江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理招标公告
（招标编号:惠公易建市直〔2022〕228）
项目所在地区:广东省,惠州市,惠城区
一、招标条件
本江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金379.42万元，招标人为惠州市城投安居发展有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目占地面积约11292平方米，总建筑面积约42116平方米，一层地下室，总投
资约2.32亿，其中建安费约19200万元，配套有物业服务用房、社区居委会、社区警务室、
养老服务设施、社区体育活动场地、配电网开关站、5G通信基站机房及配套设施等。（具体
工程内容以发包人提供的施工图、工程量清单等文件为准)。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理;
三、投标人资格要求
(001江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理)的投标人资格能力要求31
投标人必须是具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙
级或以上资质的独立法人资格监理企业;
3.2要求派驻现场监理班子必须健全、专业配套，须包括:
3.2.1总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（含本工程在内，
总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个);
3.2.2总监代表1人，为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及
以上工程实践经验（自获得中级专业技术职称起算，以发证日期为准）并经监理业务培训的
人员（应为房屋建筑工程专业）（总监代表不得同时兼任其他工程);
3.3是否接受联合体投标:不接受。
3.4投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的现场
总监理工程师和总监代表必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员。
3.5其他要求:无
3.6本项目采用资格后审方武（详见招标文件资格审查)。;
本项目不龛联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月25臼00时00分到2022年12月01臼16时30分
获取方式具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标
臼程安排表》确定的获取招标文件开始时阆至获取招标文件结柬时间的期间内，从惠州市公
共资源交易中心建设工程招投标交易平台（下称“交易平台”)下载招标文件、施工图纸等
资料。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月16臼09 时30分
递交方式投标人应在《招标日程安排表》确定的网上提交投标文件截止时间前通过建
设江程交易平台提交投标文件。为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各投标人能顺利完成
投标-工作。建议在投标截止时间24小时前完成投标上传工作。电子.上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月16臼09时30分
开标地点 :惠州市江北:嚣新北路31号（惠州市市民服务中心3号楼）
七、其他
1.招标条件
本招标项目江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目己由惠州市惠城区发展和改革
周同意备案(项目代码:2109-441302-04-01-283311)，项目业主为惠州市城投安居发展有
限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为惠州市城投安居发展有
限公司。项目已具备招标条件，现对该项国监理进行公开招标。
项国编号:按照《褶标日程安排表》确定的工程编号。
2.项目概况与招标范囤
2.1项目名称:江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理
2.2招标人:惠州市城投安屠发展有限公司
2.3项目地点:位于江北东区JBD45-04-02地块
2.4项目规模:项目占地面积约11292平方米，总建筑面积约42116平方米，一层地下室，
总投资约2.32亿，其中建安费约19200万元，配套有物业服务用房、社区居委会、社区螯
务室、养老服务设施、社区体育活动场地、配电网开关站、5G通信基站机房及配套设施等。(具
体工程内容以发包人提供的施工图、工程量清单等文件为准)。
2.5工程造价:投资概算总造价约2.5亿元，其中建安费约19200万元（室内装修约3550
万元)，监理费约379.42万元，具体以招标人审核为准。
2.6招标范围及工作内容:监理项目内容为经批准建设的全部建设内容,按招标人提供的施
工图、有关资料及说明等，包括土石方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、土建工程、
装饰装修工程、室内精装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程、电梯
工程及建筑设备安装工程(含政府采购部分)、智能建筑工程、钢结构及玻璃幕墙工程（如
有)、人防工程以及室外给排水、消防、照明、高低压变配电工程、道路、围墙、绿化及其
他配套附属工程等及委托人委托的其他工作,自施工准备阶段开始至竣工后工程质量缺陷责
任期的监理工作（具体施工内容以施工图、清单为准)。
2.7工期要求:720日历天。
2.8质量要求:合格。
2.9资金来源:自筹资金。
2.10标段划分（如有）:/
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监
理乙级或以上资质的独立法人资格监理企业;
3.2要求派驻现场监理班子必须健全、专业配套，须包括:
3.2.1总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（含本工程在内，
总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个);
3.2.2总监代表1人，为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及
以上工程实践经验（自获得中级专业技术职称起算，以发证日期为准）并经监理业务培训的
人员（应为房屋建筑工程专业）（总监代表不得同时兼任其他工程);
3.3是否接受联合体投标:不接受。
3.4投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的现场
总监理工程师和总监代表必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员。
3.5其他要求:无
3.6本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查)。
4.参与项目投标的方式
本工程采用网上电子招标的方式，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心
（http://zyjy. huizhou.gov.cn/）发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易
平台操作指南》。
5.获取招标文件、图纸的方武
具备本公告投标人资格要求且有意参与项国投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确
定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间的期间内,从惠州市公共资源交易中心
建设工程招投标交易邓台（下称“交易平台”)下载招标文件、施工图纸等资料。
6.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点
6.1答疑时间:潜在投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题
截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄
清截止时间对投标人提出疑问予以网上.发布答疑。
6.2网上投标文件提交截止时阆:投标人应在《招标日程安排表》确定的网上提交投标文件
