五金事业部电气工程2结果公告
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基本信息
| 省份 | 江苏 | 城市 | 南京市 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程 | |
| 采购单位 | 南京际华三五二一特种装备有限公司 立即查看 | 采购联系人 | 登录即可免费查看 |
| 采购电话 | 登录即可免费查看 |
中标信息
| 中标单位 | 南京卓一物业管理有限公司 | 中标金额 | 登录即可免费查看 |
| 联系方式 | 登录即可免费查看 |
滨江5号工房五金机械事业部
强电工程施工合同
合同名称：南京际华三五二一特种装备有限公司滨江5号工房强电工程
合同编号：L-10-20240705-001
第一部分 协议书格式
发包人（全称）：南京际华三五二一特种装备有限公司
承包人（全称）：南京卓一物业管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程
2.工程地点：南京市江宁滨江经济开发区飞鹰路36号
3.工程立项批准文号： //
4.资金来源： 自筹
5.工程内容：际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程，具体施工内容详见图纸及工程量清单。
二、合同工期
计划开工日期：2024年7月10日 ，具体开工日期以经发包人批准并发出的开工令中载明的开工日期起算。
计划竣工日期：2024年 7月13日 。
工期总日历天数： 4 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合 国家质量验收 标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）叁拾伍万零柒佰零贰元陆角元 (? 登录即可免费查看.6 元)；
其中：
（1）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） // (? 元)；
（2）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） // (? 元)；
（3）暂列金额：
人民币（大写） // (? 元)。
2.合同价格形式：固定总价合同。
五、项目负责人
承包人项目负责人： 朱宝忠 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）专用合同条款及其附件；
（2）通用合同条款；
（3）图纸；
（4）已标价工程量清单或预算书；
（5）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 2024 年 7 月 5 日签订。
十、签订地点
本合同在南京际华三五二一特种装备有限公司（军农路） 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 双方签字、盖章后 生效。
十三、合同份数
本合同一式 2 份，均具有同等法律效力，发包人执 1 份，承包人执 1 份。
发包人：南京际华三五二一特种装备有限公司 承包人：南京卓一物业管理有限公司
(公章) (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
地 址：江宁区滨江经济开发区飞鹰路36号 地 址： 江宁滨江开发区翔凤路19号
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话： 登录即可免费查看
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：1647231740@qq.com
第二部分 通用合同条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF?2017?0201）中《第二部分 通用条款》
第三部分 专用条款
1、一般约定
1.1 词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：（1）本合同协议书；（2）招标文件（3）合同专用条款；合同通用条款 （4）图纸；（5）工程量清单；（6）标准规范及有关技术资料。
合同履行中，发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：按现状，承包人确认已符合施工要求。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的法律、法规。
1.4 标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行国家、行业地方标准和技术规范
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：现行国家、行业地方标准和技术规范
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）招标文件、投标书及其附件；（3）本合同通用条款；（4）标准、规范及有关技术文件、技术要求；（5）施工图纸；（6）工程量清单。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
提供图纸的期限：由承包人细化施工图，提供发包人审核；
1.10 交通运输
1.10.1 出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：只有项目施工人员办理许可证才能进入施工现场，其他无关人员一律不能施工现场，如果擅自进入现场，由此而产生的后果由承包人自行负责。
1.10.3 场内交通
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：交通设施由承包人自备。
2、发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名：?尚瑞 ?
职 务：?项目经理?
