包头市公安局东河区公安分局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

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编号	项目需求	数量	计量单位
1	包头市公安局东河区公安分局、民航所、东方所、河东所、回民所、西脑包所、铁西所、磴口所、沙尔沁所、南圪洞所、新兴所、巴彦所、刑警一中队、反恐怖和特巡警大队物业管理服务项目	1	项

编号

项目需求

数量

计量单位

包头市公安局东河区公安分局、民航所、东方所、河东所、回民所、西脑包所、铁西所、磴口所、沙尔沁所、南圪洞所、新兴所、巴彦所、刑警一中队、反恐怖和特巡警大队物业管理服务项目

项

编号	需求内容
1	保洁服务内容1.楼道清洁每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次无杂物、无灰尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕。2.公共区域玻璃2米以下每周擦洗一次无污迹、无斑点、积尘。3.办公楼外玻璃幕墙 3米以下每周擦洗一次无污迹、无斑点、积尘。4.领导办公室玻璃，定期擦洗无污迹、无斑点、积尘。5.部分办公室及功能性用房定期清扫无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 6.地下功能性用房每周清扫一次无杂物、无垃圾、无积水、无乱堆放，地面干净整洁。7.公共厕所清洁不定时打扫，无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味； 8.大厅清洁每日拖扫两次，每月打磨一次无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角。9.墙面、开关按钮清洁每周二次，无蜘蛛网、无积尘、污迹等。10.公共区域通道门清洁，每日擦一次，无黑尘、无污迹等。11.灯具清洁外抹每月二次，内抹每月一次灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净。12.宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形。12.平台清洁每周一次，无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞。 13.楼前广场及道路、停车场清洁每日二次无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水、积雪，汽车停放有序。14.排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀每月一次，少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上。 15.建筑物楼顶每月一次，多雨、雪、大风季节不定期检查无积水，无积雪、无杂物、各类危险物无堵塞。
2	秩序维护服务内容：负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益的事项。具体包括：办公楼的门卫管理、交通秩序管理、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。紧急事故处理，负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标人有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。安全法制教育，加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合招标人进行各类安全教育。巡逻岗：楼内、外围区域要求24小时巡逻。建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度； ①贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件；负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质；②做好办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查； ③24小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患，保证机关安全； ④做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； ⑤负责公共秩序维护、楼顶、外立面和各种装饰造型物、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作； ⑥制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助机关处理办公楼突发事件； ⑦做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作； ⑧做好防疫防护工作。
3	（三）、庭院绿化及楼内绿植管理要求：（1）配备专职和兼职养护管理人员对庭院花木及楼内绿植要定期施肥、浇水、修剪管理，确保苗木美观和新栽品种成活。（成活率达到95%以上）（2）庭院可绿地段保证种植树木花草，无枯枝、无垃圾、缺株、出现无枯枝、缺株、黄土裸露现象。（3）庭院管护人员对院内乔、灌、草木定期修剪和施药，做到林相整齐，无损坏，无病害，无杂草，经常去除残花败叶，保证院内色彩鲜艳，花朵鲜艳，层次分明。（4）管理人员要加强花草管护，严禁随意采摘花、果等破坏绿化现象。
4	四）、食堂管理服务内容 1.具有餐饮服务资质，有专业的运营团队，在以往的生产经营中信誉良好，未发生过食物中毒事故、安全生产责任事故和债务纠纷，所有从业人员需持有有效的健康证。 2.建立食堂日常管理制度，包括从业人员健康管理制度和培训管理制度；加工经营场所及设施设备清洁、消毒和维修保养制度；食品、食品添加剂、食品相关产品采购索证索票、进货查验和台账记录制度；关键环节食品加工操作规程；餐厨废弃物处置管理制度；食品安全突发事件应急处置方案；投诉受理制度；室内环境卫生管理制度等。 3.从业人员应持有效的健康证明和食品安全知识培训合格证明上岗，建立从业人员基础档案，定期开展食品安全知识培训，做好培训记录。从业人员应保持良好的个人卫生，坚持每日晨检并做好记录，凡有发热、腹泻、皮肤伤口或感染、咽部炎症等症状的人员，不得参加直接接触食品的工作。管理人员和专业技术人才培训合格后上岗。 4.加工场所设置应符合食堂运营场所符合规划、环保和消防要求，室内环境达标，其中温度、换气、落尘、通风系统达标；灭火器与消防设施按相关要求进行配置（招标人配置），相关标识标示清晰、有效，消防安全责任人明确，专人维护，定期向当地消防主管部门报送维护保养情况；燃气安全管理符合《餐饮场所使用燃气基本安全要求》的规定，餐厨废弃物的产生、收集、运输、处置符合《包头市餐厨废弃物管理办法》要求；应按照生进熟出的单一食品加工处理流程，设置标准齐全的功能间，粗加工间、切配间、烹调间、备餐间、消毒间、原料仓库、更衣室符合《餐饮服务食品安全操作规范》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》的要求。（注：安全使用，发现安全隐患及时招标单位相关人员） 5.加工过程严格按照各功能（区）间用途和加工程序进行食品加工操作，不随意变更，不交叉使用。食品原料在使用前认真检查感官性状是否正常，动物性、植物性、水产品食品原料应分池清洗；各切配区不同色标的刀具、砧板不得混用，砧板立式存放；生熟食品的加工工具及容器应分开使用并有明显标志；原料、半成品、成品应分开存放，并根据性质分类存放；已盛装食品的容器不得直接置于地上。 6.餐用具消毒应严格执行餐具、饮具、工具、容器等清洗消毒程序。消毒后应符合GB14934的规定，洗涤剂、消毒剂应符合B13940.1和GB14930.2的规定。 7.应结合本食堂实际制定应急处置方案，并将其列入从业人员培训计划开展培训，每半年至少组织从业人员进行事故处置演练一次，使从业人员熟练掌握应急处置程序。 8.为保证职工用餐质量，每月由就餐部门三家以上代表，进行管理服务考核。如发生重大安全责任事故的情况，招标方有权立即停止服务协议，中标方承担全部责任。
5	付款方式：1期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 2期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 3期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 4期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 5期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 6期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 7期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 8期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 9期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 10期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 11期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算 12期：支付比例8.7%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
6	验收要求：制定物业工作考核办法，通过招标人对物业服务区域质量的检查，将考核结果作为奖惩评定机制，与物业费挂钩，当月的考核对应当月物业服务费用，根据考核办法据实结算物业费，根据考核细则内容由招标人人员对区域内物业工作质量进行评分，每月检查考核得分，优：95分（含）以上，足额支付当月物业服务费用；良：90-94分（含），要求物业公司在规定时间内完成整改并扣当月物业费用总额1%；80-89分（含），要求物业公司在规定时间内完成整改并扣当月物业费用总额2%，差：80分以下，按标准整改达标并解聘相关物业人员，并扣当月物业费用总额3%，考核得分连续两个月或者累计三个月未达到80分，招标人有权利与乙方解除物业服务合同。对日常工作中不服从管理的人员给招标人工作造成影响的，招标人有权要求中标人调换。

