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佛山市南海区殡仪馆物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容
项目名称：佛山市南海区殡仪馆物业管理服务定点采购
项目编号：DDJJ-2023-809660
采购计划编号：440605-2023-04757
本项目于2023-05-30 09:38:05发布公告，报价时间为2023-06-05  9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：
一、报价情况
本次竞价共有3家供应商提交了报价。
经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：
供应商名称 供应商报价(元) 报价时间
保利物业服务股份有限公司 2,988,480.00 2023-06-05 09:07:48
广东新美丽环境工程有限公司 3,020,490.00 2023-06-05 09:45:12
广东豫德物业服务股份有限公司 3,044,898.00 2023-06-05 09:15:46

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：
供应商名称 原因

二、成交信息
成交供应商：保利物业服务股份有限公司
成交时间：2023-06-05 16:00:00
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：贰佰玖拾捌万捌仟肆佰捌拾元整。
名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元)
南海区殡仪馆绿化养护服务采购项目内容
一、项目概况
服务地址：广东省佛山市南海区狮山镇狮山大榄分场
1、占地面积：193亩；
2、建筑面积：19500平方米；
3、绿化养护（含青松园）总面积：约138亩；
4、采购人提供绿化工具用房情况：工具室一间，产生的水电等所有费用由成交供应商自行负责。
5、采购项目预算金额（人民币元）：登录即可免费查看.00元
6、采购数量：1项
7、采购项目内容及需求：（采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策）
采购内容 数量 服务期
南海区殡仪馆绿化养护服务采购项目 1项 自合同签订之日起三年（36个月，即 年 月 日至 年 月 日止）
报价包括但不限于拟派各岗位人员的基本工资、社保费、意外保险、岗位津贴、节日加班费、伙食补贴、高温补贴费、节日慰问金、住宿费、夜餐费、培训费、劳动调配费、企业管理和风险费用、营业税金等国家相关法律法规规定的各项费用，采购方不再承担其它任何费用。供应方必须充分考虑市场价格的调节，在服务期内，若工资费用出现调整，多出部分，由供应方自行承担，采购方不再增加任何费用。二、配置人数及人员要求
（1）要求人员配置共14人（含季节性用工）：项目负责人1名，绿化班长1名，修剪工1名，绿化工11名；对所聘用人员严格审核，保证聘用人员无违法或犯罪记录；成交供应商工作人员每天到岗人员不少于10人。
1、项目负责人1名：专职人员，要求能负责整体绿化养护项目，负责与业主进行沟通，以确认每天的养护任务，能适应现场情况灵活调配人员，让团队保质保量完成绿化养护任务。
2、绿化班长1名：专职人员，要求能负责带班管理分区绿化，能独立带领团队保质保量完成分区绿化养护任务。
3、修剪工1名：负责场内重点区域的绿化修剪，要求熟练使用割灌机各种刀头，能适应现场场地进行搭配。
4、绿化工11名（含季节性用工）：负责馆区绿化养护及绿地保洁，要求能适应殡葬环境，能接受岗位周期性调动。
（2）所有人员需持有效上岗证、挂牌上岗。政治面貌清楚，统一服装，统一标志，冬装两套，夏装叁套，衣服整洁、卫生、合身。
三、绿化养护服务（含青松园）范围和要求
（一）草坪养护：
内容：割草修整、喷药施肥（包料，下同）、浇水排涝、清除杂草及落叶垃圾。
1、割草修整。保持草坪生长茂盛，定期修剪，保持草坪常年高度为4—6CM之间。
2、喷药施肥。无病虫害，喷药施肥，使用品种为绿色环保肥料和无公害农药。
3、浇水排涝。及时浇水，保持草坪常绿无积涝现象。
4、清除杂草垃圾。及时清除杂草垃圾，随时保持草坪无杂草垃圾、干净卫生。
（二）绿篱养护：
内容：修剪、施肥、松土。病虫害防治、浇水。
1、修剪。随时保持绿篱修剪整齐、造型美观。
2、施肥、松土。定期施肥，一年不少于4次，保持绿篱生产茂盛。
3、病虫害防治。保持绿篱无病虫害，使用农药品种为无公害药剂。
4、浇水。在草皮浇水时附带进行。
