江门市江海区中西医结合医院电梯维修和保养服务定点竞价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
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|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点竞价采购公告
江门市江海区中西医结合医院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：江门市江海区中西医结合医院电梯维修和保养服务服务采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1162919
（三）预算金额：29,760.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单 价 （元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 江海区中西医结合医 院电梯维修保养服务 项目服务需求采购文 件一、项目说明: 为 确保医院电梯设备的 正常运营和使用安 全，现拟采购有资质 专业维修保养公司进 行定期维修保养工作 电梯维保服务项目电 梯合计 5 台，项目维 保服务期限为二年，自签订合同后第一个 维保日起计，电梯明 细详见附件1。二、付款方式（一）本项 目维保费最高限价为 登录即可免费查看元分次支付，每半年维保完成后支 付一次，招标人根据 中标方服务情况进行 考评合格后向成交中 标人支付合同总额 25%款项。（二）合 同履约期满后，成交 中标人提交的服务成 果及相应的资料文件 (如维保记录、图片、维修资料等)并经招标 人验收合格和向下一 个中标人移交相关工 作后，招标人须完成 支付合同全部款项。 三、维修保养内容 （一）投标人必须具 备电梯安装、维修营 业范围，取得国家电 梯特种设备安装、维 修 C 级(含)以上许可 证。中标后至少派两 名专业技术人员(必须 相应的上岗证)严格按 照每半月一次对本合 同规定的人员最后约 定电梯进行定期调 整、点检、注油、润- |
滑、清洁等维护保养
工作，保养的内容和
操作规范应符合
GB/T18775《电梯维
修规范》中的要求。
（二）中标人提供全
日 7*24 小时紧急维
修服务。当招标人报
告上述电梯发生故障
或有不正常运行现
象，中标人应在接到
通知后 30 分钟内派
专业技术人员到现场
进行处理。并在接到
故障通知后 24 小时
内解决问题，最长时
间不超 48 小时。
（三）每次服务必须
形成纸质材料，并经
双方签字。四、说
明: （一）按项目要
求进行调整、点检、
注油、润滑、清洁、
修理等维修保养工
作。每次工作完毕，
中标维保人员须请招
标人管理人员在作业
表单上签字确认。
（二）配合招标人接
受政府主管部门对电
梯的年度定期检验，
提前 10 个工作日提
交检验申请，年审、
检测等由中标人负责
免费办理，年审、检
测所产生的检验费用
按实际费用由招标人
负责（三）招标人要
求中标人对电梯进行
调整、安装其他附件
或修改控制线路等属
于非维修保养服务范
围内的项目，中标人
应全力配合。（四）
中标人应无偿积极配
合招标人迎接每年度
的政府部门检查，并
负责现场做好招标人
特殊情况时的电梯保
障工作。（五）招标
人对中标人维保服务
质量进行每月考核，
考核办法见附件2。
（根据考核情况及结
合第一年服务期中标
人电梯故障排除抢修
情况，招标人可单方
面解除维保合同。中
标方需做好和下一个
中标商移交工作。）
五、服务要求:
（一）处理问题响应
时间:提供全天候应急
处理服务，急修电
话，紧急报修通知后
30 分钟内赶到现场。
中标人电话无法接
通，或接通后超时到
-第2页-
场，所造成人员生命
损害、纠纷由中标人
负责。每违反一次，
招标人有权扣中标人
200 元/次。若报修当
天均无响应，则招标
人有权扣罚该梯当月
维保费，严重时，招
标人可单方面终止合
同。（二）当场有条
件解决的应当立即解
决，没有条件解决
的，应在 24 小时内
解决；需要由供应商
或者厂家解决的，应
在 48 小时内处理、
解决，恢复正常状
态；若维修工期长或
需更换零配件的，则
应在 24 小时内及时
通知招标人，在中标
人服务范围内的应在
48 小时解决，超时未
及时通知招标人或未
解决的，每超24 小
时，招标人有权扣中
标人 200 元/次，超
时超过 72 小时，则
招标人有权扣罚该梯
当月维保费，严重
时，招标人可单方面
直接终止合同。
（三）中标人按照招
标人要求进行安全文
明工作服务，确保安
全措施符合相关要
求。中标人派驻的专
业技术人员不能随意
变更，如果招标人对
派驻的工作人员服务
不满意，投标人应及
时予以更换。如中标
人有特殊情况必须书
面向招标人申请，经
招标人同意后方能变
更。（四）中标人维
保合同结束前一个月
对电梯系统进行一次
全面保养。（五）服
务时应严格遵守招标
人有关的规章制度、
国家的有关规定。
（六）根据国家标准
及工艺和规范，按包
含但不限于《电梯保
养记录表》(A1-A4
表)的内容及要求进行
调整、检查、润滑、
清洁等保养工作，以
使设备正常进行，因
保养不当所造成的事
故由中标人全部责
任。（七）中标人负
责服务期内因保养不
当所造成的损坏件的
免费调换。（八）因
保养不当停梯，若在
48 小时内未能恢复运
-第3页-
行的，将免收该台设
备当月的维保费。情
节严重的，招标人有
权单方面终止合同，
重新选择维保单位。
（九）中标人必须配
合政府部门对服务期
内设备实施年检，并
对因保养不当而产生
的整改项目进行免费
整改。中标人的保养
及年检情况，将作为
中标供应商评价的依
据。（十）当发现或
发生非保养责任事故
时，中标人应及时书
面通知招标人整改。
当事故严重影响设备
安全运行时，有权通
知招标人停止使用该
设备。表 A-1 半月
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
机房、滑轮间环境清
洁,门窗完好、照明正
常 2 手动紧急操作装
置齐全,在指定位置 3
曳引机、曳引钢丝绳
表面检查运行时无异
常振动和异常声响 4
制动器各销轴部位润
滑,动作灵活 5 制动器
间隙打开时制动衬与
制动轮不应发生摩擦
6 编码器清洁,安装牢
固 7 限速器各销轴部
位润滑,转动灵活:电
气开关正常 8 轿项清
洁,防护拦安全可靠 9
轿顶检修开关、急停
开关、运行开关工
作正常 10 导靴上油
杯吸油毛毡齐全,油
量适宜,油杯无泄漏
11 对重块及其压板
对重块无松动,压板紧
固。 12 井道照明齐
全、正常 13 轿厢照
明、风扇、应急照
明、插座功能工作正
常 14 轿厢检修开
关、急停开关工作正
常 15 轿内报警装
置、对讲系统工作正
常 16 轿内显示、指
令按钮齐全、有效
17 轿门安全装置(安
全触板,光幕、光电
等) 功能有效 18 轿门
门锁电气触点清洁,
触点接触良好,接线可
靠 19 轿门运行、制
动及运行舒适感开启
和关闭工作正常 20
轿厢平层精度符合标
准 21 层站召唤、层
楼显示齐全、有效
-第4页-
22 层门地坎及门滑块
清洁 23 层门自动关
门装置、强迫关门装
置正常 24 层门门锁
自动复位用层门钥匙
打开手动开锁装置释
放后, 层门门锁能自
动复位 25 层门门锁
电气触点清洁,触点
接触良好,按线可靠
26 层门锁紧元件啮合
长度不小于 7mm
27 底坑环境及爬梯
清洁,无渗水、积水,
照明正常 28 底坑急
停开关工作正常 29
机房安全标贴及紧急
教援工具是否齐全
30 曳引钢丝绳上楼层
标识正确可靠 31 电
梯机房、地坎清洁,
无杂物表 A-2 季度
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
减速机润滑油油量适
宜,除蜗杆伸出端外均
无渗漏 2 制动衬清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 3 位置脉冲
发生器工作正常 4 选
层器动静触点清洁,
无烧蚀 5 曳引轮槽、
曳引钢丝绳清洁,无
严重油腻,张力均匀 6
限速器轮槽、限速器
钢丝绳清洁,无严重
油腻 7 靴衬、滚轮清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 8 验证轿门
关闭的电气安全装置
工作正常 9 层门、轿
门系统中传动钢丝
绳、链条、胶带按照
制造单位要求进行清
洁、调整 10 层门门
品牌型号：RVF-B1000-C060 导靴、轿厢及对重、
设备数量：1 滑块导靴、滚轮导靴
载重：1000kg 磨损量不超过制造单
速度： 1.0m/s 位要求 11 消防开关
1 层/站：7/7/7 工作正常、功能有效 1 5,952 台
设备类型：病床梯 12 耗能缓冲器电气
电梯启用时间：2010.5 安全装置功能有效，
特殊服务要求及配件费用：0 油量适宜，柱塞无锈 蚀 13 限速器张紧轮 装置和电气安全装置 工作正常表 A-3 半 年维保项目(内容)和 要求序号维保项目 (内容) 维保基本要求 1 电动机与减速机连 轴器螺栓无松动 2 曳 引轮、导向轮轴承
部、传动部分状况无
异响、无振动、润焕
良好 3 曳引轮槽磨损
量不超过制造单位要
求 4 制动器上检测开
-第5页-
关正产工作，制动器
动作可靠 5 控制柜内
各接线端子各接线紧
固、整齐，线号齐全
清晰 6 控制柜各仪表
显示正确 7 井道、对
重、轿顶各反绳轮轴
承部无异常声,无振
动,润滑良好 8 曳引
绳、补偿绳磨损量、
断丝数不超过要求 9
曳引绳绳头组合螺母
无松动 10 限速器钢
丝绳磨损量、断丝数
不超过制造单位要求
11 层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合
标准 12 对重缓冲距
符合标准 13 补偿链
(绳)与轿厢、对重接
合处固定、无松动
14 上下极限开关工
作正常 15 停电应
急、停靠装置(包括
电池) 功能检查表 A-
4 年度维保项目(内
容)和要求序号维保
项目(内容) 维保基本
要求 1 减速机润滑油
按照制造单位要求适
时更换,保证油质符合
要求 2 控制柜接触器,
继电器触点接触良好
3 制动器铁芯(柱塞)
进行清洁、润滑、检
查,磨损量不超过制造
单位要求 4 制动器制
动弹簧压缩量符合制
造单位要求,保持有足
够的制动力 5 导电回
路绝缘性能测试符合
标准 6 限速器安全钳
联动试验(每 2 年进
行一次限速器动作速
度校验）工作正常 7
上行超速保护装置动
作试验工作正常 8 轿
顶、轿厢架、轿门及
其附件安装螺栓紧
固 9 轿厢和对重的导
