广州市番禺区动物防疫监督所物业管理服务定点议价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价采购公告
广州市番禺区动物防疫监督所采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区动物防疫监督所物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1250083
（三）预算金额：750,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| 1 | 单位业务场所及配套设施设备的维修、养护、管 理，维护区域内的环境卫生和相关秩序的管理及服 务。 | 单位业务场所及配 套设施设备的维 修、养护、管理，维护区域内的环境 卫生和相关秩序的 管理及服务。 | 1 | 750,000 年 | 年 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | （一）安全防范与消防值班：1.建立完善的管理制度；2.实行24小时设岗值班；3.配合采购人对各类进出 人员进行安全防范管理；4.供应商全体秩序维护员均须作为义务消防员，负责日常的消防安全检查；5.供 应商全体秩序维护员均须作为应急救援队员；6.严防盗抢事件发生；7.停车场管理；8.遵守采购人的各项 规章制度；9.严格遵守采购人的有关机密和保密要求；10.其它与安全保卫有关事项。 |
| 2 | （二）水电设备维修、电梯、消防管理工作要求：1.每月的工作日内，需安排一名持证的物业维修人员进 行现场巡查作业，发现有维修事项的及时进行跟进；2.每月所发生的维修材料由采购人进行购买，供应商 维修人员需使用材料时应填写领料单经甲方进行确认；3.项目现场的电梯、消防设施维保费用未包含在本 次招标要求内，但供应商需进行各设施日常的巡查和跟进第三方维保单位每月计划内的检修，确保各设施 的正常运行；4.水电设备维修；5.消防闭路电视监控系统管理；6.电梯管理工作；7.消防管理工作；8.空 调管理工作。 |
| 3 | （三）保洁服务：1.各部门清扫及保洁时间：每天巡回保洁，第一次在上午8点30分前完成。工作日（8：00—12：00，14：00—17：30）；节假日（8：00—12：00，14：00—15：30）。本项目的防虫灭 鼠和白蚁防治未包含在本招标要求内。 |
| 4 | （四）绿化保养服务：1.服务范围内的乔、灌木、地被植物、时花以及草坪的养护、修剪、补种、植保工 作，绿地杂草清理工作，荫枝、枯枝的、病虫害枝、绿地生活垃圾的清理工作；2.按照绿化养护要求，对 于园区枯死的绿化植物或是裸露的区域，供应商应确保各区域植物生长旺盛；3.重要活动期间的植物布 置、养护工作、室内植物养护工作，花槽、花池花卉常年补种、更换等工作。 |
| 5 | （五）项目物业现场增值服务：为提高采购人的项目现场各项物业服务快速展开，供应商须提供相应的增 值服务，具体服务内容由供应商列明报采购人审核，或是签订相关的合同补充协议。具体的服务内容包括 但不限于以下的增值服务：（1）为甲方提供快速维修服务方案；（2）协助甲方代购服务；（3）为甲方 提供咨询服务等。 |
| 6 | （六）人员配置要求：本项目须配置服务人员13人，包括主管1名、秩序维护员5名、清洁员5名、饭堂工 作人员1名、工程人员1名。供应商要配置上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。在服务区域范围内 有同类物业管理服务项目，在大型活动能临时调增服务人员的优先。 |
（五）议价发起时间：2024年08月16日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
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合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：麦小姐 84610186
采购单位：广州市番禺区动物防疫监督所
2024年08月16日
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