发包人对发包人代表的授权范围如下：协调各方的工作关系、理顺工作思路和方法、控制工程进度、质量及造价，以及相关工程事务工作。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：计划工期前将施工现场各种障碍物清除。如发包人认为需承包人积极配合或需要清除的障碍物，承包人应服从安排，配合工作，费用按责任划分，参照通用条款。
3、承包人
3.1 承包人的一般义务
（1）承包人提交的竣工资料的内容：按国家关于工程竣工有关规定，具有工程所用的设备和主材料、构配件具有产品质量出场检验合格证明、技术标准、必要的进场试验报告，并达到相应的验收标准；
承包人提交的竣工资料形式要求：书面和电子形式。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名： 徐惠
高压电工作业证书号：T320114197405061814
安全生产管理员证书号：320114197405061814
承包人对项目经理的授权范围如下：中标通知书中明确的项目经理和各专业质量员，不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，（如确因特殊情况需要变更，必须经发包人同意变更）；开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人一切损失?。
4、工程质量要求
4.1 质量要求
4.1.1 特殊质量标准和要求：
1、符合现行国家有关验收标准。
2、材料质量要求：符合国际现行的产品标准规定，并附有出厂合格证明，严禁使用不合格和过期材料和附件。
5、安全文明施工与环境保护
5.1安全文明施工
5.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
1、进入施工现场的各类安全防护由承包人统一协调管理，安全责任由承包人承担；
2、承包人负责进入施工现场施工人员及财物安全，发生任何伤亡事故与发包人无关，承包人自行解决；
3、承包人应合理安排、安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。承包人应负责保管水、电设施，若发生丢失或损坏，由承包人赔偿。
4、承包人在施工现场的安全管理、安全教育和安全事故责任及所发生的费用均由承包方承担。
5、承包人应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受发包人及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
6、工期和进度
6.1 施工组织设计
6.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：另行约定。
7. 合同价格、计量与支付
7.1 合同价格形式
1、固定总价合同。
7.4.1 付款周期
关于付款周期的约定：
1.竣工验收合格后，付至已完合格工程计量价款（扣除暂列金额、甲供材、暂估价）的60%；
2.一个月后付全款的35%；
3.剩余款的5%作为质保金，质保期一年满后无质量问题十五日内付清。
注： 发包人支付给承包人的工程进度款，承包人只能用于本工程有关的劳力、材料、机械等费用，不得移作它用。发包人有权对承包人工程款的使用进行监督，如工程进度款用于支付与本工程无关的费用，发包人将立即停止付款。进度款的支付需经发包人认可
8. 竣工验收
8.1竣工验收程序
承包人向发包人移交工程的期限：竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。经发包人组织验收合格的工程，则自验收结束之日起10天内承包人将工程移交给发包人，撤出全部临建、施工人员、施工机械和剩余材料，并将承包范围内的所有工程清理干净。
9. 竣工结算
9.1 竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后一个月内。
竣工付款申请单应包括的内容：竣工结算合同价格；发包人已支付承包人的工程价款；应扣留的质量保证金；发包人应支付承包人的合同价款等。
如有其他需要，另行协商。
9.2 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：30天。
10. 缺陷责任期与保修
10.2缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自工程实际竣工之日起壹年，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
10.3 质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留按工程审定价的5%作为质量保证金。
10.3.1 承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第?(2)?种方式：
（1）质量保证金保函，保证金额为：?/?；
（2）?5?%的工程款；
（3）其他方式: ?/?。
10.3.2 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第?（2）?种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）其他扣留方式:
关于质量保证金的补充约定： 具体详见工程质量保修书。
10.4保修
10.4.1 保修责任
工程保修期为：具体详见工程质量保修书。
10.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：承包人收到保修通知后24小时内到达工程现场。
11. 争议解决
11.1仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第?(2)?种方式解决：
（1）向??仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院起诉。
工程质量保修书
发包人（全称）： 南京际华三五二一特种装备有限公司
承包人（全称）： 南京卓一物业管理有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
但凡非人为原因影响建设项目正常使用的情况均属保修内容。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；
3．装修工程为 2 年；
4、本工程为1年
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期
工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金（不计息）。
四、质量保修责任
1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。
五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、双方约定的其他工程质量保修事项：
1、发包人指定发包人现场代表负责协调保修具体事宜。
2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
3、本保修书经承、发包双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。
4、双方约定的其他工程质量保修事项： 壹年保修期满且完成缺陷修补后14天内一次性无息支付保修金 。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人 南京际华三五二一特种装备有限公司 承包人 南京卓一物业管理有限公司
(公章)： ? ?? (公章)：? ?
地 址： ??????? 地 址：?????? ?
法定代表人(签字)：?? 法定代表人(签字)：??
委托代理人(签字)：?? 委托代理人(签字)：??
电 话：?025-84593521 电 话：?登录即可免费查看
传 真：?025-84583521? 传 真：??????? ?
