（竞争性磋商）【中化泉州石化有限公司行政办公区物业服务采办/1337-PS2024053038337】采购公告
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【竞争性磋商】 中化泉州石化有限公司行政办公区物业服务采办 /1337-PS2024053038337采购公告
发布时间：2024-05-30 14:33
日 期：2024年5月30日
项目编号：0747-2460SCCZX098
中化商务有限公司（采购代理机构）受中化泉州石化有限公司（采购人）的委托，就如下项目进行公开竞争性磋商。
1. 项目名称：中化泉州石化行政办公区物业服务
2. 资金来源：企业自筹
3. 采购范围：中化泉州石化行政办公区物业服务
(一)物业服务区域
办公楼、倒班宿舍楼（含一楼办公区、库房）、一食堂二楼多功能厅、二食堂二楼、三食堂二楼多功能厅及接待室等炼油临建（包含A\B\C\D四个区域）、临建三区（库房）、1号大门附属办公室、青兰山办公楼、仓库办公楼、乙烯中控室、乙烯中心化验室、炼油中控室、炼油质检中心（含质检中心、炭黑实验室及科技公司）、7号门开票大厅、乙烯临建、焊考中心、制证中心等区域。
(二)具体服务范围及内容如下
(1) 行政办公区物业服务范围、内容及最低人数配置：相关服务区域保洁、前台、会务、日常虫害消杀、室内绿植租摆、零星搬运、桶装水管理、工程日常巡检维修等，详见附件1。配备人员数量应满足附件1配置的最低人数要求，如不满足响应文件无效。室内保洁服务面积54114平方米，绿植摆放面积26757平。
(2) 厂区内快递转运收发服务：包括但不限于主厂区1号门往返A、C区及办公楼、乙烯临建前台、乙烯中控、库管楼等收送快递。
(3) 设施日常维护及零星维修：包括服务区域设施维护维修、全厂办公家具零星维修加固、报废家具零星拆卸、协助全厂生活电器维修相关对接工作（材料费单次小于1000元，按月据实结算）。
(4) 其他：办公楼、青兰山办公楼大楼等遮雨棚、外墙面及室外玻璃清洗；室内大理石地板清洗抛光、护理；室外木质百叶窗清洗；水塔清洗；开荒保洁；专项虫害控制消杀；大宗搬运等其它项目，按实结算。
详见磋商文件第四章《技术要求》。
4. 服务期限：三年，具体进场、退场时间以甲方书面通知为准，业主需提前一个月通知。
5. 磋商文件（电子版）获取时间：2024年5月30日至2024年6月4日。本项目只提供电子版磋商/谈判文件。
注：本项目竞争性谈判公告发布平台为：中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国中化电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/）、中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com）。
磋商/谈判文件获取（请按下列步骤一步一步操作）：
【第一步】报价人须登录中国中化电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/）进行网上注册（免费），注册成功后报名本项目并缴纳平台使用费人民币【500】元，并在中国中化电子招投标平台下载磋商/谈判文件（电子版）（中国中化电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191）。
【第二步】 报价人须登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）进行网上注册（免费），注册成功后报名本项目，然后在中化采购供应链平台上传中国中化电子招投标平台的平台使用费付款凭证或对应发票进行审核（中化采购供应链平台技术支持电话：400-818-8227转2）。
【第三步】报价人须分别在中国中化电子招投标平台、中化采购供应链平台下载到磋商/谈判文件（电子版）后方为报名成功。
6. 首次《响应文件》（电子版）递交截止时间/评审时间：2024年6月5日上午9:30时（北京时间）。
7. 首次《响应文件》（电子版）递交方式：
（1）线上递交。报价人需登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）提交《电子响应文件》，项目以此份为准进行评审。
（2）《电子响应文件》逾期上传至中化采购供应链平台或不符合规定的《电子响应文件》恕不接受。
（3）当中化采购供应链平台上传的《电子响应文件》与纸质文件不一致时，以报价人上传到中化采购供应链平台的《电子响应文件》为准。
（4）报价人如果中化采购供应链平台上传的附件报价表信息(含二次报价澄清函)与中化采购供应链平台手动录入的报价信息不一致，以中化采购供应链平台手动录入的报价信息为准。
（5）纸质版响应文件须密封后快递邮寄或送达至以下地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层，联系人：陈雅静 18876588327。
8. 首次《响应文件》递交地点/评审地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层会议室（如有变化另行通知）。
9. 报价人应满足如下资格、业绩等要求：
(1) 报价人应为在中华人民共和国注册，并保持良好履约记录、有能力响应磋商文件要求的独立法人单位或其他组织（报价人须提供有效的营业执照副本复印件并加盖报价单位公章装订在响应文件中）；