轨支架固定,无松动
10 轿厢和对重的导轨
清洁,压板牢固 11 随
行电缆及安装支架无
损伤 12 层门装置和
地坎无影响正常使用
的变形,各安装螺栓紧
固 13 轿厢称重装置
准确有效 14 安全钳
钳座固定,无松动 15
轿底各安装螺栓紧固
16 缓冲器(轿厢和对
重) 固定,无松动附件
1 序品牌型号注册
代码层/站台数安装
地点 1 巨人通力
GBS20K 3170-
440700-201507-
-第6页-
0003 6/6 1 礼乐颐
养院 2 永日 GSM-
B1600-C060 3110-
440700-201703-
0037 7/7 1 医院综
合楼 3 永日 GSM-
B1600-C060 3012-
440700-200109-
0001 7/7 1 医院综
合楼 4 中山富士
Renew-R 3110-
440700-201909-
0032 4/4/4 1 礼乐街
道社区卫生服务中心
5 中山富士 Renew-R
3110-440700-
201909-0027 4/4/4
1 礼乐街道社区卫生
服务中心附件2 电梯
维护质量考核办法
一、维护考核标准维
护考核标准依据
GB/T18775《电梯维
修规范》制定，考核
指标有定量指标和定
性指标。二、维护考
核体系电梯维保工作
的维护考核由总务科
后勤组每月定期检
查、内部电梯年检、
合同签订、急修响应
时间、维修工艺效果
等构成。三、维护考
核方法院总务科后勤
组每月定期对维保单
位工作按《电梯维护
保养工作质量考核标
准》标准进行定期检
查后进行综合评定，
并记录考核结果，维
保费用将根据考核结
果评定；将年总维保
费用平均分成12个
月，然后每季度实际
支付的维保费用根据
每月考核评定结果结
算。四、维护考核内
容 1、定期检查:维保
单位工程人员在每月
电梯保养工作结束后
进行抽查考核。考核
标准按《电梯维护保
养工作质量考核标
准》进行；如果月度
考核分数90分(含)以
上，支付100%的月
维保费用；80分(含)
以上90分以下，支付
98%的月维保费用；
70分(含)以上80分以
下，支付90%的月维
保费用；70分以下支
付60%当月维保费
用。连续两个月维保
考核分数均低于70
分，招标人可单方面
解除维保合同。 2、
电梯年检合格情况考
-第7页-
核:电梯年检时所有电
梯能否一次性合格。
若因为电梯维护保养
不到位而导致电梯年
检不合格需要复检
的，扣除维保单位当
月维保费用100%，
而且由维保单位承担
所有年检费用。 3、
电梯维保单位应保证
电梯的正常运行，并
承诺合同中规定的时
间内赶到现场修理电
梯，如涉及维保人员
的维修响应时间、服
务水平及技术水平而
导致不能安全有效使
用，当月两次，扣除
当月维保费用的
50%；如三次以上，
扣除当月维保费用的
100%；第四次以
上，招标方可单方面
直接解除维保合同。
4、电梯维保综合维
护考核，如果电梯发
生故障，能较快处
理，在连续三个月没
有出现电梯安全运行
隐患情况下，经综合
考评电梯维保质量优
秀等次，如果出现同
一电梯故障都因为同
一个因素造成，连续
维修三次以上的，扣
除维保单位当月维保
费用的50%；第四次
以上，招标方可单方
面直接解除维保合
同。 5、如果因为现
场维保人员的服务水
平及技术水平差而导
致维护保养出现问题,
经过安监部门检验并
提出整改后仍未及时
处理，扣除当月维保
的100%。 6、如果
责任区电梯发生重大
设备事故或人身伤亡
事故，经第三方检测
确认为电梯维保单位
的责任，除扣除当月
100%的维保费用，
并承担相应的法律责
任。 7、如发现维保
人员在维护保养过程
中隐瞒事实及伪造质
量记录者立即解除维
保合同。五、本考核
管理办法为《电梯维
护保养合同》的附
件，与本考核管理办
法相抵触部分，以本
考核管理办法约定条
款为准。六、附件：
《电梯维护保养工作
质量考核标准》电梯
维护保养工作质量考
-第8页-
核标准考核项目标
准分值评分方法得
分保养单填写及提交
（一梯一档、2次/
月、5台） 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分急
修单填写规范 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分存在不安全运行情
况 5 符合：5分、基
本符合：3分、不符
合：0分操纵箱内各
个开关按钮应动作灵
活，有效 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分张
紧装置的开关位置应
符合标准 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分钢
丝绳张力均匀 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分油杯内导轨油情况
5 符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分厅门间隙 5 符合：
5分、基本符合：3
分、不符合：0分厅
门开关有无异响；开
关门速度正常 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分电梯运行有无异
响；平层后自动开门
5 符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分电梯对讲系统通畅
正常 5 符合：5分、
基本符合：3分、不
符合：0分维修是否
有提交方案 5 符合：
5分、基本符合：3
分、不符合：0分维
修响应时间、急修恢
复及时性 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分电
梯安全警示牌使用 5
符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分员工着装规范 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分轿内照明、风扇等
良好 5 符合：5分、
基本符合：3分、不
符合：0分维修服务
人员态度 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分定
期清理轿厢底部砂
石，灰尘及底坑积
水、垃圾情况 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
-第9页-
| 分各层厅门的门导 轨、门触点是否符合 标准。 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修时有否违反操作规 程 5 符合：5分、基 本符合：3分、不符 合：0分合计总得分 | |||||
| -第10页- | 江海区中西医结合医 院电梯维修保养服务 项目服务需求采购文 件一、项目说明: 为 确保医院电梯设备的 正常运营和使用安 全，现拟采购有资质 专业维修保养公司进 行定期维修保养工作 电梯维保服务项目电 梯合计 5 台，项目维 保服务期限为二年，自签订合同后第一个 维保日起计，电梯明 细详见附件1。二、付款方式（一）本项 目维保费最高限价为 登录即可免费查看元分次支付，每半年维保完成后支 付一次，招标人根据 中标方服务情况进行 考评合格后向成交中 标人支付合同总额 25%款项。（二）合 同履约期满后，成交 中标人提交的服务成 果及相应的资料文件 (如维保记录、图片、维修资料等)并经招标 人验收合格和向下一 个中标人移交相关工 作后，招标人须完成 支付合同全部款项。 三、维修保养内容 （一）投标人必须具 备电梯安装、维修营 业范围，取得国家电 梯特种设备安装、维 修 C 级(含)以上许可 证。中标后至少派两 名专业技术人员(必须 相应的上岗证)严格按 照每半月一次对本合 同规定的人员最后约 定电梯进行定期调 整、点检、注油、润 滑、清洁等维护保养 工作，保养的内容和 操作规范应符合 GB/T18775《电梯维 修规范》中的要求。（二）中标人提供全 日 7*24 小时紧急维 修服务。当招标人报 告上述电梯发生故障 或有不正常运行现 象，中标人应在接到 通知后 30 分钟内派 专业技术人员到现场 - |
进行处理。并在接到
故障通知后 24 小时
内解决问题，最长时
间不超 48 小时。
（三）每次服务必须
形成纸质材料，并经
双方签字。四、说
明: （一）按项目要
求进行调整、点检、
注油、润滑、清洁、
修理等维修保养工
作。每次工作完毕，
中标维保人员须请招
标人管理人员在作业
表单上签字确认。
（二）配合招标人接
受政府主管部门对电
梯的年度定期检验，
提前 10 个工作日提
交检验申请，年审、
检测等由中标人负责
免费办理，年审、检
测所产生的检验费用
按实际费用由招标人
负责（三）招标人要
求中标人对电梯进行
调整、安装其他附件
或修改控制线路等属
于非维修保养服务范
围内的项目，中标人
应全力配合。（四）
中标人应无偿积极配
合招标人迎接每年度
的政府部门检查，并
负责现场做好招标人
特殊情况时的电梯保
障工作。（五）招标
人对中标人维保服务
质量进行每月考核，
考核办法见附件2。
（根据考核情况及结
合第一年服务期中标
人电梯故障排除抢修
情况，招标人可单方
面解除维保合同。中
标方需做好和下一个
中标商移交工作。）
五、服务要求:
（一）处理问题响应
时间:提供全天候应急
处理服务，急修电
话，紧急报修通知后
30 分钟内赶到现场。
中标人电话无法接
通，或接通后超时到
场，所造成人员生命
损害、纠纷由中标人
负责。每违反一次，
招标人有权扣中标人
200 元/次。若报修当
天均无响应，则招标
人有权扣罚该梯当月
维保费，严重时，招
标人可单方面终止合
同。（二）当场有条
件解决的应当立即解
决，没有条件解决
的，应在 24 小时内
-第11页-
解决；需要由供应商
或者厂家解决的，应
在 48 小时内处理、
解决，恢复正常状
态；若维修工期长或
需更换零配件的，则
应在 24 小时内及时
通知招标人，在中标
人服务范围内的应在
48 小时解决，超时未
及时通知招标人或未
解决的，每超24 小
时，招标人有权扣中
标人 200 元/次，超
时超过 72 小时，则
招标人有权扣罚该梯
当月维保费，严重
时，招标人可单方面
直接终止合同。
（三）中标人按照招
标人要求进行安全文
明工作服务，确保安
全措施符合相关要
求。中标人派驻的专
业技术人员不能随意
变更，如果招标人对
派驻的工作人员服务
不满意，投标人应及
时予以更换。如中标
人有特殊情况必须书
面向招标人申请，经
招标人同意后方能变
更。（四）中标人维
保合同结束前一个月
对电梯系统进行一次
全面保养。（五）服
务时应严格遵守招标
人有关的规章制度、
国家的有关规定。
