈蚀污垢。（9）卫生间顶棚及瓷砖墙体每周擦拭1次。（10）每日2次重点清理电梯厅、步行梯，并不断巡视。及时做好不锈钢保养及电梯轿厢保养。（11）踢脚线擦拭。（12）大厅地毯2周清洗1次。（13）对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理，每日至少处理4次。（14）收集清运垃圾时，需在每日的16：00时开始清倒。（15）保洁员每日检查开水器设备是否正常，各阀门是否泄漏、发现异常及时报修。（16）配合相关专业公司，每年至少2次对办公区进行大范围全面消杀；每月至少1次对重点区域进行小范围消杀；并定期进行灭蚊、灭蝇和紫外线消毒。（17）电梯轿厢、热水器等不锈钢材质物体表面每周保养1次。（18）卫生间需配备甲方提供的卫生纸、洗手液、垃圾袋等保洁用品。四、特殊要求办公楼发生突发事件或有其他大型活动，物业公司有应急能力，能够在最短的时间调配充足的人力协助甲方处理或完成。	1	批次

编号

项目需求

数量

计量单位

一、服务要求
1.总要求：物业公司设立“内蒙古自治区党政办公区物业项目部”，为内蒙古自治区党政机关办公区提供优质高效的物业管理服务。
2.制度建设要求：
（1）物业公司需建立各类规章制度，包括工作流程、服务标准、安全保密制度、应急预案、员工培训、质量考核等。
（2）物业公司需制定详细的保洁方案，做到空气清新，物见本色，洁净明亮，公共区域设备设施报修及时。
（3）物业公司实行统一服务标准，统一物品配备，统一着装，佩带胸牌，统一服务用语，统一集中楼内及楼外垃圾。
（4）物业公司每月上报月工作计划、物品消耗月汇总、报修统计。
（5）未经内蒙古自治区机关事务管理局同意，物业公司不得在合同期限内将本项目的服务管理权转包或分包。
（6）物业公司须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，并有成熟的管理和服务软件予以支持。
（7）物业公司及其员工必须遵守一切行政管理、消防安全、应急处理等规定和制度。
（8）甲方将提供中标人存放工具、换衣、休息及办公场所，具体面积及数量由中标人提出与甲方协商确定，此类场所不计租金、水电费、管理费。
（9）物业公司不得在承包区域从事非法活动或有损甲方利益的活动。
（10）服务区内垃圾袋装收集，存放在指定地点，垃圾转运、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市和有关标准严格执行。
（11）物业公司应制定详细的培训计划，对员工进行安全保密培训、岗位业务培训、和文明礼仪培训，确保每个员工培训合格上岗。
3.岗位任职要求：为维护党政机关办公区常委楼、主席楼良好形象，服务员工必须配置统一制服。各岗位工作人员须遵守办公区各项管理制度，服从管理，爱岗敬业，保密意识强，团结同事，具有团队合作精神。
（1）员工必须经过甲方与乙方的的政审方可录用，录用及调换员工需经甲方同意。
（2）保洁主管（1名）：派驻的主管大专（含）以上文化须持有从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，从事物业管理5年以上工作经验，年龄50周岁以下。
（3）保洁员（8名）：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应健康证明，培训上岗，要求年龄50周岁以下。熟练操作各种地毯清洗机、吸水机、推地车等设备。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器设施、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。
