云南开放大学部分房产公开招租（三次—A包、I包）公告
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云南开放大学部分房产公开招租（三次—A 包、I 包）公告（招标编号：云国招-KFDX-FW2024001-3）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本云南开放大学部分房产公开招租（三次—A 包、I 包）已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金招租，招标人为云南开放大学。本项目已具备招标条件，现 招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：A 包面积 67.30㎡；I 包面积 25.00㎡
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)A 包——一二一校区写字楼商铺 227 号; (002)I 包——呈贡校区学生宿舍 A 院 A1-7;
三、投标人资格要求
(001A 包——一二一校区写字楼商铺 227 号)的投标人资格能力要求：3.1 竞租人（自然 人）资格要求：
3.1.1 竞租人（自然人）提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；
3.1.2 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁 判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记 录中显示的“已选条件”须包含竞租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现其他同名同姓情 况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字或签章）；
3.1.3 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供 书面声明（原件加本人签字或签章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法 院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；
3.1.4 提供竞租人（自然人）参加公开招租活动前 30 日内由银行开具的有效的资金存 款证明（原件或复印件本人签字或签章）；
3.1.5 本次公开招租不接受招租人（云南开放大学）教职工参加，不接受招租代理机构（云南国内招标有限公司）员工参加；提供竞租人（自然人）非招租人（云南开放大学）教
职工，且非招租代理机构（云南国内招标有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字 或签章）；
3.1.6 竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控 股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字或签 章）；
3.1.7 竞租人（自然人）根据经营范围若需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月 内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他 相关证照的书面承诺（原件加本人签字或签章）。
3.2 竞租人（法人）资格要求：
3.2.1 竞租人（法人）须在中华人民共和国境内注册，提供有效的营业执照或事业单位 法人证书（复印件加盖公章）；
3.2.2 竞租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选 条件”须包含竞租人（法人）名称；
3.2.3 竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书 面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询 被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地 方各级法院）（复印件加盖公章）；
3.2.4 提供竞租人（法人）2022 年度或 2023 年度经第三方审计的财务报告及报表（包 括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注，成立未满一年的可提供内 部财务资料）或提供自提交响应文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明（复 印件加盖公章）；
3.2.5 提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大 违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.6 竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站
（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中未出现不良记录，提供查询记录（复印 件加盖公章）；
3.2.7 本次公开招租不接受招租人（云南开放大学）教职工直接控股或有管理关系的竞
租人（法人）参加，且不接受招租代理机构（云南国内招标有限公司）工作人员直接控股或 有管理关系的竞租人（法人）参加；提供竞租人（法人）非招租人（云南开放大学）教职工 直接控股或有管理关系的法人，且非招租代理机构（云南国内招标有限公司）工作人员直接 控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.8 竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）为同一人，或者与其他竞 租人（法人）的法定代表人为同一人，或者竞租人（法人）与其他竞租人（自然人或者法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供书面声明（原件加盖公章）； 3.2.9 竞租人（法人）根据经营范围若需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内 根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相 关证照的书面承诺（原件加盖公章）。;
(002I 包——呈贡校区学生宿舍 A 院 A1-7)的投标人资格能力要求：同 A 包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 24 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 03 日 17 时 30 分 获取方式：请于 2024 年 6 月 24 日至 2024 年 7 月 3 日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 13:30 时至 17:30 时（北京时间，下同），在昆明市丹霞 路集成大厦 11 楼 CD 座云南国内招标有限公司购买招租文件。购买文件时须提供营业执照副 本复印件、介绍信或授权书原件（须附有经办人身份证复印件）。也可以搜索微信号 ll13888453265（注：前 2 位为小写 L），添加为好友后即可通过微信报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：昆明市丹霞路集成大厦 7 楼云南国内招标有限公司开标厅纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：昆明市丹霞路集成大厦 7 楼云南国内招标有限公司开标厅
七、其他
云南开放大学部分房产公开招租（三次—A 包、I 包）公告
1．招租条件
“云南开放大学部分房产公开招租（三次—A 包、I 包）”（项目编号：云国招-KFDX-
FW2024001-3）已经云教复<2022>43 号文批准出租。招租人为云南开放大学，代理机构为云 南国内招标有限公司。现进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人参与竞租。
2．出租房屋基本情况及要求
2.1 项目内容：云南开放大学部分房产租赁公开招租，项目包划分及租赁内容如下： 项目包：A 包；坐落位置：一二一校区写字楼商铺 227 号；面积 67.30㎡；月租金最 低限价 80.58 元/㎡月；经营范围限制：除国家法律法规禁止经营的项目外均可；租期：～2027.07。
项目包：I 包；坐落位置：呈贡校区学生宿舍 A 院 A1-7；面积 25.00㎡；月租金最 低限价 101.00 元/㎡月；经营范围限制：禁止经营餐饮类（饮品店除外）和国家法律法规禁 止经营的项目；租期：～2027.07。
注：允许竞租人竞租多个项目包，并可以兼中多个项目包（须按参与竞租的项目包分别编制、提交竞租文件）。