（六）根据国家标准
及工艺和规范，按包
含但不限于《电梯保
养记录表》(A1-A4
表)的内容及要求进行
调整、检查、润滑、
清洁等保养工作，以
使设备正常进行，因
保养不当所造成的事
故由中标人全部责
任。（七）中标人负
责服务期内因保养不
当所造成的损坏件的
免费调换。（八）因
保养不当停梯，若在
48 小时内未能恢复运
行的，将免收该台设
备当月的维保费。情
节严重的，招标人有
权单方面终止合同，
重新选择维保单位。
（九）中标人必须配
合政府部门对服务期
内设备实施年检，并
对因保养不当而产生
的整改项目进行免费
整改。中标人的保养
及年检情况，将作为
中标供应商评价的依
-第12页-
据。（十）当发现或
发生非保养责任事故
时，中标人应及时书
面通知招标人整改。
当事故严重影响设备
安全运行时，有权通
知招标人停止使用该
设备。表 A-1 半月
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
机房、滑轮间环境清
洁,门窗完好、照明正
常 2 手动紧急操作装
置齐全,在指定位置 3
曳引机、曳引钢丝绳
表面检查运行时无异
常振动和异常声响 4
制动器各销轴部位润
滑,动作灵活 5 制动器
间隙打开时制动衬与
制动轮不应发生摩擦
6 编码器清洁,安装牢
固 7 限速器各销轴部
位润滑,转动灵活:电
气开关正常 8 轿项清
洁,防护拦安全可靠 9
轿顶检修开关、急停
开关、运行开关工
作正常 10 导靴上油
杯吸油毛毡齐全,油
量适宜,油杯无泄漏
11 对重块及其压板
对重块无松动,压板紧
固。 12 井道照明齐
全、正常 13 轿厢照
明、风扇、应急照
明、插座功能工作正
常 14 轿厢检修开
关、急停开关工作正
常 15 轿内报警装
置、对讲系统工作正
常 16 轿内显示、指
令按钮齐全、有效
17 轿门安全装置(安
全触板,光幕、光电
等) 功能有效 18 轿门
门锁电气触点清洁,
触点接触良好,接线可
靠 19 轿门运行、制
动及运行舒适感开启
和关闭工作正常 20
轿厢平层精度符合标
准 21 层站召唤、层
楼显示齐全、有效
22 层门地坎及门滑块
清洁 23 层门自动关
门装置、强迫关门装
置正常 24 层门门锁
自动复位用层门钥匙
打开手动开锁装置释
放后, 层门门锁能自
动复位 25 层门门锁
电气触点清洁,触点
接触良好,按线可靠
26 层门锁紧元件啮合
长度不小于 7mm
27 底坑环境及爬梯
-第13页-
清洁,无渗水、积水,
照明正常 28 底坑急
停开关工作正常 29
机房安全标贴及紧急
教援工具是否齐全
30 曳引钢丝绳上楼层
标识正确可靠 31 电
梯机房、地坎清洁,
无杂物表 A-2 季度
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
减速机润滑油油量适
宜,除蜗杆伸出端外均
无渗漏 2 制动衬清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 3 位置脉冲
发生器工作正常 4 选
层器动静触点清洁,
无烧蚀 5 曳引轮槽、
曳引钢丝绳清洁,无
严重油腻,张力均匀 6
限速器轮槽、限速器
钢丝绳清洁,无严重
油腻 7 靴衬、滚轮清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 8 验证轿门
关闭的电气安全装置
工作正常 9 层门、轿
门系统中传动钢丝
绳、链条、胶带按照
制造单位要求进行清 洁、调整 10 层门门 品牌型号：RVF-B1000-C060 导靴、轿厢及对重、设备数量：1 滑块导靴、滚轮导靴 载重：1000kg 磨损量不超过制造单
2 速度： 1.0m/s 层/站：7/7/7 位要求 11 消防开关 工作正常、功能有效 1 5,952 台
设备类型：病床梯 12 耗能缓冲器电气 电梯启用时间：2016.9 安全装置功能有效，特殊服务要求及配件费用：0 油量适宜，柱塞无锈 蚀 13 限速器张紧轮 装置和电气安全装置 工作正常表 A-3 半 年维保项目(内容)和 要求序号维保项目 (内容) 维保基本要求 1 电动机与减速机连 轴器螺栓无松动 2 曳 引轮、导向轮轴承
部、传动部分状况无
异响、无振动、润焕
良好 3 曳引轮槽磨损
量不超过制造单位要
求 4 制动器上检测开
关正产工作，制动器
动作可靠 5 控制柜内
各接线端子各接线紧
固、整齐，线号齐全
清晰 6 控制柜各仪表
显示正确 7 井道、对
重、轿顶各反绳轮轴
承部无异常声,无振
动,润滑良好 8 曳引
绳、补偿绳磨损量、
断丝数不超过要求 9
曳引绳绳头组合螺母
无松动 10 限速器钢
-第14页-
丝绳磨损量、断丝数
不超过制造单位要求
11 层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合
标准 12 对重缓冲距
符合标准 13 补偿链
(绳)与轿厢、对重接
合处固定、无松动
14 上下极限开关工
作正常 15 停电应
急、停靠装置(包括
电池) 功能检查表 A-
4 年度维保项目(内
容)和要求序号维保
项目(内容) 维保基本
要求 1 减速机润滑油
按照制造单位要求适
时更换,保证油质符合
要求 2 控制柜接触器,
继电器触点接触良好
3 制动器铁芯(柱塞)
进行清洁、润滑、检
查,磨损量不超过制造
单位要求 4 制动器制
动弹簧压缩量符合制
造单位要求,保持有足
够的制动力 5 导电回
路绝缘性能测试符合
标准 6 限速器安全钳
联动试验(每 2 年进
行一次限速器动作速
度校验）工作正常 7
上行超速保护装置动
作试验工作正常 8 轿
顶、轿厢架、轿门及
其附件安装螺栓紧
固 9 轿厢和对重的导
轨支架固定,无松动
10 轿厢和对重的导轨
清洁,压板牢固 11 随
行电缆及安装支架无
损伤 12 层门装置和
地坎无影响正常使用
的变形,各安装螺栓紧
固 13 轿厢称重装置
准确有效 14 安全钳
钳座固定,无松动 15
轿底各安装螺栓紧固
16 缓冲器(轿厢和对
重) 固定,无松动附件
1 序品牌型号注册
代码层/站台数安装
地点 1 巨人通力
GBS20K 3170-
440700-201507-
0003 6/6 1 礼乐颐
养院 2 永日 GSM-
B1600-C060 3110-
440700-201703-
0037 7/7 1 医院综
合楼 3 永日 GSM-
B1600-C060 3012-
440700-200109-
0001 7/7 1 医院综
合楼 4 中山富士
Renew-R 3110-
440700-201909-
0032 4/4/4 1 礼乐街
-第15页-
道社区卫生服务中心
5 中山富士 Renew-R
3110-440700-
201909-0027 4/4/4
1 礼乐街道社区卫生
服务中心附件2 电梯
维护质量考核办法
一、维护考核标准维
护考核标准依据
GB/T18775《电梯维
修规范》制定，考核
指标有定量指标和定
性指标。二、维护考
核体系电梯维保工作
的维护考核由总务科
后勤组每月定期检
查、内部电梯年检、
合同签订、急修响应
时间、维修工艺效果
等构成。三、维护考
核方法院总务科后勤
组每月定期对维保单
位工作按《电梯维护
保养工作质量考核标
准》标准进行定期检
查后进行综合评定，
并记录考核结果，维
保费用将根据考核结
果评定；将年总维保
费用平均分成12个
月，然后每季度实际
支付的维保费用根据
每月考核评定结果结
算。四、维护考核内
容 1、定期检查:维保
单位工程人员在每月
电梯保养工作结束后
进行抽查考核。考核
标准按《电梯维护保
养工作质量考核标
准》进行；如果月度
考核分数90分(含)以
上，支付100%的月
维保费用；80分(含)
以上90分以下，支付
98%的月维保费用；
70分(含)以上80分以
下，支付90%的月维
保费用；70分以下支
付60%当月维保费
用。连续两个月维保
考核分数均低于70
分，招标人可单方面
解除维保合同。 2、
电梯年检合格情况考
核:电梯年检时所有电
梯能否一次性合格。
若因为电梯维护保养
不到位而导致电梯年
检不合格需要复检
的，扣除维保单位当
月维保费用100%，
而且由维保单位承担
所有年检费用。 3、
电梯维保单位应保证
电梯的正常运行，并
承诺合同中规定的时
间内赶到现场修理电
-第16页-
梯，如涉及维保人员
的维修响应时间、服
务水平及技术水平而
导致不能安全有效使
用，当月两次，扣除
当月维保费用的
50%；如三次以上，
扣除当月维保费用的
100%；第四次以
上，招标方可单方面
直接解除维保合同。
4、电梯维保综合维
护考核，如果电梯发
生故障，能较快处
理，在连续三个月没
有出现电梯安全运行
隐患情况下，经综合
考评电梯维保质量优
秀等次，如果出现同
一电梯故障都因为同
一个因素造成，连续
维修三次以上的，扣
除维保单位当月维保
费用的50%；第四次
以上，招标方可单方
面直接解除维保合
同。 5、如果因为现
场维保人员的服务水
平及技术水平差而导
致维护保养出现问题,
经过安监部门检验并
提出整改后仍未及时
处理，扣除当月维保
的100%。 6、如果
责任区电梯发生重大
设备事故或人身伤亡
事故，经第三方检测
确认为电梯维保单位
的责任，除扣除当月
100%的维保费用，
并承担相应的法律责
任。 7、如发现维保
人员在维护保养过程
中隐瞒事实及伪造质
量记录者立即解除维
保合同。五、本考核
管理办法为《电梯维
护保养合同》的附
件，与本考核管理办
法相抵触部分，以本
考核管理办法约定条
款为准。六、附件：
《电梯维护保养工作
质量考核标准》电梯
维护保养工作质量考
核标准考核项目标
准分值评分方法得
分保养单填写及提交
（一梯一档、2次/
月、5台） 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分急
修单填写规范 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分存在不安全运行情
况 5 符合：5分、基
本符合：3分、不符
-第17页-
