贞女桥公园运营项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
广东丰帆工程咨询有限公司受佛山市顺德区龙江镇宣传文体旅游和教育办公室委托，对贞女桥公园运营项目进行招标，欢迎符合资格条件的供应商投标。
一、项目编号：GDFF2024045
二、项目名称：贞女桥公园运营项目
三、采购项目内容及需求：
注：1、运营方不得在标的物范围内使用明火和瓶装液化气等易燃易爆设备，管理用房不得用作私人会所，必须对外开放。2、贞女桥公园运营范围仅可用特色餐饮、创意集市、儿童游乐或露营经济等具有文旅属性的项目。
3、因项目发展需要新装的水电表（报装及所需的材料费、设备费和人工费）以及排污管道（含安装及所需材料和人工）均由运营方承担所有费用。
4、运营方每年投入不少于35万的管养费用按照《龙江镇公园绿化管养及设施维护服务项目管理标准》负责项目范围内所有设施和公共空间的环境卫生、绿化养护、文物维护等管理工作。
5、运营方保证项目三年内的投资总额不低于人民币1000万元。
6、运营方负责贞女桥公园的配套停车场停车收费和设备维护管理。
7、贞女桥公园运营方案需经招租人审核才可执行，要求不得新建构筑物，运营期间必须保持贞女桥文物本体及周边历史风貌，运营方每年在公园内举办5场以上的主题活动。
8、运营方负责购买公众责任险（保额800万以上）。9、运营方负责贞女桥公园入口牌坊修复费用并在1年内完成修复，由招租人提供修复图纸。
10、运营方不得将标的物擅自转租（包括以联营、合作经营、合作或其他变相转租方式）、分租、转让、转借他人或擅自调换使用。11、运营方需在龙江镇内注册独立法人公司或子公司作为项目运营主体。
12、租金按每半年支付一次，成交人在每半年开始的第一个月25日前支付该半年的租金。13、运营方在有负面清单（见附件三）行为之一时，属运营方根本违约，招租人有权解除本合同，不予退还履约保证金，并收回贞女桥公园，要求运营方支付本合同项下租金总额的20%作为违约金，并赔偿招租人损失。
四、项目内容：服务详细内容、要求及执行标准详见招标文件中第三章《用户需求书》。
五、供应商资格：
1.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单。
3.本项目不接受联合体投标。
4.已办理报名及登记手续购买本招标文件的供应商。
六、招标文件的获取
邮箱获取方式
符合资格的供应商应当在2024年7月29日至2024年8月2日期间（上午09:00-12:00，下午14:30-17:30，法定节假日除外）通过向1018879433@qq.com发送邮件获取电子招标文件，主题为“项目名称+报名资料”，待招标代理机构确认报名资料信息后回复可编辑的招标文件电子版邮件视为报名成功，招标文件售价300元/套（人民币），售后不退。咨询电话：登录即可免费查看。
注:转账二维码在报名前咨询招标代理索取。
报名时须提交以下资料：
法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供工商营业执照原件和复印件（加盖公章）、相关经验合同证明复印件（加盖公章）、法人授权委托书原件（加盖公章）、法人身份证原件及复印件（加盖公章）、代理人身份证原件及正反面复印件（加盖公章）；备注：已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
七、投标文件递交时间：2024年8月19日09时00分—09时30分。
八、提交投标文件地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。
九、投标截止及开标时间：2024年8月19日09时30分。
十、开标地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。
十一、公告期限：本公告发布之日起为5个工作日。
十二、联系事项
1.招租人：佛山市顺德区龙江镇宣传文体旅游和教育办公室
联系人：邓先生 联系方式：0757-23888669
2.招标代理机构：广东丰帆工程咨询有限公司
地址：佛山市顺德区大良街道同晖路逸林商务中心2楼
联系人：登录即可免费查看 联系方式：登录即可免费查看
邮政编码：528300 电邮：1018879433@qq.com
备注：不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。
附件三：《负面清单》
负面清单
1.擅自改变贞女桥公园用途的；
2.无正当理由拖欠租金、水电费等任一相关费用累计十五日以上的；
3.开展经营活动未获得相关部门许可/证照或利用贞女桥公园进行违法活动的；
4.故意损坏贞女桥及设施设备的；
5.给其他租户/业主生活或办公造成严重妨碍，租户/业主反映强烈或向镇宣教办或相关部门进行投诉的；
6.拆改贞女桥主体结构或擅自对贞女桥进行改造的；
7.在贞女桥公园内内使用明火和瓶装液化气等易燃易爆设备，将贞女桥公园用于开设产生油烟污染、噪音、扰民等餐饮服务单位，在招租人发现上述情况，提醒并警告两次后仍不整改的；
8.用作私人会所，拒绝对外开放的；
9.违反《中华人民共和国文物保护法》第二十一条“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则。”和《中华人民共和国文物保护法实施条例》第十五条的“承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位，应当同时取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书和建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书。其中，不涉及建筑活动的文物保护单位的修缮、迁移、重建，应当由取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书的单位承担。”；
10.其他严重损害招租人权益的。
一、项目编号：GDFF2024045
二、项目名称：贞女桥公园运营项目
三、采购项目内容及需求：
| 出租标的物 | 标的物内容 | 所在楼层 | 建筑面积（㎡） | 经营用途 | 租金单价（元/平方米） | 投标最低限价（含税，不含物管费）（元/月） | 租赁期 | 租金递增情况 | 投标保证金（元） | 有关情况 |
| 贞女桥公园 | 绿地 | - | 12598.94 | 绿地 | 1.9 | 23900.00 | 二十年 | 每五年递增10% | 41585.00 | 按现状出租，绿地、硬底化空地、建筑物1、建筑物2、车位车位为一个标的物出租 |
