《山东社会科学》杂志社办公用房物业管理定点议价成交公告

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业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

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服务分项名称	技术指标	数量	计量单位	供应商报价(元)	是否中标
面积（平方米）	服务内容（一）保洁、绿化 1、内容：服务区域内办公楼、庭院及绿化区进行保洁、绿化服务。 2、岗位：绿化人员、保洁人员 3、服务范围：（1）负责办公区域公共卫生的保洁（包括办公楼的地面、墙面、走廊顶部、楼道楼梯、门窗玻璃，展厅、会议室、贵宾室、机关餐厅、体育活动区、仓库区、专家休息区以及楼外地面、绿化带等）。（2）负责电梯轿箱内的清理、保洁；轿箱及电梯门的保洁、养护；职工活动室内、外的卫生保洁；电梯地毯清洗及调换。（3）负责办公区域公共卫生间的清理、保洁。（4）负责专家休息室、活动室、洽谈室的清理保洁。（5）负责大门、健身器材的维护和保洁。（6）按济南市有关规定，负责冬季雪后，服务区域及大门外积雪溶化清理。（7）绿化区内苗木的养护、浇水、打药、修剪、施肥、除草、防冻保护及卫生清理等。根据采购人要求，可适当增植有关花卉苗木。（8）负责办公楼门厅、办公楼道、单位领导办公室绿植花卉和摆放。（9）负责办公院落中心位置花坛的设置、管理、维护。（10）停车位划线及标牌设立。（二）公共秩序维护 1、内容：服务区内公共秩序安全维护服务。 2、岗位：传达值班室、消防监控、安全监控、门卫秩序维护、巡逻。 3、服务范围：负责服务区内传达值班室、秩序维护、消防、安全监控室的值班。（三）房屋、水、电、空调、电梯设备运行、维修及管理 1、内容：房屋、水、电、中央空调、电梯、供暖等设备、管道的运行、维修及管理。 2、岗位：（1）高、低压配电室值班维修人员。（2）供电线路、管道、中央空调、给排水、防盗门、房屋（包括门窗）等维修人员。 3、服务范围：（1）负责供水、中央空调、供暖设备的运行和维护工作。负责与供水、供暖部门、设备维保单位协调，确保设备正常运行。（2）负责高、低压配电室值班监控、维护、保养及故障排除工作，发现安全隐患，应及时处理，并及时向采购人管理部门报告详情，负责与供电部门协调，确保正常运行。（3）负责供水、供电、中央空调、供暖管道、办公楼内房屋、门窗等维修、维护及疏通工作。（4）协助电梯维保单位做好电梯维修、年度检测工作，定时开关电梯。 (四)餐厅及厨师服务根据采购人要求，负责管理餐厅卫生。（五）房屋屋面管理（1）成交供应商必须积极主动地协助配合采购人管理部门，根据相关规定和要求，对服务范围内办公房屋进行严格监督管理，对管辖范围内的房屋经常巡视检查随时发现问题及隐患，并及时向采购人管理部门报告。（2）成交供应商必须全面负责采购人管辖范围内办公房屋屋面上入口、维修施工和杂物清理的管理。房屋屋面上的入口平时须全部锁闭，钥匙由成交供应商维修服务组保管，任何单位和个人有事需通过屋面上入口上屋面时，均须由成交供应商维修服务人员全程陪同监管，及时监督并制止任何损害公共设施设备的行为，及时清理屋面上的垃圾杂物等，防止堵塞屋面落水口。 (3)负责有关单位标标牌的维护管理（含支架的每年防锈保护、光洁处理一次）。（六）会务、收发服务要求（1）服务内容 1.办公楼内设有各类会议室、接待室。承担楼内各会前准备、会中服务和会后清理工作，并根据需要提供重要引导管理服务。 2.会务、礼仪服务要制定严格的服务制度和服务标准，服务人员佩戴明显的独立标志，会议区提供秩序维护、会务、室内外保洁等高质量的服务。 3.收发报刊、邮件。（2）服务要求 1.会议室管理和使用制度完善，保证会议室可随时启用。 2.会务、礼仪服务人员需专业素质高、形象好、气质佳、良好的仪容仪表。 3.会议室整洁，无灰尘、无污渍，为参会人员提供舒适的环境。 4.保证会议室音响、灯光、投影仪等设施设备正常使用，发现问题及时解决，不得影响会议室的正常使用。 5.迎宾、会前准备、会中服务、以及会后清理工作应及时、到位，符合采购人的要求。 6.分发各办公室报纸、刊物并及时记录。	1	平方米	登录即可免费查看.00	是

服务分项名称

技术指标

数量

计量单位

供应商报价(元)

