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东乌珠穆沁旗政务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	锡林郭勒盟
招标代理机构		项目名称	东乌珠穆沁旗政务服务中心物业管理服务
采购单位	东乌珠穆沁旗政务服务中心立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	锡林郭勒盟鑫顺达物业管理有限责任公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-408639
项目名称：东乌珠穆沁旗政务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：东乌珠穆沁旗政务服务中心
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：800,000.00
项目开始时间：2024-06-03 18:38:27
项目截止时间：2024-06-08 00:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：东财购备字（电子）[2024]00133号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务	1	次

五、商务需求

编号	需求内容
1	（一）物业管理范围：东乌旗政务服务中心建设规模为6569平方米，大楼由主楼4层、夹层2层组成，其中由功能区12个，大、小办公室，视频会议室、共用会议室、阅读休息区、党建活动室、开标室、评标室、食堂、公共停车场几部分组成。（二）物业管理要求：1、人员：经理1名，保安队长1名，安保人员6名，楼内保洁员5名，外保洁1名，专职水暖工1名，专职电工1名，会务2名，消防监控室专职值班人员1名。 2、严格按照物业管理合同进行物业服务，严禁租借挂靠资质，严禁转让合同。3、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理及应急预案管理制度健全。（三）服务内容 1、负责办公楼及附属设施的安全保卫和职工停车场、外来车辆停车场的管理工作。 2、公共活动区域保洁服务（办事大厅、会议室、党建活动室、阅读休息区、开标室、评标室、公共卫生间、走廊、楼梯、电梯、公共区域门、玻璃等）。 3、领导办公室的卫生保洁、开水供应。 4、前、后院内的卫生保洁及积雪清理。 5、公用设施设备的日常维护（不含办公设备）：水、电、暖等公用设施设备的维护。 6、公共区域摆放的花卉、绿植的养护。（四）服务要求安保服务： 1、安保人员按设置的岗位人数进行值班，保持秩序良好；对防盗、防火报警监控设备进行24小时值班防范； 2、夜间加强楼内巡逻检查，杜绝楼内发生跑、冒、滴、漏现象； 3、对易燃、易爆物品加强检查，能够应对和处理各类突发事件； 4、加强车场的车辆管理，维持交通秩序，保持道路通畅，车辆停放有序； 5、下雪后及时清理室外积雪，保证上班前道路畅通。保洁服务：1、楼内保洁员对走廊、大厅、电梯厅和楼梯每天细保洁两次，做到地面洁净光亮、无污渍、无杂物；会议室、办公室桌面无尘土；对卫生间每天细保洁两次，垃圾篓及时清倒，小便池内放置芳香球，便器冲刷干净，隔板擦拭干净，每周对卫生间的墙面进行一次细保洁，做到目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味，地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；对其它部位的卫生，每周有计划地进行重点保洁，做到地角线、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点；玻璃镜面明净、光洁、无积尘、污迹、斑点。玻璃窗（窗框、窗台）无积尘、污迹；各种设施外表（如大厅桌椅、沙发、广告牌、消防箱等）外表清洁干净、无积尘、污迹；扶手、栏杆光洁、无积尘；公共区域内的门窗干净、无灰尘、无污迹；电梯轿厢干净、无污迹、无积尘、无脏杂物；墙面、顶棚每月扫尘一次，做到目视无尘土、无蜘蛛网； 2、室外每天做好前后院的卫生保洁，做到无烟头、无纸屑、无果皮、无杂物和无白色垃圾，冬天下雪后及时清理室外积雪，夏天及时喷洒灭蝇、灭虫药。3、特勤人员对领导办公室实行“背靠背式”服务。一天细保洁两次。打扫房间时在门外放置清扫卫生告示牌；清理垃圾时，不能把一些涉及机密的文件、纸张随意丢弃；整理台面上文件、报纸、办公用品时，要注意领导的办公习惯；树立保密观念，不得向外透露有关任何信息；严禁在领导办公室内会客、聊天、打电话或做其它与工作无关的事情；每天都要拖地板，擦抹桌面、座椅、文件柜、门窗、花盆，烟灰缸等，保证领导办公室干净、整洁。对专家休息室的卫生每天进行细保洁一次，保证休息室内干净整洁。 4、楼内会议室、开标室和评标室在使用时要及时做好会议前的卫生保洁工作和会议后的清洁工作，在会议室、开标室和评标室没有使用的情况下，一周细保洁两次，保证室内卫生干净。 5、清洁用具、用品及卫生间易耗品（卫生纸、擦手纸、洗手液、消毒液、洁厕灵等）由中标人购置并承担费用。 6、楼内垃圾袋装，定时收集，定时对垃圾临时存放点消毒，卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域摆放；对公共卫生间按标准摆放消耗品。定期清理各个垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责运至指定垃圾点。工程服务： 1、工程维修人员24小时值班。每日巡查1次楼内公用部位门窗、玻璃、水暖设施、照明设施是否完好，发现损坏及时修复。 2、每班定时检查供电设备、供水设备、冬季供暖设备运行是否正常，发现故障及时排除。 3、接到非公用区域报修的，立即赶到现场查明原因，采取措施不能让故障扩大；需进一步维修的，向报修单位讲明需维修的情况，维修费用由报修单位支付。 4、负责大楼配电室，各楼层配电箱、供水箱等关键部位的检查，确保大楼水、电、暖安全有序运转。 5、工程维修人员要做到，楼内无跑、冒、漏、滴现象的发生，各类照明完好无损，各类设施、设备能够正常合理使用。消防服务： 1、消防值班室人员需要认真学习法律法规和消防专业知识，并熟练掌握消防设备的性能及操作规程，以提高消防技能。 2、消防值班室必须严格实行每日24小时值班制度，每班不应少于2人，每班工作时间不应超过规定时长，如8小时或12小时。 3、消防值班室人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有职业资格证书，并能熟练操作消防设施。 4、消防值班室人员应负责对消防设施的每日巡查，并认真填写相关记录表，如《消防控制中心值班记录表》，定期对各种消防设施进行检查，保证其完好有效。 5、消防值班室人员应掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况，并及时处理存在的问题和故障。 6、消防值班室人员应遵守消防控制室的各项安全操作规程和消防安全管理制度，爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生，并严禁无关人员进入消防控制室。（五）合同事宜。合同期为1年，供应商经采购人年度考核合格后可续签1-2 年合同，满足采购人需求并符合国家、行业相关规定。

