扎兰屯职业学院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-465167
项目名称：扎兰屯职业学院物业管理服务定点采购
采购单位：扎兰屯职业学院
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：1,239,400.00
项目开始时间：2024-09-11 10:21:35
项目截止时间：2024-09-19 00:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2024]03756
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
五、商务需求
六、报价明细
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古四通物业服务有限责任公司
成交时间：2024-09-19 08:53:15
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：壹佰贰拾叁万肆仟元整。
采购单位：扎兰屯职业学院
2024年09月19日
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-465167
项目名称：扎兰屯职业学院物业管理服务定点采购
采购单位：扎兰屯职业学院
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：1,239,400.00
项目开始时间：2024-09-11 10:21:35
项目截止时间：2024-09-19 00:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2024]03756
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 扎兰屯职业学院物业管理服务定点采购 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务面积：扎兰屯职业学院原秀水校区，占地面积13.38万平方米（约201亩），共有8栋既有建筑，总建筑面积约2.57万平方米，室外硬化设施服务面积约4.48万平方米，室外绿化设施（林下树地）服务面积约7.58万平方米。 |
| 2 | 服务内容：7栋建筑物室内外卫生保洁、校园及部分建筑物安全值守、7栋建筑物整体维修维护及室外公共设施的维修维护，冬季负责学院内道路、场地、人行道的积雪清理，南门外东起秀水路口转盘处，西至自来水厂路口（机动车道+人行道）的路面积雪清理，做到雪停即清。 |
| 3 | 服务范围： 1.校区内7栋既有建筑室内外卫生保洁服务（包括：实训楼5541.1㎡、教学楼4787.42㎡、实验楼2622㎡、学生宿舍楼6000㎡、体育馆2504.9㎡、食礼堂4270㎡6、1学生公寓楼A区）及师苑宾馆（4739.32㎡）。服务范围包括：门厅、走廊、楼梯间、卫生间、盥洗室、晾衣间、会议室、公共教室、体育场馆等公共区域卫生保洁。 2.室外硬化绿化公共设施卫生保洁服务（面积约12.06万平方米）。服务范围包括：院内道路、硬化地面、休闲广场、运动场、停车场、零星硬化铺装、院内绿地等公共设施卫生保洁、垃圾清运、冬季清雪。 3.校园及部分建筑物安全值守服务。范围包括：校区占地13.38万平方米校园安保巡逻，学生宿舍楼、实验楼、实训楼安全值守。 4.电气维修服务。范围包括：6栋建筑物电气系统维修及室外路灯、庭院灯、草坪灯、楼形灯、射灯、照明控制系统等电气设施设备的日常维修维护。5.给排水、暖通、木工、电器的日常维修维护。6.为学院公务车辆提供司机服务。 |