（三）乔木、花灌木养护：
内容：松土培土、修剪、施肥浇水、病虫害防治。
1、松土、施肥。定期松土、施肥（年松土不少于2次，施肥不少于4次），保持生长茂盛、无病虫害，喷药施肥，使用环保肥料和无公害农药。
2、修剪。乔木半年修剪一次，在冬季落叶后进行；常绿植物、花灌木在萌发后进行定期修剪，确保造型美观、整齐。
（四）时花种植养护：
1、时花：共79盆，每月更换时花一批，年更换12次，以馆要求为主。石花盆29个，规格：盆口直径D60cm，盆内深度15-17cm；石花盆20个，规格：盆口直径D110cm，盆内深度25-27cm；红陶盆30个，规格：盆口直径D30cm，盆内深度25-60cm。
2、时花品种可参考以下品种：洋凤仙、薰衣草、一串红、三色堇、玫瑰、绣球花、海棠、一串蓝、鸢尾、矮牵牛、四季海棠、黄花穗冠、红花穗冠、睡莲、桃红香彩雀、百日草、鸡冠花、凤尾、长春花、凤仙花、凤冠、孔雀草等。
（五）室内植物种植养护：
1、办公区域植物摆放（共8间办公室、3间会议室），绿化摆放参考品种、尺寸及数量：金钱榕H20cm：共4盆、大发财树（单株）H180cmW80-100cm：4盆，文竹H30cmW25-30cm：1盆，绿霸王H60-70cmW40-50cm：1盆，碰碰香H20-30cmW20-30cm：1盆，绿帝黄H50-60cmW40-50cm：1盆，多杆发财树H180cmW90-100cm：1盆，金钱树H120-130cmW40-50cm：1盆，绿宝石H160-180cmW50-60cm：2盆，观音莲、燕子掌、红粉盆栽组合：1盆，碧玉花H30-35cmW25-30cm：1盆，芦荟H30-40cmW25-30cm：1盆，幌伞枫H160-180cmW70-90cm：2盆，金心也门铁H120-130cmW80-90cm：1盆，更换次数约4次/年；
2、业务部分（业务大厅、业务前台6处、业务后台3处）绿化摆放参考品种、尺寸及数量：多肉植物盆栽摆架：共25盆、西瓜皮椒草H10-15cmW8-10cm：共6盆，芦荟H30-40cmW25-30cm：1盆，绿萝H160-180cmW50-60cm：1盆，红掌H35-45cmW20-25cm：1盆，更换次数约4次/年；
3、公共部分（群众接待室5间、休息大厅2个，告别厅7间），绿化摆放参考品种、尺寸及数量：水养铜钱草H8-10cmW20-30cm：4盆，芭蕉H200-230cmW100-120cm：5盆，滴水观音、红掌、蕨类植物、块石组合1组，松柏H50-60cmW20-25cm：280盆，每个告别厅10盆，至少每一个季度更换一次，红叶朱蕉12盆H50-60cm、绿叶朱蕉12盆H50-60cm、红掌6盆H35-45cm、黑美人6盆H25-30cm、绿萝2盆H160-180cm组合：1组，更换次数约4次/年；
4、室外卫生间部分（公共卫生间共4处），绿化摆放参考品种、尺寸及数量：碰碰香H20-30cmW20-30cm：共6盆，吊竹梅H20-30cmW25-35cm：4盆，铜钱草H8-10cmW20-25cm：6盆，更换次数约4次/年。
（六）时花和室内植物摆放养护及更换要求：
保障所有摆放植物花卉始终处于完好状态，无枯枝败叶，及时发现问题并及时得到处理。
1、所有时花和室内摆放植物由成交供应商负责养护管理，以满足馆需要为原则，泥炭土每2个月必须更换一次。
2、植物质量要求：对所摆放的植物叶色翠绿、茂盛、不得出现萎蔫、掉叶等影响观感的现象出现。
3、根据馆的要求不定时对所摆放植物进行调整，更换摆放地点（如：会议、接待等）。
4、成交供应商必须每天安排专人对所摆放的植物进行巡查、浇水、除尘（保持叶面光亮）。
5、清洁要求：每天必须保持盆底碟无积水、无泥土、盆外壁四周无污渍，脏附着物。
6、植物出现死亡或残缺及叶片大量脱落等现象必须在一个工作日内更换。
7、发生病虫害及时更换，不得在室内喷杀虫药。
8、每次更换植物品种由成交供应商和采购人协商确认更换品种种类。
9、成交供应商负责提供植物养护工的工具用品。
10、养护工必须服从馆的管理和制度，发生安全事故和对馆造成损失的由成交供应商负责。
（七）青松园管理
负责整个青松园范围内的日常保洁、绿化维护保养和负责每年的骨灰植树时土沟或土槽的挖填及所有开挖的土槽、骨灰装具处理、土沟的土方回填、绿化恢复工作及协助殡仪馆做好其他的工作。
（八）灭鼠
1、每月对室外全面饱和投放药饵至少3次，室内、食堂间使用器械和粘鼠胶捕杀；
2、对承包范围内每月检查至少3次，发现鼠迹立即清理并及时饱和投放药饵，做好投药登记，使用器械的场所应做好标记。
（九）灭蚊、蝇
1、承包期内每月至少喷杀3次，其中蚊虫严重季节（3-7月），每月至少喷杀4次，增加的消杀次数，另行收费。
2、消杀时对承包范围内的容器、下水道和其他积水进行检查，控制蚊蝇幼虫滋生。
