驻马店绍实物业管理有限公司（河南省驻马店经济开发区投资有限公司全资子公司）遴选合作伙伴项目竞争性磋商公告
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驻马店绍实物业管理有限公司（河南省驻马店经济开发区投资有限公司全资子公 司）遴选合作伙伴项目竞争性磋商公告
（招标编号：PCZMD2024-04）
项目所在地区：河南省,驻马店市,市辖区
一、招标条件
本驻马店绍实物业管理有限公司（河南省驻马店经济开发区投资有限公司全资子公司）遴选合作伙伴项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私 有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为驻马店绍实物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：驻马店绍实物业管理有限公司（河南驻马店经济开发区投资有限公司全资子公司）遴选合作伙伴项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)驻马店绍实物业管理有限公司（河南省驻马店经济开发区投资有限公司全资子公 司）遴选合作伙伴项目;
三、投标人资格要求
(001 驻马店绍实物业管理有限公司（河南省驻马店经济开发区投资有限公司全资子公 司）遴选合作伙伴项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第 二十二条规定。
2、申请人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
3、申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，经营 3 年以上，并提供 1-3 年的财 务审计报告。
4、申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2024 年 1 月 1 日以来任意 连续 3 个月缴纳税收和社会保障资金的证明材料）。
5、申请人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格 式自拟）。
6、申请人提供近五年同等规模业绩不少于 2 项（提供中标通知书或网上公示截图、合同复 印件、项目简介等），须对经营项目有切实可行的运营规划。
7、申请人目前有在管项目，无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（提供承诺书，格式自拟）。
8、申请人提供单位征信证明、法定代表人征信证明（查询日期为公告发布日期之后）。9、申请人提供自成立以来无民间借贷行为的证明（提供承诺书，格式自拟）。
10、申请人提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询 以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）、“重大税收违法失信主 体”和“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录响应无效。近 三年，受到政府或行政主管部门惩处或存在不良行为记录被依法限制项目的供应商，拒绝参 与本项目采购活动（查询日期为公告发布日期之后，供应商出具网页截图加盖企业公章）。11、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 下的投标活动（提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 13 日 08 时 00 分到 2024 年 09 月 20 日 17 时 30 分 获取方式：方式：现场购买，磋商文件 300 元/套。地点：驻马店市金雀路与天中山大 道交叉口东 50 米路北。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：驻马店市博雅水晶酒店二楼会议室（祥瑞厅）纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：驻马店市博雅水晶酒店二楼会议室（祥瑞厅）
七、其他
项目概况
驻马店绍实物业管理有限公司（河南省驻马店经济开发区投资有限公司全资子公司）遴选合 作物业公司项目的潜在供应商应在河南鹏程招标拍卖有限公司获取磋商文件，并于 2024 年 9 月 24 日 9 点 00 分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况：
1、项目编号：PCZMD2024-04
2、项目名称：驻马店绍实物业管理有限公司（河南省驻马店经济开发区投资有限公司全资 子公司）遴选合作伙伴项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、项目介绍：本项目遴选一家物业公司，与采购人共同成立合资公司，对开发区辖区的物 业提供管理服务，具体以双方最终签订合同为准。
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
包号 包名称 采购内容
A 包 驻马店绍实物业管理有限公司（河南驻马店经济开发区投资有限公司全资子公司）遴选 合作伙伴项目 遴选 1 家物业公司
6、合同履行期限：暂定五年，具体以双方最终签订合同为准。
7、本项目是否接受联合体响应：否
二、申请人的资格条件：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、申请人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
3、申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，经营 3 年以上，并提供 1-3 年的财 务审计报告。
4、申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2024 年 1 月 1 日以来任意 连续 3 个月缴纳税收和社会保障资金的证明材料）。
5、申请人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格 式自拟）。
6、申请人提供近五年同等规模业绩不少于 2 项（提供中标通知书或网上公示截图、合同复 印件、项目简介等），须对经营项目有切实可行的运营规划。
7、申请人目前有在管项目，无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（提供承诺书，格式自拟）。
8、申请人提供单位征信证明、法定代表人征信证明（查询日期为公告发布日期之后）。9、申请人提供自成立以来无民间借贷行为的证明（提供承诺书，格式自拟）。
10、申请人提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询 以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）、“重大税收违法失信主 体”和“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录响应无效。近
三年，受到政府或行政主管部门惩处或存在不良行为记录被依法限制项目的供应商，拒绝参 与本项目采购活动（查询日期为公告发布日期之后，供应商出具网页截图加盖企业公章）。11、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 下的投标活动（提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。
三、本项目的特定资格要求：
1、采购人拟与供应商成立合资公司对开发区辖区的物业进行管理，合资公司注册资金 100 万元；鉴于采购人为取得合作资源，在前期市场拓展等方面已经投入一定成本，供应商须无 条件同意全额承担采购人对应的出资额，且采购人无需返还。合作期间，注册资金全额用于 合资公司的经营，采购人、供应商均不能发生占用、挪用、抽逃注册资金的行为。
2、合资公司股权分配比例：采购人最低占有 51%的股权。
3、合资公司经营管理：以最终签订合同为准。
四、获取竞争性磋商文件
1、时间：2024 年 9 月 13 日至 2024 年 9 月 20 日，每天上午 8:00 至 12:00，下午 15:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：驻马店市金雀路与天中山大道交叉口东 50 米路北。
3、方式：现场购买，磋商文件 300 元/套。
4、报名时法定代表人携带法定代表人身份证明或委托代理人携带授权委托书以及第二项资 格条件所规定的相关资质资料原件和复印件一套，复印件需加盖企业公章。
五、响应文件递交截止时间及地点：
1、时间：2024 年 9 月 24 日 9 时 00 分（北京时间）
2、地点： 驻马店市博雅水晶酒店二楼会议室（祥瑞厅）
六、响应文件开启时间和地点：
1、时间：2024 年 9 月 24 日 9 时 00 分（北京时间）
2、地点：驻马店市博雅水晶酒店二楼会议室 （祥瑞厅）
七、发布公告的媒介及竞争性磋商公告期限：
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、
《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。磋商公告期限为五个工作日 2024 年 9 月 13 日至 2024 年 9 月 20 日。
八、其他补充事宜：
无
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采 购 人：驻马店绍实物业管理有限公司
办公地址：驻马店市洪河大道 666 号
联 系 人：程女士
联系电话：0396-2692722
2.采购代理机构信息
采购代理机构：河南鹏程招标拍卖有限公司
地址：驻马店市金雀路与天中山大道交叉口东 50 米路北
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人: 登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为驻马店绍实物业管理有限公司监督领导小区。
九、联系方式
招 标 人：驻马店绍实物业管理有限公司
地 址：驻马店市洪河大道 666 号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：275691735@qq.com
招标代理机构：河南鹏程招标拍卖有限公司
地 址： 驻马店市金雀路西段
联 系 人： 王宏基
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： zmdpcpm@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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