截止时间前通过建设工程交易平台提交投标文件。为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各
投标人能顺利完成投标-工作。建议在投标截止时间24小时前完成投标上传工作。
6.3现场递交原件（如有）的时间和地点:按《招标日程安排表》规定时间地点递交。
6.4开标时间:按《招标臼程安排表》确定的开标时间进行开标活动。
6.5开标地点:按《招标臼程安排表》确定的开标地点开标。
6.6评标地点:按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。
7.投标相关事宜
7.1按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》
（惠市公易委办函（2018〕6号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证失效或被暂扣、
伪造虚假证件、冒名顶替参加会议及不同投标人委托同-单位或者个人办理投标事宜等情
形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为--一经行政监管部门认定，实施联
合惩戒。
7.2按《关于建设工程项曰全面启用投标文件特征码检测功能的通知X惠公易函2020'8
号）要求，进--步扩大所有建没豇程项目PDF格式投标文件的特征码检测功能，特征鹤检测
包括IP地址、MAC地址、硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环书出现不同投标
人存在IP地址、MAC地址、硬盘列号异常相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或
者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应
当在加盖电子签名(签章)后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站-【建设工程】-→
【办事指南】→《广东CA电子签名〈签章）操作指南（V2.0)》或《翔晟PDF签章客户端用
户使用说明》。
8.电子交易规则
按照《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则X惠市
政数〔2022〕3号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠
州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台-投标人操作指南》。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在惠州市公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网、中国招标投标公
共服务平台发布，如公告详细内容有不一致者，以惠州市公共资源交易中心网站公告为准。
10.联系方式招标人:
惠州市城投安居发展有限公司
地址:惠州市惠城区三新南路2-1号
邮编:516000
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
招标代理机构 :西安瑞君建设项目管理有限公司
地址:西安市雁塔区高新三路9号信息港大厦602-3室
邮编:516001
联系人:杨先生
电话:登录即可免费查看
电子邮件:Huizhouruijun@163. com
交易平台:惠州市公共资源交易中心
联系地址:惠州市江北三新北路31号（惠州市市民服务中心3号楼）
电话:0752-7121018_
八、监督部门
本招标项目的监督部门为惠州市惠城区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人:惠州市城投安居发展有限公司
地址:惠州市惠城区三新南路2-1号
联系人:登录即可免费查看
电话:0752-721831l
电子邮件:462385017@qq.com
招标代理机构 :西安瑞君建设项目管理有限公司
地址:惠州市惠城区江北三新南路供销大厦6楼606室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:Huizhourujun@163.com
wennum况筋les2,
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:惠公易建市直〔2022〕228）
项目所在地区:广东省,惠州市,惠城区
一、招标条件
本江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金379.42万元，招标人为惠州市城投安居发展有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目占地面积约11292平方米，总建筑面积约42116平方米，一层地下室，总投
资约2.32亿，其中建安费约19200万元，配套有物业服务用房、社区居委会、社区警务室、
养老服务设施、社区体育活动场地、配电网开关站、5G通信基站机房及配套设施等。（具体
工程内容以发包人提供的施工图、工程量清单等文件为准)。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理;
三、投标人资格要求
(001江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理)的投标人资格能力要求31
投标人必须是具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙
级或以上资质的独立法人资格监理企业;
3.2要求派驻现场监理班子必须健全、专业配套，须包括:
3.2.1总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（含本工程在内，
总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个);
3.2.2总监代表1人，为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及
以上工程实践经验（自获得中级专业技术职称起算，以发证日期为准）并经监理业务培训的
人员（应为房屋建筑工程专业）（总监代表不得同时兼任其他工程);
3.3是否接受联合体投标:不接受。
3.4投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的现场
总监理工程师和总监代表必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员。
3.5其他要求:无
3.6本项目采用资格后审方武（详见招标文件资格审查)。;
本项目不龛联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月25臼00时00分到2022年12月01臼16时30分
获取方式具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标
臼程安排表》确定的获取招标文件开始时阆至获取招标文件结柬时间的期间内，从惠州市公
共资源交易中心建设工程招投标交易平台（下称“交易平台”)下载招标文件、施工图纸等
资料。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月16臼09 时30分
递交方式投标人应在《招标日程安排表》确定的网上提交投标文件截止时间前通过建
设江程交易平台提交投标文件。为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各投标人能顺利完成
投标-工作。建议在投标截止时间24小时前完成投标上传工作。电子.上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月16臼09时30分
开标地点 :惠州市江北:嚣新北路31号（惠州市市民服务中心3号楼）
七、其他
1.招标条件
本招标项目江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目己由惠州市惠城区发展和改革
周同意备案(项目代码:2109-441302-04-01-283311)，项目业主为惠州市城投安居发展有
限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为惠州市城投安居发展有
限公司。项目已具备招标条件，现对该项国监理进行公开招标。
项国编号:按照《褶标日程安排表》确定的工程编号。
2.项目概况与招标范囤
2.1项目名称:江北东区JBD45-04-02地块保障性租赁住房项目监理
2.2招标人:惠州市城投安屠发展有限公司