编号

需求内容

（一）物业管理范围：东乌旗政务服务中心建设规模为6569平方米，大楼由主楼4层、夹层2层组成，其中由功能区12个，大、小办公室，视频会议室、共用会议室、阅读休息区、党建活动室、开标室、评标室、食堂、公共停车场几部分组成。
（二）物业管理要求：1、人员：经理1名，保安队长1名，安保人员6名，楼内保洁员5名，外保洁1名，专职水暖工1名，专职电工1名，会务2名，消防监控室专职值班人员1名。
2、严格按照物业管理合同进行物业服务，严禁租借挂靠资质，严禁转让合同。3、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理及应急预案管理制度健全。（三）服务内容
1、负责办公楼及附属设施的安全保卫和职工停车场、外来车辆停车场的管理工作。
2、公共活动区域保洁服务（办事大厅、会议室、党建活动室、阅读休息区、开标室、评标室、公共卫生间、走廊、楼梯、电梯、公共区域门、玻璃等）。
3、领导办公室的卫生保洁、开水供应。
4、前、后院内的卫生保洁及积雪清理。
5、公用设施设备的日常维护（不含办公设备）：水、电、暖等公用设施设备的维护。
6、公共区域摆放的花卉、绿植的养护。
（四）服务要求
安保服务：
1、安保人员按设置的岗位人数进行值班，保持秩序良好；对防盗、防火报警监控设备进行24小时值班防范；
2、夜间加强楼内巡逻检查，杜绝楼内发生跑、冒、滴、漏现象；
3、对易燃、易爆物品加强检查，能够应对和处理各类突发事件；
4、加强车场的车辆管理，维持交通秩序，保持道路通畅，车辆停放有序；
5、下雪后及时清理室外积雪，保证上班前道路畅通。
保洁服务：1、楼内保洁员对走廊、大厅、电梯厅和楼梯每天细保洁两次，做到地面洁净光亮、无污渍、无杂物；会议室、办公室桌面无尘土；对卫生间每天细保洁两次，垃圾篓及时清倒，小便池内放置芳香球，便器冲刷干净，隔板擦拭干净，每周对卫生间的墙面进行一次细保洁，做到目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味，地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；对其它部位的卫生，每周有计划地进行重点保洁，做到地角线、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点；玻璃镜面明净、光洁、无积尘、污迹、斑点。玻璃窗（窗框、窗台）无积尘、污迹；各种设施外表（如大厅桌椅、沙发、广告牌、消防箱等）外表清洁干净、无积尘、污迹；扶手、栏杆光洁、无积尘；公共区域内的门窗干净、无灰尘、无污迹；电梯轿厢干净、无污迹、无积尘、无脏杂物；墙面、顶棚每月扫尘一次，做到目视无尘土、无蜘蛛网；
2、室外每天做好前后院的卫生保洁，做到无烟头、无纸屑、无果皮、无杂物和无白色垃圾，冬天下雪后及时清理室外积雪，夏天及时喷洒灭蝇、灭虫药。3、特勤人员对领导办公室实行“背靠背式”服务。一天细保洁两次。打扫房间时在门外放置清扫卫生告示牌；清理垃圾时，不能把一些涉及机密的文件、纸张随意丢弃；整理台面上文件、报纸、办公用品时，要注意领导的办公习惯；树立保密观念，不得向外透露有关任何信息；严禁在领导办公室内会客、聊天、打电话或做其它与工作无关的事情；每天都要拖地板，擦抹桌面、座椅、文件柜、门窗、花盆，烟灰缸等，保证领导办公室干净、整洁。对专家休息室的卫生每天进行细保洁一次，保证休息室内干净整洁。
4、楼内会议室、开标室和评标室在使用时要及时做好会议前的卫生保洁工作和会议后的清洁工作，在会议室、开标室和评标室没有使用的情况下，一周细保洁两次，保证室内卫生干净。
