昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司丽江站二层7间商铺整体打包项目招商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目编号：KTLFZS202312
1.招商条件
本项目招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。
2.招商项目及概况
2.1租金及支付方式：
（1）包件均采用纯租金模式：竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照“中商价格”收取实际租金。
（2）支付方式：中商人1年一缴租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期1个月前完成租金缴付。
2.2装修期：含设计、施工等，原租户中商不享受装修期。
2.3其他要求：
（1）竞商人需根据商铺实际情况，统一规划、设计，其中必须引入具有一定知名度的品牌业态不少于3间商铺。对充电宝等设备设施的布设由招商人统一布设，禁止承租人私自布设。
（2）中商主体：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。
（3）承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。
（4）中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，实施过程中确保消防设施安全，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。
2.4各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。
2.5低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、租期及装修期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。
2.6合同主体不可进行变更，不允许中商人以任何形式在中商后将项目整体转让。经招商人同意，中商人可以以自己的名义对外开展部分商铺的招商工作，但不得将商铺租赁给不具有相关经营资质的第三方，合同有效期限不得超过中商人与招商人签订的合同有效期，协议中必须明确协议终止条件及终止后，场地及房屋必须交还招商人，拒不交还的，招商人有权立即终止本协议，因此造成的一切损失和责任由中商人承担。中商人进行转租、转借时，须将转租、转借具体情况（含第三方信息、转租转借条件、租期、租金、提成比例等）形成正式函件提报招商人，经招商人批准后方可实施，与第三方签订的租赁合同同时报招商人备案。中商人在转租、转借过程中，所产生的纠纷、损失、债权债务等事务，由中商人自行解决并承担全部责任，如给招商人造成不良影响或致损，中商人应对招商人进行及时补救、补偿或赔偿。
2.7招商人不承担（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。
3.竞商人资格要求
3.1竞商人为在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立承担民事责任能力的营利法人，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件。
3.2为确保丽江站二层经营品质和档次，竞商人需具有一般纳税人资质，注册资本不低于2000万元，实缴资本不低于1000万元（提供有效的证明资料复印件加盖公章），提供2020-2022年度的第三方审计报告，具有全国品牌经营经验，提供不少于3个知名品牌的经营合同或加盟合同或特许合同等证明材料（知名品牌指全国范围内有不少于30家经营门店的品牌，竞商文件中附门店清单）。
3.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
①竞商人若为未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准。
②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷或不良合作记录。
③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
3.3竞商人必须按拟竞商的商铺缴纳相应的竞商保证金。
3.4本次招商不接受联合体竞商。
3.5竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。
3.6资格审查方式：资格后审。
4.竞商报名及招商文件的获取方式
4.1报名时间：2023年5月12日08:00至2023年5月22日17:30。
4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至招商工作人员处（昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明市北京路铁路大厦综合楼410室）协助办理。
企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。
4.3招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格后，于2023年5月12日至2023年5月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），在昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410经营开发部）,法人持:①法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书】。
4.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人竞商报名。
5.竞商文件的递交时间及地点
5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一间商铺递交一套对应的竞商文件，即竞商人拟竞商多个商铺，须对应商铺递交竞商文件，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料（份数与拟竞商商铺数量一致）：
①法人竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）
②法人竞商时提供依法登记证明材料原件，如营业执照。
未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。
5.2竞商文件递交的截止时间为2023年5月30日09时30分，地点为：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410室），逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。
6.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系人及联系方式
招商人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区昆明火车站铁路大厦综合楼
联系人：郝先生
联系电话：18725419870
邮 箱：2990554985@qq.com
1.招商条件
本项目招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。
2.招商项目及概况
包件 | 商铺名称 | 招商面积（㎡） | 租金底价（元/月/㎡） | 经营业态 | 租期 | 装修期（天） | 竞商保证金（元） | 合同履约保证金 | 竞商人资格 |