| 合：0分操纵箱内各 个开关按钮应动作灵 活，有效 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分张 紧装置的开关位置应 符合标准 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分钢 丝绳张力均匀 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分油杯内导轨油情况 5 符合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分厅门间隙 5 符合：5分、基本符合：3 分、不符合：0分厅 门开关有无异响；开 关门速度正常 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分电梯运行有无异 响；平层后自动开门 5 符合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分电梯对讲系统通畅 正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不 符合：0分维修是否 有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修响应时间、急修恢 复及时性 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分电 梯安全警示牌使用 5 符合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分员工着装规范 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分轿内照明、风扇等 良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不 符合：0分维修服务 人员态度 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分定 期清理轿厢底部砂 石，灰尘及底坑积 水、垃圾情况 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分各层厅门的门导 轨、门触点是否符合 标准。 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修时有否违反操作规 程 5 符合：5分、基 本符合：3分、不符 合：0分合计总得分 | |||||
| -第18页- | 江海区中西医结合医 院电梯维修保养服务 项目服务需求采购文 件一、项目说明: 为 - |
确保医院电梯设备的
正常运营和使用安
全，现拟采购有资质
专业维修保养公司进
行定期维修保养工作
电梯维保服务项目电
梯合计 5 台，项目维
保服务期限为二年，
自签订合同后第一个
维保日起计，电梯明
细详见附件1。二、
付款方式（一）本项
目维保费最高限价为
登录即可免费查看元分次支付，
每半年维保完成后支
付一次，招标人根据
中标方服务情况进行
考评合格后向成交中
标人支付合同总额
25%款项。（二）合
同履约期满后，成交
中标人提交的服务成
果及相应的资料文件
(如维保记录、图片、
维修资料等)并经招标
人验收合格和向下一
个中标人移交相关工
作后，招标人须完成
支付合同全部款项。
三、维修保养内容
（一）投标人必须具
备电梯安装、维修营
业范围，取得国家电
梯特种设备安装、维
修 C 级(含)以上许可
证。中标后至少派两
名专业技术人员(必须
相应的上岗证)严格按
照每半月一次对本合
同规定的人员最后约
定电梯进行定期调
整、点检、注油、润
滑、清洁等维护保养
工作，保养的内容和
操作规范应符合
GB/T18775《电梯维
修规范》中的要求。
（二）中标人提供全
日 7*24 小时紧急维
修服务。当招标人报
告上述电梯发生故障
或有不正常运行现
象，中标人应在接到
通知后 30 分钟内派
专业技术人员到现场
进行处理。并在接到
故障通知后 24 小时
内解决问题，最长时
间不超 48 小时。
（三）每次服务必须
形成纸质材料，并经
双方签字。四、说
明: （一）按项目要
求进行调整、点检、
注油、润滑、清洁、
修理等维修保养工
作。每次工作完毕，
中标维保人员须请招
-第19页-
标人管理人员在作业
表单上签字确认。
（二）配合招标人接
受政府主管部门对电
梯的年度定期检验，
提前 10 个工作日提
交检验申请，年审、
检测等由中标人负责
免费办理，年审、检
测所产生的检验费用
按实际费用由招标人
负责（三）招标人要
求中标人对电梯进行
调整、安装其他附件
或修改控制线路等属
于非维修保养服务范
围内的项目，中标人
应全力配合。（四）
中标人应无偿积极配
合招标人迎接每年度
的政府部门检查，并
负责现场做好招标人
特殊情况时的电梯保
障工作。（五）招标
人对中标人维保服务
质量进行每月考核，
考核办法见附件2。
（根据考核情况及结
合第一年服务期中标
人电梯故障排除抢修
情况，招标人可单方
面解除维保合同。中
标方需做好和下一个
中标商移交工作。）
五、服务要求:
（一）处理问题响应
时间:提供全天候应急
处理服务，急修电
话，紧急报修通知后
30 分钟内赶到现场。
中标人电话无法接
通，或接通后超时到
场，所造成人员生命
损害、纠纷由中标人
负责。每违反一次，
招标人有权扣中标人
200 元/次。若报修当
天均无响应，则招标
人有权扣罚该梯当月
维保费，严重时，招
标人可单方面终止合
同。（二）当场有条
件解决的应当立即解
决，没有条件解决
的，应在 24 小时内
解决；需要由供应商
或者厂家解决的，应
在 48 小时内处理、
解决，恢复正常状
态；若维修工期长或
需更换零配件的，则
应在 24 小时内及时
通知招标人，在中标
人服务范围内的应在
48 小时解决，超时未
及时通知招标人或未
解决的，每超24 小
时，招标人有权扣中
-第20页-
标人 200 元/次，超
时超过 72 小时，则
招标人有权扣罚该梯
当月维保费，严重
时，招标人可单方面
直接终止合同。
（三）中标人按照招
标人要求进行安全文
明工作服务，确保安
全措施符合相关要
求。中标人派驻的专
业技术人员不能随意
变更，如果招标人对
派驻的工作人员服务
不满意，投标人应及
时予以更换。如中标
人有特殊情况必须书
面向招标人申请，经
招标人同意后方能变
更。（四）中标人维
保合同结束前一个月
对电梯系统进行一次
全面保养。（五）服
务时应严格遵守招标
人有关的规章制度、
国家的有关规定。
（六）根据国家标准
及工艺和规范，按包
含但不限于《电梯保
养记录表》(A1-A4
表)的内容及要求进行
调整、检查、润滑、
清洁等保养工作，以
使设备正常进行，因
保养不当所造成的事
故由中标人全部责
任。（七）中标人负
责服务期内因保养不
当所造成的损坏件的
免费调换。（八）因
保养不当停梯，若在
48 小时内未能恢复运
行的，将免收该台设
备当月的维保费。情
节严重的，招标人有
权单方面终止合同，
重新选择维保单位。
（九）中标人必须配
合政府部门对服务期
内设备实施年检，并
对因保养不当而产生
的整改项目进行免费
整改。中标人的保养
及年检情况，将作为
中标供应商评价的依
据。（十）当发现或
发生非保养责任事故
时，中标人应及时书
面通知招标人整改。
当事故严重影响设备
安全运行时，有权通
知招标人停止使用该
设备。表 A-1 半月
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
机房、滑轮间环境清
洁,门窗完好、照明正
-第21页-
常 2 手动紧急操作装
置齐全,在指定位置 3
曳引机、曳引钢丝绳
表面检查运行时无异
常振动和异常声响 4
制动器各销轴部位润
滑,动作灵活 5 制动器
间隙打开时制动衬与
制动轮不应发生摩擦
6 编码器清洁,安装牢
固 7 限速器各销轴部
位润滑,转动灵活:电
气开关正常 8 轿项清
洁,防护拦安全可靠 9
轿顶检修开关、急停
开关、运行开关工
作正常 10 导靴上油
杯吸油毛毡齐全,油
量适宜,油杯无泄漏
11 对重块及其压板
对重块无松动,压板紧
固。 12 井道照明齐
全、正常 13 轿厢照
明、风扇、应急照
明、插座功能工作正
常 14 轿厢检修开
关、急停开关工作正
常 15 轿内报警装
置、对讲系统工作正
常 16 轿内显示、指
令按钮齐全、有效
17 轿门安全装置(安
全触板,光幕、光电
等) 功能有效 18 轿门
门锁电气触点清洁,
触点接触良好,接线可
靠 19 轿门运行、制
动及运行舒适感开启
和关闭工作正常 20
轿厢平层精度符合标
准 21 层站召唤、层
楼显示齐全、有效
22 层门地坎及门滑块
清洁 23 层门自动关
门装置、强迫关门装
置正常 24 层门门锁
自动复位用层门钥匙
打开手动开锁装置释
放后, 层门门锁能自
动复位 25 层门门锁
电气触点清洁,触点
接触良好,按线可靠
26 层门锁紧元件啮合
长度不小于 7mm
27 底坑环境及爬梯
清洁,无渗水、积水,
照明正常 28 底坑急
停开关工作正常 29
机房安全标贴及紧急
教援工具是否齐全
30 曳引钢丝绳上楼层
标识正确可靠 31 电
梯机房、地坎清洁,
无杂物表 A-2 季度
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
减速机润滑油油量适
-第22页-
宜,除蜗杆伸出端外均
无渗漏 2 制动衬清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 3 位置脉冲
发生器工作正常 4 选
层器动静触点清洁,
无烧蚀 5 曳引轮槽、
曳引钢丝绳清洁,无
严重油腻,张力均匀 6
限速器轮槽、限速器
钢丝绳清洁,无严重
油腻 7 靴衬、滚轮清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 8 验证轿门
关闭的电气安全装置
工作正常 9 层门、轿
门系统中传动钢丝
绳、链条、胶带按照
制造单位要求进行清
洁、调整 10 层门门
品牌型号：GBS20K 导靴、轿厢及对重、
设备数量：1 滑块导靴、滚轮导靴
载重：1600kg 磨损量不超过制造单
3 速度：1.0m/s 位要求 11 消防开关 1 5,952 台 层/站： 6/6/6 工作正常、功能有效
设备类型：病床梯
12 耗能缓冲器电气 电梯启用时间：2013.6 安全装置功能有效，
油量适宜，柱塞无锈
蚀 13 限速器张紧轮
装置和电气安全装置
工作正常表 A-3 半
年维保项目(内容)和
要求序号维保项目
(内容) 维保基本要求
1 电动机与减速机连
轴器螺栓无松动 2 曳
引轮、导向轮轴承
部、传动部分状况无
异响、无振动、润焕
良好 3 曳引轮槽磨损
量不超过制造单位要
求 4 制动器上检测开
关正产工作，制动器
动作可靠 5 控制柜内
各接线端子各接线紧
固、整齐，线号齐全
清晰 6 控制柜各仪表
显示正确 7 井道、对
重、轿顶各反绳轮轴
承部无异常声,无振
动,润滑良好 8 曳引
绳、补偿绳磨损量、
断丝数不超过要求 9
曳引绳绳头组合螺母
无松动 10 限速器钢
丝绳磨损量、断丝数
不超过制造单位要求
11 层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合
标准 12 对重缓冲距
