广州市海珠区重点工程项目建设中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：广州市海珠区重点工程项目建设中心物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1190505
本项目于2024-06-17 10:33:57启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州市金鸣物业管理有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（壹拾贰万壹仟叁佰伍拾陆元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 一、项目名称广州市海珠区重 点工程项目建设中心房屋安全 管理部物业管理服务采购项目 二、服务期限 1年三、物业管 理服务地址广州市海珠区重点 工程项目建设中心房屋安全管 理部：广州市海珠区南华中路 236号三楼四、服务面积广 州市海珠区重点工程项目建设 中心房屋安全管理部办公场 所，包括办公楼、公共区域、饭堂、停车场等区域，总面积 共计：241.96平方米。五、物业管理总体要求 1.根据有关 法律法规及本项目的实际情 况，制定物业管理制度，确定 组织架构及人员录用等，在实 施前报采购人审核确定； 2. 对本物业管理项目的公用设施 不得擅自占用和改变使用功 能，如需在本物业内改、扩建 或完善配套项目，须与采购人 协商并经甲方同意，报有关部 门批准后方可实施； 3. 保持 物业管理项目范围内的正常秩 序； 4. 接受采购人管理部门 的监督、指导，定期与采购人 管理部门进行沟通，听取采购 人相关意见及建议，并在日常 物业管理服务工作中落实、改 进； 5. 发现问题及时进行处 理并向采购人报告； 6. 因物 业管理所需的图纸、档案、资 料，可向采购人申请查阅，如 需复印，应向采购人提出书面 申请，经采购人批准后复印；7. 本合同终止时，中标人必须 于1个月内向采购人移交其使 用的管理用房、物业管理的全 部档案资料及属于采购人的办 公用品和工具等； 8. 中标人 有义务与责任保守甲方秘密；9. 中标人需配置以下物业管理 服务人员：值班员1人，厨房 工作人员1人；（注：以上人 | -第1页- | - |
员配置的服务对象为甲方和广
州市海珠区危房改造建设管理
所）。 10.中标人负责选派的
物业管理人员的人事管理，并
负责处理与物业管理服务人员
的一切劳动纠纷； 11. 在处理
特殊事件和紧急、突发事件
时，中标人应无条件服从采购
人的人员调配和用工安排；
12. 如采购人提出相关设备设
施维修需求时，中标人应响
应，并按不超过市场价的价格
报采购人审批，发生的维修人
工费及材料费用另行结算。
13.中标人需做好疫情防控常
态化期间的疫情防疫配合工
作。 14.中标人需具备物业管
理服务和保安服务许可方面的
资质。 15.严格按照国家法律
法规和甲方的规章制度履行职
责，物业管理服务质量必须达
到采购人管理体系及本合同要
求的标准； 16.中标人各类管
理、服务人员按岗位要求统一
着装，言行规范； 17.中标人
在做好本职工作的同时，有责
任向采购人提供合理化建议，
以提高管理效率和管理质量。
六、物业服务内容及标准
（一）：维护公共秩序 1. 负
责安全护卫及公共秩序管理与
维护，包括安全管理、人员及
物品出入登记管理等； 2. 加
强管理，预防重大火灾、刑事
事件的发生，对突发事件有应
急处理程序和措施，一旦发现
事件苗头必须立即报告甲方，
防止事态进一步恶化，并协助
保护现场； 3. 对进出人员及
物品进行登记与管理，物业管
理区域内所有大件物品搬出，
须持有甲方的书面批准证明才
可放行，负责做好外来人员进
出的登记接访管理等； 4. 负
责报纸、信件、邮件等的收
发、登记以及咨询工作； 5.
