济宁市全民健身广场网羽馆一楼羽毛球馆升级改造和五年期经营租赁权一体化拍卖项目
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济宁市全民健身广场网羽馆一楼羽毛球馆升级改造和五年期经营租赁权一体化拍卖项目
网上竞价拍卖公告
济宁市全民健身广场管理服务中心负责的羽毛球馆升级改造和五年期经营租赁权一体化拍卖项目已经济宁市体育局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市全民健身广场管理服务中心
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的为：济宁市全民健身广场网羽馆一楼羽毛球馆升级改造和经营租赁权一体化，建筑面积约3786.01㎡，包含场地区域、管理及附属区域，租赁期限为5年，租赁用途为羽毛球运动相关经营和培训。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：姜黎黎 联系电话： 18678700760
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人近三年内须无不良信用记录、不得被信用中国列入失信被执行人、不得与出让人有任何经济纠纷和未完结的诉讼、不得有违规占用出让人房产的情况。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
4、本项目标的有优先购买权。
注：1、本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后三日内，最高报价者应持有关材料及身份证明等证件原件交由出让人进行审核，提供虚假信息、不符合竞买人资格要求或违反相关规定的，其报价和成交无效，竞买保证金不予返还，充抵给出让人及拍卖人造成的经济损失并追究相关法律责任。
2、拍卖成交价即为第一年、第二年每年的租金价格，第三年、第四年每年的租金价格在拍卖成交价的基础上递增5%，第五年的租金价格在第三年租金价格的基础上递增5%。
三、竞买工作流程
（一）办理 CA 及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站﹣用户注册﹣产权交易），注册后必须办理 CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年9月14日—2024年9月24日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：交纳人民币10万元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年9月25日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）优先购买权的获取
1、享有优先购买权的竞买人，携带网上竞价报名系统自动生成的竞买保证金账号、实际承租及经营人的证明资料（如租赁合同及交款证明）、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套向出让人申请优先购买权；
2、出让人审核申请资料，符合优先购买权授予条件的竞买人，通过网上竞价系统进行优先购买权设置；
3、出让人进行系统设置后，该竞买人须携带系统自动生成的竞买保证金账号、本次拍卖标的出让人出具的优先购买权证明书或原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套到济宁市任城区公共资源交易服务中心审核确认。
（六）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：人民币叁拾叁万壹仟柒佰元整每年（￥331700元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2024年9月25日17时00分—2024年9月26日09时00分；
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及签章，具体程序详见济宁市公共资源交易中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为第壹年的经营租赁权报价。
4、拍卖成交后，买受人必需对承租标的进行升级改造，改造后场馆须达到满足羽毛球专业训练和业余比赛标准（达到《休育场馆照明设计及检测标准》（JGJ153-2016）Ⅱ级等级），升级改造投资不得少于人民币135万元，升级改造要求详见附件《济宁市全民健身广场管理服务中心羽毛球馆升级改造部分项目规格要求》，买受人需将升级改造方案书面告知出让人，经出让人书面同意后，方可进行施工，所需费用均由买受人承担。买受人装修改造材料须全部达到国标标准，出让人将对买受人升级改造施工全过程进行监理，并在完工后聘请审计机构对投资进行审计，升级改造工程经验收合格，且工程投资不低于135万元，能够满足羽毛球专业训练和业余比赛标准后，退还买受人装修保证金。
5、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
七、出让人联系方式
出 让 人：济宁市全民健身广场管理服务中心
联系地址： 济宁市共青团北路20号
联系电话：0538- 2073977 联系人：李部长
八、中介机构联系方式
中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司
联系地址：济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼
联系电话： 18678700760 联系人：姜黎黎
九、监督机构联系方式
监督机构：济宁市体育局
联系电话：0537-2967700 联 系 人：温科长
二〇二四年九月十四日
网上竞价拍卖须知.doc
济宁市全民健身广场管理服务中心羽毛球馆升级改造部分项目规格要求.docx
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