| 4 | 服务期限：一年（自2024年9月12日至2025年9月11日）,如第一年考核合格，经双方协商，可以再续签两年合同。 服务费预算金额：人民币壹佰贰拾叁万玖仟肆佰元整（¥登录即可免费查看.00元）。包括但不限于人员工资费、社保费（五险一金）、税金、保洁用品费、保洁工具费、执法记录仪、保险费、保安服、办公费、管理及培训费等一切费用。 付费方式：将前一个月物业服务费作为抵押金，如物业公司违约，采购人可以随时进行处罚，从抵押金中扣减相应费用。物业服务费每季度支付一次，最后一个月支付剩余抵押金。 |
| 5 | 承揽方资格条件： （一）满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保险的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求如下: 1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承揽方，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 2.承揽方中标后需要在10个日历天内配置足额满足采购人要求的人员配合采购人核查，核查通过后全部上岗，如不能满足此项要求采购人有权将中标人做无效投标处理。 3.要求承揽方报价包含本项目服务过程中产生的人工费、社保费、税金、保险费等一切费用；采购人认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在采购人规定时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效投标处理。 4.承揽方需要响应本采购文件中所有实质性条款，否则将被取消中标资格，并视为提供虚假材料谋取中标、成交，采购人将上报相关部门，将其禁止参加政府采购活动，采购人有权不做任何解释。 5.承揽方依法取得的营业执照，在其经营范围中应有物业服务内容。 |
| 6 | 承揽方工作要求： 1.建立健全人员信息档案、人员健康档案、突发事件应急预案等各项管理制度和各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。 2.按照国家相关规定，为从业缴纳人员社会保险，保障员工合法权益。 3.电气维修服务工作所需耗材由采购人统一采购、管理。中标人根据实际需要按月提交使用计划，经采购人审核后安排使用。物业服务过程中使用的一次性低值易耗品应制定使用规范。 4.按岗位要求配置专业管理服务人员，专业人员须持证上岗，保证管理人员和专业技术人员的稳定性。 5.建筑物及室外公共设施等检查维修档案资料齐全，分类成册，管理完善。 6.建立24小时值班制度，设立服务电话，对采购人和广大师生的报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和相关记录。 7.根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范提示、警示标识。各标牌、标识制作费用由中标人承担。 8.具有完善、有效的保密、节能措施，并分别报具体方案。 9.针对物业服务范围内的有关事项向采购人提出合理化建议。 |
| 7 | 承揽方从业人员资格要求： （一）政治要求：遵纪守法，爱岗敬业，恪尽职守，团结协作，文明工作，礼貌待人。具备基本法律常识和相关业务知识，有一定的语言和文字表达能力。在相应的工作岗位上遵守工作职责，能够有观察、发现、处置问题的基本能力。 （二）健康要求：经体检后，能满足各岗位需求，达到健康标准。 （三）语言要求：工作中讲普通话，服务用语规范，与师生沟通交流中使用文明用语。 （四）仪容仪表要求：工作期间不得浓妆重抹，不佩带夸张首饰，男性不准留长发、大鬓角和胡须，女性发辫不得散乱，要保持干净整洁，仪表端庄，精神饱满。 （五）着装举止：按照工作岗位的要求统一着装，佩带工牌。不得奇装异服，不得衣冠不整，不准随地吐痰、乱扔废弃物，不在工作期间吸烟饮酒，自觉遵守公共秩序和社会公德，姿态端正，动作规范，举止文明。 （六）技能要求：物业公司从事安保值守人员须具备基本法律知识，并对校园安保相关政策、规定熟练掌握。