吕梁职业技术学院物业管理服务【吕梁职业技术学院物业管理服务采购】二次竞价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
二次竞价公告
吕梁职业技术学院采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：吕梁职业技术学院物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-11J-2024-203891
（三）预算金额：260,000.00
（四）采购需求：
商务需求
（五）竞价公告时间：2024-09-12 11:25:48 ~ 2024-09-14 00:00:00
（六）供应商报价时间：2024-09-16 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有4家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式
联系方式：陈志伟 15135895305
采购单位：吕梁职业技术学院
2024年09月12日
吕梁职业技术学院采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：吕梁职业技术学院物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-11J-2024-203891
（三）预算金额：260,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目概况 1、项目名称：吕梁职业技术学院绿化维保采购项目 2、资金来源：教育质量提升资金 3、项目预算：登录即可免费查看元（含税） 二、技术要求 （一）绿化服务区域及面积 校前广场及校内绿化、地被和苗木，面积约9.3万㎡。 （二）绿化服务养护内容 1.病虫害防治； 2.草坪、绿篱、灌木、树木（包括高空）等修剪； 3.补栽补种； 4.浇水、除草、施肥养护等； 5.修剪的枝杈类垃圾清运等。 （三）技术标准和要求 1.乔木 （1）生长正常，树冠完整，分支合适，主侧枝分布均匀、数量适宜。 （2）乔木叶片、叶色、大小、厚度正常，一般条件下无黄叶、卷叶，无病虫害叶。 （3）修剪基本合理，树形完整。 （4）根据季节和生长情况适时浇水排水，保持适当水分。 （5）针叶树种保持树体造型，无枯枝枯叶，树体无攀缘植物。 （6）及时清除影响校园安全隐患的枯枝、死枝和危险枝杈。 2.灌木和花卉 （1）灌木长势好，叶色正常，树形树冠丰满，花灌木开花及时，花期内开花不断，基本无枯枝败叶、残花败花。 （2）树形修剪合理。花后实施修剪，促进花芽正常生长；常年开花植物适当培养花枝，延长花期。 （3）灌木和花卉灌溉、施肥要根据植物生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少季节，要实施浇水。一般在每年春季、秋季结合除草松土适时施肥。花灌木要适当控水施肥，延长花期。 （4）灌木和花卉经常除杂草和松土。深度不小于20厘米的表土疏松、平整，并低于周围表土5厘米。除杂松土时要保护根系，不能造成根系裸露。 3.藤本和攀缘植物 （1）生长正常；适时采取相应的牵引、设置网架等技术措施；视攀缘植物生长习性，覆盖率不低于80%；观花的攀缘植物适时开花。 （2）藤本植物修剪以促进分枝为主，并减除徒长枝和下垂直。多年生藤本植物定期翻蔓，清除枯枝，删除老弱藤蔓。 （3）雨季应做好排水，秋季停止施肥、灌水，冬季及时清除藤蔓支架积雪。 （4）在墙体等处植株，经加强水肥管理，确保植株健壮生长。 4.绿篱、色块 （1）生长健壮，枝叶繁茂；修剪及时，整齐一致，轮廓清晰，线条分明，层次分明，无死株断垄现象。 5.草坪与地被植物（1）生长季节，叶色青绿，无枯黄叶，基本无病虫害。覆盖率不低于95%，杂草控制在5‰以下。 （2）冷季型草不少于280天，暖季型草不少于240天。 （3）根据草坪生长特性结合季节特点，合理控制草坪修剪高度。草坪修剪整齐划一，无坑洼现象。（4）根据草坪植物的生长需要淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学。在雨水缺少的季节，要适时灌溉，进入秋季适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱冬季。 6.病虫害防治 （1）精心养护，增强植物抗病虫害能力。及时做好病虫害防治工作，以预防为主，及早发现及早处理。采取综合防治、化学防治、物理防治和生物防治等方法防治病虫害大面积蔓延。尽量采取生物防治办法减少环境污染。化学药物防治时一般在晚上进行，使用低毒高效的药品，使用后在明显位置设置警示牌，避免误食。