日兴雅苑项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
66 日兴雅苑”项目前期物业管理招标公告
(招标编号:津物区划<2023>第079号)
“日兴雅苑”住宅物业项目,由天津房开咨询有限公司
开发建设,现委托天津信芯工程管理咨询有限公司根据有关
规定,通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况(具体情况见附件1)
1.本项目业态类型:住宅、商业
2.本项目坐落地址:天津市南开区苑中北路162号
3.本项目物业管理区域四至范围:东至迎水道98号院;
南至迎水道、苑中北路;西至苑中北路;北至王顶堤大街
4.本项目总用地面积:29427.5平方米
本项目总建筑面积:86700 平方米
地上建筑面积构成为:总建筑面积64000 平方米【其中
住宅 57766 平方米(其中多层住宅13082.06 平方米、高层住
宅44683.94 平方米)、配套公建6234平方米(其中商业3200
平方米、非经营性配套公建1940 平方米、商业服务900平方
米、市政配套公建194平方米)】。
地下建筑面积构成为:总建筑面积 22700 平方米(其中
地下车库21700 平方米、设备用房1000平方米)。
本项目的建筑密度为30%;容积率2.2;本项目内共含建
筑物13栋建筑物(其中5栋7-8层的多层住宅、5栋20-25
层的高层住宅、3栋1-2层的配套公建);项目总户数为 5 38
户。
5.绿化指标:绿化率40%,绿地面积11771平方米。
6.停车场库:
本项目规划建设机动车停车位578 个,其中,地上停车
位35个,地下停车位543个。
7.开发建设分期情况:二期
8.项目竣工时间:一期:2025 年6月30日、二期 2025
年12月31日
二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的
物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者,请于 年 月 日一一 年
月 日,每日9:30--17:30(北京时间)将购买招标文件
的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号,并在汇款备注
中标明拟投标项目名称,同时以发送邮件方式将获取招标文
件所需材料的扫描件发送至 xxgcglzx0163.com,并及时通知
招标代理机构,招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发
放。
1.获取招标文件需提供的材料
2
营业执照;(2)法人授权委托书和被授权人身份证。
4.售价:300元/套,售后不退。
四、递交响应文件截止时间及地点:
1.时间:2024年1月9日14时30分(北京时间)
2.地点:德州市天衢东路绿城百合商务楼1704室
逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,采购人不予受理。
五、磋商时间和地点:
1.时间:2024年1月9日14时30分(北京时间)
2.地点:德州市天衢东路绿城百合商务楼1704室
六、发布公告媒介:
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)发布。
七、联系方式:
1.采购人名称:德州市德城区运河街道芦庄村村民委员会
地址:德州市德城区运河街道芦庄村
联系人:登录即可免费查看
联系方式:登录即可免费查看/13583411555
2.代理机构名称:山东灏博项目管理有限公司
地址:德州市天衢东路绿城百合商务楼1704室
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
发布人:山东灏博项目管理有限公司
A
发布时间:2023年12月28日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:德州市德城区运河街道芦庄村村民委员会
地 址:德州市德城区运河街道芦庄村
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构:山东灏博项目管理有限公司
地 址: 德州市天衢东路绿城百合商务楼17楼
联系人: 巩经理
电 话:
登录即可免费查看
电子邮件: sdhbgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): m?nz(签名)
招标人或其招标代理机构:
// (盖章)
不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http://www.cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
1.名称:天津房开咨询有限公司
2.办公地址:天津市南开区王顶堤街昌宁道昌宁北里
6-1-102
3.联系人:付子谦
4.联系方式:13323350091
九、招标代理机构联系方式
1.名称:天津信芯工程管理咨询有限公司
2.办公地址:天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405
3.联系人:宋蓓蓓
4.联系方式:022-26281189
注:所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
招标人:(盖章) i2