具备使用消防设备、通讯器材、技术防范设备和相关防卫器械的技能。电气维修工应具有相应工作经验并持有相关专业上岗证书。操作人员要严格按照相关规定执行，避免各类安全事故发生。 （七）工作纪律要求： 1.不迟到早退，不准脱岗空岗，严格遵守作息时间。 2.要严格履行岗位职责，在法律规定和遵循学生思想教育规律范围内开展工作，不准超越职责权限，要认真填写值班记录，做好交接班工作，不做与本职工作无关的事情。 3.不为难学生，不接受学生财物，不乱动学生房间内物品，不窥探私照学生隐私，不造谣传谣。 4.要遵守内部的各项规章制度，对学校的机密事项，不准随意打听、记录、传播。 5.不得向学生发放传单、在楼内做买卖，不得宣扬宗教迷信。 6.要对重要情况妥善处置并及时上报。不准迟报、漏报、隐瞒不报。 7.要爱护学校的公共设施，自觉维护环境卫生，保持工作区域整洁。 8.不得在宿舍内做饭炒菜，大声嬉笑喧哗，不得将自行车等个人大件物品搬到宿舍内寄存，不准饲养宠物，不准留宿外来人员，保证工作休息室干净整洁。 9.不得随意占用学校资源为个人牟利，不得利用工作期间干私活。 |
| 8 | 承揽方从业人员工作职责 （一）安保值守人员工作职责 安保值守人员主要担负学院原秀水校区院内昼夜巡逻、学生宿舍楼、实训楼、教学楼等建筑物室内值岗、维护校园秩序、大型活动安保、义务消防队、安全检查（包括消防、校园交通、治安等）等工作，为学校教学、科研、实训和师生安全提供服务。 1.严格遵守国家法律、法规和学校规章制度，秉公执法，保守机密。 2.按规定组建保安值守团队，做好队伍管理，并结合校情对队员进行培训、学习和教育。 3.对学生宿舍楼、实验楼、教学楼等建筑物重点部位出入口进行把守、验证、检查的服务业务及安全保卫工作。 4.负责校园巡逻与安保，对进入校内的可疑人员进行查询，及时发现和制止校园内的各种违法、违规行为。 5.负责大型活动安保，做好学校组织或承办的各种大型活动的安全保卫工作。 6.承担学校义务消防队的相关工作。 7.按要求制定相关应急预案，落实安保措施，处置突发事件，做好校园反恐、防暴等相关工作。 8.完成具体岗位工作任务及安全处交办的其他工作任务。 10.协助完成其他安保相关工作内容。 （二）保洁员工作职责 1.每天上午8：00—17：00为工作时间，上午、下午各打扫一次，每小时循环保洁一次，垃圾桶随时清理。 2.每日上午10：00前；下午15：00前要将所有公共区域、门前三包等位置卫生彻底打扫干净。 3.玻璃门窗、镜面和灯具要求无污迹、水迹，清洁后无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；所有公共区域要求无明显果皮、纸屑、烟头、积水、蜘蛛网、污渍等；卫生间便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味。 4.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象的发生。 5.卫生间随时冲洗干净，大小便池（坑）无粪便堆积、无尿垢，做到通风无异味、无堵塞、地面无污物、无痰迹、无杂物、无积水、纸篓无外溢、隔断无乱贴等。 6.楼梯无污迹、痰迹。楼梯扶手应干净、明亮。 7.清洁员不得将容易堵塞物品（塑料袋、卫生巾、头发、大块垃圾等）倒入下水道、地漏等地方。 8.对本楼内学生一切物品不准动用或拿走。学生对公共部位环境卫生满意率90%以上。 9.本着一切为学生服务的原则，对学生的某些不良行为，要善于劝导教育或上报，不得与学生发生任何冲突行为。 10.工作期间发现问题及时上报，协助宿管老师做好日常相关工作，完成宿管科交办的临时性工作。 11.每日将垃圾箱内的垃圾清运干净，做到垃圾日产日清，不得有堆积。特殊时期（周六、日、刚开学以及放假前）要适当增加倾倒垃圾次数。 12.清运宿舍楼内垃圾时，不得拖拽垃圾箱，不得在走廊内随意抛洒，不得为图方便从窗户直接扔下。 13.毕业生离校空房间打扫要及时彻底，不得损坏屋内设施备品。 14.