做好车辆进出登记管理工作；
6. 其他临时性的、突击性的任
务。（二）：卫生保洁服务
1.负责物业管理区域内所有区
域（含办公室、公共通道、走
廊、梯道、台阶、公共卫生
间、茶水间、饭堂等）的卫生
清洁工作和与卫生清洁相关的
其他工作，工作日上班前及工
作后做好卫生清洁工作； 2.每
日将物业管理区域内的垃圾收
集运到指定集纳地点，做到日
产日清； 3.负责卫生间清洁用
品（如卫生纸、擦手纸、洗手
液等）的及时更换； 4.其他临
时性的、突击性的任务。七、
人员配置及素质要求本项目要
求配置2人，人员配置及岗位
职责如下（以下人员配置的服
务对象为采购人和广州市海珠
区危房改造建设管理所所）：
12 月 121,356.00 是 1. 值班员。（1）工作时间：
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8:00-18:00。（2）负责每天
办公大楼的安全检查。按规定
路线巡查和楼层，检查各项设
施、设备是否齐全、正常，包
括：消防设施、电房开关、门
锁、洗手间、玻璃窗、电梯、
天花、墙壁、照明灯、应急灯
等，并按规定做好记录，大楼
内是否存在与工作无关的人
员，发现问题及时处理，如有
特殊情况马上向办公室汇报，
并按要求处理。（3）服务区
域来人来访人员通报、登记、
证件检查等，如有特殊情况马
上向采购人办公室汇报，并按
要求处理。（4）执行当地有
关部门关于物业管理服务区域
范围内的安全保卫工作方针、
政策和有关条例。认真做好各
种应急预案，并报备采购人审
查。遇恶劣天气（如台风、雷
雨、酷暑和极潮湿等）或突发
事件须及时出示警告牌，并记
录和保护相关资料。（5）及
时制止物业管理区域内的不文
明及违法行为。值班人员受我
单位监督，对其安排的工作应
努力完成，值班人员如彼发现
有喝酒、聚众赌博、无故空岗
现象，我单位有权要求更换人
员，并追究其失职责任。
（6）不少于每天1次对开关和
照明灯具等进行检查。（7）
巡逻范围包括服务区域内的公
共区域、设备用房和各办公楼
（区域）及采购人指定场所。
（8）处理各种突发事件。严
重事件及时报警。（9）熟练
使用我单位的闭路电摄像系
统，如发现该系统不能正常运
作的，马上汇报办公室并通知
保养单位并督促其尽快修复，
保证该系统正常运作。
（10）熟练使用消防器材，遇
到办公大楼发生火灾，应马上
按火警紧急按钮和拨打119报
警，并通知办公室主任在保证
个人的安全前提下做出相应的
现场处理，防止火势的迅速蔓
延，减少损失。（11）法定
的休息日不准任何人擅自进入
办公大楼（包括我所工作人
员），如我所机关工作人员需
要回来加班的，需做好登记并
要求当事人签名确认后方能放
行，如其他人员要进入本办公
大楼，一律要凭办公室出具的
放行条，并做好出入登记当事
人签名确认后方可放行。如所
领导、办公室事先交待或批准
进入的人员，要做好登记并要
求当事人签名确认后方能放
行。 2.保洁员 (1)工作时间：
7:30-12:00, 14:00-17:00。
(2)负责物业管理区域内所有区
域（包括但不限于办公室、公
共通道、走廊、楼梯、卫生
间、饭堂等）的卫生清洁和与
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| 之相关的其他工作。 (3)公共 区域（包括但不限于大堂、接 待室、会议室、通道、走廊、楼梯、卫生间等）每天清扫或 拖地一次并及时清理垃圾，以 保持地面、门窗、墙壁、扶 手、桌面、服务设施及标志牌 等整洁，无杂物堆放，无烟 蒂、灰尘、痰迹及蛛网。 (4) 各办公室每天清扫一次，清理 卫生纸篓，逢周一、三拖地；以保持地面、门窗、墙壁、桌 面、服务设施及标志牌等整 洁，无杂物堆放，无烟蒂、灰 尘、痰迹及蛛网。对植物进行 浇水、裁剪、抹叶、除尘、清 除杂物等日常性绿化养护。 (5)根据实际情况提前做好会议 室准备工作，开门窗以通风换 气；会议结束后，及时做好保 洁工作。 (6)卫生间及时清理 卫生纸篓，补充纸品。 (7)每 年对玻璃窗和窗帘布清洗两 次，具体时间视情况一般定在 每年春节、中秋两节前。 (8) 负责报刊接收、派发工作，非 经批准不得代签工作文件。 (9)当值期间，如遇到雨势较大 的，及时关闭公共区域窗户，避免雨水导致地面湿滑。 (10) 进行保洁工作时，须在清洁范 围内放置警示牌，避免意外事 故发生 (11)保洁工作须及时、有效，有需要时服从公司的调 配。 (11)爱护清洁工具，节约 清洁用料，做到不浪费、不乱 用。 (12)严格控制各出入口、梯间、走廊等场所杂物，及时 清理或上报。 (13)完成办公室 交办的其他工作，遇到特殊情 况加班，由办公室与物管公司 协调。 |
采购单位：广州市海珠区重点工程项目建设中心
2024年06月19日
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