河源市政府代建项目管理局河源市监委办案工作区业务用房修缮改造项目城乡建设用地预留规模落实方案及用地组卷报批材料编制的工作方案采购项目竞争性磋商
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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项目概况
河源市监委办案工作区业务用房修缮改造项目城乡建设用地预留规模落实方案及用地组卷报批材料编制的工作方案采购项目 采购项目的潜在供应商应在广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）获取采购文件，并于2022年12月23日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：PXHY-202212160
项目名称：河源市监委办案工作区业务用房修缮改造项目城乡建设用地预留规模落实方案及用地组卷报批材料编制的工作方案采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：16.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：16.0000000 万元（人民币）
采购需求：
（1）城乡建设用地预留规模落实方案编制
结合项目所在用地的土地利用总体规划情况，项目用地范围内涉及到部分用地不符合土地利用总体规划的要求，需结合项目用地情况，组织开展项目预留城乡建设用地规模使用工作。
1）资料收集
根据项目涉及镇级土地利用总体情况，组织专业技术人员收集以下资料：
①项目红线图（2000国家大地坐标系，如不是此坐标，需转换）；结合分析占用土地利用现状、占用基本农田情况，确定落实规模地块；
②项目使用预留规模的依据（列入省、市重点项目清单或专项规划的文件、立项文件等，省市重点项目安置地文件，宅基地、留用地等农村建设相关批复文件）。
③收集2018年、2020年土地利用现状数据库、土地利用总体规划数据库成果等资料；收集项目区涉及的城乡规划文本及图件（电子稿）。
④涉及时踏勘、摸查地块实际。
⑤项目功能布局、用地功能分区（用地说明）等相关基础资料。
2）数据统计与分析
①根据项目用地红线布局和涉及的图件资料，运用CAD、MapGIS、ArcGIS、Photoshop等专业的地理信息系统软件和制图软件，将收集的土地利用总体规划图、土地利用现状图等图件资料和项目用地红线进行配准叠加。量算统计项目涉及的土地利用现状数据、规划数据、耕地质量等别数据等。
②确定落实规模具体地块。
3）数据库编制与修改
以土地利用规划数据库为基础，以县为单位，编制ESRI ShapeFile格式的图层数据，要素类型为面，并具有规定的属性信息。
4）图件绘制
通过对项目用地图的叠加分析，并以县级行政区为单位，根据要求，绘制项目涉及的土地利用现状图、落实前、后土地利用规划图（2010-2020年）、落实地块最新影像等图件。
5）编制预留城乡建设用地规模使用方案
通过以上收集的资料进行整理分析，组织技术人员为项目建设编制土地利用总体规划修改方案（审批表）。文本内容主要包括区域概况、使用预留规模的背景、项目选址和用地规模的合理性、预留规模落实情况等。
6）协助当地自然资源部门征求职能部门意见
完成预留城乡建设用地规模使用方案相关的文本和图件编制后，按照要求征集县级有关各部门的审查意见。
7）逐级上报预留城乡建设用地规模使用方案材料
在取得相关职能部门意见后，根据要求，协助县级土地行政主管部门逐级报送至有批准权限自然资源主管部门审批。
8）方案公示公告及备案
在方案取得有审批权限的自然资源主管部门批复后，组织材料在县（区）行政区域进行批后公示公告，在公式公告期满后编制备案材料，送至广东省自然资源厅及国家督查广州局进行备案。
9）城乡建设用地预留规模落实方案编制成果内容：
①项目涉及预留城乡建设用地规模使用方案（审批表）；
②预留城乡建设用地规模使用方案数据库图层文件；
③协助征集取得相关部门的书面审查意见；
④预留城乡建设用地规模使用台账。
⑤公示公告及备案材料。
（2）用地组卷报批材料编制
用地组卷报批材料编制工作主要分为三个阶段：
1）前期工作 土地勘测定界技术报告书、征地预公告、征地现状调查结果、土地征收补偿安置方案公告、听证材料、补偿登记、征收补偿安置协议、土地征收前期工作结论性意见等材料的整理。
2）组卷材料整理工作：县级审查请示、一书三方案、地类还原结果及过程的说明、纳入国土空间规划的承诺、建设拟征（占）用土地权属情况汇总表、建设用地土地权属、地类、面积及征地情况汇总表、留用地折算货币补偿的证明、土地利用现状图、总体规划图、用地城乡规划情况的说明等工作。
3）审查工作：主要是组卷材料整理完成后，由县级审查（补正）及市级审查（补正）。
注：该项工作中，土地勘测定界技术报告书、社会稳定风险评估报告及占用耕地耕作层剥离再利用方案等由采购人聘请第三方进行编制，由第三方编制完成后交由成交人进行组卷材料整理。
