长沙县公安局：长沙县看守所拘留所物业管理服务采购需求公开
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、功能及要求：
1、长沙县看守所位于长沙县长龙街道湘峰村， 占地面积70亩，建筑面积：8000㎡。
2、长沙县拘留所位于长沙县长龙街道开元东路1320号， 占地面积2.27亩，建筑面积: 3200㎡。
3、本项目主要物业管理范围为长沙县看守所、拘留所大院的保洁服务、保安服务、综合维修服务、绿化养护服务、食堂服务（看守所、拘留所工作人员、被监管人员和被拘留人员食堂共4个食堂）、大型节会活动迎查保障、突发事件应急处置等。
二、相关标准：
本项目物业管理服务应符合中华人民共和国《物业管理条例》等法律、法规的相关规定。
三、技术规格：
详见项目采购需求。
四、交付时间和地点：
1、实施地点：采购人指定地点
2、服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签。
五、服务标准：
详见项目采购需求。
六、验收标准：
本项目按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购【2024】5号）文要求执行。
七、其他要求：
1、实施地点：采购人指定地点
2、服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签。
3、结算方法：
（1）付款人：长沙县公安局（国库集中支付）。
（2）付款方式：按季度结算支付，以月评分方式实施考核，总分为 100 分，月考核得分大于等于 95 分，全额支付当月物业服务费用；95 分以下按所得分数除以 100 乘以月平均费用支付，连续 3 个月累加。根据考核结果， 由中标人于下一季度首月的 5 号以前出具正规发票给采购人，采购人凭发票在 15 个工作日内支付上季度物业费。连续或累计 3 个月得分低于 90 分，采购人有权解除合同，并中标人应按照合同总额的 5%支付违约金。
（3）本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务、税金等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
4、投标人自行联系采购人踏勘现场，踏勘期间发生的意外自负，有关费用自理。
5、中标人进场后应严格按照招标文件要求配备相应人员，采购人有权根据招标文件要求进行核实，情况不符的，采购人责令中标人整改、扣除相应费用。
6、中标人必须按劳动合同法的相关规定与员工建立劳动关系，为员工购买保险。遵守劳动法规，依法为员工（包括试用期工人）提供劳动安全保障。在合同执行期间，中标人人员工作时若发生工伤或发生意外伤害，由中标人承担全部民事责任，采购人不承担任何责任，且不能因与劳动者纠纷影响到采购人。
7、中标人人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成采购人财物损失的，中标人应负全部赔偿责任。如管理失职或使用不当，造成设施毁损或给其他人造成人身或财产损失的，由中标人承担相应的赔偿责任。
8、采购人交由中标人进行管理使用的日用损耗品，如热水瓶、灯具、茶杯（盖）等物品，中标人应加强管理，节约使用，如因管理不当导致非正常损耗，此部分损耗的费用由中标人承担。
9、合同实施期间，中标人的服务质量不符合采购人要求的，中标人必须按要求在十天内整改到位。如果经书面通知拒不进行整改，采购人有权解除服务合同，并要求中标人另行按合同总金额的 5% 支付违约金。
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
1、长沙县看守所位于长沙县长龙街道湘峰村， 占地面积70亩，建筑面积：8000㎡。
2、长沙县拘留所位于长沙县长龙街道开元东路1320号， 占地面积2.27亩，建筑面积: 3200㎡。
3、本项目主要物业管理范围为长沙县看守所、拘留所大院的保洁服务、保安服务、综合维修服务、绿化养护服务、食堂服务（看守所、拘留所工作人员、被监管人员和被拘留人员食堂共4个食堂）、大型节会活动迎查保障、突发事件应急处置等。
二、相关标准：
本项目物业管理服务应符合中华人民共和国《物业管理条例》等法律、法规的相关规定。
三、技术规格：
详见项目采购需求。
四、交付时间和地点：
1、实施地点：采购人指定地点
2、服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签。
五、服务标准：
详见项目采购需求。
六、验收标准：
本项目按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购【2024】5号）文要求执行。
七、其他要求：
1、实施地点：采购人指定地点
2、服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签。
3、结算方法：
（1）付款人：长沙县公安局（国库集中支付）。
（2）付款方式：按季度结算支付，以月评分方式实施考核，总分为 100 分，月考核得分大于等于 95 分，全额支付当月物业服务费用；95 分以下按所得分数除以 100 乘以月平均费用支付，连续 3 个月累加。根据考核结果， 由中标人于下一季度首月的 5 号以前出具正规发票给采购人，采购人凭发票在 15 个工作日内支付上季度物业费。连续或累计 3 个月得分低于 90 分，采购人有权解除合同，并中标人应按照合同总额的 5%支付违约金。
（3）本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务、税金等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
4、投标人自行联系采购人踏勘现场，踏勘期间发生的意外自负，有关费用自理。
5、中标人进场后应严格按照招标文件要求配备相应人员，采购人有权根据招标文件要求进行核实，情况不符的，采购人责令中标人整改、扣除相应费用。
6、中标人必须按劳动合同法的相关规定与员工建立劳动关系，为员工购买保险。遵守劳动法规，依法为员工（包括试用期工人）提供劳动安全保障。在合同执行期间，中标人人员工作时若发生工伤或发生意外伤害，由中标人承担全部民事责任，采购人不承担任何责任，且不能因与劳动者纠纷影响到采购人。
7、中标人人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成采购人财物损失的，中标人应负全部赔偿责任。如管理失职或使用不当，造成设施毁损或给其他人造成人身或财产损失的，由中标人承担相应的赔偿责任。
8、采购人交由中标人进行管理使用的日用损耗品，如热水瓶、灯具、茶杯（盖）等物品，中标人应加强管理，节约使用，如因管理不当导致非正常损耗，此部分损耗的费用由中标人承担。
9、合同实施期间，中标人的服务质量不符合采购人要求的，中标人必须按要求在十天内整改到位。如果经书面通知拒不进行整改，采购人有权解除服务合同，并要求中标人另行按合同总金额的 5% 支付违约金。
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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