柯桥区璞悦小区物业服务项目公开选聘公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
参照《中华人民共和国民法典》、《绍兴市物业管理条例》和《璞悦小区物业选聘方案》等有关规定，柯桥区华舍街道璞悦小区第一届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：PYXQ20240919
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：柯桥区璞悦小区。
2、坐落位置：浙江省绍兴市柯桥区育才路与华舍路交汇处。
3、物业类型：住宅。
4、物业管理区域四至：东至育才北路，南至华舍路，西至姚弄直江，北至禹会路。
5、物业管理区域概况：占地面积77727.5平方米，总建筑面积239416.01平方米。
6、物业管理用房建筑面积1256.96平方米，其中物业管理办公用房建筑面积为538.27平方米，位置在10幢，物业管理经营用房建筑面积为718.69平方米，位置在9幢。
7、其他参数：总户数1571户，主体建筑24栋，电梯88台，地下车位1634个，地面停车位178个（现已实施人车分流），小区出入口3个（其中两个出入口在高峰期开放）。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一年末业主满意度调查未达到60%将自动解除合同），计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、公司注册资金3000万元（含）以上，独立法人，同类型在管的总建筑面积20万方以上的住宅项目不少于1个；
2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入绍兴市行业主管部门黑名单，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、拟派项目经理具有三年以上的项目经理管理经验，大专及以上学历，具有《物业管理企业经理上岗证书》；
4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘；
5、能承诺在合同签订后10个工作日内将合同履约保证金30万元整汇入业委会账户；
6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年10月9日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2024年10月12日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：2024年10月12日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2024年10月9日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
5、如出现竞聘保证金截止时间仍不满足三家单位的情况，则延长选聘报名时间。
十、联系方式
选 聘 人：柯桥区华舍街道璞悦小区第一届业主委员会
业委会联系人：张先生 15657506568
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
联系人及电话：陈工 15167138312
邮 箱：565444640@qq.com
特此公告。
柯桥区华舍街道璞悦小区第一届业主委员会
2024年9月19日
附件信息:
选聘公告1.jpg (345.7 KB)
选聘公告2.jpg (322.8 KB)
一、选聘项目编号：PYXQ20240919
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：柯桥区璞悦小区。
2、坐落位置：浙江省绍兴市柯桥区育才路与华舍路交汇处。
3、物业类型：住宅。
4、物业管理区域四至：东至育才北路，南至华舍路，西至姚弄直江，北至禹会路。
5、物业管理区域概况：占地面积77727.5平方米，总建筑面积239416.01平方米。
6、物业管理用房建筑面积1256.96平方米，其中物业管理办公用房建筑面积为538.27平方米，位置在10幢，物业管理经营用房建筑面积为718.69平方米，位置在9幢。
7、其他参数：总户数1571户，主体建筑24栋，电梯88台，地下车位1634个，地面停车位178个（现已实施人车分流），小区出入口3个（其中两个出入口在高峰期开放）。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一年末业主满意度调查未达到60%将自动解除合同），计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、公司注册资金3000万元（含）以上，独立法人，同类型在管的总建筑面积20万方以上的住宅项目不少于1个；
2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入绍兴市行业主管部门黑名单，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、拟派项目经理具有三年以上的项目经理管理经验，大专及以上学历，具有《物业管理企业经理上岗证书》；
4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘；
5、能承诺在合同签订后10个工作日内将合同履约保证金30万元整汇入业委会账户；
6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年10月9日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2024年10月12日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：2024年10月12日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2024年10月9日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
5、如出现竞聘保证金截止时间仍不满足三家单位的情况，则延长选聘报名时间。
十、联系方式
选 聘 人：柯桥区华舍街道璞悦小区第一届业主委员会
业委会联系人：张先生 15657506568
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
联系人及电话：陈工 15167138312
邮 箱：565444640@qq.com
特此公告。
柯桥区华舍街道璞悦小区第一届业主委员会
2024年9月19日
附件信息:
选聘公告1.jpg (345.7 KB)
选聘公告2.jpg (322.8 KB)
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