（十）灭蟑螂
1、下水道灭蟑螂，每季度用热烟雾消杀1次。
2、灭杀效果：室外下水道沙井、小癞不超过3％，平均每个沙井、小蠊不超过3只。
（十一）驱蛇防蛇服务
1、驱蛇布点器；2、防蛇丸；3、驱蛇粉；4、硫黄粉。（十二）其它有害生物
大黑蚁、红火蚁等其他有害生物，如发现由甲方立即进行围蔽警示，并通知成交供应商进行实地检查，进行有偿收费灭治服务处理。
（十三）其他应由绿化完成的管理事项等
（十四）园林绿化养护管理标准
1、树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。
2、落叶树新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。
3、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，无残缺，无残花败叶。
4、草坪及地被植物整齐，覆盖率99%以上，草坪内无杂草。草坪绿色期不得少于300天。
5、病虫害控制及时，树木无蛀干害虫的活卵、活虫；叶片上无虫粪、虫网。被虫咬的叶片每株不得超过2%，喷洒药水要做好记录备查。
6、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）重点区域随产随清，其它区域日产日清，做到巡视保洁。
7、合同期内，同一类花草树木养护完好率达95%以上。花草树木完好率未达到95%的，由成交供应商无条件进行补种至达标为止。
四、总体要求：
1、成交供应商必须切实做好安全工作，要督促员工在工作时采取有效措施，确保员工的人身安全及其他人员的人身安全，确保一切财物不因此而受损害，因成交供应商提供绿化服务而造成的一切安全事故和损失均由成交供应商自行负责。
2、如因管理不善或使用清洁剂不当而损坏南海殡仪馆的物品，一律照价赔偿。
3、成交供应商工作人员须注意仪表及形象，统一着装，挂牌上岗，文明作业，礼貌待人。
4、服从南海殡仪馆的各项规章制度，遵纪守法，如发生违纪的行为，南海殡仪馆有权向成交供应商追究责任。同时，成交供应商应尽量节约水电能源，杜绝浪费，绿化使用的水电费用和交付成交供应商使用的绿化设备（喷水装置、水表、水龙头等）由成交供应商自负和维护。
5、能够配合南海殡仪馆临时突击性的工作安排。
6、达到国标CJJ/T+287-2018++园林绿化养护标准（以下简称“标准”）-三级养护管理（详见以下附表），保障绿化植物始终处于完好状态，无枯枝败叶，及时发现问题，与采购人进行有效沟通并及时得到处理。具体见以下附表：
6.1.园林绿化养护管理分级
6.1.1.园林绿化养护管理分级应分为一级养护管理、二级养护管理、三级养护管理。
6.1.2.园林绿化养护管理分级质量应符合表6.1.2的规定。表6.1.2园林绿化养护管理分级质量
序号 项目 级别
一级 二级 三级
1 树木 树木养护质量一级 树木养护质量二级 树木养护质量三级
2 花卉 花卉养护质量一级 花卉养护质量二级 花卉养护质量三级
3 草坪 草坪养护质量一级 草坪养护质量二级 草坪养护质量三级
4 地被植物 地被植物养护质量一级 地被植物养护质量二级 地被植物养护质量三级
5 水生植物 水生植物养护质量一级 水生植物养护质量二级 水生植物养护质量三级
6 竹类 竹类养护质量一级 竹类养护质量二级 竹类养护质量三级
7 清理保洁 绿地整体环境干净、整洁，垃圾及杂物随产随清 绿地整体环境基本干净、整洁、垃圾及杂物日产日清 绿地整体环境较干净、整洁、垃圾及杂物日产日清
8 附属设施 安全、完整、维护及时 安全，完整，维护基本及时 安全，基本完整，能进行维护
9 景观水体 安全、清洁、驳岸完好 安全、水面基本无杂物，设岸基本完整 安全，水面无明显杂物、驳岸无明显缺损
10 技术档案 档案内容完整，信息化管理体系已建成，纳入数字化管理 档案内容基本完整。并已建成信息化管理体系 档案内容基本完整
11 安全保护 有专业保安队伍，24h看护，重大节日活动有应急预案 有专业保安队伍，日间看护 有专人负责看护
6.2.植物养护质量要求
6.2.1.植物养护质量应包括树木、花卉、草坪、地被植物、水生植物、竹类养护质量。
6.2.2.树木养护质量等级应符合本标准附录A的规定。
6.2.3.花卉养护质量等级应符合本标准附录B的规定。
6.2.4.草坪养护质量等级应符合本标准附录C的规定。
6.2.5.地被植物养护质量等级应符合本标准附录D的规定。
6.2.6.水生植物养护质量等级应符合本标准附录E的规定。
6.2.7.竹类养护质量等级应符合本标准附录F的规定。附录A树木养护质量等级
表A树木养护质量等级
序号 项目 质量要求
一级 二级 三级
1 整体效果 （1）树林、树丛群落结构合理，植株疏密得当，层次分明。林冠线和林缘线清晰饱满：
