中山市横栏镇第二小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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业主类型 | |
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：中山市横栏镇第二小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1264660
本项目于2024-09-02 16:55:00启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中山市横栏保安服务公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（壹佰零壹万肆仟元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 服务描述：（四）绿化服务本 岗位投入人员不少于1人 1.总 体要求负责对学校内的绿化进 行日常淋水、除草、松土、剪 枝、整形、杀虫、施肥、防 风、排涝、防杀等专业护理，营造良好的园林景观，美化学 校环境。中标人工作需要的设 备、器具、工具、物料费用由 中标人自行承担；消耗的农 药、肥料由学校自行承担。 2. 服务内容：（1）本物业所有 的绿化植物的养护指标。 （2）植物淋水。（3）绿化 带清洁。（4）剪草、剪枝(含 高大树木的修枝)。（5）培 土、除虫、施肥等。（6）室 内盆栽植物。 3.质量要求：（1）对受损或倾到花木及时 修补，扶持和局部补苗。各种 花草树木成活率达95%。及时 制止践踏、破坏绿化植物的行 为一旦损坏及时补种，使草地 完整率达98%以上。（2）对 植物适时适量淋水，保证植物 无缺水现象。（3）及时清理 绿化带垃圾，草地无石头、纸 屑、垃圾等杂物。（4）适时 剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地纯度为98% 以上，保持草地平整、美观。保持花木生长量适当，满足园 林功能要求及其生长特性；定 期剪枝、整形、造型优美、景 观丰富多彩。（5）适时对花 木进行培土，树木涂白、防风 害、防日照、防虫蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条 件及其规律，坚持以“预防为 主”的原则进行防治，保持花 木生长健壮，枝叶茂盛，施肥（化肥）。（6）为办公室场 所、会议室等场所提供多种室 内绿化盆栽植物。 需求详细说明: | 1 | 岗 | 54,000.00 | 是 |
| -第1页- | - |
| 服务描述：（三）水电消防及 日常维修服务本岗位投入不于 1人 1. 服务内容：中标人在 水电消防及日常维修服务工作 中所需的设备、工具等费用由 中标人自行购置，本次合同期 特别提出购置充电式打磨机一 台。（1）供电、供排水系统 维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维 修保养，消防设施设备维护保 养等）。（2）电气维修（含 学校所有照明线路、灯具、风 扇维修和安装）；（3）日常 维修（含所有门窗维修、门锁 换修、各种柜的维修、师生台 椅维修，建筑物管理，小规模 的泥水工作等。）（4）配合 采购人或消防、安监等部门做 好安全宣传和查验工作。 （5）水电维修工必须持证上 岗。 2.质量要求：（1）每天 巡视供电、供水及终端水电设 备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时 进行维修，对损坏的零配件及 时更换，保证校区内供电、供 水系统能正常运行（包括水龙 头的拆装，给、排水管道疏 通、清洁、维修保养，消防设 施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养 等记录准确、完整，保证其性 能符合国家相关标准。（2）每天巡视供电设施，保证学校 电气系统正常运转，学校所有 照明线路、灯具、风扇维修和 安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护 人员严格执行设施设备操作规 程及保养规范；设施设备运行 正常。