星耀城酒店项目委托经营管理服务
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
星耀城酒店项目委托经营管理服务竞争性磋商公告
项目概况
星耀城酒店项目委托经营管理服务的潜在供应商应在江苏城建校工程咨询有限公司获取采购文件，并于2024年5月23日下午14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：CJX-JC-2024
2.项目名称：星耀城酒店项目委托经营管理服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目需求：星耀城酒店建筑面积约40000平方米，采购人委托管理方（供应商）对其拥有产权的酒店提供顾问咨询、实施经营管理等事宜。具体详见采购文件。
5.最高限价：（供应商响应报价不得高于各类别单价，否则作无效响应处理）
6.合作期限：
（1）前期技术支持及开业筹备期限：成交通知书发出之日起至实际开业之日止。
（2）经营管理期限： 20年。
7.本项目不接受联合体参与磋商。
二、申请人（供应商）的资格要求：
1.基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
1.6未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与投标： 否
2.2其他特定资格要求：无。
三、获取磋商文件
1.时间：公告发布之日起至2024年5月17日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外 ）
2.方式：现场获取或线上获取。
2.1现场获取：携带资料至常州市清潭路85-2号305室（江苏城建校工程咨询有限公司）
2.2线上获取：将资料原件扫描发送至邮箱jscjxzb@163.com
2.3获取磋商文件时需提供以下资料：
（1）报名申请表（原件，格式详见公告附件）
（2）营业执照（复印件加盖公章）
3.售价：人民币贰佰元整。支付方式：
1）银行转账
收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司
开户银行：江苏银行常州怀德支行
账号：81700188000089469
2）报名现场支付
4.代理机构对报名资料审核无误并收到文件费后将磋商文件以邮件形式发送至磋商供应商邮箱。
5.报名成功不代表资格审查通过，资格审查结果以磋商小组现场审核为准。
四、响应文件提交
截止时间：2024年5月23日下午14点00分（北京时间）
地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼开标室）
五、开启
时间：2024年5月23日下午14点00分（北京时间）
地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼评标室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金。
2.答疑
2.1磋商供应商如有需要，可自行考察现场。现场踏勘联系人：张先生13814819995
2.2供应商对磋商文件如有疑问，请将疑问于2024年5月17日下午17：00前以书面或邮件形式递交至江苏城建校工程咨询有限公司（注：① 答疑文件须加盖供应商公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。
3.公告发布媒体：常高新集团有限公司官网、江苏城建校工程咨询有限公司网站
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：常州圣方建设发展有限公司
地 址：常州新北区仁和路东新龙湖公园湖边
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看戴工 0519-85177236
2.采购代理机构信息
名 称：江苏城建校工程咨询有限公司
地 址：常州市清潭路85-2号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看、0519-86908235-305
项目概况
星耀城酒店项目委托经营管理服务的潜在供应商应在江苏城建校工程咨询有限公司获取采购文件，并于2024年5月23日下午14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：CJX-JC-2024
2.项目名称：星耀城酒店项目委托经营管理服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目需求：星耀城酒店建筑面积约40000平方米，采购人委托管理方（供应商）对其拥有产权的酒店提供顾问咨询、实施经营管理等事宜。具体详见采购文件。
5.最高限价：（供应商响应报价不得高于各类别单价，否则作无效响应处理）
| 类别 | 名 称 | 最高限价 | 备 注 |
| 前期咨询费用 | 前期技术支持服务费 | 230万元 | 在酒店功能设计、性能目标设定、选择最符合酒店专业化要求和品牌标准的设备等方面提供咨询 |
| 开业前 | 开业筹备阶段管理费 | 40万元 | |
| 运营期 | 基本管理费率 | 2.0% | 计费基数为运营总收入 |
| 销售与营销费用 | 1.9% | 计费基数为运营总收入 | |
| 奖励管理费率 | （1）经营毛利率＜20%，奖励管理费为经营毛利的5.5%； （2）20%≤经营毛利率＜30%，奖励管理费为经营毛利的6.5%； （3）经营毛利率≥30%，奖励管理费为经营毛利的7.5%。 | 经营毛利率为经调整的经营毛利占相关财务年度总收入的比例（“经调整的经营毛利”为经营毛利减去基本管理费） | |
| 其他费用（本项不参与价格竞争） | 包含但不限于酒店开业前及开业后相关的经常性服务及费用重置储备金、直接预定费、间接预定费、客户维护费、分销费、其他营运费（根据酒店业统一会计制度，为计算经营毛利而从总收入中扣除的那些成本和费用）以及供应商认为可能需要的其他费用，在响应文件《其他费用报价表》中明确。 | |
6.合作期限：
（1）前期技术支持及开业筹备期限：成交通知书发出之日起至实际开业之日止。
（2）经营管理期限： 20年。
7.本项目不接受联合体参与磋商。
二、申请人（供应商）的资格要求：
1.基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
1.6未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与投标： 否
2.2其他特定资格要求：无。
三、获取磋商文件
1.时间：公告发布之日起至2024年5月17日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外 ）
2.方式：现场获取或线上获取。
2.1现场获取：携带资料至常州市清潭路85-2号305室（江苏城建校工程咨询有限公司）
2.2线上获取：将资料原件扫描发送至邮箱jscjxzb@163.com
2.3获取磋商文件时需提供以下资料：
（1）报名申请表（原件，格式详见公告附件）
（2）营业执照（复印件加盖公章）
3.售价：人民币贰佰元整。支付方式：
1）银行转账
收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司
开户银行：江苏银行常州怀德支行
账号：81700188000089469
2）报名现场支付
4.代理机构对报名资料审核无误并收到文件费后将磋商文件以邮件形式发送至磋商供应商邮箱。
5.报名成功不代表资格审查通过，资格审查结果以磋商小组现场审核为准。
四、响应文件提交
截止时间：2024年5月23日下午14点00分（北京时间）
地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼开标室）
五、开启
时间：2024年5月23日下午14点00分（北京时间）
地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼评标室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金。
2.答疑
2.1磋商供应商如有需要，可自行考察现场。现场踏勘联系人：张先生13814819995
2.2供应商对磋商文件如有疑问，请将疑问于2024年5月17日下午17：00前以书面或邮件形式递交至江苏城建校工程咨询有限公司（注：① 答疑文件须加盖供应商公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。
3.公告发布媒体：常高新集团有限公司官网、江苏城建校工程咨询有限公司网站
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：常州圣方建设发展有限公司
地 址：常州新北区仁和路东新龙湖公园湖边
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看戴工 0519-85177236
2.采购代理机构信息
名 称：江苏城建校工程咨询有限公司
地 址：常州市清潭路85-2号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看、0519-86908235-305
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