是否中标

面积（平方米）

服务内容
（一）保洁、绿化
1、内容：服务区域内办公楼、庭院及绿化区进行保洁、绿化服务。
2、岗位：绿化人员、保洁人员
3、服务范围：
（1）负责办公区域公共卫生的保洁（包括办公楼的地面、墙面、走廊顶部、楼道楼梯、门窗玻璃，展厅、会议室、贵宾室、机关餐厅、体育活动区、仓库区、专家休息区以及楼外地面、绿化带等）。
（2）负责电梯轿箱内的清理、保洁；轿箱及电梯门的保洁、养护；职工活动室内、外的卫生保洁；电梯地毯清洗及调换。
（3）负责办公区域公共卫生间的清理、保洁。
（4）负责专家休息室、活动室、洽谈室的清理保洁。
（5）负责大门、健身器材的维护和保洁。
（6）按济南市有关规定，负责冬季雪后，服务区域及大门外积雪溶化清理。
（7）绿化区内苗木的养护、浇水、打药、修剪、施肥、除草、防冻保护及卫生清理等。根据采购人要求，可适当增植有关花卉苗木。
（8）负责办公楼门厅、办公楼道、单位领导办公室绿植花卉和摆放。
（9）负责办公院落中心位置花坛的设置、管理、维护。
（10）停车位划线及标牌设立。
（二）公共秩序维护
1、内容：服务区内公共秩序安全维护服务。
2、岗位：传达值班室、消防监控、安全监控、门卫秩序维护、巡逻。
3、服务范围：负责服务区内传达值班室、秩序维护、消防、安全监控室的值班。
（三）房屋、水、电、空调、电梯设备运行、维修及管理
1、内容：房屋、水、电、中央空调、电梯、供暖等设备、管道的运行、维修及管理。
2、岗位：
（1）高、低压配电室值班维修人员。
（2）供电线路、管道、中央空调、给排水、防盗门、房屋（包括门窗）等维修人员。
3、服务范围：
（1）负责供水、中央空调、供暖设备的运行和维护工作。负责与供水、供暖部门、设备维保单位协调，确保设备正常运行。
（2）负责高、低压配电室值班监控、维护、保养及故障排除工作，发现安全隐患，应及时处理，并及时向采购人管理部门报告详情，负责与供电部门协调，确保正常运行。
（3）负责供水、供电、中央空调、供暖管道、办公楼内房屋、门窗等维修、维护及疏通工作。
（4）协助电梯维保单位做好电梯维修、年度检测工作，定时开关电梯。
(四)餐厅及厨师服务
根据采购人要求，负责管理餐厅卫生。
（五）房屋屋面管理
（1）成交供应商必须积极主动地协助配合采购人管理部门，根据相关规定和要求，对服务范围内办公房屋进行严格监督管理，对管辖范围内的房屋经常巡视检查随时发现问题及隐患，并及时向采购人管理部门报告。
（2）成交供应商必须全面负责采购人管辖范围内办公房屋屋面上入口、维修施工和杂物清理的管理。房屋屋面上的入口平时须全部锁闭，钥匙由成交供应商维修服务组保管，任何单位和个人有事需通过屋面上入口上屋面时，均须由成交供应商维修服务人员全程陪同监管，及时监督并制止任何损害公共设施设备的行为，及时清理屋面上的垃圾杂物等，防止堵塞屋面落水口。
(3)负责有关单位标标牌的维护管理（含支架的每年防锈保护、光洁处理一次）。
（六）会务、收发服务要求
（1）服务内容 1.办公楼内设有各类会议室、接待室。承担楼内各会前准备、会中服务和会后清理工作，并根据需要提供重要引导管理服务。
2.会务、礼仪服务要制定严格的服务制度和服务标准，服务人员佩戴明显的独立标志，会议区提供秩序维护、会务、室内外保洁等高质量的服务。
3.收发报刊、邮件。
（2）服务要求
1.会议室管理和使用制度完善，保证会议室可随时启用。
2.会务、礼仪服务人员需专业素质高、形象好、气质佳、良好的仪容仪表。
3.会议室整洁，无灰尘、无污渍，为参会人员提供舒适的环境。
4.保证会议室音响、灯光、投影仪等设施设备正常使用，发现问题及时解决，不得影响会议室的正常使用。
5.迎宾、会前准备、会中服务、以及会后清理工作应及时、到位，符合采购人的要求。
6.分发各办公室报纸、刊物并及时记录。

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中标单位	山东润华物业管理有限公司、
中标金额(元)

联系方式

省份	山东	城市	济南市
招标代理机构		项目名称	《山东社会科学》杂志社办公用房物业管理
采购单位		采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	山东润华物业管理有限公司