（2）孤植树树形完美，树冠饱满：
（3）行道树树冠完整，规格整齐、一致，分枝点高度一致，缺株≤3％，树干挺直：
（4）绿篱无缺株，修剪面平整饱满，直线处平直，曲线处弧度圆润 （1）树林、树丛群落结构基本合理，林冠线和林缘线基本完整：
（2）孤植树树形基本完美，树冠基饱满：
（3）行道树树冠基本完整，规格基本整齐、无死树，缺株≤5％，树干基本挺直：
（4）绿篱基本无缺株，修剪面平整饱满，直线处平直，曲线处弧度圆润 （1）树林、树丛具有基本完整的外貌，有一定的群落结构：
（2）孤植树树形基本完美，树冠基本饱满：
（3）行道树无死树，缺株≤8％，树冠基本统一，树干基本挺直：
（4）绿篱基本无缺株，修剪面平整饱满，直线处平直，曲线处强度圆润
2 生长势 枝叶生长茂盛，观花，观果树种正常开花结果，彩色树种季相特征明显，无枯枝 枝叶生长正常，观花、观果树种正常开花结果，无明显枯枝 植株生长量和色泽基本正常、线花、观果树种基本正常开花结果，无大型枯枝
3 排准 （1）暴雨后0.5d内无积水：
（2）植株未出现失水萎蔫和沥涝现象 （1）暴雨后0.5d内无积水：
（2）植株基本无失水萎蔫和沥涝现象 （1）暴雨后后1天内无积水：
（2）植株失水或积水现象1d～2d内消除
4 病虫害情况 （1）基本无有害生物危害状；
（2）整体枝叶受害率≤8％，树干受害率≤5％ （1）无明显的有害生物危害状；
（2）整体枝叶受害率≤10％，树干受害率＜8％ （1）无严重有害生物危害状；
（2）整体枝叶受害率≤15％，树干受害率〈10%
5 补植完成时间 ≤3d ≤7d ≤20d附录B花卉养护质量等级
表B花卉养护质量等级
序号 项目 质量要求
一级 二级 三级
1 整体效果 （1）缺株倒伏的花苗＜3％：
（2）基本无枯叶、残花 （1）缺株倒伏的花苗＜7％：
（2）枯叶、残花量≤5% （1）缺株倒伏的花苗≤10％：
（2）枯叶、残花量≤8%
2 生长势 （1）植株生长健壮：
（2）茎干粗杜，基部分枝强健，蓬径饱满：
（3）花型美观，花色鲜艳，株高一致 （1）植株生长基本健壮：
（2）茎干粗壮，某部分枝强健，蓬径基本饱满：
（3）株高一致 （1）植株生长基本健壮：
（2）茎干粗壮，基部分枝强健，蓬径基本饱满：
（3）株高基本一致
3 排灌 （1）暴雨后0.5d内无积水：
（2）植株未出现失
水萎蔫现象 （1）暴雨后0.5d内无积水：
（2）植株基本无失水萎蔫现象 （1）暴雨后0.5d内无积水：
（2）植株无明显失水萎蔫现象
4 病虫害情况 （1）基本无有害生物危害状：
（2）植株受害率≤3% （1）无明显有害生物危害状：
（2）植株受害率≤8% （1）无严重有害生物危害状：
（2）植株受害本≤10%
5 杂草覆盖率 ≤2% ≤5% ≤10%
6 补植完成时间 ≤3d ≤7d ≤10d附录C草坪养护质量等级
表C草坪养护质量等级
序号 项目 质量要求
一级 二级 三级
1 整体效果 （1）成坪高度应符合现行国家标准（主要花卉产品等级第7部分：草坪）GB／T18247.7中开放型绿地草坪一级标准的要求：
（2）修剪后无残留草屑。剪口无焦枯，撕裂现象 （1）成坪高度应符合现行国家标准（主要花卉产品等级第7部分：草坪）GBT18247.7中开放型绿地草坪二级标准的要求：
（2）修剪后基本无残留草屑，剪口基本无撕裂现象 （1）成坪高度应符合现行国家标准（主要花卉产品等级第7部分：草坪）GBT18247.7中开放型绿地草坪三级标准的要求：
（2）修剪后无明显残留草屑，剪口无明显撕裂现象
2 生长势 生长茂盛 生长良好 生长基本正常
3 排灌 （1）暴雨后0.5d内无积水：
（2）草坪无失水萎蔫现象 （1）暴雨后0.5d内无积水：
（2）草坪基本无失水萎蔫现象 （1）暴雨后1d内无积水：
（2）草坪无明显失水萎蔫现象
4 病虫害情况 （1）草坪草受害度应符合草坪国家标准《主要花卉产品等级第7部分：草坪》GB／T18247.7中开放型绿地草坪一级标准的要求：
（2）杂草率应符合现行国家标准《主要花卉产品等级第7部分：草坪）GB／T18247.7中开致型绿地草坪一级标准的要求 （1）草坪草受害度应符合草坪国家标准《主要花卉产品等级第7部分：草坪》GB／T18247.7中开放型绿地草坪二级标准的要求：
（2）杂草率应符合现行国家标准《主要花卉产品等级第7部分：草坪）GB／T18247.7中开致型绿地草坪二级标准的要求 （1）草坪草受害度应符合草坪国家标准《主要花卉产品等级第7部分：草坪》GB／T18247.7中开放型绿地草坪三级标准的要求：
（2）杂草率应符合现行国家标准《主要花卉产品等级第7部分：草坪）GB／T18247.7中开致型绿地草坪三级标准的要求