符合标准 13 补偿链
(绳)与轿厢、对重接
合处固定、无松动
14 上下极限开关工
作正常 15 停电应
急、停靠装置(包括
电池) 功能检查表 A-
4 年度维保项目(内
-第23页-
容)和要求序号维保
项目(内容) 维保基本
要求 1 减速机润滑油
按照制造单位要求适
时更换,保证油质符合
要求 2 控制柜接触器,
继电器触点接触良好
3 制动器铁芯(柱塞)
进行清洁、润滑、检
查,磨损量不超过制造
单位要求 4 制动器制
动弹簧压缩量符合制
造单位要求,保持有足
够的制动力 5 导电回
路绝缘性能测试符合
标准 6 限速器安全钳
联动试验(每 2 年进
行一次限速器动作速
度校验）工作正常 7
上行超速保护装置动
作试验工作正常 8 轿
顶、轿厢架、轿门及
其附件安装螺栓紧
固 9 轿厢和对重的导
轨支架固定,无松动
10 轿厢和对重的导轨
清洁,压板牢固 11 随
行电缆及安装支架无
损伤 12 层门装置和
地坎无影响正常使用
的变形,各安装螺栓紧
固 13 轿厢称重装置
准确有效 14 安全钳
钳座固定,无松动 15
轿底各安装螺栓紧固
16 缓冲器(轿厢和对
重) 固定,无松动附件
1 序品牌型号注册
代码层/站台数安装
地点 1 巨人通力
GBS20K 3170-
440700-201507-
0003 6/6 1 礼乐颐
养院 2 永日 GSM-
B1600-C060 3110-
440700-201703-
0037 7/7 1 医院综
合楼 3 永日 GSM-
B1600-C060 3012-
440700-200109-
0001 7/7 1 医院综
合楼 4 中山富士
Renew-R 3110-
440700-201909-
0032 4/4/4 1 礼乐街
道社区卫生服务中心
5 中山富士 Renew-R
3110-440700-
201909-0027 4/4/4
1 礼乐街道社区卫生
服务中心附件2 电梯
维护质量考核办法
一、维护考核标准维
护考核标准依据
GB/T18775《电梯维
修规范》制定，考核
指标有定量指标和定
性指标。二、维护考
-第24页-
核体系电梯维保工作
的维护考核由总务科
后勤组每月定期检
查、内部电梯年检、
合同签订、急修响应
时间、维修工艺效果
等构成。三、维护考
核方法院总务科后勤
组每月定期对维保单
位工作按《电梯维护
保养工作质量考核标
准》标准进行定期检
查后进行综合评定，
并记录考核结果，维
保费用将根据考核结
果评定；将年总维保
费用平均分成12个
月，然后每季度实际
支付的维保费用根据
每月考核评定结果结
算。四、维护考核内
容 1、定期检查:维保
单位工程人员在每月
电梯保养工作结束后
进行抽查考核。考核
标准按《电梯维护保
养工作质量考核标
准》进行；如果月度
考核分数90分(含)以
上，支付100%的月
维保费用；80分(含)
以上90分以下，支付
98%的月维保费用；
70分(含)以上80分以
下，支付90%的月维
保费用；70分以下支
付60%当月维保费
用。连续两个月维保
考核分数均低于70
分，招标人可单方面
解除维保合同。 2、
电梯年检合格情况考
核:电梯年检时所有电
梯能否一次性合格。
若因为电梯维护保养
不到位而导致电梯年
检不合格需要复检
的，扣除维保单位当
月维保费用100%，
而且由维保单位承担
所有年检费用。 3、
电梯维保单位应保证
电梯的正常运行，并
承诺合同中规定的时
间内赶到现场修理电
梯，如涉及维保人员
的维修响应时间、服
务水平及技术水平而
导致不能安全有效使
用，当月两次，扣除
当月维保费用的
50%；如三次以上，
扣除当月维保费用的
100%；第四次以
上，招标方可单方面
直接解除维保合同。
4、电梯维保综合维
护考核，如果电梯发
-第25页-
生故障，能较快处
理，在连续三个月没
有出现电梯安全运行
隐患情况下，经综合
考评电梯维保质量优
秀等次，如果出现同
一电梯故障都因为同
一个因素造成，连续
维修三次以上的，扣
除维保单位当月维保
费用的50%；第四次
以上，招标方可单方
面直接解除维保合
同。 5、如果因为现
场维保人员的服务水
平及技术水平差而导
致维护保养出现问题,
经过安监部门检验并
提出整改后仍未及时
处理，扣除当月维保
的100%。 6、如果
责任区电梯发生重大
设备事故或人身伤亡
事故，经第三方检测
确认为电梯维保单位
的责任，除扣除当月
100%的维保费用，
并承担相应的法律责
任。 7、如发现维保
人员在维护保养过程
中隐瞒事实及伪造质
量记录者立即解除维
保合同。五、本考核
管理办法为《电梯维
护保养合同》的附
件，与本考核管理办
法相抵触部分，以本
考核管理办法约定条
款为准。六、附件：
《电梯维护保养工作
质量考核标准》电梯
维护保养工作质量考
核标准考核项目标
准分值评分方法得
分保养单填写及提交
（一梯一档、2次/
月、5台） 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分急
修单填写规范 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分存在不安全运行情
况 5 符合：5分、基
本符合：3分、不符
合：0分操纵箱内各
个开关按钮应动作灵
活，有效 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分张
紧装置的开关位置应
符合标准 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分钢
丝绳张力均匀 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分油杯内导轨油情况
-第26页-
| 5 符合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分厅门间隙 5 符合：5分、基本符合：3 分、不符合：0分厅 门开关有无异响；开 关门速度正常 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分电梯运行有无异 响；平层后自动开门 5 符合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分电梯对讲系统通畅 正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不 符合：0分维修是否 有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修响应时间、急修恢 复及时性 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分电 梯安全警示牌使用 5 符合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分员工着装规范 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分轿内照明、风扇等 良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不 符合：0分维修服务 人员态度 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分定 期清理轿厢底部砂 石，灰尘及底坑积 水、垃圾情况 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分各层厅门的门导 轨、门触点是否符合 标准。 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修时有否违反操作规 程 5 符合：5分、基 本符合：3分、不符 合：0分合计总得分 | |||||
| -第27页- | 江海区中西医结合医 院电梯维修保养服务 项目服务需求采购文 件一、项目说明: 为 确保医院电梯设备的 正常运营和使用安 全，现拟采购有资质 专业维修保养公司进 行定期维修保养工作 电梯维保服务项目电 梯合计 5 台，项目维 保服务期限为二年，自签订合同后第一个 维保日起计，电梯明 细详见附件1。二、付款方式（一）本项 目维保费最高限价为 - |
登录即可免费查看元分次支付，
每半年维保完成后支
付一次，招标人根据
中标方服务情况进行
考评合格后向成交中
标人支付合同总额
25%款项。（二）合
同履约期满后，成交
中标人提交的服务成
果及相应的资料文件
(如维保记录、图片、
维修资料等)并经招标
人验收合格和向下一
个中标人移交相关工
作后，招标人须完成
支付合同全部款项。
三、维修保养内容
（一）投标人必须具
备电梯安装、维修营
业范围，取得国家电
梯特种设备安装、维
修 C 级(含)以上许可
证。中标后至少派两
名专业技术人员(必须
相应的上岗证)严格按
照每半月一次对本合
同规定的人员最后约
定电梯进行定期调
整、点检、注油、润
滑、清洁等维护保养
工作，保养的内容和
操作规范应符合
GB/T18775《电梯维
修规范》中的要求。
（二）中标人提供全
日 7*24 小时紧急维
修服务。当招标人报
告上述电梯发生故障
或有不正常运行现
象，中标人应在接到
通知后 30 分钟内派
专业技术人员到现场
进行处理。并在接到
故障通知后 24 小时
内解决问题，最长时
间不超 48 小时。
（三）每次服务必须
形成纸质材料，并经
双方签字。四、说
明: （一）按项目要
求进行调整、点检、
注油、润滑、清洁、
修理等维修保养工
作。每次工作完毕，
中标维保人员须请招
标人管理人员在作业
表单上签字确认。
（二）配合招标人接
受政府主管部门对电
梯的年度定期检验，
提前 10 个工作日提
交检验申请，年审、
检测等由中标人负责
免费办理，年审、检
测所产生的检验费用
按实际费用由招标人
负责（三）招标人要
求中标人对电梯进行
-第28页-
调整、安装其他附件
或修改控制线路等属
于非维修保养服务范
围内的项目，中标人
应全力配合。（四）
中标人应无偿积极配
合招标人迎接每年度
的政府部门检查，并
负责现场做好招标人
特殊情况时的电梯保
障工作。（五）招标
人对中标人维保服务
质量进行每月考核，
考核办法见附件2。
（根据考核情况及结
合第一年服务期中标
人电梯故障排除抢修
情况，招标人可单方
面解除维保合同。中
标方需做好和下一个
中标商移交工作。）
五、服务要求:
（一）处理问题响应
时间:提供全天候应急
处理服务，急修电
话，紧急报修通知后
30 分钟内赶到现场。
中标人电话无法接
通，或接通后超时到
场，所造成人员生命
损害、纠纷由中标人
负责。每违反一次，
招标人有权扣中标人
200 元/次。若报修当
天均无响应，则招标
人有权扣罚该梯当月
维保费，严重时，招
