中国电信股份有限公司常州分公司2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务采购项目比选公告
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中国电信股份有限公司常州分公司2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务采购项目比选公告
本比选项目为中国电信股份有限公司常州分公司2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务采购项目（项目编号：ZYT-20240314-039），比选人为中国电信股份有限公司常州分公司，比选代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：因业务发展及房产管理需求，现拟采购1名供应商提供2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务等工作。本项目预估采购金额20万元（含税）。
1.2采购内容及分包（标包）划分情况：
1.2.1采购内容：2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务采购，包含但不限于营业厅（自有产权或他建他营）的租金评估服务；空置门面及办公类等房屋对外出租时的租金评估，并出具租金调查报告等服务。具体详见比选文件第五章“技术标准和要求”。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2.2项目规模：本项目框架金额20万元（含税），最终采购数量、金额以实际为准。
1.2.3服务期：自合同签订之日起至贰年或累计结算金额达到框架合同金额上限。采用框架合同+订单采购模式。
1.2.4服务质量要求：合格，满足国家该行业相关标准及比选人服务标准要求。
1.2.5服务时限要求：接比选人调查需求后5个日历日内提交调查报告。
1.2.6标包划分及份额：本项目不划分标包，中选人数1人，中选份额100%。
1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为含税单价520元/单，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。须提供由工商部门核发的有效期内的最新营业执照复印件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一参选人参与参选。
2.1.2参选人须提供未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信主体名单的截屏打印件。
2.1.3参选人须具有建设行政主管部门颁发的有效的房地产估价机构备案证书，备案等级为叁级或以上，提供备案证书扫描件。
2.1.4参选人须自2021年01月01日起至本公告发布之日止承担过至少一起同类房产估价调查服务案例。提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等），如为框架协议，还须提供订单或发票等证明材料。时间以单项合同或订单（或发票）日期为准，金额以单项合同或订单/结算发票为准，证明材料不全的，不予认可。
2.1.5参选人须在项目所在地设有固定服务团队（已有常驻机构的，如在常武地区注册的企业提供营业执照扫描件；外地企业提供产权人为参选人（含下属分支机构）在常武地区的房产证明材料扫描件或参选人（含下属分支机构）为租赁人的租赁房屋协议扫描件）；如以上均无，须承诺中选后30日内在项目所在地设置固定场所派驻服务团队，提供承诺书原件。
2.1.6参选人须能够开具符合比选人要求的增值税专用发票（提供一般纳税人认定文件复印件或盖有‘增值税一般纳税人’章的税务登记证复印件或国税网站查询截图证明或提供2023年9月1日后参选人开出的一张增值税专用发票复印件或承诺书）。
2.1.7参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。
2.1.8本项目不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年03月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年03月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年03月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间： 2024年03月15日00时00分至2024年03月19日00时00分（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.3 比选文件每套售价0元人民币，售后不退。
5.参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： 2024年03月22日14时00分。
5.2电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点： 本项目不涉及 。
7.参选人注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。 7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8.发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9.联系及异议接收方式
9.1联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司常州分公司
地 址：常州市和平北路29号
比选代理机构：中邮通建设咨询有限公司
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电 子 邮 件：yaojing007@126.com
地 址：常州市天宁区和平中路332号2号楼204室
邮 编：213000
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
比选代理机构： 中邮通建设咨询有限公司
2024 年 03 月 14 日
本比选项目为中国电信股份有限公司常州分公司2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务采购项目（项目编号：ZYT-20240314-039），比选人为中国电信股份有限公司常州分公司，比选代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：因业务发展及房产管理需求，现拟采购1名供应商提供2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务等工作。本项目预估采购金额20万元（含税）。
1.2采购内容及分包（标包）划分情况：
1.2.1采购内容：2024-2025年度常武地区营业厅及分公司房屋租金调查服务采购，包含但不限于营业厅（自有产权或他建他营）的租金评估服务；空置门面及办公类等房屋对外出租时的租金评估，并出具租金调查报告等服务。具体详见比选文件第五章“技术标准和要求”。
| 序号 | 产品名称 | 规格型号 | 数量 | 服务地点 | 服务期 |
| 1 | 房屋租金调查 | / | 详见比选文件 | 常州 | 详见比选公告1.2.3 |
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2.2项目规模：本项目框架金额20万元（含税），最终采购数量、金额以实际为准。
1.2.3服务期：自合同签订之日起至贰年或累计结算金额达到框架合同金额上限。采用框架合同+订单采购模式。
1.2.4服务质量要求：合格，满足国家该行业相关标准及比选人服务标准要求。
1.2.5服务时限要求：接比选人调查需求后5个日历日内提交调查报告。
1.2.6标包划分及份额：本项目不划分标包，中选人数1人，中选份额100%。
1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为含税单价520元/单，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。须提供由工商部门核发的有效期内的最新营业执照复印件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一参选人参与参选。
2.1.2参选人须提供未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信主体名单的截屏打印件。
2.1.3参选人须具有建设行政主管部门颁发的有效的房地产估价机构备案证书，备案等级为叁级或以上，提供备案证书扫描件。
2.1.4参选人须自2021年01月01日起至本公告发布之日止承担过至少一起同类房产估价调查服务案例。提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等），如为框架协议，还须提供订单或发票等证明材料。时间以单项合同或订单（或发票）日期为准，金额以单项合同或订单/结算发票为准，证明材料不全的，不予认可。
2.1.5参选人须在项目所在地设有固定服务团队（已有常驻机构的，如在常武地区注册的企业提供营业执照扫描件；外地企业提供产权人为参选人（含下属分支机构）在常武地区的房产证明材料扫描件或参选人（含下属分支机构）为租赁人的租赁房屋协议扫描件）；如以上均无，须承诺中选后30日内在项目所在地设置固定场所派驻服务团队，提供承诺书原件。
2.1.6参选人须能够开具符合比选人要求的增值税专用发票（提供一般纳税人认定文件复印件或盖有‘增值税一般纳税人’章的税务登记证复印件或国税网站查询截图证明或提供2023年9月1日后参选人开出的一张增值税专用发票复印件或承诺书）。
2.1.7参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。
2.1.8本项目不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年03月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年03月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年03月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间： 2024年03月15日00时00分至2024年03月19日00时00分（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.3 比选文件每套售价0元人民币，售后不退。
5.参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： 2024年03月22日14时00分。
5.2电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点： 本项目不涉及 。
7.参选人注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。 7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8.发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9.联系及异议接收方式
9.1联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司常州分公司
地 址：常州市和平北路29号
比选代理机构：中邮通建设咨询有限公司
联 系 人：登录即可免费查看
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电 子 邮 件：yaojing007@126.com
地 址：常州市天宁区和平中路332号2号楼204室
邮 编：213000
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登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
比选代理机构： 中邮通建设咨询有限公司
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