柯城区航埠镇凤和九里前期物业管理服务项目变更公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、更正人名称：
衢州市鑫柯置业有限公司/衢州市两山工程咨询管理有限公司
二、项目名称：
柯城区航埠镇凤和九里前期物业管理服务项目
三、项目编号：LSZX-2024-CG0021
四、原公告发布日期：2024年3月12日
五、更正事项：
1.第一章 招标公告“四、招标内容及要求”
更正前：
更正后：
2.第一章 招标公告“八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ”
更正前：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月2日14时30分00秒。
更正后：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月7日14时30分00秒。
3.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价6848571.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）登录即可免费查看.66元/年，按二年计共61505030.32元；前期介入费预算价（即最高限价）306529.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）391538元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价6208217元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）2778012.29 元/年，按二年计共5556025元；前期介入费预算价（即最高限价）280000元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）372192元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
4.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“开标时间”
更正前：
开标时间：2024年4月2日14时30分00秒（北京时间）
更正后：
开标时间：2024年4月7日14时30分00秒（北京时间）
5.第三章 采购内容及要求“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价6848571.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）登录即可免费查看.66元/年，按二年计共61505030.32元；前期介入费预算价（即最高限价）306529.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）391538元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价6208217元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）2778012.29 元/年，按二年计共5556025元；前期介入费预算价（即最高限价）280000元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）372192元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
6.第五章 评标办法“四、评分标准”
更正前：
更正后：
六、联系方式
1.采购人名称：衢州市鑫柯置业有限公司
联系人：登录即可免费查看 联系方式：登录即可免费查看
地址：衢州市柯城区斗潭路5号
2.采购代理机构名称：衢州市两山工程咨询管理有限公司
联系人：登录即可免费查看 联系方式：登录即可免费查看
地址：衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室
3.监督联系人：程先生 监督投诉电话：0570-3061869
衢州市鑫柯置业有限公司
衢州市两山工程咨询管理有限公司
2024年3月21日
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衢州市鑫柯置业有限公司/衢州市两山工程咨询管理有限公司
二、项目名称：
柯城区航埠镇凤和九里前期物业管理服务项目
三、项目编号：LSZX-2024-CG0021
四、原公告发布日期：2024年3月12日
五、更正事项：
1.第一章 招标公告“四、招标内容及要求”
更正前：
| 序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 类型 | 面积 | 最高限价 （单价） | 备注 |
| 1 | 前期物业管理服务 | 1 | 项 | 登录即可免费查看.66元/年，两年合计 6150503.32元。 | 高层 住宅 | 122368.3㎡ | 1.8 （元/㎡·月） | |
| 商业 物业 | 1481.44㎡ | 2.8 （元/㎡·月） | ||||||
| 车位 | 1062个 | 30 （元/个·月） | ||||||
| 2 | 前期介入费用 | 1 | 项 | 306529.89元 | / | / | / | |
| 3 | 前期开办物资购置费 | 1 | 批 | 391538元 | / | / | / | |
| 1+2+3合计 | 6848571.21元 | |||||||
更正后：
| 序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 类型 | 面积 | 最高限价 （单价） | 备注 |
| 1 | 前期物业管理服务 | 1 | 项 | 2778012.29 元/年，两年合计 5556025元。 | 高层 住宅 | 122368.3㎡ | 1.6 （元/㎡·月） | |
| 商业 物业 | 1481.44㎡ | 2.6 （元/㎡·月） | ||||||
| 车位 | 1062个 | 30 （元/个·月） | ||||||
| 2 | 前期介入费用 | 1 | 项 | 280000元 | / | / | / | |
| 3 | 前期开办物资购置费 | 1 | 批 | 372192元 | / | / | / | |
| 1+2+3合计 | 6208217元 | |||||||
2.第一章 招标公告“八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ”
更正前：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月2日14时30分00秒。
更正后：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月7日14时30分00秒。
3.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价6848571.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）登录即可免费查看.66元/年，按二年计共61505030.32元；前期介入费预算价（即最高限价）306529.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）391538元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价6208217元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）2778012.29 元/年，按二年计共5556025元；前期介入费预算价（即最高限价）280000元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）372192元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
4.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“开标时间”
更正前：
开标时间：2024年4月2日14时30分00秒（北京时间）
更正后：
开标时间：2024年4月7日14时30分00秒（北京时间）
5.第三章 采购内容及要求“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价6848571.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）登录即可免费查看.66元/年，按二年计共61505030.32元；前期介入费预算价（即最高限价）306529.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）391538元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价6208217元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）2778012.29 元/年，按二年计共5556025元；前期介入费预算价（即最高限价）280000元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）372192元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
6.第五章 评标办法“四、评分标准”
更正前：
| 报价 | 5分 | 高层住宅管理费最高限价：1.8元/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×5，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
| 1分 | 商业物业管理费最高限价：2.8元/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
| 2分 | 车位物业管理费最高限价：30元/个·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×2，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
| 1分 | 前期介入服务最高限价：306529.89元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
| 1分 | 前期开办物资购置最高限价：391538元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
更正后：
| 报价 | 5分 | 高层住宅管理费最高限价：1.6元/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×5，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
| 1分 | 商业物业管理费最高限价：2.6元/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
| 2分 | 车位物业管理费最高限价：30元/个·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×2，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
| 1分 | 前期介入服务最高限价：280000元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
| 1分 | 前期开办物资购置最高限价：372192元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
六、联系方式
1.采购人名称：衢州市鑫柯置业有限公司
联系人：登录即可免费查看 联系方式：登录即可免费查看
地址：衢州市柯城区斗潭路5号
2.采购代理机构名称：衢州市两山工程咨询管理有限公司
联系人：登录即可免费查看 联系方式：登录即可免费查看
地址：衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室
3.监督联系人：程先生 监督投诉电话：0570-3061869
衢州市鑫柯置业有限公司
衢州市两山工程咨询管理有限公司
2024年3月21日
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