5 覆盖度 应符合现行国家标准（主要花卉产品等级第7部分：草坪）GB／T18247.7中开放型绿地草坪一级标准的要求 应符合现行国家标准（主要花卉产品等级第7部分：草坪）GB／T18247.7中开放型绿地草坪二级标准的要求 应符合现行国家标准（主要花卉产品等级第7部分：草坪）GB／T18247.7中开放型绿地草坪三级标准的要求
6 补植完成时间 ≤3d ≤7d ≤20d附录D地被养护质量等级
表D地被养护质量等级
序号 项目 质量要求
一级 二级 三级
1 整体效果 （1）植株规格一致：
（2）无死株，群体景观效果好 （1）植株规格基本一致：
（2）基本无死株，群体景观效果较好 （1）群体景观效果较好
2 生长势 生长茂盛 生长良好 生长基本正常
3 措常 （1）木本地被暴雨后0.5d内无积水：草本地被雨后1h无积水：
（2）植株无失水萎蔫现象 （1）木本地被暴雨后0.5d内无积水：草本地暴雨后4h无积水：
（2）植株基本无失水萎蔫现象 （1）木本地被暴雨后1d内无积水：草本地暴雨后6h无积水：
（2）植株无明显失水萎蔫现象
4 病虫害情况 （1）基本无有害生
物危害状：
（2）受害率＜10％：
（3）无影响景观杂
草 （1）无明显有害生物危害状：
（2）受害半15％
（3）基本无影响景观杂草 （1）无产重有害生物危害状：
（2）受害率＜20％：
（3）无明显影响景观杂草
5 限盖率 ≥95% ≥90% ≥85%
6 补植完成时间 ≤3d ≤7d ≤20d
附录E水生植物养护质量等级
表E水生植物养护质量等级
序号 项目 质量要求
一级 二级 三级
1 整体效果 景观效果美观，无残花败叶漂浮 景观效果明显，基本无残花败叶漂浮 景观效果明显
2 生长势 （1）植株生长健壮：
（2）叶色正常；观花、观果植株正常开花结果：
（3）枯死植株≤5％ （1）植株生长良好；
（2）叶色正常：观花、观果植株正常开花结果：
3）枯死植株≤10% （1）植株生长基本正常：
（2）观花、观果植株
正常开花结果：
（3）枯死植株≤15％
3 排灌 暴雨后1d内恢复常水位 暴雨后1d内恢复常水位 暴雨后2d内恢复常水位
4 病虫害情况 基本无有害生物危害状，无杂草 无明显有害生物危害状，无杂草 无严重有害生物危害状
5 覆盖率 ≥95% ≥90% ≥85%
6 补植完成时间 ≤3d ≤7d ≤10d附录F竹类养护质量等级
表F竹类养护质量等级
序号 项目 质量要求
一级 二级 三级
1 整体效果 （1）死竹、枯竹、破损竹≤3％：
（2）有完整的林相 （1）死竹、枯竹、破损竹≤7％：
（2）有完整的林相 （1）死竹、枯竹、破损竹≤10％：
（2）林相基本完整
2 生长势 （1）竹丛通风透光，植株生长健壮：
（2）新、老竹生长比例适当：
（3）竹鞭无裸露 （1）竹丛通风透光，植株生长良好：
（2）新、老竹生长比例基本适当：
（3）竹鞭基本无裸露 （1）植株生长良好：
（2）竹鞭无明显裸露
3 持准 （1）暴期后0.5d内无积水：
（2）植株无失水萎蔫现象 （1）基雨后0.5d内无积水：
（2）植株基本无失水萎蔫现象 （1）基期后2d内无积水：
（2）植株失水萎蔫现象1d～2d内消除
4 病虫害情况 （1）基本无有害生物危害状：
（2）竹叶受害率≤8%
（3）竹梢、竹秆受害率≤5% 无明显有害生物危害状：
（2）竹叶受害率≤10%
（3）竹梢、竹秆受害率≤8% （1）无严重有害生物危害状：
（2）竹叶受害率≤15%;
（3）竹梢、竹秆受害率≤10%
5 补植完成时间 ≤3d ≤7d ≤10d五、南海区殡仪馆绿化养护服务考核标准
（1）树木管理
1、因管理不善造成树木枯死超过30天每株扣1分；超过60天除按市场价（发现枯死树木的当月信息价）扣除费用外，加扣3分。
2、有死株、断桩等未及时清除的，每株扣2分。
3、树冠有悬挂物，或有依附在树木上当架搭棚现象的，每处扣2分。
（2）修剪
1、苗木修剪未形成良好架构的，每株扣2分。
2、未及时抹芽或剪除残花败果的，每株扣1分。
3、模纹、绿篱、草坪修剪不平，未体现造型艺术的，每平方米扣1分。
4、具有造型条件的树种，剪形率未达到要求的，每低一个百分点扣5分。
5、病枝、重叠枝超过10%，剪口不平，留茬高度超2厘米的，每处扣1分。
6、未按发包单位要求修剪，修剪过重或过轻，每株、每平方米扣2分。
（3）草坪
1、草坪生长不繁茂，色差大超过30天。每平方米扣1分。
2、成片死亡在5平方米以上超过30天的，每平方米扣2分。
3、生长高度超出6±0.5厘米的，每平方米扣1分。
4、有三处以上裸露地面超出20×20平方厘米的，每处扣1分。
5、年度内未按规定梳草、打孔每次扣12分。
（4）草花
1、养护单位应及时按照发包单位要求更换草花，因养护单位原因造成草花栽植延误，每拖一天扣10分。