开户银行：招商银行股份有限公司南京月牙 开户银行： 紫金农商行东城支行
湖支行
账 号：?125903374110902 账 号：3201210331010000002716?
邮政编码： ?????? 邮政编码：????????
1
廉政合同协议书
根据国家及省市有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，建设工程的业主 南京际华三五二一特种装备有限公司 (以下简称“甲方”)与承包方 南京卓一物业管理有限公司 (以下简称“乙方”)，特订立如下合同。
1．甲乙双方的权利和义务
(1)严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及交通部的有关规定。
(2)严格执行 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程 的合同文件，自觉按合同办事。
(3)双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外)，不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。
(4)建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
(5)发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。
(6)发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
2．甲方的义务
(1)甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。
(2)甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
(3)甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
(4)甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。
(5)甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。
(6)甲方工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。
3．乙方义务
(1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
(2)乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。
(3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。
(4)乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
4．违约责任
(1)甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
(2)乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议交通工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的交通工程建设市场的处罚。
5．双方约定：本合同由 负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。
6．本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目完工验收后止。
7. 本合同作为 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程 工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。
8．本合同一式贰份，由甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授权的代理人： 其授权的代理人：
监督单位：
代表人：
日 期： 年 月 日
安全生产合同协议书
为在 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程 施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主 南京际华三五二一特种装备有限公司 (以下简称“甲方”)与承包人 南京卓一物业管理有限公司 (以下简称“乙方”)特此签订安全生产合同：
一、甲方职责
1．严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
2．按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3．重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。
4．定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
5．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。
二、乙方职责
1．严格遵守国家有关安全生产的法律法规等有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
2．坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3．建立健全安全生产责任制，从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1％?3％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
4．乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
5．乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
6．对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
7．操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
8．所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
9．施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
10．乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
11. 因为施工现场已经开放交通，在施工过程中如果承包人的施工人员发生了交通事故，如果承包人一方为有过错方，则发生的一切后果由承包人自行承担，并负责承担赔偿责任；如果承包人一方为无过错方，则应自行向有过错方索求赔偿，赔偿能否满足受害人的要求，由承包人自行协调并负责解决，不能影响工地正常施工，以上发生的一切均与招标人无关。
三、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同一式两份，合同双方各执一份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程完工验收后失效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授权的代理人： 其授权的代理人：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：
1
强电工程施工合同
合同名称：南京际华三五二一特种装备有限公司滨江5号工房强电工程
合同编号：L-10-20240705-001
第一部分 协议书格式
发包人（全称）：南京际华三五二一特种装备有限公司
承包人（全称）：南京卓一物业管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程
2.工程地点：南京市江宁滨江经济开发区飞鹰路36号
3.工程立项批准文号： //
4.资金来源： 自筹
5.工程内容：际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程，具体施工内容详见图纸及工程量清单。
二、合同工期
计划开工日期：2024年7月10日 ，具体开工日期以经发包人批准并发出的开工令中载明的开工日期起算。
计划竣工日期：2024年 7月13日 。
工期总日历天数： 4 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合 国家质量验收 标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）叁拾伍万零柒佰零贰元陆角元 (? 登录即可免费查看.6 元)；
其中：
（1）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） // (? 元)；
（2）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） // (? 元)；
（3）暂列金额：
人民币（大写） // (? 元)。
2.合同价格形式：固定总价合同。
五、项目负责人
承包人项目负责人： 朱宝忠 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）专用合同条款及其附件；
（2）通用合同条款；
（3）图纸；
（4）已标价工程量清单或预算书；
（5）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 2024 年 7 月 5 日签订。
十、签订地点
本合同在南京际华三五二一特种装备有限公司（军农路） 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 双方签字、盖章后 生效。
十三、合同份数
本合同一式 2 份，均具有同等法律效力，发包人执 1 份，承包人执 1 份。
发包人：南京际华三五二一特种装备有限公司 承包人：南京卓一物业管理有限公司
(公章) (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
地 址：江宁区滨江经济开发区飞鹰路36号 地 址： 江宁滨江开发区翔凤路19号
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
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第二部分 通用合同条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF?2017?0201）中《第二部分 通用条款》
第三部分 专用条款
1、一般约定
1.1 词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：（1）本合同协议书；（2）招标文件（3）合同专用条款；合同通用条款 （4）图纸；（5）工程量清单；（6）标准规范及有关技术资料。
合同履行中，发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：按现状，承包人确认已符合施工要求。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的法律、法规。
1.4 标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行国家、行业地方标准和技术规范
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：现行国家、行业地方标准和技术规范
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）招标文件、投标书及其附件；（3）本合同通用条款；（4）标准、规范及有关技术文件、技术要求；（5）施工图纸；（6）工程量清单。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
提供图纸的期限：由承包人细化施工图，提供发包人审核；
1.10 交通运输
1.10.1 出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：只有项目施工人员办理许可证才能进入施工现场，其他无关人员一律不能施工现场，如果擅自进入现场，由此而产生的后果由承包人自行负责。
1.10.3 场内交通
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：交通设施由承包人自备。
2、发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名：?尚瑞 ?