每周一次巡查室外其他 附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应 对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各 项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于98%，损坏应在24小时内修复。 （3）对各学校所有门窗维 修、门锁换修、各种柜的维 修、师生台椅维修，进行维 修、维护和保养，确保其正常 使用，安全、可靠。对建筑物 瓷片、批档的脱掉要及时维 修，平时做好各建筑物保养工 作。对设施、设备进行日常管 理和维修养护使用完好率达到 98%以上，急修及时率达 100%。简单的小毛病24小时 内要完成，大的问题三天内完 成。（4）每天巡视消防设 施，对损坏或失灵不能使用的 消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使 用功能，杜绝火灾事故。设备 房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防 | 1 | 岗 -第2页- | 66,000.00 - | 是 |
| 泵每月启动保养一次并作记 录，保证其运行正常；消防栓 每月巡查1次，保持消防栓箱 内各种配件完好；每月检查报 警功能是否正常；每季检查一 次消防龙带、阀杆处加注润滑 油并作一次放水检查；每月检 查1次灭火器，临近失效立即 更新或充压；消防通道畅通。（5）遇有市政维修、校区维 修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传 栏张贴书面通知，做好应急预 案和安全防护工作。 需求详细说明: | ||||
| 服务描述：（服务本 岗位投入不少于4人 1.总体要 求：负责全校区域环境卫生管 理。每日需清扫大楼外地面、停车场、广场等，尽量保持公 共场所地面无纸屑、烟头、痰 印、污迹、杂物等。由采购人 和中标人共同制订工作制度和 标准，中标人按工作程序对范 围内的场所进行日常定期清扫 或不定期的清扫保洁，做到按 制定标准保洁，并做到按标准 定人定点定时管理、巡查、监 督,以对工作质量进行考核。中 标人在清洁卫生工作中所需的 设备、工具、清洁剂等物料费 用由中标人自行承担。 2.服务 内容：（1）本物业所有洗手 间的清洁工作：包括天面、墙 面、地面、水槽、便槽、洗手 盆和外部。（2）本物业所有 楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱 窗、扶手、梯间玻璃窗等保持 干净、整洁、无垃圾、杂物。（3）本物业所有天花板，全 部门、窗，挂墙物、悬挂物，学校走廊插座、开关，饮水 机、洗手槽等的清洁。（4）校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。（5）本物业所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（6）本 物业所有办公室（主要是教师 办公室及行政办公室）。 （7）本物业所有会议室清 洁。（8）本物业全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各 班课室内） 3.质量要求： （1）全校所有洗手间每天随 时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异 味。保证无异味、无污垢、干 净、整洁。天台、屋面每周清 扫一次，无垃圾堆积，防止积 水。（2）楼道、楼梯、走 道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化 地等每天清洁一次，墙壁无脚 印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地 面保持干净，无垃圾、杂物堆 放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、 | -第3页- | - |
标识牌等经常擦拭。（3）天
花板、灯具、消防栓、指示
牌、标识定期除尘和清洁，目
视无尘无蜘蛛网。（4）校园
内保持路面目视干净，地面垃
圾滞留时间不超过一小时；阴
沟无杂物、无积水，全天候有
人清扫地面。定期检查沙井，
及时清淘疏通，防止堵塞。定
期（每年不少于7次，一般重
点在春夏两季进行，特殊情况
按用户要求增加次数，做册登
记，负责后勤的学校领导签名