编号

需求内容

保洁服务内容1.楼道清洁每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次无杂物、无灰尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕。2.公共区域玻璃2米以下每周擦洗一次无污迹、无斑点、积尘。3.办公楼外玻璃幕墙
3米以下每周擦洗一次无污迹、无斑点、积尘。4.领导办公室玻璃，定期擦洗无污迹、无斑点、积尘。5.部分办公室及功能性用房定期清扫无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕
6.地下功能性用房每周清扫一次无杂物、无垃圾、无积水、无乱堆放，地面干净整洁。7.公共厕所清洁不定时打扫，无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味；
8.大厅清洁每日拖扫两次，每月打磨一次无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角。9.墙面、开关按钮清洁每周二次，无蜘蛛网、无积尘、污迹等。10.公共区域通道门清洁，每日擦一次，无黑尘、无污迹等。11.灯具清洁外抹每月二次，内抹每月一次灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净。12.宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形。12.平台清洁每周一次，无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞。
13.楼前广场及道路、停车场清洁每日二次无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水、积雪，汽车停放有序。14.排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀每月一次，少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上。
15.建筑物楼顶每月一次，多雨、雪、大风季节不定期检查无积水，无积雪、无杂物、各类危险物无堵塞。

秩序维护服务内容：负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益的事项。具体包括：办公楼的门卫管理、交通秩序管理、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。
紧急事故处理，负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标人有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。
安全法制教育，加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合招标人进行各类安全教育。
巡逻岗：楼内、外围区域要求24小时巡逻。
建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；
①贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件；负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质；②做好办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查；
③24小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患，保证机关安全；
④做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；
⑤负责公共秩序维护、楼顶、外立面和各种装饰造型物、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作；
⑥制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助机关处理办公楼突发事件；
⑦做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作；
⑧做好防疫防护工作。

（三）、庭院绿化及楼内绿植管理要求：
（1）配备专职和兼职养护管理人员对庭院花木及楼内绿植要定期施肥、浇水、修剪管理，确保苗木美观和新栽品种成活。（成活率达到95%以上）
（2）庭院可绿地段保证种植树木花草，无枯枝、无垃圾、缺株、出现无枯枝、缺株、黄土裸露现象。
（3）庭院管护人员对院内乔、灌、草木定期修剪和施药，做到林相整齐，无损坏，无病害，无杂草，经常去除残花败叶，保证院内色彩鲜艳，花朵鲜艳，层次分明。
（4）管理人员要加强花草管护，严禁随意采摘花、果等破坏绿化现象。