2.3项目地点:位于江北东区JBD45-04-02地块
2.4项目规模:项目占地面积约11292平方米，总建筑面积约42116平方米，一层地下室，
总投资约2.32亿，其中建安费约19200万元，配套有物业服务用房、社区居委会、社区螯
务室、养老服务设施、社区体育活动场地、配电网开关站、5G通信基站机房及配套设施等。(具
体工程内容以发包人提供的施工图、工程量清单等文件为准)。
2.5工程造价:投资概算总造价约2.5亿元，其中建安费约19200万元（室内装修约3550
万元)，监理费约379.42万元，具体以招标人审核为准。
2.6招标范围及工作内容:监理项目内容为经批准建设的全部建设内容,按招标人提供的施
工图、有关资料及说明等，包括土石方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、土建工程、
装饰装修工程、室内精装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程、电梯
工程及建筑设备安装工程(含政府采购部分)、智能建筑工程、钢结构及玻璃幕墙工程（如
有)、人防工程以及室外给排水、消防、照明、高低压变配电工程、道路、围墙、绿化及其
他配套附属工程等及委托人委托的其他工作,自施工准备阶段开始至竣工后工程质量缺陷责
任期的监理工作（具体施工内容以施工图、清单为准)。
2.7工期要求:720日历天。
2.8质量要求:合格。
2.9资金来源:自筹资金。
2.10标段划分（如有）:/
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监
理乙级或以上资质的独立法人资格监理企业;
3.2要求派驻现场监理班子必须健全、专业配套，须包括:
3.2.1总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（含本工程在内，
总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个);
3.2.2总监代表1人，为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及
以上工程实践经验（自获得中级专业技术职称起算，以发证日期为准）并经监理业务培训的
人员（应为房屋建筑工程专业）（总监代表不得同时兼任其他工程);
3.3是否接受联合体投标:不接受。
3.4投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的现场
总监理工程师和总监代表必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员。
3.5其他要求:无
3.6本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查)。
4.参与项目投标的方式
本工程采用网上电子招标的方式，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心
（http://zyjy. huizhou.gov.cn/）发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易
平台操作指南》。
5.获取招标文件、图纸的方武
具备本公告投标人资格要求且有意参与项国投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确
定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间的期间内,从惠州市公共资源交易中心
建设工程招投标交易邓台（下称“交易平台”)下载招标文件、施工图纸等资料。
6.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点
6.1答疑时间:潜在投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题
截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄
清截止时间对投标人提出疑问予以网上.发布答疑。
6.2网上投标文件提交截止时阆:投标人应在《招标日程安排表》确定的网上提交投标文件
截止时间前通过建设工程交易平台提交投标文件。为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各
投标人能顺利完成投标-工作。建议在投标截止时间24小时前完成投标上传工作。
6.3现场递交原件（如有）的时间和地点:按《招标日程安排表》规定时间地点递交。
6.4开标时间:按《招标臼程安排表》确定的开标时间进行开标活动。
6.5开标地点:按《招标臼程安排表》确定的开标地点开标。
6.6评标地点:按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。
7.投标相关事宜
7.1按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》
（惠市公易委办函（2018〕6号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证失效或被暂扣、
伪造虚假证件、冒名顶替参加会议及不同投标人委托同-单位或者个人办理投标事宜等情
形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为--一经行政监管部门认定，实施联
合惩戒。
7.2按《关于建设工程项曰全面启用投标文件特征码检测功能的通知X惠公易函2020'8
号）要求，进--步扩大所有建没豇程项目PDF格式投标文件的特征码检测功能，特征鹤检测
包括IP地址、MAC地址、硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环书出现不同投标
人存在IP地址、MAC地址、硬盘列号异常相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或
者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应
当在加盖电子签名(签章)后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站-【建设工程】-→
【办事指南】→《广东CA电子签名〈签章）操作指南（V2.0)》或《翔晟PDF签章客户端用
户使用说明》。
8.电子交易规则
按照《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则X惠市
政数〔2022〕3号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠
州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台-投标人操作指南》。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在惠州市公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网、中国招标投标公
共服务平台发布，如公告详细内容有不一致者，以惠州市公共资源交易中心网站公告为准。
10.联系方式招标人:
惠州市城投安居发展有限公司
地址:惠州市惠城区三新南路2-1号
邮编:516000
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
招标代理机构 :西安瑞君建设项目管理有限公司
地址:西安市雁塔区高新三路9号信息港大厦602-3室
邮编:516001
联系人:杨先生
电话:登录即可免费查看
电子邮件:Huizhouruijun@163. com
交易平台:惠州市公共资源交易中心
联系地址:惠州市江北三新北路31号（惠州市市民服务中心3号楼）
电话:0752-7121018_
八、监督部门
本招标项目的监督部门为惠州市惠城区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人:惠州市城投安居发展有限公司
地址:惠州市惠城区三新南路2-1号
联系人:登录即可免费查看
电话:0752-721831l
电子邮件:462385017@qq.com
招标代理机构 :西安瑞君建设项目管理有限公司
地址:惠州市惠城区江北三新南路供销大厦6楼606室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:Huizhourujun@163.com
wennum况筋les2,
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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