上东小区物业服务企业遴选项目入围结果公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
上东小区物业服务企业遴选项目入围结果公示
内容：
上东小区物业服务企业遴选项目入围结果公示
一、项目编号：FJZY宁招2024-004
二、项目名称：上东小区物业服务企业遴选项目
三、入围信息：
入围企业名称：
（1）碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号405、307、203室9楼展馆。
（2）深圳银典物业管理服务有限责任公司，地址：深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路8号讯美科技广场3号楼16239。
（3）福建伯恩物业集团有限公司，地址：福建省福州市晋安区秀峰路188号闽台广告创意产业园5号楼3层A区304室。
四、各竞聘人的得分情况如下表：
序号 | 竞聘企业名称 | 承诺的品质提升金（元） | 价格分（满分30分） | 技术商务得分（满分70分） | 最终评审得分（满分100分） |
1 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 160000/年 | 1分 | 65.03分 | 66.03分 |
2 | 深圳银典物业管理服务有限责任公司 | 200000/年 | 5分 | 56.14分 | 61.14分 |
3 | 福建伯恩物业集团有限公司 | 150000/年 | 0分 | 58.80分 | 58.8分 |
注：
（1）本项目采用综合评分法（满分100分，其中技术商务部分70分，报价部分30分）。
（2）承诺的品质提升金是指：竞聘企业中标后每年投入给小区提升品质改造的金额（品质提升金按档次加分，大于15万元/年的开始加分，小于等于15万元/年的不得分，每增加1万加1分，满分为30分）。
（3）物业管理服务费每月结算一次，最终中标的竞聘企业每完成一个月的物业服务后，电梯住宅物业服务费由最终中标的竞聘企业以1.5元/平方米.月（包含电梯维保费）向上东小区业主收取，已售地下车位物业服务费由最终中标的竞聘企业以不高于50元/个.月向上东小区业主收取，未售地下车位物业服务费由最终中标的竞聘企业以不高于50元/个.月向宁德东湖置业发展有限公司收取，商业部分物业服务费由最终中标的竞聘企业以2.8元/平方米.月向商业店面收取。
（4）以上入围企业将进入上东小区2024年第三次业主大会投票，由上东小区业主委员会公布投票表决结果并宣布中标企业。
五、评审专家名单：
陈志伟、林雪康、张锦妹、林青、陈彤
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：由项目最终中标的竞聘企业支付代理服务费，中标的竞聘企业应按闽招协〔2021〕32号标准的80%差额定率累进法计算，向遴选代理机构交纳遴选代理服务费(中标服务费)以最高限价金额为基数，金额在100万元以下的部分，收费费率标准1.5%；金额在100-500万元以下的部分，收费费率标准0.8%,金额在500-1000万元以下的部分，收费费率标准0.45%,金额在1000-5000万元以下的部分，收费费率标准0.25%。
代理服务费缴纳方式：由项目最终中标的竞聘企业在领取成交通知书时以转账、现金等付款方式一次性支付给福建众亿工程项目管理有限公司宁德分公司。
开户名称：福建众亿工程项目管理有限公司宁德分公司
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行
银行账号：100811648700010001
七、公告期限
自本公告发布之日起7日。
八、补充事宜
（1）于2024年08月21日在福建省国资采购平台（网址：https://ygcg.fjcqjy.com/）公开发布遴选公告，遴选文件报名时间：2024年8月22日起至2024年8月28日止，截止报名共有7家潜在竞聘企业报名（详表1），于2024年9月11日上午8:30~10:00(北京时间)接收竞聘文件，至2024年9月11日上午10:00(北京时间)为止共收到3家竞聘企业（详表2）递交投标保证金及竞聘文件，按照遴选文件规定递交投标保证金及竞聘文件的3家竞聘企业进入评审， 经评标委员会评审3家竞聘企业的响应文件资格性及符合性审查均合格。
表1
序号 | 报名竞聘企业名称 | 备注 |
1 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | |
2 | 厦门晟洲物业管理有限公司 | |
3 | 深圳银典物业管理服务有限责任公司 | |
4 | 长城物业集团股份有限公司 | |
5 | 福建伯恩物业集团有限公司 | |
6 | 龙能城市运营管理股份有限公司 | |
7 | 上海永升物业管理有限公司 |
表2
序号 | 递交投标保证金及竞聘文件的竞聘企业名称 | 备注 |
1 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | |
2 | 深圳银典物业管理服务有限责任公司 | |
3 | 福建伯恩物业集团有限公司 |
（2）遴选代理机构对此次遴选过程的合法合规、公平、公正、公开负责，对遴选报告的客观性和准确性负责。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
9.1 遴选人信息
遴 选人：东侨经济技术开发区上东小区业主委员会
地 址： 福建省宁德市东侨经济技术开发区南湖滨路 6号
项目负责人：林女士
电 话：13809560299
9.2 遴选代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司
地址：福建省宁德市东侨经济开发区天湖东路8号金龙商贸广场D幢3-F室
邮 编： 352100
项目负责人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看，13599181602
电子信箱：87913146@qq.com
日期：2024年09月14日
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