法淀代表入: 盖章)一
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备注:招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期:
附件:1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
3.登记表
4.授权委托书
6
附件1:招标项目基本情况
C 日兴雅苑”项目坐落于天津市南开区苑中北路162号。四至范
围:东至迎水道98号院;南至迎水道、苑中北路;西至苑中北路;北
至王顶堤大街。本项目业态类型:住宅、商业。房屋建筑结构为剪力
墙结构、框架结构。本项目总用地面积29427.5平方米,建筑面积(即
招标面积): 64000 平方米。
地上建筑面积构成为:总建筑面积64000 平方米【其中住宅 57766
平方米(其中多层住宅13082.06 平方米、高层住宅 44683.94平方米)、
配套公建 6234平方米(其中商业3200 平方米、非经营性配套公建1940
平方米、商业服务900 平方米、市政配套公建194平方米)】。
地下建筑面积构成为:总建筑面积22700 平方米(其中地下车库
21700 平方米、设备用房1000平方米)。
本项目的建筑密度为30%;容积率2.2;本项目内共含建筑物13
栋建筑物(其中5栋7-8层的多层住宅、5栋20-25 层的高层住宅、3
栋1-2层的配套公建);项目总户数为538户。绿化指标:绿化率40%,
绿地面积11771平方米。停车场库:本项目规划建设机动车停车位578
个,其中,地上停车位35个,地下停车位543个。
7
项目设备设施情况:
| 序号 | 名称 | 总功率、规格 | 数量 | 备注 |
| 化粪池数量 | 2个 | |||
| 2 | 污水井数量 | 130个 | ||
| 3 | 雨水井数量 | 70个 | ||
| 4 | 垃圾中转站数量 | 0个 | ||
| 电梯数量、品牌、 功率、一梯几户 | 多层住宅电梯8部，电梯功率： 11KW/部 | 18部 | ||
| 5 | 高层住宅电梯10部，电梯功率： 15KW/部 | |||
| 6 | 信报箱数量 | 火灾自动/手动报警系统；消防泵 | 538个 | |
| 7 | 消防设施 | 房；消防喷淋；消防水箱；消防栓； 灭火器 | ||
| 灭火器配备数量：住宅516个，商 业50个，地下260个 | ||||
| 8 | 室内外公共照明 | 多层住宅楼梯间公共照明数量336 个，总功率：6KW； | ||
| 高层住宅楼梯间公共照明数量770 个，总功率：13.2KW； 室外景观照明数量112个，总功率： | ||||
| 22.4KW; | ||||
| 室外庭院灯照明数量90个，总功 率：13.5KW; | ||||
| 9 | 消、监控设施 | 消防监控功率：15KW； | 消控与监 控设置在 一处 | |
| 10 | 避雷设施 | 安防监控功率：15KW 屋顶避雷带及SPD装置，避雷检测 点：42个 | 42个 | |
| 11 | 红号站 | 地下设置1座，变压器数量2个， 专为商业及地下车库供电，需要24 | 1座 | |
| 12 | 机动车库数量、 面积 | 小时双人值守 地上车位不提供管理方案和测算； 地下车位不提供管理方案和测算 | 578个 | |
| 13 | 雕塑、小品 | 雕塑1处 | 1处 | |
| 14 | 项目出入口 | 共4个出入口。正常开启2个，主 出入口双人值守，次出入口单人值 守，其他出入口不需要配置值守人 员 | 4个 | |
| 15 | 道路面积 | 平方米 | 5500 |
8
| 16 | 物业管理用房面 积 | 平方米 | 300 | |
| 17 | 商业 | 户数 | 22 | |
| 18 | 水系景观 | 水景系统：面积800平米，高度80 厘米，水泵配备2台，每台2.2KW。 叠水/瀑布，水泵配备3台，每台 3KW。需要物业公司提供水体养护、 净化、生态培植、清洁保洁和设施 运行维护服务 | ||
| 19 | 交房标准 | 毛坏交房 |
9
附件2:
物业管理服务内容及标准
一、物业管理服务内容及标准
投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务。内容及标准
如下:
(一)公共性基本服务内容
1.综合管理服务内容
(1)服务中心:小区设置服务接待中心,配置办公家具及电话、传
真机、计算机等办公设施设备。
(2)管理服务人员:管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、
文明服务;水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗,
严格遵守操作规程及保养规范。
(3)服务时间:每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人,处
理物业服务合同范围内的公共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投
诉,答复率100%、有效投诉处理率100%。
(4)日常管理与服务:
1)日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物
业服务合同的约定;
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