佛山市顺德区伦教街道宣传文体旅游办公室物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
佛山市顺德区伦教街道宣传文体旅游办公室采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：佛山市顺德区伦教街道宣传文体旅游办公室物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1176914
（三）预算金额：5,280.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单 价 （元） | 计 量 单 位 |
| 服务内容伦教街道图书馆物业管理服务区域包括顺-第1页- | 服务内容伦教街道 图书馆物业管理服务 区域包括顺德区伦教 街道南苑西路10号 图书馆物业管理服务 工作的内容包括：室 内安保及环境保洁、协助图书上架、图书 轮转搬运等。一、物业管理服务要求 （一）协管人员 1、做好图书馆的地面、桌椅、办公台面、门 窗、把手、过道、楼 梯、书架、柜子等的 清洁消毒，每天不少 于2次。 2、收集垃 圾每天应不少于2 次。 3、卫生间每天 保证2次清洁消毒，并定期检查内务状 况，确保良好使用。4、因采购人有突发 任务要求或举行各项 活动，成交供应商根 据实际需求安排安保 或保洁人员加班。 5、协助图书馆管理 人员开展日常开放的 相关工作。 4、协助 分派郑职教材。 （二）图书上架搬运 根据图书馆工作要 求，协助做好图书整 理或轮转工作，费用 按每次实际发生数量 计算。二、工作时 间（一）协管人员 非工作时间（含法定 节假日)，上午7： 30-11：30，下午 3：30-5：30（共6 小时）。（二）图 书上架搬运根据图 书馆工作要求。 三、人员要求 |
德区伦教街道南苑西路10号图书馆物业管理服务工（一）成交供应商需 作的内容包括：室内安保及环境保洁、协助图书上 安排人员负责伦教街 架、图书轮转搬运等。一、物业管理服务要求 道图书馆物业管理全（一）协管人员 1、做好图书馆的地面、桌椅、办公 面调配工作。
台面、门窗、把手、过道、楼梯、书架、柜子等的清（二）服务人员必须 洁消毒，每天不少于2次。 2、收集垃圾每天应不少 仪表端庄，举止大 于2次。 3、卫生间每天保证2次清洁消毒，并定期 方，待人和气，作风 检查内务状况，确保良好使用。 4、因采购人有突发 正派，身心健康，普 任务要求或举行各项活动，成交供应商根据实际需求 通话、粤语流利，工 安排安保或保洁人员加班。 5、协助图书馆管理人员 作细心认真，遵规守 开展日常开放的相关工作。 4、协助分派郑职教材。纪，吃苦耐劳，有奉（二）图书上架搬运根据图书馆工作要求，协助做 献精神。（三）人 好图书整理或轮转工作，费用按每次实际发生数量计 员成本（1）协管人 算。二、工作时间（一）协管人员非工作时间（含 员服务费不低于200 法定节假日)，上午7：30-11：30，下午3：30-5：元/人/天。（2）协 30（共6小时）。（二）图书上架搬运根据图书馆 管人员加班费不低于 工作要求。三、人员要求（一）成交供应商需安排 2021年佛山市最低 人员负责伦教街道图书馆物业管理全面调配工作。工资标准，非全日制（二）服务人员必须仪表端庄，举止大方，待人和 小时最低工资标准 气，作风正派，身心健康，普通话、粤语流利，工作 16.4元/小时。
细心认真，遵规守纪，吃苦耐劳，有奉献精神。（3）供应商收取全
（三）人员成本（1）协管人员服务费不低于200元/ 年支付总费用的
人/天。（2）协管人员加班费不低于2021年佛山市 10%作为服务管
最低工资标准，非全日制小时最低工资标准16.4元/ 理、各类税费等不可
小时。（3）供应商收取全年支付总费用的10%作为 预见费用。四、其
服务管理、各类税费等不可预见费用。四、其他重 他重要事项（一）
1 1 5,280 项 服务人员包括但不限
要事项（一）服务人员包括但不限于与成交供应商 签订《劳动合同》的服务人员。（二）按采购人要 于与成交供应商签订
求，服务人员严格遵守采购人的规章制度和管理规范《劳动合同》的服务
规程、忠于职守、文明礼貌、严格遵守劳动纪律、服 人员。（二）按采
购人要求，服务人员
从和执行采购人作出的工作安排和调度。（三）服 务期内发生劳资纠纷、经济赔偿由成交供应商负责处 严格遵守采购人的规
理，采购人不再支付额外费用。（四）成交供应商 章制度和管理规范规
负责服务人员经济赔偿的手续办理。（五）成交供 程、忠于职守、文明
礼貌、严格遵守劳动
应商负责处理服务人员提出的劳动仲裁、诉讼等事 宜。（九）成交供应商负责服务人员的薪酬管理、纪律、服从和执行采
社会保险（意外险）投保。（十）服务人员发生工 购人作出的工作安排
伤事故，由成交供应商全权负责协商及赔偿等事宜。和调度。（三）服
务期内发生劳资纠
项目采购要求一、服务期限和地点自合同签订生效 之日起一年内按采购文件或采购人要求，在伦教街道 纷、经济赔偿由成交
南苑西路10号伦教图书馆区域提供相关物业管理服 供应商负责处理，采
务。二、报价要求报价为全包价，以人民币为结算 购人不再支付额外费
用。（四）成交供
单位，包括服务人员工资、补贴（包含节假日福利补 贴）、保险、培训辅导、管理费、搬运费、清洁费、应商负责服务人员经
各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费 济赔偿的手续办理。
用。三、其他要求（一）如因成交供应商引起的劳（五）成交供应商负 责处理服务人员提出 资纠纷问题，影响正常工作的，采购人有权另行聘请
人员确保正常工作，所产生的费用由成交供应商负 的劳动仲裁、诉讼等 责。（三）如采购人对成交供应商提供的人员不满 事宜。（九）成交 意要求更换时，成交供应商必须及时且无条件的为用 供应商负责服务人员 的薪酬管理、社会保 户更换合格的人员。六、付款及结算方式每季度结
算一次，成交供应商向采购人提供本季度结算明细，险（意外险）投保。
采购人确认后成交供应商开具发票，采购人以转账方（十）服务人员发生 式转入成交供应商的银行账户。工伤事故，由成交供 应商全权负责协商及 赔偿等事宜。项目 采购要求一、服务 期限和地点自合同 签订生效之日起一年 内按采购文件或采购 人要求，在伦教街道 南苑西路10号伦教 图书馆区域提供相关 物业管理服务。
二、报价要求报价
为全包价，以人民币
为结算单位，包括服
务人员工资、补贴
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| （包含节假日福利补 贴）、保险、培训辅 导、管理费、搬运 费、清洁费、各种税 费及合同实施过程中 的不可预见费用等全 部费用。三、其他 要求（一）如因成 交供应商引起的劳资 纠纷问题，影响正常 工作的，采购人有权 另行聘请人员确保正 常工作，所产生的费 用由成交供应商负 责。（三）如采购 人对成交供应商提供 的人员不满意要求更 换时，成交供应商必 须及时且无条件的为 用户更换合格的人 员。六、付款及结 算方式每季度结算 一次，成交供应商向 采购人提供本季度结 算明细，采购人确认 后成交供应商开具发 票，采购人以转账方 式转入成交供应商的 银行账户。 |
（五）议价发起时间：2024年05月31日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：2024年6月1日至2025年5月31日12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
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五、项目联系方式
联系方式：李小姐 22815678
采购单位：佛山市顺德区伦教街道宣传文体旅游办公室
2024年05月31日
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