2、因管理不善造成的死亡、缺失，养护单位于5日内无条件进行更换。若不更换，每拖一天扣2分。拒不更换的，发包单位指定专业队伍进行更换，所有费用从养护单位费用中扣除，并每次扣8分。
3、所植花卉整齐均匀，高矮一致，出现问题的，每平方米扣2分。
4、生长期内枯枝残花倒伏达10%，每平方米扣1分。
5、所植花卉处于末花期未及时清理，每处每天扣1分。
（5）肥水
1、未按标准要求进行施肥，每缺一次，除扣除材料及人工费外，每株、每平方米扣1分。
2、由于肥、水管理不善造成的枯黄、叶烧现象，每株每平方米扣1分。
3、未浇返青水、防冻水，每缺一次扣12分。
（6）病虫害
1、绿地内病害状大于2%，虫害状大于10%，每株、每平方米扣1分。
2、打药不及时或不彻底，每株、每平方米扣1分。
3、在规定时间内未完成防治任务，每延误一天扣5分。
（7）卫生保洁
1、绿地内污物、杂草、检出率每20平方米大于一处，每处扣1分。
2、拔除的杂草、垃圾未及时清运，每处扣2分。
3、园路、广场、花坛石污物大于20×20平方厘米，每处扣1分。
4、有乱贴乱画现象，每处扣1分。
5、广场、园路有积水、积雪、冰冻现象，每处扣1分。
6、水面漂浮物清除打捞不及时的，每处扣1分。
（8）设施
1、绿化设施损坏未及时维修更换，每处扣1分。
2、有跑、漏水现象未及时处理，每次每处扣2分。
3、园林小品、景石、园路、硬质广场、廊架、护栏未及时按要求养护、维修，每次每处扣2分。
（9）其他
1、未按规定时间上报各种报表，每拖一天每项扣1分。
2、成交供应商工作人员须注意仪表及形象，统一着装，挂牌上岗，每拖一天每项扣1分。
3、成交供应商必须保证每天的上班人数，每缺一人次每天扣2分，并按制度处罚扣除违约金。
4、不按要求摆放、养护及更换时花和室内植物，每次每处扣7分。
5、不按要求灭鼠标准，每次每处扣1分。
6、不按要求灭蚊，每次每处扣1分。
7、不按要求灭蟑螂，每次每处扣1分。
8、不按要求做好骨灰植树时土沟或土槽的挖填及所有开挖的土槽或土沟的土方回填、绿化恢复工作的及不按要求做好驱蛇防蛇服务、其它有害生物和其他应由绿化完成的事项等，每次每处扣5分。
六、总体要求：
1、采购人不提供食宿安排，投标人（成交供应商）必须将安全生产放在首位，切实做好安全工作，要督促员工在工作时采取有效措施，确保员工的人身安全及其他人员的人身安全，确保一切财物不因此而受损害，因成交供应商提供绿化服务而造成的一切安全事故和损失均由成交供应商自行负责承担，与采购人无关。
2、如因管理不善或使用清洁剂不当而损坏南海殡仪馆的物品，一律照价赔偿。
3、成交供应商工作人员须注意仪表及形象，统一着装，挂牌上岗，文明作业，礼貌待人。
4、服从南海殡仪馆的各项规章制度，如有违反按南海区殡仪馆管理制处理，扣分分值按100元/分计算。同时，成交供应商应尽量节约水电能源，杜绝浪费，绿化使用的水电费用和交付成交供应商使用的绿化设备（喷水装置、水表、水龙头等）由成交供应商自负和维护。
5、能够配合南海殡仪馆临时突击性的工作安排。
6、成交供应商派驻采购人的人员要加强员工管理，加强职业教育，正规程序，确保外派至采购人单位的员工整体素质过硬，如发生一切与安全有关的问题，成交供应商负全部责任，与采购人无关。
7、成交供应商必须按法律、法规及有关政策规定、必须执行国家劳动法的相关规定和落实好安全生产的措施和配置安全作业的劳保用品。如发后劳务纠纷，由成交供应商承担，对采购人造成损失的，采购人保留追究成交供应商法律责任的权力。
8、成交供应商须在合同签订生效后5天内所有服务人员全部到位为采购人提供服务，且穿着统一标识的工作服。成交供应商工作人员每天到岗人员不少于10人，休息排班表成交供应商需每周上交馆办公室以备查岗。成交供应商要确保采购需求文件规定的人员数量。如采购人检查发现人员数量不足的，采购人依法按实际人员数量付款或终止合同，达到扣罚标准的，则按绿化养护验收要求和考核标准服务扣罚标准进行扣罚。
9、成交供应商须自行清理每日绿化带产生的垃圾、杂物。
10、绿化带内外的绿化和设施交由成交供应商管养的，成交供应商必须管理好、养护好、看管好，残缺、生长不良、死亡苗木必须按原有大小、规格、数量进行补种，并须经采购人认可，所产生的费用视为已包含于中标总价中，采购人不再补偿。成交供应商须对人为、擅自开挖、交通事故或盗窃等非采购人原因（由不可抗拒的自然灾害因素引起的除外），造成的苗木及设施的损坏及时进行修复、补种及跟进处理，苗木及设施的大小、规格与原有相当，并须经采购人认可，所产生的费用视为已包含于中标总价中，采购人不再补偿。
11、所有绿地淋水不能抽取地下水，一经发现，采购人依法终止合同，所有款项（含质保金）一律不予支付。成交供应商必须按采购人要求保持绿地水体的水质及深度，由此所产生的费用由成交供应商负责。