四）、食堂管理服务内容
1.具有餐饮服务资质，有专业的运营团队，在以往的生产经营中信誉良好，未发生过食物中毒事故、安全生产责任事故和债务纠纷，所有从业人员需持有有效的健康证。
2.建立食堂日常管理制度，包括从业人员健康管理制度和培训管理制度；加工经营场所及设施设备清洁、消毒和维修保养制度；食品、食品添加剂、食品相关产品采购索证索票、进货查验和台账记录制度；关键环节食品加工操作规程；餐厨废弃物处置管理制度；食品安全突发事件应急处置方案；投诉受理制度；室内环境卫生管理制度等。
3.从业人员应持有效的健康证明和食品安全知识培训合格证明上岗，建立从业人员基础档案，定期开展食品安全知识培训，做好培训记录。从业人员应保持良好的个人卫生，坚持每日晨检并做好记录，凡有发热、腹泻、皮肤伤口或感染、咽部炎症等症状的人员，不得参加直接接触食品的工作。
管理人员和专业技术人才培训合格后上岗。
4.加工场所设置应符合食堂运营场所符合规划、环保和消防要求，室内环境达标，其中温度、换气、落尘、通风系统达标；灭火器与消防设施按相关要求进行配置（招标人配置），相关标识标示清晰、有效，消防安全责任人明确，专人维护，定期向当地消防主管部门报送维护保养情况；燃气安全管理符合《餐饮场所使用燃气基本安全要求》的规定，餐厨废弃物的产生、收集、运输、处置符合《包头市餐厨废弃物管理办法》要求；应按照生进熟出的单一食品加工处理流程，设置标准齐全的功能间，粗加工间、切配间、烹调间、备餐间、消毒间、原料仓库、更衣室符合《餐饮服务食品安全操作规范》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》的要求。（注：安全使用，发现安全隐患及时招标单位相关人员）
5.加工过程严格按照各功能（区）间用途和加工程序进行食品加工操作，不随意变更，不交叉使用。食品原料在使用前认真检查感官性状是否正常，动物性、植物性、水产品食品原料应分池清洗；各切配区不同色标的刀具、砧板不得混用，砧板立式存放；生熟食品的加工工具及容器应分开使用并有明显标志；原料、半成品、成品应分开存放，并根据性质分类存放；已盛装食品的容器不得直接置于地上。
6.餐用具消毒应严格执行餐具、饮具、工具、容器等清洗消毒程序。消毒后应符合GB14934的规定，洗涤剂、消毒剂应符合B13940.1和GB14930.2的规定。
7.应结合本食堂实际制定应急处置方案，并将其列入从业人员培训计划开展培训，每半年至少组织从业人员进行事故处置演练一次，使从业人员熟练掌握应急处置程序。
8.为保证职工用餐质量，每月由就餐部门三家以上代表，进行管理服务考核。如发生重大安全责任事故的情况，招标方有权立即停止服务协议，中标方承担全部责任。

付款方式：1期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
2期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
3期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
4期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
5期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
6期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
7期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
8期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
9期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
10期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
11期：支付比例8.3%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算
12期：支付比例8.7%，物业服务费由项目责任单位根据考核结果以银行转账的方式按月据实结算

验收要求：制定物业工作考核办法，通过招标人对物业服务区域质量的检查，将考核结果作为奖惩评定机制，与物业费挂钩，当月的考核对应当月物业服务费用，根据考核办法据实结算物业费，根据考核细则内容由招标人人员对区域内物业工作质量进行评分，每月检查考核得分，优：95分（含）以上，足额支付当月物业服务费用；良：90-94分（含），要求物业公司在规定时间内完成整改并扣当月物业费用总额1%；80-89分（含），要求物业公司在规定时间内完成整改并扣当月物业费用总额2%，差：80分以下，按标准整改达标并解聘相关物业人员，并扣当月物业费用总额3%，考核得分连续两个月或者累计三个月未达到80分，招标人有权利与乙方解除物业服务合同。对日常工作中不服从管理的人员给招标人工作造成影响的，招标人有权要求中标人调换。

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
包头市公安局东河区公安分局、民航所、东方所、河东所、回民所、西脑包所、铁西所、磴口所、沙尔沁所、南圪洞所、新兴所、巴彦所、刑警一中队、反恐怖和特巡警大队物业管理服务项目	1	项	中铁诺德生活服务有限公司	2,460,000.00	是

名称

数量

单位

供应商名称

供应商报价(元)

是否中标

项

中铁诺德生活服务有限公司

2,460,000.00

是

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	中铁诺德生活服务有限公司	2,460,000.00	2023-10-10 16:25:01
2	内蒙古诺思物业服务有限公司	2,470,000.00	2023-10-10 16:34:55
3	内蒙古悦晟物业服务有限公司	2,475,000.00	2023-10-10 16:29:10

排名

供应商名称

总报价(元)

报价时间

中铁诺德生活服务有限公司

2,460,000.00

2023-10-10 16:25:01

内蒙古诺思物业服务有限公司

2,470,000.00

2023-10-10 16:34:55

内蒙古悦晟物业服务有限公司

2,475,000.00

2023-10-10 16:29:10

省份	内蒙古	城市	包头市
招标代理机构		项目名称	包头市公安局东河区公安分局物业管理服务
采购单位	包头市公安局东河区公安分局立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	中铁诺德生活服务有限公司

中标单位	中铁诺德生活服务有限公司、
中标金额(元)

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