及时清扫门前三包范围内的垃圾,车辆摆放整体。冬天以雪为令及时清扫，不得拖延。 15.确保保洁工具、用品完好、摆放整齐，不影响美观、安全。 (三)宿管员工作流程 1.起床管理： 1.1早上起床铃响后，督促学生准时起床，准时到操场参加早操。 1.2督促学生穿衣、洗漱、叠被，整理动作迅速。做到床单平整，无皱折。被子折法统一，摆放位置统一。毛巾、牙杯、皂盒、脸盆等应放在指定的位置，整齐划一。 1.3做到“三关”，即关灯，关水龙头，关门。 2.内务管理： 2.1每天学生离开后，按要求检查宿舍卫生，发现问题及时指出，要求相关值日生及学生做好整改，为保证空气湿润减少病菌传播，督促学生完成宿舍地面每天至少拖三次。 2.2宿舍内厕所、洗漱室的洁具应做到光亮无污渍。室内的床面、柜面、窗台等无灰尘，室内无异味。 2.3宿舍内定期消毒，并作好记录，发觉有传染病的迹象及时向学院报告。 2.4引导学生作好自身的卫生整洁工作，衣服勤洗勤换，宿舍经常保持开窗通风，坚持勤晒被褥，保持良好的卫生习惯。 2.5做好宿舍文化创建工作。 3.巡查管理 3.1午间巡查，严禁影响他人休息，同时引导学生进行午间休息，以保证下午有充沛的精力上课。 3.2下午巡查，放学后到晚自习前，加强巡逻巡查，严禁学生在室内打牌、抽烟、带非本楼住校生或校外人员进入室内，以确保安全。 4.就餐管理 4.1一日三餐到食堂就餐，禁止将饭菜、外卖，带入宿舍内就餐。（特殊情况另行通知） 5.晚寝管理： 5.1检查学生就寝情况、核对人数并记录，如发现有学生缺席的应尽快查明原因，第一时间与班主任、系学公办主任联系，如没联系上与宿管科负责人联系。 5.2教育学生在寝室内不大声喧哗、打闹、不乱窜寝室，洗漱后及时就寝，按时熄灯、安静入睡。 5.3熄灯后，再次检查学生就寝情况。从晚上9：30开始到第二天早上学生起床，做好夜间职守和巡查，防止学生夜间外出，有情况及时处理，作好记录。值班人员坚守岗位，随时处理突发事件。 6.学生离校管理 6.1双休日及假期学生回家之前应叮嘱并且帮助学生把晾在外面的衣物收进房内，严格履行学生请假制度。 6.2学生退宿舍 6.3见离校手续后放行学生。 6.4对宿舍公共物品，水龙头、电灯、门窗、开关的情况进行验收及时反馈验收结果。 6.5对宿舍卫生打扫情况进行验收，及时反馈验收结果，待同宿舍人员全部离校后彻底打扫宿舍卫生、清洗窗帘等，打扫楼道的卫生。 7.档案管理 7.1详细登住宿生个人及家庭信息，建立好住宿生个人档案，如有变动及时更新。 7.2认真填写好《宿管日志》及其卫生、纪律、安全方面的各种表格，及时上报相关负责人并注明需要加强和改进的事项，使管理工作紧紧相扣、统一要求、统一标准、无一空档，同时做好相关文档的整理统计归类保存工作。 8.完成学院交待的其他任务。 |
| 9 | 承揽方配备从业人员最低数量要求 1.保洁人员（8人）。其中：男寝2人、女寝1人、教学楼2人、实验楼1人、实训楼1人、体育馆1人。 2.安保人员（5人）。 3.维修维护人员7人，其中木工、瓦工、水暖工、电焊工、电工（需持有主管部门核发的电工操作证书）各1人，园艺工2人（负责老校区所有绿地养护、保洁、修剪）。4.司机2人，待遇：工资2700.00 ，养老保险费648.16， 医疗保险费453.67，失业保险费20.26，企业管理费100.00 。5.师苑宾馆服务人员2人。6.宿管员6人，其中男寝3人，女寝3人。7.管理人员1人。 |
| 10 | 物业服务标准 （一）建筑物室内外保洁服务标准： 1.既有建筑室内公共区域，包括但不限于门厅、走廊、楼梯间、卫生间、盥洗室、晾衣间、会议室、公共教室、体育场馆的地面、墙面、顶棚、窗台、玻璃、栏杆、扶手、暖气、灯具、洁具等部位和设施做到无灰尘、无污迹、无水迹、无废物、无杂物、无积水、无痰迹等。 2.各建筑物根据使用需求配备室内垃圾桶，及时清运楼内的生活垃圾，做到日产日清。 3.各建筑物盥洗室、晾衣间的地面、顶棚、墙面、灯具、软隔断目视无污迹、无灰尘，卫生洁具保持清洁、无污垢，及时倾倒垃圾桶内垃圾，做到日常消毒，保持室内空气清新、无异味。 