七、有害生物防治和区殡仪馆和青松园所属范围内进行驱蛇防蛇服务范围和要求
八、服务范围：甲方全区域。（停车区、办公区、宿舍区、绿化区、车间、礼堂、食堂、公厕、冷库、纪念楼、群众休息区及雨水井、污水井、水泵房、建筑周边、强弱电井、配电机房、楼房架空层等）。
九、承包服务的具体要求
（1）灭鼠
1、每月对室外全面饱和投放药饵至少3次，室内、食堂间使用器械和粘鼠胶捕杀；
2、对承包范围内每月检查至少3次，发现鼠迹立即清理并及时饱和投放药饵，做好投药登记，使用器械的场所应做好标记。
（2）灭蚊、蝇
1、承包期内每月至少喷杀3次，其中蚊虫严重季节（3-7月），每月至少喷杀4次，增加的消杀次数，另行收费。
2、消杀时对承包范围内的容器、下水道和其他积水进行检查，控制蚊蝇幼虫滋生。
（3）灭蟑螂
1、下水道灭蟑螂，每季度用热烟雾消杀1次。
2、灭杀效果：室外下水道沙井、小癞不超过3％，平均每个沙井、小蠊不超过3只。
（4）驱蛇防蛇服务
1、驱蛇布点器；2.防蛇丸；3.驱蛇粉；4.硫黄粉。
（5）其它有害生物
大黑蚁、红火蚁等其他有害生物，如发现由甲方立即进行围蔽警示，并通知成交供应商进行实地检查，进行有偿收费灭治服务处理。
（6）按照国家爱卫[1997]5号文规定考核标准（如有最新标准出台以新标准为准），考核结果经双方参与考核人员签名确认，双方各保留一份备查。在考核中如遇有不合格的项目，及时组织施工人员返工，直至达到标准为止。在承包期内所服务的项目属下列情况之一未能达标的：
1、灭鼠标准未达标，扣除成交供应商当月3%的服务费。
2、灭蚊标准未达标，扣除成交供应商当月3%的服务费。
3、灭蟑螂标准未达标，扣除成交供应商当月3%的服务费。
4、青松园管理标准未达标，扣除成交供应商当月3%的服务费。
5、驱蛇防蛇服务标准未达标，扣除成交供应商当月3%的服务费。十、其他
1.消杀范围内的环境卫生、“四害”孳生地的整治和清理鼠迹、蟑迹。
2.成交供应商负责将裸露在外面可能接触到药物的食品、餐具等相关物品在使用前及时清洗，避免药物中毒事件，以确保卫生安全。
3.在承包期内服务的项目控制在国家爱卫会除“四害”标准规定范围内。
4.承包期间按服务频次标准施药以达到本合同约定的消杀目标为准，并有资料记录提供给采购人。
5.上岗服务人员要严格遵守有害生物综合防治技术操作规程，文明作业。
6.有责任建议和指导采购人防鼠、防蚊蝇设施的安装和做好日常“四害”防治的巩固工作。
7.注意药物的使用安全，投（施）药时需要防护的部分，应向采购人提出，要求采购人协助采取有效的防护措施，在防护措施未完成前不得投（施）药。
8.科学安全用药，不使用国家禁用或伪劣的灭鼠杀虫剂，配置、使用药物不污染环境。
十一、环境保护和职业健康体系约定
（1）成交供应商防治人员进入各部门应预防机械伤害和职业健康危害，遵守采购人各部门的劳保护规定，佩戴好安全帽、口罩和耳塞等劳动保护用品，禁止穿露趾鞋和短裤，禁止私自进入机器作业区作业，并至少有一名所属车间人员陪同下方可进行灭杀工作，成交供应商负责除四害期间成交供应商施工人员的安全。
（2）成交供应商防治人员进入食堂、宿舍楼应做好防滑和防火工作，遵守采购人宿舍、食堂的管理。
（3）施药后，人畜不慎食用，应立即喝大量凉开水并进行催吐自救，或到就近医院就诊。
（4）制定喷杀时间表格，喷杀完成，按喷杀时间表的日期，内容双方确认是否合格，每次按喷杀确认表结算。
（5）若因天气问题可能导致喷杀效果不明显，则双方协商调整喷杀时间，但成交供应商必须保证每年不小于36次的消杀次数。
十二、合同条款资料表
条款号 内容
1 采购人/用户/甲方（需方）：是指佛山市南海区殡仪馆
2 服务期限、交付方式及交付地点
1）服务期：自合同签订之日起三年（ 年 月 日至 年 月 日）
2）交付方式：现场交付
3）服务地点：广东省佛山市南海区狮山镇狮山大榄分场（佛山市南海区殡仪馆）
3 付款方式：
按月结算，项目每月验收合格后，成交供应商于当月10日前将上月的请款申请交馆确认后，成交供应商凭税务部门认可的有效发票与馆结算上月的服务费（每月服务费为：成交供应商中标价/36个月的平均值），馆收到成交供应商提交的有效发票后于10个工作日内办理支付手续，具体到账日期以转账到账日期为准。如成交供应商有违约，达到扣罚标准的，则按绿化养护服务验收要求和考核标准服务扣罚标准进行扣罚，服务扣罚标准100元/分。如成交供应商提供绿化养护管理服务不足一个月则按日计算服务费（如遇节假日或特殊情况，办理支付手续则顺延）。
4 对员工要求：
(1)成交供应商招收员工必须按照政府有关劳动部门的规定进行，优先考虑本地区、本省人员。按照政府有关部门规定执行计划生育管理及流动人口管理。所有工作人员必须具备有效身份证、计划生育证。