4.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，定期开展对工作人员的政治思想、安全保密教育、职业道德教育、行为管理、技能培训。
二、服务范围
1.办公楼区域保洁服务
南楼、北楼内公共区域（8个开水间，32个卫生间）卫生清洁、垃圾桶和痰桶的清理，包含地面及卫生死角。
各楼宇前后入口卫生服务、卫生间，大厅和走廊地面、开水间、墩布间、墙面、顶棚、踢脚线、步梯台阶、消防箱、灭火器、窗台、电梯门、公共区域门、卫生间隔板门、洗手池、镜面、消防通道门、公共区域玻璃、公共区域沙发，排风口，暖气片、开关面板、展示栏、监控探头、烘手器等。负责楼内生活垃圾转运至指定地点。
2.办公楼垃圾清运处理服务
办公楼产生的日常生活、各类废弃物品等垃圾外运工作。
3.办公楼内日常卫生消杀服务
4.楼内安全隐患的检查、公共设施设备损坏、异常情况报修服务。发现保洁区域内的设备损坏、丢失、断水、断电等非正常工作情况，应及时报修，不得延误。
5.休息区域规范整洁，不得存放易燃易爆物品，
三、服务内容
擦拭楼内消火箱、闭门器、标识牌，步梯、步梯扶手、茶根桶、走廊、排风口、踢脚线、电梯轿厢、电梯按钮、痰桶、扶手、擦拭开关面板等)。推走廊地面，地毯吸尘、卫生间保洁，擦拭隔板门、窗台、镜面、洗手池，台面、烘手器、水龙头,垃圾桶、墩布间水箱及地面。擦拭栏杆并做不锈钢栏杆的保养、清洗扎水车、开水间清洁、门厅玻璃、大厅地毯和门厅地毯清洗等。对以上范围区域进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。
（1）每日集中对卫生保洁区域清理2次，为给业主提供优质的办公环境，要求在业主上班8:30之前完成楼内所有清洁工作，周一至周五工作时间为，正常班：上班时间：7：30-11：00，下午14：00-17：30，重点区域需随时清洁，有加班工作任务时，由甲方通知，乙方按要求执行。
（2）垃圾桶每日清理2次，垃圾不许超过桶的2/3，上午9:30分，下午3;30分。
（3）将所有清洁工具收好放入库房，不得随意乱放，以免丢失、损坏。
（4）大厅门玻璃每日擦拭一次。
（5）大厅地面每日推2次。
（6）下雨、雪天及时对地面进行防滑工作。（7）公共区域玻璃每周擦拭1次。
（8）卫生间每日彻底清洁2次，每小时巡视保洁1次，重点区域随时保持清洁，五金件洁净明亮无锈蚀污垢。
（9）卫生间顶棚及瓷砖墙体每周擦拭1次。
（10）每日2次重点清理电梯厅、步行梯，并不断巡视。及时做好不锈钢保养及电梯轿厢保养。
（11）踢脚线擦拭。
（12）大厅地毯2周清洗1次。
（13）对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理，每日至少处理4次。
（14）收集清运垃圾时，需在每日的16：00时开始清倒。
（15）保洁员每日检查开水器设备是否正常，各阀门是否泄漏、发现异常及时报修。
（16）配合相关专业公司，每年至少2次对办公区进行大范围全面消杀；每月至少1次对重点区域进行小范围消杀；并定期进行灭蚊、灭蝇和紫外线消毒。
（17）电梯轿厢、热水器等不锈钢材质物体表面每周保养1次。
（18）卫生间需配备甲方提供的卫生纸、洗手液、垃圾袋等保洁用品。
四、特殊要求
办公楼发生突发事件或有其他大型活动，物业公司有应急能力，能够在最短的时间调配充足的人力协助甲方处理或完成。