职 务：?项目经理?
发包人对发包人代表的授权范围如下：协调各方的工作关系、理顺工作思路和方法、控制工程进度、质量及造价，以及相关工程事务工作。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：计划工期前将施工现场各种障碍物清除。如发包人认为需承包人积极配合或需要清除的障碍物，承包人应服从安排，配合工作，费用按责任划分，参照通用条款。
3、承包人
3.1 承包人的一般义务
（1）承包人提交的竣工资料的内容：按国家关于工程竣工有关规定，具有工程所用的设备和主材料、构配件具有产品质量出场检验合格证明、技术标准、必要的进场试验报告，并达到相应的验收标准；
承包人提交的竣工资料形式要求：书面和电子形式。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名： 徐惠
高压电工作业证书号：T320114197405061814
安全生产管理员证书号：320114197405061814
承包人对项目经理的授权范围如下：中标通知书中明确的项目经理和各专业质量员，不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，（如确因特殊情况需要变更，必须经发包人同意变更）；开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人一切损失?。
4、工程质量要求
4.1 质量要求
4.1.1 特殊质量标准和要求：
1、符合现行国家有关验收标准。
2、材料质量要求：符合国际现行的产品标准规定，并附有出厂合格证明，严禁使用不合格和过期材料和附件。
5、安全文明施工与环境保护
5.1安全文明施工
5.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
1、进入施工现场的各类安全防护由承包人统一协调管理，安全责任由承包人承担；
2、承包人负责进入施工现场施工人员及财物安全，发生任何伤亡事故与发包人无关，承包人自行解决；
3、承包人应合理安排、安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。承包人应负责保管水、电设施，若发生丢失或损坏，由承包人赔偿。
4、承包人在施工现场的安全管理、安全教育和安全事故责任及所发生的费用均由承包方承担。
5、承包人应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受发包人及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
6、工期和进度
6.1 施工组织设计
6.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：另行约定。
7. 合同价格、计量与支付
7.1 合同价格形式
1、固定总价合同。
7.4.1 付款周期
关于付款周期的约定：
1.竣工验收合格后，付至已完合格工程计量价款（扣除暂列金额、甲供材、暂估价）的60%；
2.一个月后付全款的35%；
3.剩余款的5%作为质保金，质保期一年满后无质量问题十五日内付清。
注： 发包人支付给承包人的工程进度款，承包人只能用于本工程有关的劳力、材料、机械等费用，不得移作它用。发包人有权对承包人工程款的使用进行监督，如工程进度款用于支付与本工程无关的费用，发包人将立即停止付款。进度款的支付需经发包人认可
8. 竣工验收
8.1竣工验收程序
承包人向发包人移交工程的期限：竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。经发包人组织验收合格的工程，则自验收结束之日起10天内承包人将工程移交给发包人，撤出全部临建、施工人员、施工机械和剩余材料，并将承包范围内的所有工程清理干净。
9. 竣工结算
9.1 竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后一个月内。
竣工付款申请单应包括的内容：竣工结算合同价格；发包人已支付承包人的工程价款；应扣留的质量保证金；发包人应支付承包人的合同价款等。
如有其他需要，另行协商。
9.2 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：30天。
10. 缺陷责任期与保修
10.2缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自工程实际竣工之日起壹年，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
10.3 质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留按工程审定价的5%作为质量保证金。
10.3.1 承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第?(2)?种方式：
（1）质量保证金保函，保证金额为：?/?；
（2）?5?%的工程款；
（3）其他方式: ?/?。
10.3.2 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第?（2）?种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）其他扣留方式:
关于质量保证金的补充约定： 具体详见工程质量保修书。
10.4保修
10.4.1 保修责任
工程保修期为：具体详见工程质量保修书。
10.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：承包人收到保修通知后24小时内到达工程现场。
11. 争议解决
11.1仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第?(2)?种方式解决：
（1）向??仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院起诉。
工程质量保修书
发包人（全称）： 南京际华三五二一特种装备有限公司
承包人（全称）： 南京卓一物业管理有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
但凡非人为原因影响建设项目正常使用的情况均属保修内容。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；
3．装修工程为 2 年；
4、本工程为1年
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期
工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金（不计息）。
四、质量保修责任
1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。
五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、双方约定的其他工程质量保修事项：
1、发包人指定发包人现场代表负责协调保修具体事宜。
2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
3、本保修书经承、发包双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。
4、双方约定的其他工程质量保修事项： 壹年保修期满且完成缺陷修补后14天内一次性无息支付保修金 。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人 南京际华三五二一特种装备有限公司 承包人 南京卓一物业管理有限公司
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地 址： ??????? 地 址：?????? ?
法定代表人(签字)：?? 法定代表人(签字)：??
委托代理人(签字)：?? 委托代理人(签字)：??
电 话：?025-84593521 电 话：?登录即可免费查看