标人可单方面终止合
同。（二）当场有条
件解决的应当立即解
决，没有条件解决
的，应在 24 小时内
解决；需要由供应商
或者厂家解决的，应
在 48 小时内处理、
解决，恢复正常状
态；若维修工期长或
需更换零配件的，则
应在 24 小时内及时
通知招标人，在中标
人服务范围内的应在
48 小时解决，超时未
及时通知招标人或未
解决的，每超24 小
时，招标人有权扣中
标人 200 元/次，超
时超过 72 小时，则
招标人有权扣罚该梯
当月维保费，严重
时，招标人可单方面
直接终止合同。
（三）中标人按照招
标人要求进行安全文
明工作服务，确保安
全措施符合相关要
求。中标人派驻的专
业技术人员不能随意
变更，如果招标人对
-第29页-
派驻的工作人员服务
不满意，投标人应及
时予以更换。如中标
人有特殊情况必须书
面向招标人申请，经
招标人同意后方能变
更。（四）中标人维
保合同结束前一个月
对电梯系统进行一次
全面保养。（五）服
务时应严格遵守招标
人有关的规章制度、
国家的有关规定。
（六）根据国家标准
及工艺和规范，按包
含但不限于《电梯保
养记录表》(A1-A4
表)的内容及要求进行
调整、检查、润滑、
清洁等保养工作，以
使设备正常进行，因
保养不当所造成的事
故由中标人全部责
任。（七）中标人负
责服务期内因保养不
当所造成的损坏件的
免费调换。（八）因
保养不当停梯，若在
48 小时内未能恢复运
行的，将免收该台设
备当月的维保费。情
节严重的，招标人有
权单方面终止合同，
重新选择维保单位。
（九）中标人必须配
合政府部门对服务期
内设备实施年检，并
对因保养不当而产生
的整改项目进行免费
整改。中标人的保养
及年检情况，将作为
中标供应商评价的依
据。（十）当发现或
发生非保养责任事故
时，中标人应及时书
面通知招标人整改。
当事故严重影响设备
安全运行时，有权通
知招标人停止使用该
设备。表 A-1 半月
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
机房、滑轮间环境清
洁,门窗完好、照明正
常 2 手动紧急操作装
置齐全,在指定位置 3
曳引机、曳引钢丝绳
表面检查运行时无异
常振动和异常声响 4
制动器各销轴部位润
滑,动作灵活 5 制动器
间隙打开时制动衬与
制动轮不应发生摩擦
6 编码器清洁,安装牢
固 7 限速器各销轴部
位润滑,转动灵活:电
气开关正常 8 轿项清
-第30页-
洁,防护拦安全可靠 9
轿顶检修开关、急停
开关、运行开关工
作正常 10 导靴上油
杯吸油毛毡齐全,油
量适宜,油杯无泄漏
11 对重块及其压板
对重块无松动,压板紧
固。 12 井道照明齐
全、正常 13 轿厢照
明、风扇、应急照
明、插座功能工作正
常 14 轿厢检修开
关、急停开关工作正
常 15 轿内报警装
置、对讲系统工作正
常 16 轿内显示、指
令按钮齐全、有效
17 轿门安全装置(安
全触板,光幕、光电
等) 功能有效 18 轿门
门锁电气触点清洁,
触点接触良好,接线可
靠 19 轿门运行、制
动及运行舒适感开启
和关闭工作正常 20
轿厢平层精度符合标
准 21 层站召唤、层
楼显示齐全、有效
22 层门地坎及门滑块
清洁 23 层门自动关
门装置、强迫关门装
置正常 24 层门门锁
自动复位用层门钥匙
打开手动开锁装置释
放后, 层门门锁能自
动复位 25 层门门锁
电气触点清洁,触点
接触良好,按线可靠
26 层门锁紧元件啮合
长度不小于 7mm
27 底坑环境及爬梯
清洁,无渗水、积水,
照明正常 28 底坑急
停开关工作正常 29
机房安全标贴及紧急
教援工具是否齐全
30 曳引钢丝绳上楼层
标识正确可靠 31 电
梯机房、地坎清洁,
无杂物表 A-2 季度
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
减速机润滑油油量适
宜,除蜗杆伸出端外均
无渗漏 2 制动衬清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 3 位置脉冲
发生器工作正常 4 选
层器动静触点清洁,
无烧蚀 5 曳引轮槽、
曳引钢丝绳清洁,无
严重油腻,张力均匀 6
限速器轮槽、限速器
钢丝绳清洁,无严重
油腻 7 靴衬、滚轮清
洁,磨损量不超过制造
-第31页-
单位要求 8 验证轿门 关闭的电气安全装置 工作正常 9 层门、轿 门系统中传动钢丝 绳、链条、胶带按照 制造单位要求进行清 品牌型号：Renew-R 洁、调整 10 层门门 设备数量：1 导靴、轿厢及对重、载重： 1600kg 滑块导靴、滚轮导靴
4 速度：1.0m/s 层/站： 4/4/4 磨损量不超过制造单 位要求 11 消防开关 1 5,952 台
设备类型：客梯 工作正常、功能有效 电梯启用时间：2019.1 12 耗能缓冲器电气 特殊服务要求及配件费用：0 安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈 蚀 13 限速器张紧轮 装置和电气安全装置 工作正常表 A-3 半 年维保项目(内容)和 要求序号维保项目 (内容) 维保基本要求 1 电动机与减速机连 轴器螺栓无松动 2 曳 引轮、导向轮轴承 部、传动部分状况无 异响、无振动、润焕 良好 3 曳引轮槽磨损 量不超过制造单位要 求 4 制动器上检测开 关正产工作，制动器 动作可靠 5 控制柜内 各接线端子各接线紧 固、整齐，线号齐全 清晰 6 控制柜各仪表 显示正确 7 井道、对 重、轿顶各反绳轮轴 承部无异常声,无振 动,润滑良好 8 曳引 绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求 9 曳引绳绳头组合螺母 无松动 10 限速器钢 丝绳磨损量、断丝数 不超过制造单位要求 11 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合 标准 12 对重缓冲距 符合标准 13 补偿链 (绳)与轿厢、对重接 合处固定、无松动 14 上下极限开关工 作正常 15 停电应 急、停靠装置(包括 电池) 功能检查表 A-4 年度维保项目(内 容)和要求序号维保 项目(内容) 维保基本 要求 1 减速机润滑油 按照制造单位要求适 时更换,保证油质符合 要求 2 控制柜接触器, 继电器触点接触良好 3 制动器铁芯(柱塞) 进行清洁、润滑、检 查,磨损量不超过制造 单位要求 4 制动器制 动弹簧压缩量符合制 造单位要求,保持有足
-第32页-
够的制动力 5 导电回
路绝缘性能测试符合
标准 6 限速器安全钳
联动试验(每 2 年进
行一次限速器动作速
度校验）工作正常 7
上行超速保护装置动
作试验工作正常 8 轿
顶、轿厢架、轿门及
其附件安装螺栓紧
固 9 轿厢和对重的导
轨支架固定,无松动
10 轿厢和对重的导轨
清洁,压板牢固 11 随
行电缆及安装支架无
损伤 12 层门装置和
地坎无影响正常使用
的变形,各安装螺栓紧
固 13 轿厢称重装置
准确有效 14 安全钳
钳座固定,无松动 15
轿底各安装螺栓紧固
16 缓冲器(轿厢和对
重) 固定,无松动附件
1 序品牌型号注册
代码层/站台数安装
地点 1 巨人通力
GBS20K 3170-
440700-201507-
0003 6/6 1 礼乐颐
养院 2 永日 GSM-
B1600-C060 3110-
440700-201703-
0037 7/7 1 医院综
合楼 3 永日 GSM-
B1600-C060 3012-
440700-200109-
0001 7/7 1 医院综
合楼 4 中山富士
Renew-R 3110-
440700-201909-
0032 4/4/4 1 礼乐街
道社区卫生服务中心
5 中山富士 Renew-R
3110-440700-
201909-0027 4/4/4
1 礼乐街道社区卫生
服务中心附件2 电梯
维护质量考核办法
一、维护考核标准维
护考核标准依据
GB/T18775《电梯维
修规范》制定，考核
指标有定量指标和定
性指标。二、维护考
核体系电梯维保工作
的维护考核由总务科
后勤组每月定期检
查、内部电梯年检、
合同签订、急修响应
时间、维修工艺效果
等构成。三、维护考
核方法院总务科后勤
组每月定期对维保单
位工作按《电梯维护
保养工作质量考核标
准》标准进行定期检
查后进行综合评定，
-第33页-
并记录考核结果，维
保费用将根据考核结
果评定；将年总维保
费用平均分成12个
月，然后每季度实际
支付的维保费用根据
每月考核评定结果结
算。四、维护考核内
容 1、定期检查:维保
单位工程人员在每月
电梯保养工作结束后
进行抽查考核。考核
标准按《电梯维护保
养工作质量考核标
准》进行；如果月度
考核分数90分(含)以
上，支付100%的月
维保费用；80分(含)
以上90分以下，支付
98%的月维保费用；
70分(含)以上80分以
下，支付90%的月维
保费用；70分以下支
付60%当月维保费
用。连续两个月维保
考核分数均低于70
分，招标人可单方面
解除维保合同。 2、
电梯年检合格情况考
核:电梯年检时所有电
梯能否一次性合格。
若因为电梯维护保养
不到位而导致电梯年
检不合格需要复检
的，扣除维保单位当
月维保费用100%，
而且由维保单位承担
所有年检费用。 3、
电梯维保单位应保证
电梯的正常运行，并
承诺合同中规定的时
间内赶到现场修理电
梯，如涉及维保人员
的维修响应时间、服
务水平及技术水平而
导致不能安全有效使
用，当月两次，扣除
当月维保费用的
50%；如三次以上，
扣除当月维保费用的
100%；第四次以
上，招标方可单方面
直接解除维保合同。
4、电梯维保综合维
护考核，如果电梯发
生故障，能较快处
理，在连续三个月没
有出现电梯安全运行
隐患情况下，经综合
考评电梯维保质量优
秀等次，如果出现同
一电梯故障都因为同
一个因素造成，连续
维修三次以上的，扣
除维保单位当月维保
费用的50%；第四次
以上，招标方可单方
面直接解除维保合
-第34页-
同。 5、如果因为现
场维保人员的服务水
平及技术水平差而导
致维护保养出现问题,
经过安监部门检验并
提出整改后仍未及时
处理，扣除当月维保
的100%。 6、如果
责任区电梯发生重大
设备事故或人身伤亡
事故，经第三方检测
确认为电梯维保单位
的责任，除扣除当月
100%的维保费用，
并承担相应的法律责
任。 7、如发现维保
人员在维护保养过程
中隐瞒事实及伪造质
量记录者立即解除维
保合同。五、本考核
管理办法为《电梯维
护保养合同》的附
件，与本考核管理办
法相抵触部分，以本
考核管理办法约定条
款为准。六、附件：
《电梯维护保养工作
质量考核标准》电梯
维护保养工作质量考
核标准考核项目标
