珠海市机关事务管理局物业管理服务定点议价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
珠海市机关事务管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：珠海市机关事务管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-659796
（三）预算金额：1,066,000.00
（四）采购需求：
商务需求
（五）议价发起时间：2022年12月09日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：杨绍专 0756-2138858
采购单位：珠海市机关事务管理局
2022年12月09日
一、项目信息
（一）项目名称：珠海市机关事务管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-659796
（三）预算金额：1,066,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、服务地点 。华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X房周转房。 二、服务内容。（一）安保服务：1.在华发四季X栋、华发九洲X栋X周转房负一楼大堂入口设置服务台，提供24小时流动安保管理服务；2.在华发四季X栋周转房实行双重门禁管理，在负一楼、一楼分别加装二道门禁系统，确保非持卡人员无法进入（第二道门禁由住户单位授权设置门禁系统）； 3.在华发四季小区车库提供45个固定车位，确保住户随时有车位使用。4.在华发九洲车库提供3个固定车位，确保住户随时有车位使用。 （二）家政服务：1.清洁服务：华发四季X栋周转房，本楼栋配置六名专职保洁员，每天提供室内清洁(含不限于桌椅、柜、饮水机、电视机、消毒柜、地板、沙发、绿化盆、垃圾篓、室内地面墙面、门窗及其他设施等)等服务，含清洁用品费用；华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房，配一名专职保洁员，每天提供室内清洁(含不限于桌椅、柜、饮水机、电视机、消毒柜、地板、沙发、绿化盆、垃圾篓、室内地面墙面、门窗及其他设施等)等服务，含清洁用品费用。2.送洗服务：负责华发四季X栋、华发九洲X栋X房、梅华东路368号X周转房衣物送取专业干洗店服务（不含干洗费用）。3.空置房服务：在华发四季X栋周转房提供空置房托管服务，每周不少于两次提供清洁等服务。 （三）室内日常园艺养护服务：为华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房提供室内日常（含春节）植物专业配置，进行修剪、施肥、浇水、管养等服务。 （四）代理服务：为华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房提供各类邮寄包裹、物品、刊物、报纸等进行派送服务。 （五）室内维护维修服务：为华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房提供室内零星维修服务（含土建、强弱电、给排水、五金配件等），零星维修及单件材料费在200元（含）以下的费用由供应商承担。 （六）人员要求：1.华发四季X栋周转房：供应商需派出服务人员不得少于11人，其中：服务主管1人、客服员1人、保安员3人、保洁员6人。 2.华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房：供应商需派出服务人员6人，其中：客服员1人、保安员3人（兼职）、保洁员1人，维修员1人（兼职）。 三、服务期限 自2023年1月1日起至2023年12月31日止，共计12个月。 | 一、服务地点 。华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X房周转房。 二、服务内容。（一）安保服务：1.在华发四季X栋、华发九洲X栋X周转房负一楼大堂入口设置服务台，提供24小时流动安保管理服务；2.在华发四季X栋周转房实行双重门禁管理，在负一楼、一楼分别加装二道门禁系统，确保非持卡人员无法进入（第二道门禁由住户单位授权设置门禁系统）； 3.在华发四季小区车库提供45个固定车位，确保住户随时有车位使用。4.在华发九洲车库提供3个固定车位，确保住户随时有车位使用。 （二）家政服务：1.清洁服务：华发四季X栋周转房，本楼栋配置六名专职保洁员，每天提供室内清洁(含不限于桌椅、柜、饮水机、电视机、消毒柜、地板、沙发、绿化盆、垃圾篓、室内地面墙面、门窗及其他设施等)等服务，含清洁用品费用；华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房，配一名专职保洁员，每天提供室内清洁(含不限于桌椅、柜、饮水机、电视机、消毒柜、地板、沙发、绿化盆、垃圾篓、室内地面墙面、门窗及其他设施等)等服务，含清洁用品费用。2.送洗服务：负责华发四季X栋、华发九洲X栋X房、梅华东路368号X周转房衣物送取专业干洗店服务（不含干洗费用）。3.空置房服务：在华发四季X栋周转房提供空置房托管服务，每周不少于两次提供清洁等服务。 （三）室内日常园艺养护服务：为华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房提供室内日常（含春节）植物专业配置，进行修剪、施肥、浇水、管养等服务。 （四）代理服务：为华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房提供各类邮寄包裹、物品、刊物、报纸等进行派送服务。 （五）室内维护维修服务：为华发四季X栋、华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房提供室内零星维修服务（含土建、强弱电、给排水、五金配件等），零星维修及单件材料费在200元（含）以下的费用由供应商承担。 （六）人员要求：1.华发四季X栋周转房：供应商需派出服务人员不得少于11人，其中：服务主管1人、客服员1人、保安员3人、保洁员6人。 2.华发九洲X栋X房、中天维港X栋X房、梅华东路368号X周转房：供应商需派出服务人员6人，其中：客服员1人、保安员3人（兼职）、保洁员1人，维修员1人（兼职）。 三、服务期限 自2023年1月1日起至2023年12月31日止，共计12个月。 | 1 | 项 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）项目初定预算为登录即可免费查看元，最终金额以市财政部门下达批复金额为准。供应商响应投标时，需提供符合要求投入该项目服务的人员名单表。 |
| 2 | （二）供应商应按照要求及承诺的人数、具体安排，派出符合要求的人员，如达不到要求被采购人拒用的，供应商应无条件再派遣。未经采购人同意，供应商不得随意调换服务人员，如工作人员辞职等特殊情况，供应商应及时补充其他工作人员。 |
| 3 | （三）供应商负责工作人员工作制服、装备的配发，负责训练工作人员的安保技能、安保意识、服务意识等，负责教育、培训工作人员遵守采购人的规章制度和劳动纪律等。 |
| 4 | （四）供应商要按照劳动法等相关规定与派出人员签订劳动合同、办理社会保险，并按时足额支付人员的劳动报酬、福利等待遇。 |
| 5 | （五）在服务期限内，如成交供应商所提供的服务质量与其承诺的有较大差别，采购人有权提出警告。如果在同一个月份里，出现住户三次提出投诉的现象，采购人有权终止服务合同。 |
| 6 | （六）采购人有权对成交供应商的工作进行监督、检查，向成交供应商提出改进服务意见。 |
| 7 | （七）供应商的服务人员应严格履行岗位职责，忠于职守、尽职尽责，保护采购单位的合法权益不受损害。 |
| 8 | （八）供应商的服务人员对于因履行本合同而了解或接触到的采购单位的资料和信息均应保守秘密，不得向任何第三方泄露、给予或转让该等保密信息。本条款不受期限限制。 |
| 9 | （九）采购人根据工作部署，对干部周转房作重大调整时，经双方协商一致后，调整干部周转房服务保障目的地，并对合同进行修订、变更和补充。 |
（五）议价发起时间：2022年12月09日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：杨绍专 0756-2138858
采购单位：珠海市机关事务管理局
2022年12月09日
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