4.各建筑物卫生间保洁标准： ⑴卫生间：无异味、蚊蝇。 ⑵地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹。 ⑶洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物。 ⑷水龙头：无印迹、尘土、污物。 ⑸洗手池台面：无水迹、尘土、污渍。 ⑹镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 ⑺小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅。 ⑻大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹。 ⑼手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净。 ⑽纸篓：污物量不超过桶体２／３，内外表面洁净。 ⑾墙面，踢脚线：无尘土、污迹。 ⑿隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告。 ⒀门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹。 5.严格管理并及时清理各楼内外墙粘贴的广告和粘贴物，做到楼内外墙面干净整洁。 6.各类酸性腐蚀性溶液和卫生消杀药品等危险物品，严格按要求使用和存放。 7.保洁用具，如洗衣粉、清洁球、消毒用具、马桶刷、拖布、卫生间纸篓等用品由保洁公司负责。 8.宿舍楼保洁人员在学生放假离寝后要对学生宿舍彻底打扫，在新生报到时要协助宿管教师，搬运学生床垫等物品。 （二）公共教室保洁服务标准： 1.物业公司保洁人员负责各建筑物内公共教室的地面、墙面、顶棚、门窗、窗帘、桌椅、黑板、讲台、讲桌、灯具、多媒体教学设备的保洁工作。 2.物业公司保洁人员须在每天第一节上课前将各公共教室彻底打扫干净，每天每个公共教室彻底清扫不少于两次（打扫固定时间为上午7:00-7:50、中午12:00-13:50、晚上20:50-21:30），确保公共教室环境整洁。 （三）会议室保洁服务标准： 1.会议室保洁人员负责会议室的地面、墙面、顶棚、门窗、窗帘、桌椅、家具、灯具、茶具、会议设备的保洁工作。保洁人员应在会议开始前将会议室彻底打扫干净，每周彻底清扫不少于2次，以保证会议室环境整洁。 2.物业公司负责会议室日常管理工作，如会议室设施、物品出现人为损坏、丢失等现象由物业公司承担维修赔偿责任。大型设施、物品正常维修由学院后勤管理处负责。 3.物业公司负责会议室会务服务工作，确保会议服务工作规范有序及时到位。会议接待服务按照会议礼仪标准保证规范有度，会议服务保证会议室设施设备正常使用，会议结束后保证会场按保洁标准及时打扫整理有序。 4.会议室调度使用接受学院党政办指令，会务工作接受党政办业务指导和监督。 （四）室外硬化绿化公共设施保洁服务标准： 1.校园内道路、硬化地面、停车场、休闲广场、运动场、零星铺装等硬化区域及院内林下树地（绿地）等公共设施卫生保洁工作要及时完成，保持硬化区域、缘石、草坪、绿地、电线杆、垃圾箱等干净整洁。硬化区域无纸屑、果皮、塑料袋、烟头、小广告等杂物，生活垃圾做到日产日清，保持垃圾箱周围干净卫生。 2.雨天及时清扫疏通雨篦子，避免封堵、阻塞，不产生积水现象。 3.冬季完成院内机动车道、人行路及休闲广场积雪清除工作，保障出行安全。从下第一场雪开始到最后一场雪结束，小雪一天一清，大雪两天必须清理干净。（学生上课期间下大雪，确保上课前师生通道清理完毕），积雪清理后统一运至集中堆放点。春季开化前将所有雨篷上的积雪彻底清理干净，屋面雨水管道疏通确保通畅，房顶出现冰溜或冰雪坠物及时清理并协调学院安全管理部门做好防护警戒处理。 4.垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生。 5.