确认。）灭杀蚊、蝇、鼠、
蟑，确保无滋生源。根据各种
流行性疾病情况按照学校要求
对指定场所进行消毒。（5）
每日清理校园内垃圾，保持垃 4 岗 192,000.00 是 圾桶周围干净，桶内外无污
迹、无异味、无蚊蝇。（6）
办公室每天最少清洁一次、随
时保持清洁。（7）会议室要
求在会前会后均保持整洁。
（8）全部风扇、空调、窗
帘、灯管灯具（含各班课室
内）每学期清洁一次。 4.保洁
标准清洁项目清洁标准大
堂部分大理石地面随时保持
干净、无污渍、尘渍痰渍大理
石瓷砖、墙面、柱保持无尘、
无污渍玻璃无手印、无尘、
无污渍、明洁清澈风口保持
无尘、无蜘蛛网天花吊顶保
持无尘、无蜘蛛网废纸筒无
痰渍、无灰渍、保持干净桌、
椅、广告箱、牌无尘、无污
渍、无杂物消防通道地面及
梯级无杂物、污渍、干净墙
面无尘、无污渍天花灯饰无
尘、无蜘蛛网扶手、铁栏干
净风口栅栏干净公共通道
地面干净、无污渍、尘渍、痰
渍、垃圾墙面、窗台干净、
无尘玻璃窗、门、扶手明
亮、干净消防门无尘、无污
渍天花吊顶、灯饰、风口无
尘、无蜘蛛网、无污渍垃圾筒
无污渍、无杂物，随时清除痰
等杂物消防栓、报警器开关
无尘、无污渍指示牌、悬挂牌
无尘渍办公室地面无尘
渍、无纸屑、无污渍、无痰
渍，保持光洁墙身无尘渍、
无污渍、无痰渍门玻璃无手
印、无尘、无污渍、光洁明亮
木无尘渍、无污渍铝合金无
手印、无污渍电脑、电话无
污渍办公台、会议台、文柜隔
板等无尘、无污渍坐椅、沙
发、茶几干净、无尘办公室
窗玻璃无手印、无尘、无污
渍、光洁明亮窗台无污渍、
无尘渍地脚线无污渍、无尘
渍废纸篓、烟灰缸无污渍灯
饰、风口、天花无蜘蛛网、无
尘渍指示牌、悬挂牌无尘渍
茶水间地面无污渍、无尘
渍、无水渍水池无污渍热水
-第4页-
| 器无污渍窗帘木无尘渍、无 污渍办公台、人士椅、柜无 尘、无污渍窗玻璃无手印、无污渍、光洁、明亮窗台无 尘渍、无污渍废纸篓无污渍 垃圾筒无污渍电视机无尘渍 洗手间瓷砖墙身无尘、无污 渍、瓷砖明洁瓷砖地面无 尘、无污渍洗手间门无污渍 玻璃镜面无尘、无污渍、无水 渍、无手印，保持镜面明净小 便器、大便器保持干净无污渍 洗手盆及台保持干净无污渍 灯饰、天花、风口无污渍、无 蜘蛛网、无尘车场草坪地面 无烟头纸屑、杂物通道梯口 无杂物、灰渍门旁树丛无杂 物绿化地草坪无杂物绿化地 灌木丛无杂物娱乐设施宣传 牌无灰渍 需求详细说明: | ||||
| 服务描述：（一）安保服务本 岗位投入不于少13人 1.总体 要求中标人负责按要求校派驻 保安员，实行24小时的值勤，八小时为一个班次，执行采购 人指定辖区区域内的守卫任务 及相关任务。中标人在安保工 作中所需的设备、工具、服装 等为完成服务产生的费用由中 标人自行承担。要求中标人在 中标后一个月内首次投入以下 设备：序号名称单位数量 金额（元）备注 1 强光电筒 个按人员配备实际需要配齐 2 警棍支 3 丁字棍支 4 辣椒水 支 5 钢盔个 6 防刺服套 7 防 刺手套双 2.保安员岗位的制 定、班次及人员安排采用白 天、夜晚三班倒明班形式（各 班次时间和岗位安排由学校视 情况而定）。 3.保安员及队长 的要求（1）保安员条件要求 ①身体条件：视力良好（1.0以 上），身体健康（没有重大生 理疾病或心理疾病），相貌端 正，仪表大方。无相关传染疾 病（《中华人民共和国传染病 防治法》所规定的不适合在学 校等公共机构任职的类型） （以三大医院的体检报告为 准）。年龄在18—55岁之 间，新入职人员年龄45岁（含 45岁以下）。 ②政治素质：拥 护党的路线、方针、政策，尊 重领导和服务对象。服从安 排，听从指挥，爱岗敬业，恪 尽职守，遵纪守法，文明执 勤，礼貌待人，敢于同违法犯 罪现象作斗争。保安员必须政 审合格并具有保安资格。无吸 毒、酗酒、嗜赌等不良行为。业务素质：具备安保和消防技 能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能 力。 ④文化条件：具备初中或 以上文化程度。 ⑤退伍军人和 有武术基础人员优先考虑。 | -第5页- | - |
（2）保安队长条件要求保安
队长必须政治思想好、作风正
派、热爱队伍、处事公道、以
身作则，有较强的组织和和协
调能力。保安队长必须符合保
安员的基本条件要求外，且必
须有五年以上的保安员工作经
验，或有一年以上保安分队长
工作经验。保安队长必须具备
排班、考勤、培训及处置突发
事件等方面的能力。积极带领
全队队员按时按质完成上级
（含学校）下达的任务。 4.