病虫害率控制在5%以下。 7.补植 （1）要求及时清理死苗、补植回原来的种类并力求与原来植株接近，以保证景观效果。补植按照种植规范进行，施足基肥并加强浇水等养护措施，保证成活率在95%以上。 （2）对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植要与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达95％。 8.冬季养护 （1）对养护区域的绿植做好冬季养护工作，包括绿篱包被、树体支撑，冬春季树干涂抹等。 9.危险枝杈清理 （1）服务方应及时清除具有安全隐患的枝杈避免危害发生。 （2）服务方应积极配合校方对绿化工作的检查和指导，响应校方提出的合理化建议或意见。 10.服务方在项目养护过程中对相应计划中所涉及的肥料、药品等要自行进行报备并告知校方确认检查。 11.校方提供水源的分布位置，服务方自行购置相关设施设备。 | 一、项目概况 1、项目名称：吕梁职业技术学院绿化维保采购项目 2、资金来源：教育质量提升资金 3、项目预算：登录即可免费查看元（含税） 二、技术要求 （一）绿化服务区域及面积 校前广场及校内绿化、地被和苗木，面积约9.3万㎡。 （二）绿化服务养护内容 1.病虫害防治； 2.草坪、绿篱、灌木、树木（包括高空）等修剪； 3.补栽补种； 4.浇水、除草、施肥养护等； 5.修剪的枝杈类垃圾清运等。 （三）技术标准和要求 1.乔木 （1）生长正常，树冠完整，分支合适，主侧枝分布均匀、数量适宜。 （2）乔木叶片、叶色、大小、厚度正常，一般条件下无黄叶、卷叶，无病虫害叶。 （3）修剪基本合理，树形完整。 （4）根据季节和生长情况适时浇水排水，保持适当水分。 （5）针叶树种保持树体造型，无枯枝枯叶，树体无攀缘植物。 （6）及时清除影响校园安全隐患的枯枝、死枝和危险枝杈。 2.灌木和花卉 （1）灌木长势好，叶色正常，树形树冠丰满，花灌木开花及时，花期内开花不断，基本无枯枝败叶、残花败花。 （2）树形修剪合理。花后实施修剪，促进花芽正常生长；常年开花植物适当培养花枝，延长花期。 （3）灌木和花卉灌溉、施肥要根据植物生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少季节，要实施浇水。一般在每年春季、秋季结合除草松土适时施肥。花灌木要适当控水施肥，延长花期。 （4）灌木和花卉经常除杂草和松土。深度不小于20厘米的表土疏松、平整，并低于周围表土5厘米。除杂松土时要保护根系，不能造成根系裸露。 3.藤本和攀缘植物 （1）生长正常；适时采取相应的牵引、设置网架等技术措施；视攀缘植物生长习性，覆盖率不低于80%；观花的攀缘植物适时开花。 （2）藤本植物修剪以促进分枝为主，并减除徒长枝和下垂直。多年生藤本植物定期翻蔓，清除枯枝，删除老弱藤蔓。 （3）雨季应做好排水，秋季停止施肥、灌水，冬季及时清除藤蔓支架积雪。 （4）在墙体等处植株，经加强水肥管理，确保植株健壮生长。 4.绿篱、色块 （1）生长健壮，枝叶繁茂；修剪及时，整齐一致，轮廓清晰，线条分明，层次分明，无死株断垄现象。 5.草坪与地被植物（1）生长季节，叶色青绿，无枯黄叶，基本无病虫害。覆盖率不低于95%，杂草控制在5‰以下。 （2）冷季型草不少于280天，暖季型草不少于240天。 （3）根据草坪生长特性结合季节特点，合理控制草坪修剪高度。草坪修剪整齐划一，无坑洼现象。（4）根据草坪植物的生长需要淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学。在雨水缺少的季节，要适时灌溉，进入秋季适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱冬季。 6.病虫害防治 （1）精心养护，增强植物抗病虫害能力。及时做好病虫害防治工作，以预防为主，及早发现及早处理。采取综合防治、化学防治、物理防治和生物防治等方法防治病虫害大面积蔓延。尽量采取生物防治办法减少环境污染。化学药物防治时一般在晚上进行，使用低毒高效的药品，使用后在明显位置设置警示牌，避免误食。病虫害率控制在5%以下。 7.补植 （1）要求及时清理死苗、补植回原来的种类并力求与原来植株接近，以保证景观效果。补植按照种植规范进行，施足基肥并加强浇水等养护措施，保证成活率在95%以上。 （2）对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植要与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达95％。 8.冬季养护 （1）对养护区域的绿植做好冬季养护工作，包括绿篱包被、树体支撑，冬春季树干涂抹等。 