有害生物防治保洁标准： ⑴公共环境的鼠、蚊、蝇、蟑螂等病媒生物孳生地以及栖息场所的消杀控制。 ⑵除“四害”所需药物及投放、喷洒及环境处理，并对“四害”密度、种群、消杀情况进行常年检测。 ⑶突发应急事件环境消杀。 （五）校园安全值守服务标准： 1.建立健全安全生产（含消防安全）岗位责任制，做到制度上墙，确保秩序良好，安全无事故。 2.加强《消防法》和消防知识培训，熟练掌握各种器材的操作技术和使用方法。 3.保证防火报警监控设备运行正常，如发现异常情况应及时上报，迅速有效处理各种突发事件。 4.制定安全生产及突发事故处置预案，协助相关部门保证楼宇安全和正常工作秩序。 5.校园安全服务工作执行24小时值班制度；无脱岗现象，做到仪表整洁，标志齐全，服务周到。 6.校园公共区域要求24小时巡查，检查无堆放易燃、易爆物品，无违章用电，无挤占消防通道和设备，地面无堆放杂物。 7.做好消防安全每日检查记录工作，并存档备查。随时报告异常情况，发现问题及时整改。 8.做好校园安全服务监督，发生突发事件5分钟内到达现场，及时采取措施，控制局面并迅速报告相关部门。 （六）建筑物值守服务标准： 1.建筑物内物业值守人员负责做好本楼人员及物品出入管理，接待来访人员，维护正常秩序，坚决制止未经登记人员进入楼内。 2.物业值守人员必须按时交接班，认真负责，坚守岗位，如果发现不守岗、值班不负责任，发生事故直接追究其责任。 3.物业值守人员必须在指定岗位值班，不得串岗，否则按脱岗处理。 4.物业值守人员按规定的作息时间开关门、熄灯、对于早出、晚归者有权查问，记录及做出相应处理。 5.物业值守人员要随时查验进入楼内人员的有效证件，对于不服从验证、无理取闹者，移送学院安全保卫部门处理。 6.做好学生返离校登记等其他工作。 （七）电气维修服务标准： 1.负责建筑物内用电设备的使用、维护和配电室的值守工作。 2.负责校园内安全用电监督检查工作。 3.负责校园内电源、电缆、线路、灯具等与用电设备有关的维修、检查、保养工作。 4.认真巡视校园内用电设备运行情况，发现异常和故障隐患要及时上报，正确果断处置，并认真做好记录和交接班工作。 5.各建筑物内的配电箱、配电柜、配电盘，每周检查维修一次，各电源开关、插座、照明灯具及时检修更换，接到报修及时完成维修工作。 6.每月对消防、监控、电梯和其它电器、电源进行检查，保证在紧急情况下能启动运行。 7.每月对校园内安全用电情况进行一次检查，对违规行为及时纠正。 8.维修人员做好日常检查、维护，无缺项、各连接处无跳火、发热等异常现象，指示灯、信号灯是否齐全，计量表是否准确。 （八）服务人员的基本条件 1.遵守职业道德,具有较强的工作责任心； 2.无重大疾病或其他不适应工作要求的疾病； 3.无赌博、吸毒、盗窃和其他违法行为； 4.与乙方依法签订了劳动合同。 5.乙方应在服务人员进驻甲方前两日内将服务人员的姓名、性别、年龄、学历、职业技术证书、身份证号码、家庭住址、联系方式等有关信息提供给甲方。甲方有权对不符合基本条件的服务人员进行退回。服务期间服务人员或服务人员的相关信息变动时乙方应及时向甲方提供相关信息。 （九）服务人员的退回 乙方提供的服务人员有下列情形之一,甲方有权要求乙方立即更换； 1.乙方提供的简历、学历、身份证、资格证、健康状况等资料不真实的； 2.未按照双方确认的服务方案履行服务的； 3.有赌博、吸毒、偷盗及其它违法行为的； 4.严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损失的； 5.因受伤、患病或其他原因不适应工作需要的； 6.严重违反职业操守的； 7.工作能力差,难以胜任岗位工作的； 8.被依法追究刑事责任的。 在派遣期内主动要求停止为甲方提供劳动服务的，乙方同时派员接替工作。 协议订立时甲方所依据的客观情况发生重大变化，致使服务承揽协议无法履行，经甲乙双方协商不能就变更派遣协议达成一致的，甲方有权将服务人员退回乙方。 十四、物业服务考核办法 1.中标后，如物业企业配备的从业人员数量达不到本采购文件约定的最低人数标准，采购人按所缺人数乘以月服务费用人均金额扣除相关服务费。 2.如物业公司服务过程中出现卫生保洁、清扫清雪、安全值守、维修维护等不及时、服务质量达不到要求的现象时，采购人可根据具体情况从抵押金中扣留整改所需费用。承揽方严重违约，采购人可直接解除合同关系，重新采购物业服务企业。 3.中标企业需要接受采购人对服务人员的监督考核。 |