准分值评分方法得
分保养单填写及提交
（一梯一档、2次/
月、5台） 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分急
修单填写规范 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分存在不安全运行情
况 5 符合：5分、基
本符合：3分、不符
合：0分操纵箱内各
个开关按钮应动作灵
活，有效 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分张
紧装置的开关位置应
符合标准 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分钢
丝绳张力均匀 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分油杯内导轨油情况
5 符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分厅门间隙 5 符合：
5分、基本符合：3
分、不符合：0分厅
门开关有无异响；开
关门速度正常 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分电梯运行有无异
响；平层后自动开门
5 符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
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| 分电梯对讲系统通畅 正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不 符合：0分维修是否 有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修响应时间、急修恢 复及时性 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分电 梯安全警示牌使用 5 符合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分员工着装规范 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分轿内照明、风扇等 良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不 符合：0分维修服务 人员态度 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分定 期清理轿厢底部砂 石，灰尘及底坑积 水、垃圾情况 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分各层厅门的门导 轨、门触点是否符合 标准。 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修时有否违反操作规 程 5 符合：5分、基 本符合：3分、不符 | |||||
| -第36页- | 合：0分合计总得分 江海区中西医结合医 院电梯维修保养服务 项目服务需求采购文 件一、项目说明: 为 确保医院电梯设备的 正常运营和使用安 全，现拟采购有资质 专业维修保养公司进 行定期维修保养工作 电梯维保服务项目电 梯合计 5 台，项目维 保服务期限为二年，自签订合同后第一个 维保日起计，电梯明 细详见附件1。二、付款方式（一）本项 目维保费最高限价为 登录即可免费查看元分次支付，每半年维保完成后支 付一次，招标人根据 中标方服务情况进行 考评合格后向成交中 标人支付合同总额 25%款项。（二）合 同履约期满后，成交 中标人提交的服务成 果及相应的资料文件 (如维保记录、图片、维修资料等)并经招标 人验收合格和向下一 个中标人移交相关工 - |
作后，招标人须完成
支付合同全部款项。
三、维修保养内容
（一）投标人必须具
备电梯安装、维修营
业范围，取得国家电
梯特种设备安装、维
修 C 级(含)以上许可
证。中标后至少派两
名专业技术人员(必须
相应的上岗证)严格按
照每半月一次对本合
同规定的人员最后约
定电梯进行定期调
整、点检、注油、润
滑、清洁等维护保养
工作，保养的内容和
操作规范应符合
GB/T18775《电梯维
修规范》中的要求。
（二）中标人提供全
日 7*24 小时紧急维
修服务。当招标人报
告上述电梯发生故障
或有不正常运行现
象，中标人应在接到
通知后 30 分钟内派
专业技术人员到现场
进行处理。并在接到
故障通知后 24 小时
内解决问题，最长时
间不超 48 小时。
（三）每次服务必须
形成纸质材料，并经
双方签字。四、说
明: （一）按项目要
求进行调整、点检、
注油、润滑、清洁、
修理等维修保养工
作。每次工作完毕，
中标维保人员须请招
标人管理人员在作业
表单上签字确认。
（二）配合招标人接
受政府主管部门对电
梯的年度定期检验，
提前 10 个工作日提
交检验申请，年审、
检测等由中标人负责
免费办理，年审、检
测所产生的检验费用
按实际费用由招标人
负责（三）招标人要
求中标人对电梯进行
调整、安装其他附件
或修改控制线路等属
于非维修保养服务范
围内的项目，中标人
应全力配合。（四）
中标人应无偿积极配
合招标人迎接每年度
的政府部门检查，并
负责现场做好招标人
特殊情况时的电梯保
障工作。（五）招标
人对中标人维保服务
质量进行每月考核，
考核办法见附件2。
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（根据考核情况及结
合第一年服务期中标
人电梯故障排除抢修
情况，招标人可单方
面解除维保合同。中
标方需做好和下一个
中标商移交工作。）
五、服务要求:
（一）处理问题响应
时间:提供全天候应急
处理服务，急修电
话，紧急报修通知后
30 分钟内赶到现场。
中标人电话无法接
通，或接通后超时到
场，所造成人员生命
损害、纠纷由中标人
负责。每违反一次，
招标人有权扣中标人
200 元/次。若报修当
天均无响应，则招标
人有权扣罚该梯当月
维保费，严重时，招
标人可单方面终止合
同。（二）当场有条
件解决的应当立即解
决，没有条件解决
的，应在 24 小时内
解决；需要由供应商
或者厂家解决的，应
在 48 小时内处理、
解决，恢复正常状
态；若维修工期长或
需更换零配件的，则
应在 24 小时内及时
通知招标人，在中标
人服务范围内的应在
48 小时解决，超时未
及时通知招标人或未
解决的，每超24 小
时，招标人有权扣中
标人 200 元/次，超
时超过 72 小时，则
招标人有权扣罚该梯
当月维保费，严重
时，招标人可单方面
直接终止合同。
（三）中标人按照招
标人要求进行安全文
明工作服务，确保安
全措施符合相关要
求。中标人派驻的专
业技术人员不能随意
变更，如果招标人对
派驻的工作人员服务
不满意，投标人应及
时予以更换。如中标
人有特殊情况必须书
面向招标人申请，经
招标人同意后方能变
更。（四）中标人维
保合同结束前一个月
对电梯系统进行一次
全面保养。（五）服
务时应严格遵守招标
人有关的规章制度、
国家的有关规定。
（六）根据国家标准
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及工艺和规范，按包
含但不限于《电梯保
养记录表》(A1-A4
表)的内容及要求进行
调整、检查、润滑、
清洁等保养工作，以
使设备正常进行，因
保养不当所造成的事
故由中标人全部责
任。（七）中标人负
责服务期内因保养不
当所造成的损坏件的
免费调换。（八）因
保养不当停梯，若在
48 小时内未能恢复运
行的，将免收该台设
备当月的维保费。情
节严重的，招标人有
权单方面终止合同，
重新选择维保单位。
（九）中标人必须配
合政府部门对服务期
内设备实施年检，并
对因保养不当而产生
的整改项目进行免费
整改。中标人的保养
及年检情况，将作为
中标供应商评价的依
据。（十）当发现或
发生非保养责任事故
时，中标人应及时书
面通知招标人整改。
当事故严重影响设备
安全运行时，有权通
知招标人停止使用该
设备。表 A-1 半月
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
机房、滑轮间环境清
洁,门窗完好、照明正
常 2 手动紧急操作装
置齐全,在指定位置 3
曳引机、曳引钢丝绳
表面检查运行时无异
常振动和异常声响 4
制动器各销轴部位润
滑,动作灵活 5 制动器
间隙打开时制动衬与
制动轮不应发生摩擦
6 编码器清洁,安装牢
固 7 限速器各销轴部
位润滑,转动灵活:电
气开关正常 8 轿项清
洁,防护拦安全可靠 9
轿顶检修开关、急停
开关、运行开关工
作正常 10 导靴上油
杯吸油毛毡齐全,油
量适宜,油杯无泄漏
11 对重块及其压板
对重块无松动,压板紧
固。 12 井道照明齐
全、正常 13 轿厢照
明、风扇、应急照
明、插座功能工作正
常 14 轿厢检修开
关、急停开关工作正
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常 15 轿内报警装
置、对讲系统工作正
常 16 轿内显示、指
令按钮齐全、有效
17 轿门安全装置(安
全触板,光幕、光电
等) 功能有效 18 轿门
门锁电气触点清洁,
触点接触良好,接线可
靠 19 轿门运行、制
动及运行舒适感开启
和关闭工作正常 20
轿厢平层精度符合标
准 21 层站召唤、层
楼显示齐全、有效
22 层门地坎及门滑块
清洁 23 层门自动关
门装置、强迫关门装
置正常 24 层门门锁
自动复位用层门钥匙
打开手动开锁装置释
放后, 层门门锁能自
动复位 25 层门门锁
电气触点清洁,触点
接触良好,按线可靠
26 层门锁紧元件啮合
长度不小于 7mm
27 底坑环境及爬梯
清洁,无渗水、积水,
照明正常 28 底坑急
停开关工作正常 29
机房安全标贴及紧急
教援工具是否齐全
30 曳引钢丝绳上楼层
标识正确可靠 31 电
梯机房、地坎清洁,
无杂物表 A-2 季度
维保项目(内容)和要
求序号维保项目(内
容) 维保基本要求 1
减速机润滑油油量适
宜,除蜗杆伸出端外均
无渗漏 2 制动衬清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 3 位置脉冲
发生器工作正常 4 选
层器动静触点清洁,
无烧蚀 5 曳引轮槽、
曳引钢丝绳清洁,无
严重油腻,张力均匀 6
限速器轮槽、限速器
钢丝绳清洁,无严重
油腻 7 靴衬、滚轮清
洁,磨损量不超过制造
单位要求 8 验证轿门
关闭的电气安全装置
工作正常 9 层门、轿