5、清洁用具、用品及卫生间易耗品（卫生纸、擦手纸、洗手液、消毒液、洁厕灵等）由中标人购置并承担费用。
6、楼内垃圾袋装，定时收集，定时对垃圾临时存放点消毒，卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域摆放；对公共卫生间按标准摆放消耗品。定期清理各个垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责运至指定垃圾点。
工程服务：
1、工程维修人员24小时值班。每日巡查1次楼内公用部位门窗、玻璃、水暖设施、照明设施是否完好，发现损坏及时修复。
2、每班定时检查供电设备、供水设备、冬季供暖设备运行是否正常，发现故障及时排除。
3、接到非公用区域报修的，立即赶到现场查明原因，采取措施不能让故障扩大；需进一步维修的，向报修单位讲明需维修的情况，维修费用由报修单位支付。
4、负责大楼配电室，各楼层配电箱、供水箱等关键部位的检查，确保大楼水、电、暖安全有序运转。
5、工程维修人员要做到，楼内无跑、冒、漏、滴现象的发生，各类照明完好无损，各类设施、设备能够正常合理使用。
消防服务：
1、消防值班室人员需要认真学习法律法规和消防专业知识，并熟练掌握消防设备的性能及操作规程，以提高消防技能。
2、消防值班室必须严格实行每日24小时值班制度，每班不应少于2人，每班工作时间不应超过规定时长，如8小时或12小时。
3、消防值班室人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有职业资格证书，并能熟练操作消防设施。
4、消防值班室人员应负责对消防设施的每日巡查，并认真填写相关记录表，如《消防控制中心值班记录表》，定期对各种消防设施进行检查，保证其完好有效。
5、消防值班室人员应掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况，并及时处理存在的问题和故障。
6、消防值班室人员应遵守消防控制室的各项安全操作规程和消防安全管理制度，爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生，并严禁无关人员进入消防控制室。
（五）合同事宜。
合同期为1年，供应商经采购人年度考核合格后可续签1-2 年合同，满足采购人需求并符合国家、行业相关规定。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业服务		1	次	锡林郭勒盟鑫顺达物业管理有限责任公司	786,000.00	是

八、供应商报价
成交供应商：锡林郭勒盟鑫顺达物业管理有限责任公司
成交时间：2024-06-12 14:54:28
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：柒拾捌万陆仟元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	锡林郭勒盟鑫顺达物业管理有限责任公司	786,000.00	2024-06-04 12:39:10
2	锡林郭勒盟嘉亨物业管理服务有限公司	793,000.00	2024-06-04 09:50:38
3	锡林郭勒盟亿方物业管理有限公司	796,000.00	2024-06-04 15:13:39

采购单位：东乌珠穆沁旗政务服务中心
2024年06月12日

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中标单位	锡林郭勒盟鑫顺达物业管理有限责任公司、
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