| 11 | 9.宿管员工作时间表 时间 工 作 内 容 5:00-6:00 叫学生起床、清楼、巡楼（安全、卫生、有无突发情况、设施设备是否完好，发现情况及时处理或上报) 6:00-6:30 统计未上早操人数及各系班主任催操情况、上报早操情况 6:30-6:40 打扫值班室卫生 6:40-7:30 交班前巡楼（安全、卫生、有无突发情况、设施设备是否完好，发现情况及时处理及上报)、填写值班记录 7:30 交接班 签到 7:30-8:30 查看上班值班记录，督促公值日、接班后巡楼（安全、卫生、有无突发情况、设施设备是否完好，发现情况及时处理及上报) 8:30-10:00 检查、上报公值日情况，检查寝室卫生（对各寝室进行打分、对较好和较差的寝室拍照上传各系交流群） 10:00-11:30 消毒（公共区、隔离室、值班室、卫生间、洗漱间、寝室），填写值班记录 11:30 交接班 签到 11:30-12:40 查看前一个班值班记录，接班后巡楼（安全、卫生、有无突发情况、设施设备是否完好，发现情况及时处理及上报) 12:40-13:30 查寝 13:30-14:30 针对查寝结果，联系未在寝室学生班任确认是否请假、对查寝结果填写上报，督促公值日 ，打扫值班室卫生。 14:30-16:00 检查公值日情况、检查寝室卫生（对各寝室进行打分、对较好和较差的寝室拍照上传各系交流群） 16:00-17:30 消毒（公共区、隔离室、值班室、卫生间、洗漱间、寝室），填写值班记录 17:30 交接班 签到 17:30-19:00 查看前一个班值班记录，督促公值日、接班后巡楼（安全、卫生、有无突发情况、设施设备是否完好，发现情况及时处理及上报) 19：00-19:40 巡查1-5层楼学生自习及其他楼内情况 19:40-20:30 整理请假条等档案资料、处理一些临时工作 20:30-21:20 巡查1-5层楼、掌握学生回寝情况 21:20-22:30 查寝、检查寝室卫生和烟头 22:30-00:00 对查寝情况进行反复核对、确认学生在寝情况、对确不在寝或晚归及违纪的学生及时联系班主任，学工办主任并上报宿管科。 00:00-01:00 督促学生就寝、巡楼查看有无违纪（喝酒、玩牌等情况）、检查公值日情况、填写检查表。 01:00-次日5:00 巡查1-5层楼学生就寝情况，不定期巡视。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 扎兰屯职业学院物业管理服务定点采购 | 1 | 年 | 内蒙古四通物业服务有限责任公司 | 1,234,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古四通物业服务有限责任公司
成交时间：2024-09-19 08:53:15
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：壹佰贰拾叁万肆仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古四通物业服务有限责任公司 | 1,234,000.00 | 2024-09-12 08:59:03 |
| 2 | 呼伦贝尔市扎兰物业服务有限责任公司 | 1,237,000.00 | 2024-09-12 10:24:41 |
| 3 | 扎兰屯市巾帼家政服务有限公司 | 1,238,000.00 | 2024-09-12 08:46:13 |
采购单位：扎兰屯职业学院
2024年09月19日
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