(2)成交供应商内部设有岗前培训机构，安排在南海殡仪馆的所有工作人员必须100%经过岗前培训，合格才上岗。确保为南海殡仪馆提供优质、安全的服务。
(3)成交供应商安排在南海殡仪馆的所有员工必须遵纪守法不得从事非法活动。如有不熟悉操作或工作态度差的员工，南海殡仪馆有权要求成交供应商更换。成交供应商在接到南海殡仪馆通知的三天内更换相关人员。
(4）成交供应商要确保员工的稳定，更换人员必须及时通知南海殡仪馆，且必须南海殡仪馆同意后方可更换人员。成交供应商不得以通过不正当手法频繁更换人员获取利益。
(5)成交供应商必须每季提供其安排在南海殡仪馆的所有员工的相关资料（包括姓名、年龄、从事工种）给南海殡仪馆备案。每月将变更人员资料给南海殡仪馆备案。
(6)成交供应商要确保在行政上班时间安排员工人数不少于需求文件人员数量。如南海殡仪馆检查发现人员数量不足的，南海殡仪馆依法按实际人员数量付款或终止合同。
(7)服务期内南海殡仪馆各服务项目内容基本不变，成交供应商若在服务期内不能完成任务而需增加人员，其相关费用由成交供应商负责；若因南海殡仪馆业务发展需要，相关服务项目内容增减造成人员增、减，按该项目的月服务费除以人数计算。服务期内若由于成交供应商自身原因而导致不能为南海殡仪馆提供正常服务的，南海殡仪馆依法委托他人提供，但费用由成交供应商负责。
(8)服务期满成交供应商必须向南海殡仪馆移交原委托管理的档案资料及服务管理期间成交供应商所做的全部各类管理档案等资料，并移交南海殡仪馆的公共财产。
(9)服务期内成交供应商在经营中的一切债权和债务均由成交供应商负责。
(10）成交供应商在签订合同后，为加强服务而投入的费用由成交供应商承担，在服务期满，未能继续获得绿化养护服务时，不得按折旧办法回收残值，无偿归南海殡仪馆所有。
(11）服务期满成交供应商未能继获绿化养护服务及管理服务时。成交供应商要积极配合与下一服务单位交接，不得以任何方式阻碍交接，影响南海殡仪馆正常工作。
5 园林绿化养护管理标准：
1、成交供应商应认真做好本项目的服务工作，并能使南海殡仪馆的职工对其负责本项目的综合考核分达85分以上。
2、成交供应商必须按本项目的内容和标准提供符合要求的绿化养护服务；成交供应商提供的服务要以人为本、优质文明。
3、成交供应商必须与南海殡仪馆的管理人保持密切联系，共同研究，做好绿化养护服务。并随时接受南海殡仪馆的监督、检查，能如实提供检查时所需的情况和资料。
4、南海殡仪馆有权每月组织一次绿化养护服务沟通协调会，成交供应商必须派有关主管人员参加。
5、南海殡仪馆有权每月组织一次由双方管理人员参加的服务质量联合检查，进行考核评分，并按服务扣罚标准进行扣罚，成交供应商必须按标准限期进行整改。
6、南海殡仪馆每月不定时对绿化养护服务项目进行服务质量考核。若85分≤考核结果＜100分，南海殡仪馆依法要求成交供应商进行整改，暂不执行扣罚，但下次进行复查时，成交供应商同一处扣分问题仍未能达到整改要求的，按服务扣罚标准两倍进行扣罚；若75分≤考核结果＜85分，除按照处罚标准扣罚外，依法要求成交供应商进行整改，下次进行复查时，成交供应商同一处扣分问题仍未能达到整改要求的，按服务扣罚标准两倍进行扣罚，第二次复查仍未达到整改要求的，依法扣除当月服务费用后终止合同；若连续两次检查结果均低于65分的，依法扣除当月服务费用后终止合同；以上扣罚标准为100元/分。如成交供应商提供绿化养护服务不足一个月则按日计算服务费（如遇节假日或特殊情况，办理支付手续则顺延）。
7、成交供应商员工进行绿化养护服务时必须做好安全措施，有明显标识的安全标志。不得损坏南海殡仪馆所有设备。因成交供应商员工工作失误导致发生意外事故和损失的，一切责任由成交供应商负责，与采购方无关。
8、南海殡仪馆对成交供应商的绿化养护服务监督检查，每个月进行一次考核评定。如因成交供应商管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经南海殡仪馆认定工作能力不足，依法终止绿化养护服务，并要求赔偿。
9、成交供应商要配合南海殡仪馆做好上级单位和有关主管部门对绿化养护服务的正常和突击检查。如检查不合格，成交供应商必须按有关部门的整改要求给予落实，且南海殡仪馆依法追究成交供应商相关责任及按服务扣罚标准进行扣罚。
10、成交供应商遵照政策规定办理相关手续。
6 其他：成交供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。		 3 年 保利物业服务股份有限公司 2,988,480.00

三、项目联系方式
联系方式：王延标 0757-85231535
采购单位：佛山市南海区殡仪馆
2023年06月06日
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