传 真：?025-84583521? 传 真：??????? ?
开户银行：招商银行股份有限公司南京月牙 开户银行： 紫金农商行东城支行
湖支行
账 号：?125903374110902 账 号：3201210331010000002716?
邮政编码： ?????? 邮政编码：????????
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廉政合同协议书
根据国家及省市有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，建设工程的业主 南京际华三五二一特种装备有限公司 (以下简称“甲方”)与承包方 南京卓一物业管理有限公司 (以下简称“乙方”)，特订立如下合同。
1．甲乙双方的权利和义务
(1)严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及交通部的有关规定。
(2)严格执行 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程 的合同文件，自觉按合同办事。
(3)双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外)，不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。
(4)建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
(5)发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。
(6)发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
2．甲方的义务
(1)甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。
(2)甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
(3)甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
(4)甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。
(5)甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。
(6)甲方工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。
3．乙方义务
(1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
(2)乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。
(3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。
(4)乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
4．违约责任
(1)甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
(2)乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议交通工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的交通工程建设市场的处罚。
5．双方约定：本合同由 负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。
6．本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目完工验收后止。
7. 本合同作为 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程 工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。
8．本合同一式贰份，由甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授权的代理人： 其授权的代理人：
监督单位：
代表人：
日 期： 年 月 日
安全生产合同协议书
为在 际华滨江5号工房五金机械事业部强电工程 施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主 南京际华三五二一特种装备有限公司 (以下简称“甲方”)与承包人 南京卓一物业管理有限公司 (以下简称“乙方”)特此签订安全生产合同：
一、甲方职责
1．严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
2．按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3．重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。
4．定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
5．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。
二、乙方职责
1．严格遵守国家有关安全生产的法律法规等有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
2．坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3．建立健全安全生产责任制，从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1％?3％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
4．乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
5．乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
6．对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
7．操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
8．所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
9．施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
10．乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
11. 因为施工现场已经开放交通，在施工过程中如果承包人的施工人员发生了交通事故，如果承包人一方为有过错方，则发生的一切后果由承包人自行承担，并负责承担赔偿责任；如果承包人一方为无过错方，则应自行向有过错方索求赔偿，赔偿能否满足受害人的要求，由承包人自行协调并负责解决，不能影响工地正常施工，以上发生的一切均与招标人无关。
三、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同一式两份，合同双方各执一份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程完工验收后失效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授权的代理人： 其授权的代理人：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：
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