(2) 报价人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规；
(3) 报价人应向采购代理机构在线报名并获取了磋商文件的组织；
(4) 报价人应当符合如下规定：法定代表人为同一个人的两个或两个以上法人不得同时参加本项目报价；母公司与其全资子公司和/或控股公司不得同时参加本项目报价；
(5) 信誉要求：报价人未被列入中国中化、中化能源、中化泉州石化有限公司供应商黑名单库（名单以报价截止时间为准）；
(6) 资质要求：具备物业服务企业信用等级AA及以上；
证明材料：报价人须提供上述资质证书复印件并加盖报价人公章并装订在响应文件中；
(7) 业绩要求：近三年（2021年1月1日至今，以合同签订时间为准），报价人至少具有一项政府部门、事业单位或企业物业服务业绩（不含住宅生活小区、医院的物业服务业绩），且单项合同金额折合不得少于300万元/年；
证明材料（装订在响应文件中）：报价人需提供相应业绩合同（包括但不限于合同封面、服务范围页、合同期限、合同金额、合同签章页等）以及对应业绩的结算发票（年结算金额达到300万元及以上），上述证明材料复印件并加盖报价人公章装订在响应文件中，业绩数以合同数量及发票数为准）。
(8) 本项目不接受联合体报价。
报价人若达不到以上(1)-(8)项要求，其响应文件将按无效处理。
中化商务有限公司为中化泉州石化行政办公区物业服务的（唯一）授权的代理机构，我司仅在中国招标投标公共服务平台、中国中化电子招投标平台、中化采购供应链平台发布有关该项目的采购信息，未授权任何公司及个人转载相关信息。在此，我司郑重提醒各报价人注意：与该项目相关事宜均须与我司指定人员联系，我司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
采购人监督和回访部门：中化泉州石化有限公司纪检室
中化商务有限公司zl招标代理签章
发布时间：2024-05-30 14:33
日 期：2024年5月30日
项目编号：0747-2460SCCZX098
中化商务有限公司（采购代理机构）受中化泉州石化有限公司（采购人）的委托，就如下项目进行公开竞争性磋商。
1. 项目名称：中化泉州石化行政办公区物业服务
2. 资金来源：企业自筹
3. 采购范围：中化泉州石化行政办公区物业服务
(一)物业服务区域
办公楼、倒班宿舍楼（含一楼办公区、库房）、一食堂二楼多功能厅、二食堂二楼、三食堂二楼多功能厅及接待室等炼油临建（包含A\B\C\D四个区域）、临建三区（库房）、1号大门附属办公室、青兰山办公楼、仓库办公楼、乙烯中控室、乙烯中心化验室、炼油中控室、炼油质检中心（含质检中心、炭黑实验室及科技公司）、7号门开票大厅、乙烯临建、焊考中心、制证中心等区域。
(二)具体服务范围及内容如下
(1) 行政办公区物业服务范围、内容及最低人数配置：相关服务区域保洁、前台、会务、日常虫害消杀、室内绿植租摆、零星搬运、桶装水管理、工程日常巡检维修等，详见附件1。配备人员数量应满足附件1配置的最低人数要求，如不满足响应文件无效。室内保洁服务面积54114平方米，绿植摆放面积26757平。
(2) 厂区内快递转运收发服务：包括但不限于主厂区1号门往返A、C区及办公楼、乙烯临建前台、乙烯中控、库管楼等收送快递。
(3) 设施日常维护及零星维修：包括服务区域设施维护维修、全厂办公家具零星维修加固、报废家具零星拆卸、协助全厂生活电器维修相关对接工作（材料费单次小于1000元，按月据实结算）。
(4) 其他：办公楼、青兰山办公楼大楼等遮雨棚、外墙面及室外玻璃清洗；室内大理石地板清洗抛光、护理；室外木质百叶窗清洗；水塔清洗；开荒保洁；专项虫害控制消杀；大宗搬运等其它项目，按实结算。
详见磋商文件第四章《技术要求》。
4. 服务期限：三年，具体进场、退场时间以甲方书面通知为准，业主需提前一个月通知。
5. 磋商文件（电子版）获取时间：2024年5月30日至2024年6月4日。本项目只提供电子版磋商/谈判文件。
注：本项目竞争性谈判公告发布平台为：中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国中化电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/）、中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com）。
磋商/谈判文件获取（请按下列步骤一步一步操作）：
【第一步】报价人须登录中国中化电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/）进行网上注册（免费），注册成功后报名本项目并缴纳平台使用费人民币【500】元，并在中国中化电子招投标平台下载磋商/谈判文件（电子版）（中国中化电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191）。
【第二步】 报价人须登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）进行网上注册（免费），注册成功后报名本项目，然后在中化采购供应链平台上传中国中化电子招投标平台的平台使用费付款凭证或对应发票进行审核（中化采购供应链平台技术支持电话：400-818-8227转2）。