合同履行期限：（1）签订合同后30个工作日内，完成城乡建设用地预留规模落实方案编制工作及取得有审批权限的自然资源主管部门批复；（2）在采购人提供土地勘测定界技术报告书、社会稳定风险评估报告及占用耕地耕作层剥离再利用方案等资料后，20个工作日内，完成用地组卷报批材料编制工作。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：1)供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照或事业单位法人证书（提供证书复印件）；2)供应商须具有土地规划机构等级证书丙级或以上资质（提供证书复印件）；3)供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”，没有处于“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（提供网页截图）。4)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动(供应商出具声明函)；5)本项目不接受联合体参加磋商。注：供应商必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买磋商文件。
三、获取采购文件
时间：2022年12月13日 至 2022年12月19日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）
方式：购买磋商文件时须提供下列文件（一式两份，装订成册，每页须加盖供应商公章）： 1、营业执照副本复印件（提供原件核对）； 2、法定代表人证明书原件及其身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及有效的身份证原件、复印件，若供应商报名代表为法定代表人的，则不需提供法定代表人的授权委托书。
售价：￥200.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年12月23日 15点00分（北京时间）
地点：广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）
五、开启
时间：2022年12月23日 15点00分（北京时间）
地点：广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：河源市政府代建项目管理局
地址：河源市商务小区
联系方式：联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：广东普信项目管理有限公司
地 址：河源市越王大道中银大厦1212室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
河源市监委办案工作区业务用房修缮改造项目城乡建设用地预留规模落实方案及用地组卷报批材料编制的工作方案采购项目 采购项目的潜在供应商应在广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）获取采购文件，并于2022年12月23日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：PXHY-202212160
项目名称：河源市监委办案工作区业务用房修缮改造项目城乡建设用地预留规模落实方案及用地组卷报批材料编制的工作方案采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：16.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：16.0000000 万元（人民币）
采购需求：
（1）城乡建设用地预留规模落实方案编制
结合项目所在用地的土地利用总体规划情况，项目用地范围内涉及到部分用地不符合土地利用总体规划的要求，需结合项目用地情况，组织开展项目预留城乡建设用地规模使用工作。
1）资料收集
根据项目涉及镇级土地利用总体情况，组织专业技术人员收集以下资料：
①项目红线图（2000国家大地坐标系，如不是此坐标，需转换）；结合分析占用土地利用现状、占用基本农田情况，确定落实规模地块；
②项目使用预留规模的依据（列入省、市重点项目清单或专项规划的文件、立项文件等，省市重点项目安置地文件，宅基地、留用地等农村建设相关批复文件）。
③收集2018年、2020年土地利用现状数据库、土地利用总体规划数据库成果等资料；收集项目区涉及的城乡规划文本及图件（电子稿）。
④涉及时踏勘、摸查地块实际。
⑤项目功能布局、用地功能分区（用地说明）等相关基础资料。
2）数据统计与分析
①根据项目用地红线布局和涉及的图件资料，运用CAD、MapGIS、ArcGIS、Photoshop等专业的地理信息系统软件和制图软件，将收集的土地利用总体规划图、土地利用现状图等图件资料和项目用地红线进行配准叠加。量算统计项目涉及的土地利用现状数据、规划数据、耕地质量等别数据等。
②确定落实规模具体地块。
3）数据库编制与修改
以土地利用规划数据库为基础，以县为单位，编制ESRI ShapeFile格式的图层数据，要素类型为面，并具有规定的属性信息。
4）图件绘制