（年） | |||||||||
1 | 丽江站二层LXLJ-H2-L1号 | 20.51 | 300 | 饮品、超市、工艺品等 | 2 | 10 | 80000 | 不少于两个月租金（以中商价计算） | 营利法人 |
丽江站二层LXLJ-H2-L2号 | 20.51 | ||||||||
丽江站二层LXLJ-H2-L3号 | 20.38 | ||||||||
丽江站二层LXLJ-H2-L4号 | 17.47 | ||||||||
丽江站二层LXLJ-H2-L5号 | 17.43 | ||||||||
丽江站二层LXLJ-H2-L6号 | 17.47 | ||||||||
丽江站二层LXLJ-H2-L7号 | 17.14 | ||||||||
合计 | 130.91 |
2.1租金及支付方式：
（1）包件均采用纯租金模式：竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照“中商价格”收取实际租金。
（2）支付方式：中商人1年一缴租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期1个月前完成租金缴付。
2.2装修期：含设计、施工等，原租户中商不享受装修期。
2.3其他要求：
（1）竞商人需根据商铺实际情况，统一规划、设计，其中必须引入具有一定知名度的品牌业态不少于3间商铺。对充电宝等设备设施的布设由招商人统一布设，禁止承租人私自布设。
（2）中商主体：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。
（3）承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。
（4）中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，实施过程中确保消防设施安全，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。
2.4各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。
2.5低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、租期及装修期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。
2.6合同主体不可进行变更，不允许中商人以任何形式在中商后将项目整体转让。经招商人同意，中商人可以以自己的名义对外开展部分商铺的招商工作，但不得将商铺租赁给不具有相关经营资质的第三方，合同有效期限不得超过中商人与招商人签订的合同有效期，协议中必须明确协议终止条件及终止后，场地及房屋必须交还招商人，拒不交还的，招商人有权立即终止本协议，因此造成的一切损失和责任由中商人承担。中商人进行转租、转借时，须将转租、转借具体情况（含第三方信息、转租转借条件、租期、租金、提成比例等）形成正式函件提报招商人，经招商人批准后方可实施，与第三方签订的租赁合同同时报招商人备案。中商人在转租、转借过程中，所产生的纠纷、损失、债权债务等事务，由中商人自行解决并承担全部责任，如给招商人造成不良影响或致损，中商人应对招商人进行及时补救、补偿或赔偿。
2.7招商人不承担（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。
3.竞商人资格要求
3.1竞商人为在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立承担民事责任能力的营利法人，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件。
3.2为确保丽江站二层经营品质和档次，竞商人需具有一般纳税人资质，注册资本不低于2000万元，实缴资本不低于1000万元（提供有效的证明资料复印件加盖公章），提供2020-2022年度的第三方审计报告，具有全国品牌经营经验，提供不少于3个知名品牌的经营合同或加盟合同或特许合同等证明材料（知名品牌指全国范围内有不少于30家经营门店的品牌，竞商文件中附门店清单）。
3.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
①竞商人若为未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准。
②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷或不良合作记录。
③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
3.3竞商人必须按拟竞商的商铺缴纳相应的竞商保证金。
3.4本次招商不接受联合体竞商。
3.5竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。
3.6资格审查方式：资格后审。
4.竞商报名及招商文件的获取方式
4.1报名时间：2023年5月12日08:00至2023年5月22日17:30。
4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至招商工作人员处（昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明市北京路铁路大厦综合楼410室）协助办理。
企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。
4.3招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格后，于2023年5月12日至2023年5月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），在昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410经营开发部）,法人持:①法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书】。
4.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人竞商报名。
5.竞商文件的递交时间及地点
5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一间商铺递交一套对应的竞商文件，即竞商人拟竞商多个商铺，须对应商铺递交竞商文件，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料（份数与拟竞商商铺数量一致）：
①法人竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）
②法人竞商时提供依法登记证明材料原件，如营业执照。
未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。
5.2竞商文件递交的截止时间为2023年5月30日09时30分，地点为：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410室），逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。
6.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系人及联系方式
招商人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区昆明火车站铁路大厦综合楼
联系人：郝先生
联系电话：18725419870
邮 箱：2990554985@qq.com
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