9.危险枝杈清理 （1）服务方应及时清除具有安全隐患的枝杈避免危害发生。 （2）服务方应积极配合校方对绿化工作的检查和指导，响应校方提出的合理化建议或意见。 10.服务方在项目养护过程中对相应计划中所涉及的肥料、药品等要自行进行报备并告知校方确认检查。 11.校方提供水源的分布位置，服务方自行购置相关设施设备。 | 1 | 年 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 商务要求： （一）服务期限：以合同签订之日起计算，服务期限一年 （二）服务地点：吕梁职业技术学院 （三）服务期内对原植物质保承诺：在服务期内保证原植物成活率及数量不受损失。 （四）验收标准 1、建立接管期、服务期相关事项的文字和电子档案，并提供给委托方。 2、各类绿化服务项目达标。3、服务态度、服务质量满意。4、常态化日常服务 （1）制定工作计划（包括月计划、季度计划）及应急预案，按时上报委托方，实行月考核上报制度与服务费用挂钩。（2）保持校方和管理方之间沟通渠道的畅通。设立服务电话，及时改进管理工作中存在的问题和缺点。（3）实行开放式服务，向校方公开服务内容、服务质量标准（报备于委托方），绿化服务置于校方监督之中。 （4）按采购人考核办法按月考核验收，服务费与考核结果挂钩。对验收未通过的项目给予服务方告知，待整改后由采购人再次组织验收，直至符合验收标准为止。 （五）付款方式合同中约定 （六）服务方案 1. 养护服务总体方案：供应商具有完善的养护服务管理体系和组织设计，养护服务方案中包含但不限于养护标准流程、养护及修剪的交叉作业安排与布置、季节变化的养护规范、各阶段环节与步骤、养护服务内容的实施安排、开展有针对性的养护管理描述。 2.养护进度计划：养护分类进度计划，月进度和保证措施及违约责任承诺。需设计养护月进度计划横道图。 3.应急预案和处理措施：紧急情况处理预案、如遇秋冬季干旱，火灾预防的措施，夏天大风、大雨、冬季大雪的预防及预警，安全保障的措施与救助方案。 4.安全文明养护措施：安全保证体系和安全措施、文明养护及环境保护措施，在养护环节如何保护周围其他设施及植物，如可降噪及降尘，如可节约用水等措施。 5.项目管理机构和人员配备：供应商需提供项目管理机构及项目班子机构图，包括人员配备结构、年龄性别配比、岗位设置、内部管理分工和职责。 6.服务响应：供应商需提供7*24*365紧急联系人及联系电话，项目负责人及项目组电话、接到采购单位电话应及时到场响应。供应商需承诺在接到采购单位整改通知之日后2天内派人整改处理。供应商未在约定期限内派人整改处理，采购单位可委托其他人员整改处理，所产生费用从应支付供应商的月养护费用中扣除。 7.拟投入的装备：供应商需提供投入本项目的设备、劳动力、主要服务机具以及农药、化肥明细表，明细表所列内容应全面合理针对性、实用性强，需承诺对所有工作人员配置统一工作服装。 （七）人员配置要求 1.成交单位需承诺投入本项目工作人员不少于13人，平均年龄不超过55周岁，且身体状况良好，对花草树木的养护有较为丰富的经验，了解各种花草树木习性及病虫害预防、防治措施。 2.成交单位用工必须符合《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，负责与派住项目人员签订劳动合同，确定劳动关系。 3.由成交单位负责派驻员工的薪酬管理、社保管理及个税代扣代缴，劳动关系维护，有关法律法规咨询等。 4.由成交单位负责处理派住员工提出的劳动仲裁、诉讼等事宜。 5.由成交单位负责派住员工的档案管理。 6.派住员工的日常工作安排由成交单位根据工作需要进行安排。 7.派住员工由成交单位按照法律法规及本单位的各项规章制度统一管理。 8.成交单位对自己派驻的员工安全负全部责任。 |
（五）竞价公告时间：2024-09-12 11:25:48 ~ 2024-09-14 00:00:00
（六）供应商报价时间：2024-09-16 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有4家。
| 供应商名称 |
|---|
| 孝义市明绣景保洁服务有限公司 |
| 吕梁市森泽物业服务有限公司 |
| 孝义市祥瑞物业服务有限公司 |
| 山西宏泰集团物业有限公司 |
| 孝义市民泰祥物业有限公司 |
| 岚县汇众人力资源服务有限公司 |
| 汾阳市心易家政服务有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式
联系方式：陈志伟 15135895305
采购单位：吕梁职业技术学院
2024年09月12日
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