2.2 竞租人提报的经营范围，不得擅自更改，如需更改经营范围应向招租人提出书面申 请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回房屋使用权。
2.3 竞租人须做出合法经营承诺，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且招租人有权收回房屋使用权。
2.4 竞租人须承诺遵守招租人的经营管理规定，接受招租人按管理办法进行的考核，如 考核不合格，招租人有权单方面解除合同
2.5 租赁期间不得出现二次转租、转包行为，否则招租人有权收回房屋使用权。
2.6 租赁物业使用条件：竞租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，装修需提交申请由招租人审批同意，租赁期间租赁范围内产生的一切费用自行承担。
2.7 竞租人提供的资料中被查证有虚假证明材料的，招租人有权取消其承租资格。
2.8 费用支付方式：租金一年一付，先交租金后用房。竞租人须在收到成交通知书后 7 天内与招租人签订合同，并在合同生效后五个工作日内以转账方式将第一年租金及经营服 务质量安全保证金支付到甲方指定账户。
2.9 本项目不接受联合体竞租。
3．竞租人资格要求
3.1 竞租人（自然人）资格要求：
3.1.1 竞租人（自然人）提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）； 3.1.2 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁
判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记 录中显示的“已选条件”须包含竞租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现其他同
名同姓情况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字或签章）；
3.1.3 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供 书面声明（原件加本人签字或签章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须
为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；
3.1.4 提供竞租人（自然人）参加公开招租活动前 30 日内由银行开具的有效的资金存 款证明（原件或复印件本人签字或签章）；
3.1.5 本次公开招租不接受招租人（云南开放大学）教职工参加，不接受招租代理机构（云南国内招标有限公司）员工参加；提供竞租人（自然人）非招租人（云南开放大学）教 职工，且非招租代理机构（云南国内招标有限公司）工作人员的书面声明（原件加
本人签字或签章）；
3.1.6 竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控 股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人
签字或签章）；
3.1.7 竞租人（自然人）根据经营范围若需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月 内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他 相关证照的书面承诺（原件加本人签字或签章）。
3.2 竞租人（法人）资格要求：
3.2.1 竞租人（法人）须在中华人民共和国境内注册，提供有效的营业执照或事业单位 法人证书（复印件加盖公章）；
3.2.2 竞租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选 条件”须包含竞租人（法人）名称；
3.2.3 竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书 面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询 被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；
3.2.4 提供竞租人（法人）2022 年度或 2023 年度经第三方审计的财务报告及报表（包 括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注，成立未满一年的可提供内 部财务资料）或提供自提交响应文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证 明（复印件加盖公章）；
3.2.5 提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大 违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）
；
3.2.6 竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站
（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中未出现不良记录，提供查询记录（复印 件加盖公章）；
3.2.7 本次公开招租不接受招租人（云南开放大学）教职工直接控股或有管理关系的竞 租人（法人）参加，且不接受招租代理机构（云南国内招标有限公司）工作人员直接控股或 有管理关系的竞租人（法人）参加；提供竞租人（法人）非招租人（云南开放大学
）教职工直接控股或有管理关系的法人，且非招租代理机构（云南国内招标有限公司）工作 人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.8 竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）为同一人，或者与其他竞 租人（法人）的法定代表人为同一人，或者竞租人（法人）与其他竞租人（自然人或者法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供书面声明（原件加
盖公章）；
3.2.9 竞租人（法人）根据经营范围若需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内 根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相 关证照的书面承诺（原件加盖公章）。
4．招租文件的获取
4.1 凡有意参加竞租者，请于 2024 年 6 月 24 日至 2024 年 7 月 3 日（法定公休日、法 定节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 13:30 时至 17:30 时（北京时间，下同）在昆明市丹霞路集成大厦 11 楼 CD 座云南国内招标有限公司购买招租文件。购买文件时须提 供营业执照副本复印件、介绍信或授权书原件（须附有经办人身份证复印件）。也可以搜索 微信号 ll13888453265（注：前 2 位为小写 L），添加为好友后即可通过微信报名。
4.2 招租文件售价每份 100 元，售后不退。
5．竞租文件的递交
5.1 竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为 2024 年 7 月 10 日 9:00 时，递交地点：昆明市丹霞路集成大厦 7 楼云南国内招标有限公司开标厅。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招租公告同时在《云南开放大学》官网(https://www.ynou.edu.cn)、《中国招标投 标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）上发布。其它网站转发无效，招租人及代理机 构不承担责任。
7. 联系方式：
招租人：云南开放大学
地 址：云南省昆明市呈贡大学城启秀街 318 号 联系人：登录即可免费查看 登录即可免费查看 18687840104 代理机构：云南国内招标有限公司
地 址：昆明市丹霞路集成大厦 11 楼 CD 座 联 系 人：登录即可免费查看 登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南开放大学资产处。
九、联系方式
招 标 人：云南开放大学
地 址：云南省昆明市呈贡大学城启秀街 318 号 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：18687840104@139.com
招标代理机构：云南国内招标有限公司
地 址： 云南省昆明市丹霞路集成大厦 11 楼 CD 座 联 系 人： 王琼
电 话： 0871-65378868
电子邮件： yngnzb@163.com
纵
夕
次
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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