| 硬底化空地 | - | 2304.76 | 道路用地 | 2.3 | 5300.00 | |||||
| 建筑物1 | 一层 | 93.18 | 管理用房 | 14.22 | 1300.00 | |||||
| 建筑物2 | 一层 | 78.50 | 餐饮商业（不可明火） | 25.42 | 2000.00 | |||||
| 车位 | - | 48个 | 车位 | 179.00 | 8200.00 | |||||
| 合计（㎡） | 15075.38 | 合计（元/月） | 40700.00 | |||||||
| 考虑整租及空置等因素设定综合折扣率0.9 | 36630.00 | |||||||||
| 运营方承担公园维护费35万/年 | 350000.00 | |||||||||
| 最终投标最低限价（含税，不含物管费）（元/月） | 7467.00 | 结果取整至百位 | ||||||||
注：1、运营方不得在标的物范围内使用明火和瓶装液化气等易燃易爆设备，管理用房不得用作私人会所，必须对外开放。2、贞女桥公园运营范围仅可用特色餐饮、创意集市、儿童游乐或露营经济等具有文旅属性的项目。
3、因项目发展需要新装的水电表（报装及所需的材料费、设备费和人工费）以及排污管道（含安装及所需材料和人工）均由运营方承担所有费用。
4、运营方每年投入不少于35万的管养费用按照《龙江镇公园绿化管养及设施维护服务项目管理标准》负责项目范围内所有设施和公共空间的环境卫生、绿化养护、文物维护等管理工作。
5、运营方保证项目三年内的投资总额不低于人民币1000万元。
6、运营方负责贞女桥公园的配套停车场停车收费和设备维护管理。
7、贞女桥公园运营方案需经招租人审核才可执行，要求不得新建构筑物，运营期间必须保持贞女桥文物本体及周边历史风貌，运营方每年在公园内举办5场以上的主题活动。
8、运营方负责购买公众责任险（保额800万以上）。9、运营方负责贞女桥公园入口牌坊修复费用并在1年内完成修复，由招租人提供修复图纸。
10、运营方不得将标的物擅自转租（包括以联营、合作经营、合作或其他变相转租方式）、分租、转让、转借他人或擅自调换使用。11、运营方需在龙江镇内注册独立法人公司或子公司作为项目运营主体。
12、租金按每半年支付一次，成交人在每半年开始的第一个月25日前支付该半年的租金。13、运营方在有负面清单（见附件三）行为之一时，属运营方根本违约，招租人有权解除本合同，不予退还履约保证金，并收回贞女桥公园，要求运营方支付本合同项下租金总额的20%作为违约金，并赔偿招租人损失。
四、项目内容：服务详细内容、要求及执行标准详见招标文件中第三章《用户需求书》。
五、供应商资格：
1.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单。
3.本项目不接受联合体投标。
4.已办理报名及登记手续购买本招标文件的供应商。
六、招标文件的获取
邮箱获取方式
符合资格的供应商应当在2024年7月29日至2024年8月2日期间（上午09:00-12:00，下午14:30-17:30，法定节假日除外）通过向1018879433@qq.com发送邮件获取电子招标文件，主题为“项目名称+报名资料”，待招标代理机构确认报名资料信息后回复可编辑的招标文件电子版邮件视为报名成功，招标文件售价300元/套（人民币），售后不退。咨询电话：登录即可免费查看。
注:转账二维码在报名前咨询招标代理索取。
报名时须提交以下资料：
法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供工商营业执照原件和复印件（加盖公章）、相关经验合同证明复印件（加盖公章）、法人授权委托书原件（加盖公章）、法人身份证原件及复印件（加盖公章）、代理人身份证原件及正反面复印件（加盖公章）；备注：已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
七、投标文件递交时间：2024年8月19日09时00分—09时30分。
八、提交投标文件地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。
九、投标截止及开标时间：2024年8月19日09时30分。
十、开标地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。
十一、公告期限：本公告发布之日起为5个工作日。
十二、联系事项
1.招租人：佛山市顺德区龙江镇宣传文体旅游和教育办公室
联系人：邓先生 联系方式：0757-23888669
2.招标代理机构：广东丰帆工程咨询有限公司
地址：佛山市顺德区大良街道同晖路逸林商务中心2楼
联系人：登录即可免费查看 联系方式：登录即可免费查看
邮政编码：528300 电邮：1018879433@qq.com
备注：不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。
附件三：《负面清单》
负面清单
1.擅自改变贞女桥公园用途的；
2.无正当理由拖欠租金、水电费等任一相关费用累计十五日以上的；
3.开展经营活动未获得相关部门许可/证照或利用贞女桥公园进行违法活动的；
4.故意损坏贞女桥及设施设备的；
5.给其他租户/业主生活或办公造成严重妨碍，租户/业主反映强烈或向镇宣教办或相关部门进行投诉的；
6.拆改贞女桥主体结构或擅自对贞女桥进行改造的；
7.在贞女桥公园内内使用明火和瓶装液化气等易燃易爆设备，将贞女桥公园用于开设产生油烟污染、噪音、扰民等餐饮服务单位，在招租人发现上述情况，提醒并警告两次后仍不整改的；
8.用作私人会所，拒绝对外开放的；
9.违反《中华人民共和国文物保护法》第二十一条“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则。”和《中华人民共和国文物保护法实施条例》第十五条的“承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位，应当同时取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书和建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书。其中，不涉及建筑活动的文物保护单位的修缮、迁移、重建，应当由取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书的单位承担。”；
10.其他严重损害招租人权益的。
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