通过对项目用地图的叠加分析，并以县级行政区为单位，根据要求，绘制项目涉及的土地利用现状图、落实前、后土地利用规划图（2010-2020年）、落实地块最新影像等图件。
5）编制预留城乡建设用地规模使用方案
通过以上收集的资料进行整理分析，组织技术人员为项目建设编制土地利用总体规划修改方案（审批表）。文本内容主要包括区域概况、使用预留规模的背景、项目选址和用地规模的合理性、预留规模落实情况等。
6）协助当地自然资源部门征求职能部门意见
完成预留城乡建设用地规模使用方案相关的文本和图件编制后，按照要求征集县级有关各部门的审查意见。
7）逐级上报预留城乡建设用地规模使用方案材料
在取得相关职能部门意见后，根据要求，协助县级土地行政主管部门逐级报送至有批准权限自然资源主管部门审批。
8）方案公示公告及备案
在方案取得有审批权限的自然资源主管部门批复后，组织材料在县（区）行政区域进行批后公示公告，在公式公告期满后编制备案材料，送至广东省自然资源厅及国家督查广州局进行备案。
9）城乡建设用地预留规模落实方案编制成果内容：
①项目涉及预留城乡建设用地规模使用方案（审批表）；
②预留城乡建设用地规模使用方案数据库图层文件；
③协助征集取得相关部门的书面审查意见；
④预留城乡建设用地规模使用台账。
⑤公示公告及备案材料。
（2）用地组卷报批材料编制
用地组卷报批材料编制工作主要分为三个阶段：
1）前期工作 土地勘测定界技术报告书、征地预公告、征地现状调查结果、土地征收补偿安置方案公告、听证材料、补偿登记、征收补偿安置协议、土地征收前期工作结论性意见等材料的整理。
2）组卷材料整理工作：县级审查请示、一书三方案、地类还原结果及过程的说明、纳入国土空间规划的承诺、建设拟征（占）用土地权属情况汇总表、建设用地土地权属、地类、面积及征地情况汇总表、留用地折算货币补偿的证明、土地利用现状图、总体规划图、用地城乡规划情况的说明等工作。
3）审查工作：主要是组卷材料整理完成后，由县级审查（补正）及市级审查（补正）。
注：该项工作中，土地勘测定界技术报告书、社会稳定风险评估报告及占用耕地耕作层剥离再利用方案等由采购人聘请第三方进行编制，由第三方编制完成后交由成交人进行组卷材料整理。
合同履行期限：（1）签订合同后30个工作日内，完成城乡建设用地预留规模落实方案编制工作及取得有审批权限的自然资源主管部门批复；（2）在采购人提供土地勘测定界技术报告书、社会稳定风险评估报告及占用耕地耕作层剥离再利用方案等资料后，20个工作日内，完成用地组卷报批材料编制工作。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：1)供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照或事业单位法人证书（提供证书复印件）；2)供应商须具有土地规划机构等级证书丙级或以上资质（提供证书复印件）；3)供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”，没有处于“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（提供网页截图）。4)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动(供应商出具声明函)；5)本项目不接受联合体参加磋商。注：供应商必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买磋商文件。
三、获取采购文件
时间：2022年12月13日 至 2022年12月19日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）
方式：购买磋商文件时须提供下列文件（一式两份，装订成册，每页须加盖供应商公章）： 1、营业执照副本复印件（提供原件核对）； 2、法定代表人证明书原件及其身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及有效的身份证原件、复印件，若供应商报名代表为法定代表人的，则不需提供法定代表人的授权委托书。
售价：￥200.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年12月23日 15点00分（北京时间）
地点：广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）
五、开启
时间：2022年12月23日 15点00分（北京时间）
地点：广东普信项目管理有限公司河源分公司（河源市越王大道中银大厦1212室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：河源市政府代建项目管理局
地址：河源市商务小区
联系方式：联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：广东普信项目管理有限公司
地 址：河源市越王大道中银大厦1212室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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