邵武市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（邵自然资告字〔2024〕08号）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
经邵武市人民政府批准（邵政地〔2024〕101号），邵武市自然资源局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
SW—2407地块其他规划指标按《邵武市自然资源局关于规24001号地块用地规划经济技术指标的意见》（邵自然资规〔2024〕8号）有关要求执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定的除外），申请人应单独申请。
三、本次国有建设用地使用权出让采用公开拍卖方式，不设保留价，设最高限制地价。竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为“限地价+竞配建”方式，参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出在计容内无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年7月19日至2024年8月7日到邵武市土地收购储备中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2024年7月19日至2024年8月7日到邵武市土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年8月7日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年8月7日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2024年8月9日9时00分在邵武市公共资源交易中心（邵武市熙春路电信大厦三楼拍卖室）进行。
七、其他需要公告的事项:
1、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人或二人以上，若不足二人，地块的拍卖活动自动终止。
2、竞得人如是自然人或不是在邵武市具有独立法人资格的房地产开发公司，竞得人应在合同签订之日起60日内在我市注册新公司，并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
3、该地块竞得人应在签订《成交确认书》7日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起30日内交纳土地出让金的50%，其余土地出让金在2024年12月20日前缴清。
4、出让人在竞得人缴清全部土地出让金后30日内将宗地按现状交付给竞得人。
5、该地块行政区域隶属于水北街道辖区，该地块的教育片区划分按照市委、市政府审议通过的招生方案实施。
6在本次公开拍卖出让活动中，对已在邵武市域内参与使用房票的房地产企业（含其子公司或母公司），允许其用持有的未兑付房票，优先结算后用于支付该地块的土地出让金。
7、根据《邵武市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》文件精神，该地块所需配建的社区服务站、养老服务设施、公共厕所和配电房（室），可以不计入项目容积率计算范围。
8、该项目作为“立体生态住宅”试点，地块内高层按“立体生态住宅”建设，建筑设计参照（南自然资综〔2023〕84号文件要求）文件执行。
9、依据《福建省民政厅关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号），本次出让地块配建的养老服务设施用房应与住宅项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的养老服务设施用房无偿移交给邵武市民政局，如竞得人未在规定时间移交该养老服务设施用房，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。
10、未尽事宜详见拍卖出让文件中竞买须知的相关内容。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邵武市熙春中路303号四楼
联 系 人：黄先生、段先生
联系电话：0599-6323866
1.开 户 行：中国工商银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心-土地收购储备中心
账 号：1406041129010031408
2.开 户 行：邵武刺桐红村镇银行营业部
开户名称：邵武市财政国库收付中心-土地收储中心
账 号：905151001001000003428300000001
3.开 户 行：中国银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：432558375574
4.开 户 行：中国建设银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账号：35001676207050004662（备注：邵土收-05）
5.开 户 行：邵武农商银行营业部（备注：邵土收-12）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：9050310010010000003836
6.开 户 行：农行邵武支行营业部（备注：邵土收-116）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：13920101040003272
7.开 户 行：兴业银行邵武支行（备注：邵土收-122）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：196010151200011958
8、开户名称：邵武市财政国库收付中心土地收储中心
开 户 行：邮政储蓄银行邵武支行
账 号：10012490623001600100005
查询网址：http://www.landchina.com，http://www.shaowu.gov.cn/cms/html/swszrzyj/index.html
邵武市自然资源局
2024年7月19日
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
| 地块编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度 | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | ||||||||
| SW-2407 | 水北街道 | 22134 | 住宅用地——城镇住宅用地——商品房——普通商品房、商服用地——零售商业用地，地下空间用途为住宅用地——城镇住宅用地（地下车位及人防工程） | 1＜且≤2.0 | ≤20% | ≥25%且≤50% | ≤54米 | 住宅70年，商服40年 | 9030(相关税费由竞得人按规定缴交) | 1810 | 10万元或其整倍数 |
SW—2407地块其他规划指标按《邵武市自然资源局关于规24001号地块用地规划经济技术指标的意见》（邵自然资规〔2024〕8号）有关要求执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定的除外），申请人应单独申请。
三、本次国有建设用地使用权出让采用公开拍卖方式，不设保留价，设最高限制地价。竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为“限地价+竞配建”方式，参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出在计容内无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年7月19日至2024年8月7日到邵武市土地收购储备中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2024年7月19日至2024年8月7日到邵武市土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年8月7日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年8月7日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2024年8月9日9时00分在邵武市公共资源交易中心（邵武市熙春路电信大厦三楼拍卖室）进行。
七、其他需要公告的事项:
1、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人或二人以上，若不足二人，地块的拍卖活动自动终止。
2、竞得人如是自然人或不是在邵武市具有独立法人资格的房地产开发公司，竞得人应在合同签订之日起60日内在我市注册新公司，并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
3、该地块竞得人应在签订《成交确认书》7日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起30日内交纳土地出让金的50%，其余土地出让金在2024年12月20日前缴清。
4、出让人在竞得人缴清全部土地出让金后30日内将宗地按现状交付给竞得人。
5、该地块行政区域隶属于水北街道辖区，该地块的教育片区划分按照市委、市政府审议通过的招生方案实施。
6在本次公开拍卖出让活动中，对已在邵武市域内参与使用房票的房地产企业（含其子公司或母公司），允许其用持有的未兑付房票，优先结算后用于支付该地块的土地出让金。
7、根据《邵武市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》文件精神，该地块所需配建的社区服务站、养老服务设施、公共厕所和配电房（室），可以不计入项目容积率计算范围。
8、该项目作为“立体生态住宅”试点，地块内高层按“立体生态住宅”建设，建筑设计参照（南自然资综〔2023〕84号文件要求）文件执行。
9、依据《福建省民政厅关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号），本次出让地块配建的养老服务设施用房应与住宅项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的养老服务设施用房无偿移交给邵武市民政局，如竞得人未在规定时间移交该养老服务设施用房，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。
10、未尽事宜详见拍卖出让文件中竞买须知的相关内容。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邵武市熙春中路303号四楼
联 系 人：黄先生、段先生
联系电话：0599-6323866
1.开 户 行：中国工商银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心-土地收购储备中心
账 号：1406041129010031408
2.开 户 行：邵武刺桐红村镇银行营业部
开户名称：邵武市财政国库收付中心-土地收储中心
账 号：905151001001000003428300000001
3.开 户 行：中国银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：432558375574
4.开 户 行：中国建设银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账号：35001676207050004662（备注：邵土收-05）
5.开 户 行：邵武农商银行营业部（备注：邵土收-12）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：9050310010010000003836
6.开 户 行：农行邵武支行营业部（备注：邵土收-116）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：13920101040003272
7.开 户 行：兴业银行邵武支行（备注：邵土收-122）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：196010151200011958
8、开户名称：邵武市财政国库收付中心土地收储中心
开 户 行：邮政储蓄银行邵武支行
账 号：10012490623001600100005
查询网址：http://www.landchina.com，http://www.shaowu.gov.cn/cms/html/swszrzyj/index.html
邵武市自然资源局
2024年7月19日
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