组织架构及岗位职责中标人必
须安排专业管理人员一名，设
立保安队长主管学校日常保安
管理工作。（1）队长职责 ①
组织、布置、协调好保安分队
的日常工作。 ②部署、督促、
检查下属的工作，执行和落实
好中标人及采购人关于安全方
面规章制度，并负责督促和检
查规章制度的落实情况。 ③贯
彻落实“预防为主，防消结
合”的方针，加强采购人的消
防、安全检查工作，协助处理
当班发生的问题，发现问题及
时向上级汇报并提出建议。 ④
积极带领全队队员按时按质完
成上级下达的任务。 ⑤定期完
成各级部门举办的相关的专业
技能训练并考核及格。（2）
值班室固定岗的保安员职责 ①
服从命令、听从指挥、忠于职
守、坚守岗位。 ②执勤时保安
员要着装整洁、仪表端庄、举
止大方、文明执勤，按采购人
的要求佩带有关器材上岗。 ③
文明执勤，维护采购人指定值
班室大门口、门卫周围正常秩
序及安全工作，其具体的任务
有：严格执行对外来人员查证
验证。履行来访登记手续，严
禁无关人员入校。严格执行外
来人员和车辆所携带、装载的
物品、物资进行检查、核实，13 岗 702,000.00 是
禁止私自将危险物品和违禁物
品带入，严防物资流失。积极
疏导出入车辆和行人，清理值
班室责任区无关人员，保证进
出车辆畅通，人员出入有序无
阻。 ④要认真做好防火、防
盗、防破坏、防治安全事故的
工作，确保采购人的财物及其
员工的安全。 ⑤严格遵守采购
人的各项规章制度及工作要
求。 ⑥定期完成各级部门举办
的相关的专业技能训练并考核
及格。（3）机动巡逻岗的保
安员职责 ①服从命令，听从指
挥、忠于职守、坚守岗位。 ②
执勤时保安员要着装整洁、仪
表端庄、举止大方、文明执
勤，按公司规定佩带有关器材
上岗。 ③文明执勤，维护采购
人指定区域内正常的工作、教
育和生活秩序，确保巡逻区域
内的安全，其具体的任务有：
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| 严格执行采购人制定的巡逻路 线和频率。预防、发现和制止 各类违法犯法行为。及时发现 各种可疑情况，应采取合理的 处理方法并及时汇报。保护好 各种事故现场。检查、发现并 及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发 生。 ④要认真做好防火、防 盗、防破坏、防治安全事故的 工作，确保采购人的财物及其 员工的安全。 ⑤严格遵守采购 人的各项规章制度及工作要 求。 ⑥定期完成各级部门举办 的相关的专业技能训练并考核 及格。（4）安防监控室保安 员职责 ①服从命令、听从指 挥、忠于职守、坚守岗位。 ② 执勤时保安员要着装整洁、仪 表端庄、按采购人的要求佩带 有关器材上岗。 ③白天值班由 巡逻岗兼顾，晚上安排专门保 安人员人员值守。（5）组织 管理要求 ①必须具备健全的管 理制度，包括人事管理制度、培训制度、考核制度、奖罚制 度及请示报告制度等，保安员 一旦违反相关制度，须及时作 出相应处理。 ②岗位职责明 确，分工合理，有标准化的执 勤流程。 ③必须具备完善的检 查监督机制。必须安排管理人 员负责派驻保安员及队伍的检 查监督，发现问题及时采取有 效措施予以纠正，防止问题扩 大化（管理人员检查监督每周 至少一次）。必须建立专职的 督察队伍，对派驻保安员的执 勤情况进行督查，发现问题及 时采取有效措施予以纠正，防 止问题扩大化（督察巡查每日 至少一次）。 ④驻派保安队须 服从上级和采购单位管理，在 合理范围内，可协助采购单位 完成除保安工作以外的任务。⑤要制定重大节假日安全保卫 实施方案及防暴反恐应急预 案。 ⑥必须每月不少于1次组 织对保安人员进行格斗、消防 等各类培训，提高保安人员应 急处置能力。 ⑦须注意提高保 安人员的待遇，确保保安队伍 的稳定。 ⑧应按约定足额派驻 保安人员，如有缺员应在3天 内补齐，否则酌情扣发当季度 绩效奖金。 ⑨采购人有权对中 标人建立科学完善监督、评价 制度，有权采用如“突击检 查、调查访问、满意度调 查”等形式对中标人进行监督 评价，在突击检查、调查访问 中发现违反双方合同约定或学 校安保管理制度的行为可向中 标人发出《书面整改通知 书》。满意度问卷调查每季度 进行1次，每次满意度分值应 在80分以上。 需求详细说明: |
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采购单位：中山市横栏镇第二小学
2024年09月02日
-第8页-
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