【第三步】报价人须分别在中国中化电子招投标平台、中化采购供应链平台下载到磋商/谈判文件（电子版）后方为报名成功。
6. 首次《响应文件》（电子版）递交截止时间/评审时间：2024年6月5日上午9:30时（北京时间）。
7. 首次《响应文件》（电子版）递交方式：
（1）线上递交。报价人需登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）提交《电子响应文件》，项目以此份为准进行评审。
（2）《电子响应文件》逾期上传至中化采购供应链平台或不符合规定的《电子响应文件》恕不接受。
（3）当中化采购供应链平台上传的《电子响应文件》与纸质文件不一致时，以报价人上传到中化采购供应链平台的《电子响应文件》为准。
（4）报价人如果中化采购供应链平台上传的附件报价表信息(含二次报价澄清函)与中化采购供应链平台手动录入的报价信息不一致，以中化采购供应链平台手动录入的报价信息为准。
（5）纸质版响应文件须密封后快递邮寄或送达至以下地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层，联系人：陈雅静 18876588327。
8. 首次《响应文件》递交地点/评审地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层会议室（如有变化另行通知）。
9. 报价人应满足如下资格、业绩等要求：
(1) 报价人应为在中华人民共和国注册，并保持良好履约记录、有能力响应磋商文件要求的独立法人单位或其他组织（报价人须提供有效的营业执照副本复印件并加盖报价单位公章装订在响应文件中）；
(2) 报价人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规；
(3) 报价人应向采购代理机构在线报名并获取了磋商文件的组织；
(4) 报价人应当符合如下规定：法定代表人为同一个人的两个或两个以上法人不得同时参加本项目报价；母公司与其全资子公司和/或控股公司不得同时参加本项目报价；
(5) 信誉要求：报价人未被列入中国中化、中化能源、中化泉州石化有限公司供应商黑名单库（名单以报价截止时间为准）；
(6) 资质要求：具备物业服务企业信用等级AA及以上；
证明材料：报价人须提供上述资质证书复印件并加盖报价人公章并装订在响应文件中；
(7) 业绩要求：近三年（2021年1月1日至今，以合同签订时间为准），报价人至少具有一项政府部门、事业单位或企业物业服务业绩（不含住宅生活小区、医院的物业服务业绩），且单项合同金额折合不得少于300万元/年；
证明材料（装订在响应文件中）：报价人需提供相应业绩合同（包括但不限于合同封面、服务范围页、合同期限、合同金额、合同签章页等）以及对应业绩的结算发票（年结算金额达到300万元及以上），上述证明材料复印件并加盖报价人公章装订在响应文件中，业绩数以合同数量及发票数为准）。
(8) 本项目不接受联合体报价。
报价人若达不到以上(1)-(8)项要求，其响应文件将按无效处理。
中化商务有限公司为中化泉州石化行政办公区物业服务的（唯一）授权的代理机构，我司仅在中国招标投标公共服务平台、中国中化电子招投标平台、中化采购供应链平台发布有关该项目的采购信息，未授权任何公司及个人转载相关信息。在此，我司郑重提醒各报价人注意：与该项目相关事宜均须与我司指定人员联系，我司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
| 采购代理机构： | 中化商务有限公司 |
| 地 址： | 福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层 |
| 邮 编： | 362002 |
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| 电 子 邮 件： | chenyajing@sinochem.com、liruiqian@sinochem.com |
| 提出异议的渠道和方式： | 报价人或者其他利害关系人对本次采购项目有异议的，须将经授权人签字并加盖公章的书面异议函以电子邮件形式发送至采购代理机构联系人，如未按要求提供，将被视为无效异议。 |
| 技术支持： | 010-86395191（中国中化电子招投标平台） |
| 4008188227转1（中化采购供应链平台） | |
| 采 购 人： | 中化泉州石化有限公司 |
| 地址： | 福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区内（东桥镇） |
| 邮编： | 362103 |
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| 电子邮件： | Anshiping@sinochem.com |
采购人监督和回访部门：中化泉州石化有限公司纪检室
| 地 址： | 福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区内（东桥镇） |
| 邮 编： | 362103 |
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| 联 系 电 话： | 0595-27572313 |
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