门系统中传动钢丝
绳、链条、胶带按照
制造单位要求进行清
洁、调整 10 层门门
品牌型号：Renew-R 导靴、轿厢及对重、
设备数量：1 滑块导靴、滚轮导靴
载重： 1600kg 磨损量不超过制造单
5 速度： 1.0m/s 层/站：4/4/4 位要求 11 消防开关 工作正常、功能有效 1 5,952 台
设备类型：客梯 12 耗能缓冲器电气
电梯启用时间：2019.1 安全装置功能有效，
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特殊服务要求及配件费用：0 油量适宜，柱塞无锈 蚀 13 限速器张紧轮 装置和电气安全装置 工作正常表 A-3 半 年维保项目(内容)和 要求序号维保项目 (内容) 维保基本要求 1 电动机与减速机连 轴器螺栓无松动 2 曳 引轮、导向轮轴承
部、传动部分状况无
异响、无振动、润焕
良好 3 曳引轮槽磨损
量不超过制造单位要
求 4 制动器上检测开
关正产工作，制动器
动作可靠 5 控制柜内
各接线端子各接线紧
固、整齐，线号齐全
清晰 6 控制柜各仪表
显示正确 7 井道、对
重、轿顶各反绳轮轴
承部无异常声,无振
动,润滑良好 8 曳引
绳、补偿绳磨损量、
断丝数不超过要求 9
曳引绳绳头组合螺母
无松动 10 限速器钢
丝绳磨损量、断丝数
不超过制造单位要求
11 层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合
标准 12 对重缓冲距
符合标准 13 补偿链
(绳)与轿厢、对重接
合处固定、无松动
14 上下极限开关工
作正常 15 停电应
急、停靠装置(包括
电池) 功能检查表 A-
4 年度维保项目(内
容)和要求序号维保
项目(内容) 维保基本
要求 1 减速机润滑油
按照制造单位要求适
时更换,保证油质符合
要求 2 控制柜接触器,
继电器触点接触良好
3 制动器铁芯(柱塞)
进行清洁、润滑、检
查,磨损量不超过制造
单位要求 4 制动器制
动弹簧压缩量符合制
造单位要求,保持有足
够的制动力 5 导电回
路绝缘性能测试符合
标准 6 限速器安全钳
联动试验(每 2 年进
行一次限速器动作速
度校验）工作正常 7
上行超速保护装置动
作试验工作正常 8 轿
顶、轿厢架、轿门及
其附件安装螺栓紧
固 9 轿厢和对重的导
轨支架固定,无松动
10 轿厢和对重的导轨
清洁,压板牢固 11 随
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行电缆及安装支架无
损伤 12 层门装置和
地坎无影响正常使用
的变形,各安装螺栓紧
固 13 轿厢称重装置
准确有效 14 安全钳
钳座固定,无松动 15
轿底各安装螺栓紧固
16 缓冲器(轿厢和对
重) 固定,无松动附件
1 序品牌型号注册
代码层/站台数安装
地点 1 巨人通力
GBS20K 3170-
440700-201507-
0003 6/6 1 礼乐颐
养院 2 永日 GSM-
B1600-C060 3110-
440700-201703-
0037 7/7 1 医院综
合楼 3 永日 GSM-
B1600-C060 3012-
440700-200109-
0001 7/7 1 医院综
合楼 4 中山富士
Renew-R 3110-
440700-201909-
0032 4/4/4 1 礼乐街
道社区卫生服务中心
5 中山富士 Renew-R
3110-440700-
201909-0027 4/4/4
1 礼乐街道社区卫生
服务中心附件2 电梯
维护质量考核办法
一、维护考核标准维
护考核标准依据
GB/T18775《电梯维
修规范》制定，考核
指标有定量指标和定
性指标。二、维护考
核体系电梯维保工作
的维护考核由总务科
后勤组每月定期检
查、内部电梯年检、
合同签订、急修响应
时间、维修工艺效果
等构成。三、维护考
核方法院总务科后勤
组每月定期对维保单
位工作按《电梯维护
保养工作质量考核标
准》标准进行定期检
查后进行综合评定，
并记录考核结果，维
保费用将根据考核结
果评定；将年总维保
费用平均分成12个
月，然后每季度实际
支付的维保费用根据
每月考核评定结果结
算。四、维护考核内
容 1、定期检查:维保
单位工程人员在每月
电梯保养工作结束后
进行抽查考核。考核
标准按《电梯维护保
养工作质量考核标
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准》进行；如果月度
考核分数90分(含)以
上，支付100%的月
维保费用；80分(含)
以上90分以下，支付
98%的月维保费用；
70分(含)以上80分以
下，支付90%的月维
保费用；70分以下支
付60%当月维保费
用。连续两个月维保
考核分数均低于70
分，招标人可单方面
解除维保合同。 2、
电梯年检合格情况考
核:电梯年检时所有电
梯能否一次性合格。
若因为电梯维护保养
不到位而导致电梯年
检不合格需要复检
的，扣除维保单位当
月维保费用100%，
而且由维保单位承担
所有年检费用。 3、
电梯维保单位应保证
电梯的正常运行，并
承诺合同中规定的时
间内赶到现场修理电
梯，如涉及维保人员
的维修响应时间、服
务水平及技术水平而
导致不能安全有效使
用，当月两次，扣除
当月维保费用的
50%；如三次以上，
扣除当月维保费用的
100%；第四次以
上，招标方可单方面
直接解除维保合同。
4、电梯维保综合维
护考核，如果电梯发
生故障，能较快处
理，在连续三个月没
有出现电梯安全运行
隐患情况下，经综合
考评电梯维保质量优
秀等次，如果出现同
一电梯故障都因为同
一个因素造成，连续
维修三次以上的，扣
除维保单位当月维保
费用的50%；第四次
以上，招标方可单方
面直接解除维保合
同。 5、如果因为现
场维保人员的服务水
平及技术水平差而导
致维护保养出现问题,
经过安监部门检验并
提出整改后仍未及时
处理，扣除当月维保
的100%。 6、如果
责任区电梯发生重大
设备事故或人身伤亡
事故，经第三方检测
确认为电梯维保单位
的责任，除扣除当月
100%的维保费用，
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并承担相应的法律责
任。 7、如发现维保
人员在维护保养过程
中隐瞒事实及伪造质
量记录者立即解除维
保合同。五、本考核
管理办法为《电梯维
护保养合同》的附
件，与本考核管理办
法相抵触部分，以本
考核管理办法约定条
款为准。六、附件：
《电梯维护保养工作
质量考核标准》电梯
维护保养工作质量考
核标准考核项目标
准分值评分方法得
分保养单填写及提交
（一梯一档、2次/
月、5台） 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分急
修单填写规范 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分存在不安全运行情
况 5 符合：5分、基
本符合：3分、不符
合：0分操纵箱内各
个开关按钮应动作灵
活，有效 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分张
紧装置的开关位置应
符合标准 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分钢
丝绳张力均匀 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分油杯内导轨油情况
5 符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分厅门间隙 5 符合：
5分、基本符合：3
分、不符合：0分厅
门开关有无异响；开
关门速度正常 5 符
合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分电梯运行有无异
响；平层后自动开门
5 符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
分电梯对讲系统通畅
正常 5 符合：5分、
基本符合：3分、不
符合：0分维修是否
有提交方案 5 符合：
5分、基本符合：3
分、不符合：0分维
修响应时间、急修恢
复及时性 5 符合：5
分、基本符合：3
分、不符合：0分电
梯安全警示牌使用 5
符合：5分、基本符
合：3分、不符合：0
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| 分员工着装规范 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分轿内照明、风扇等 良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不 符合：0分维修服务 人员态度 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分定 期清理轿厢底部砂 石，灰尘及底坑积 水、垃圾情况 5 符 合：5分、基本符 合：3分、不符合：0 分各层厅门的门导 轨、门触点是否符合 标准。 5 符合：5 分、基本符合：3 分、不符合：0分维 修时有否违反操作规 程 5 符合：5分、基 本符合：3分、不符 合：0分合计总得分 |
（五）竞价公告时间：2024-05-17 14:34:04 ~ 2024-05-23 00:00:00（六）供应商报价时间：2024-05-23 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按服务期限的报价方式。
二、需求信息
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
-第45页-
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应 商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最 低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供 应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质 响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
联系方式：黄伟杰 15018847338
采购单位：江门市江海区中西医结合医院
2024年05月17日
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