标的25实验中学旁-原商户教考书店
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目编号：HB2024DF100944
起始价：53100.00元
限时报价开始时间：2024-05-07 09:00:00
竞价开始时间：2024-04-19 16:00:00
起始价：53100.00元
限时报价开始时间：2024-05-07 09:00:00
竞价开始时间：2024-04-19 16:00:00
| 出租申请与承诺 |
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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 标的25 实验中学旁-原商户教考书店 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2024-04-19 | 挂牌截止时间 | 2024-05-06 | ||
| 项目编号 | HB2024DF100944 | 挂牌价格 | 5.310000万元/年 | ||
| 标的所在地 | - 十堰市人民南路15号 | ||||
| 租期 | 5年 | 免租期 | |||
| 首年租金(万元) | 5.310000 | 租赁期总租金(万元) | |||
| 出租面积(平方米) | 34.8 | 出租用途 | 店面 | ||
| 目前状态 | 使用状态 : 租赁期限已到期 | ||||
| 标的介绍 | |||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 十堰市茅箭区文化旅游发展有限公司 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北恒佳房地资产评估咨询有限公司 |
| 评估基准日 | 2024-02-19 |
| 租赁价格评估值（万元） | 5.310000 |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-04-19 | |
| 挂牌截止时间 | 2024-05-06 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | ||
| 履约抵押金（万元） | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 暂无 | |
| 重大事项披露 | 1、标的情况：本次招租标的非空置状态，已有原承租人经营，新竞租成功的承租人可能涉及装修补偿等事宜。 2、本次出租标的严禁经营影响校园周边安全的业态和项目。 3、本次出租标的原承租方在报名时需提供与原出租方（学校）签订的《房屋租赁合同》和原出租方出具的缴清2023年房租的证明资料或2023年房租缴费收据。 4、本次出租标的原则上不设置免租期，租赁期为5年，部分商铺租赁期为4年9个月（详见租赁清单）。 5、意向承租方须完全认可由湖北恒佳房地资产评估咨询有限公司出具的评估报告中的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以评估报告中的面积为准，面积差额变化不影响本次租赁的价格和结果。意向承租方提交承租申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付、历史遗留问题等方面的风险）有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司所进行追责和索赔。 6、租金及租赁履约抵押金的交付：租金支付方式为：从租赁期限的第一天算起，采取“租金一年一交，先交租金后使用”的原则，首期租金于签订租赁合同之日起5个工作日内支付。后期租金在每租赁周期最初五日内一次性支付至出租方指定账户。 7、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见网络竞价文件）。 8、项目成交，本次公开招租所涉及的支付给产权交易机构的费用由双方各自承担。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 是 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须足额交纳对应标的竞租保证金（不成交3个工作日内全额无息退还）。 2、在同等租金条件下，原承租方有优先承租权。原承租方在报名时需带上《房屋租赁合同补充协议》及缴费凭证原件。 3、承租方须在竞租成功后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》(租赁合同范本详见我公司网站公示)，向出租方交纳首期租金和房屋租赁保证金。我公司根据出租方通知，将承租方所交竞租保证金扣除交易服务费后原账号返还。 4、承租方不按公告要求签订租赁合同，未按租赁合同支付首年租金的，将被取消承租资格，竞租保证金不予返还。意向竞租方缴纳竞租保证金后不参加竞租的，竞租保证金不予退还。 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为5000元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 收款账号 | 收款单位：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司 账号:5677 5839 7138 开户行：中国银行十堰大学城支行 | |
| 保证金内容及处置方式 | 意向承租方请在公告期内将竞租保证金转入我公司指定帐户（以银行到账为准），并持有效证件到我公司办理报名登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。本次招租采取网络竞价方式确定承租方，价高者得。 | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构名称 | 光谷联交所十堰产权交易有限公司 | ||
| 交易机构联系人 | 王先生 | ||
| 交易机构联系电话 | 13307282022 | ||
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| 《房屋租赁合同》 | 不需要 | 不需要 | 需要 | 下载模板 |
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