批次

编号

需求内容

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、服务要求 1.总要求：物业公司设立“内蒙古自治区党政办公区物业项目部”，为内蒙古自治区党政机关办公区提供优质高效的物业管理服务。 2.制度建设要求：（1）物业公司需建立各类规章制度，包括工作流程、服务标准、安全保密制度、应急预案、员工培训、质量考核等。（2）物业公司需制定详细的保洁方案，做到空气清新，物见本色，洁净明亮，公共区域设备设施报修及时。（3）物业公司实行统一服务标准，统一物品配备，统一着装，佩带胸牌，统一服务用语，统一集中楼内及楼外垃圾。（4）物业公司每月上报月工作计划、物品消耗月汇总、报修统计。（5）未经内蒙古自治区机关事务管理局同意，物业公司不得在合同期限内将本项目的服务管理权转包或分包。（6）物业公司须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，并有成熟的管理和服务软件予以支持。（7）物业公司及其员工必须遵守一切行政管理、消防安全、应急处理等规定和制度。（8）甲方将提供中标人存放工具、换衣、休息及办公场所，具体面积及数量由中标人提出与甲方协商确定，此类场所不计租金、水电费、管理费。（9）物业公司不得在承包区域从事非法活动或有损甲方利益的活动。（10）服务区内垃圾袋装收集，存放在指定地点，垃圾转运、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市和有关标准严格执行。（11）物业公司应制定详细的培训计划，对员工进行安全保密培训、岗位业务培训、和文明礼仪培训，确保每个员工培训合格上岗。 3.岗位任职要求：为维护党政机关办公区常委楼、主席楼良好形象，服务员工必须配置统一制服。各岗位工作人员须遵守办公区各项管理制度，服从管理，爱岗敬业，保密意识强，团结同事，具有团队合作精神。（1）员工必须经过甲方与乙方的的政审方可录用，录用及调换员工需经甲方同意。（2）保洁主管（1名）：派驻的主管大专（含）以上文化须持有从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，从事物业管理5年以上工作经验，年龄50周岁以下。（3）保洁员（8名）：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应健康证明，培训上岗，要求年龄50周岁以下。熟练操作各种地毯清洗机、吸水机、推地车等设备。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器设施、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。 4.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，定期开展对工作人员的政治思想、安全保密教育、职业道德教育、行为管理、技能培训。二、服务范围 1.办公楼区域保洁服务南楼、北楼内公共区域（8个开水间，32个卫生间）卫生清洁、垃圾桶和痰桶的清理，包含地面及卫生死角。各楼宇前后入口卫生服务、卫生间，大厅和走廊地面、开水间、墩布间、墙面、顶棚、踢脚线、步梯台阶、消防箱、灭火器、窗台、电梯门、公共区域门、卫生间隔板门、洗手池、镜面、消防通道门、公共区域玻璃、公共区域沙发，排风口，暖气片、开关面板、展示栏、监控探头、烘手器等。负责楼内生活垃圾转运至指定地点。 2.办公楼垃圾清运处理服务办公楼产生的日常生活、各类废弃物品等垃圾外运工作。 3.办公楼内日常卫生消杀服务 4.楼内安全隐患的检查、公共设施设备损坏、异常情况报修服务。发现保洁区域内的设备损坏、丢失、断水、断电等非正常工作情况，应及时报修，不得延误。 5.休息区域规范整洁，不得存放易燃易爆物品，三、服务内容擦拭楼内消火箱、闭门器、标识牌，步梯、步梯扶手、茶根桶、走廊、排风口、踢脚线、电梯轿厢、电梯按钮、痰桶、扶手、擦拭开关面板等)。推走廊地面，地毯吸尘、卫生间保洁，擦拭隔板门、窗台、镜面、洗手池，台面、烘手器、水龙头,垃圾桶、墩布间水箱及地面。擦拭栏杆并做不锈钢栏杆的保养、清洗扎水车、开水间清洁、门厅玻璃、大厅地毯和门厅地毯清洗等。对以上范围区域进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。（1）每日集中对卫生保洁区域清理2次，为给业主提供优质的办公环境，要求在业主上班8:30之前完成楼内所有清洁工作，周一至周五工作时间为，正常班：上班时间：7：30-11：00，下午14：00-17：30，重点区域需随时清洁，有加班工作任务时，由甲方通知，乙方按要求执行。（2）垃圾桶每日清理2次，垃圾不许超过桶的2/3，上午9:30分，下午3;30分。（3）将所有清洁工具收好放入库房，不得随意乱放，以免丢失、损坏。（4）大厅门玻璃每日擦拭一次。（5）大厅地面每日推2次。（6）下雨、雪天及时对地面进行防滑工作。（7）公共区域玻璃每周擦拭1次。（8）卫生间每日彻底清洁2次，每小时巡视保洁1次，重点区域随时保持清洁，五金件洁净明亮无锈蚀污垢。（9）卫生间顶棚及瓷砖墙体每周擦拭1次。（10）每日2次重点清理电梯厅、步行梯，并不断巡视。及时做好不锈钢保养及电梯轿厢保养。（11）踢脚线擦拭。（12）大厅地毯2周清洗1次。（13）对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理，每日至少处理4次。（14）收集清运垃圾时，需在每日的16：00时开始清倒。（15）保洁员每日检查开水器设备是否正常，各阀门是否泄漏、发现异常及时报修。（16）配合相关专业公司，每年至少2次对办公区进行大范围全面消杀；每月至少1次对重点区域进行小范围消杀；并定期进行灭蚊、灭蝇和紫外线消毒。（17）电梯轿厢、热水器等不锈钢材质物体表面每周保养1次。（18）卫生间需配备甲方提供的卫生纸、洗手液、垃圾袋等保洁用品。四、特殊要求办公楼发生突发事件或有其他大型活动，物业公司有应急能力，能够在最短的时间调配充足的人力协助甲方处理或完成。	1	批次	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	985,700.00	是

名称

数量

单位

供应商名称

供应商报价(元)

是否中标

批次

呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司

985,700.00

是

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	985,700.00	2021-04-06 15:49:56
2	明喆集团有限公司	985,745.55	2021-04-06 16:50:06
3	内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司	985,750.95	2021-04-07 08:22:23
4	内蒙古航投物业服务有限公司	985,775.00	2021-04-07 10:26:20

排名

供应商名称

总报价(元)

报价时间

呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司

985,700.00

2021-04-06 15:49:56

明喆集团有限公司

985,745.55

2021-04-06 16:50:06

内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司

985,750.95

2021-04-07 08:22:23

内蒙古航投物业服务有限公司

985,775.00

2021-04-07 10:26:20

省份	内蒙古	城市	呼和浩特市
招标代理机构		项目名称	内蒙古自治区机关事务管理局
采购单位	内蒙古自治区机关事务管理局立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司

中标单位	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司、
中标金额(元)

联系方式