金梦梅溪湖中央公园项目EPC工程总承包招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目名称
金梦梅溪湖中央公园
项目编号 430191202304210167
投资项目统一编码
2304-430101-04-01-217631
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 湘江新区
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称金梦梅溪湖中央公园项目EPC工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备﹝2023﹞0181，项目业主为湖南金梦地产开发有限公司，主要建设内容金梦梅溪湖中央公园项目EPC工程总承包，项目总投资为约45047.65万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：金梦梅溪湖中央公园项目EPC工程总承包；
1.2.2 建设地点：位于长沙市岳麓区雷高路与雪松路交汇处东北角，紧邻梅溪湖中轴，西南侧是规划中的雷锋湖中央公园，附近未来规划有地铁2号线西延线百合路站；
1.2.3 项目基本情况
本项目由3宗用地（L09-B05、L09-B03、L09-B15地块）组成，规划用途为住宅用地，占地面积42275.09㎡，容积率≤2.7。本项目总建筑面积142139.23㎡（地上建筑面积118484.74㎡，地下建筑面积23654.49㎡），其中高层住宅5栋建筑面积76736.8㎡，檐高80米；中高层住宅5栋建筑面积33850.15㎡，檐高53.1米；商业建筑面积1003.28㎡，檐高9.1米；幼儿园建筑面积1800㎡，檐高11.8米；托儿所建筑面积400㎡，檐高11.8米；配套用房建筑面积4694.51㎡；地下设计一层，建筑面积23654.49㎡，其中人防建筑面积4270㎡。最高建筑层数超过20层，最高建筑高度80米，装配率不低于50%。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：814日历天■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：1.设计范围：除规划及建筑方案设计、扩初设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气、弱电）、景观方案扩初及施工图设计、基坑支护设计工作、示范区相关工程设计、燃气工程设计、二次供水及供配电深化设计之外所有的工程设计工作。包括但不限于土建施工图设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气、弱电、装配式等全专业）；公区（含架空层）及商业公区、配套用房（幼儿园、托儿所、社区用房、物管用房等）精装方案及施工图设计；BIM、绿建设计、幕墙门窗栏杆百叶设计、抗震支架设计、钢结构专项设计、停车划线标识设计及地下室装饰专项设计、海绵城市专项设计、泛光设计、智能化设计及其他二次深化设计和其他零星工程设计、施工工作所需二次深化设计、施工类厂家深化设计的技术咨询工作等，具体详见合同。
2.施工范围：除高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视工程、展示区工程、临水临电、临时围挡及大区场平等以外的全项目所有工程施工内容，以及设计、分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务，具体详见合同。
3.采购范围：电梯采购与安装、小区和楼栋标识标牌采购、其它物品采购、物业、社区、托儿所、雨水收集系统等所需材料设备的采购，具体详见合同。
4.装配式建筑：
（1）其中装配式咨询及设计包含：装配式施工图设计，进行装配式建筑评价，出具装配率的计算，构件拆分图纸；配合装配式构件深化图纸设计，涉及建筑、结构、设备其它咨询建议等详图设计为构件供应商服务范围，已经包含在构件价格中。包含所有装配式咨询和设计、装配式构件深化等内容;
（2）本项目装配式建筑（含铝模）构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本合同施工范围内。具体详见合同。
具体内容详见本项目图纸及工程量清单；
1.5 质量要求：
1.设计质量标准：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，满足发包人要求，保证设计质量；总承包人在设计中需遵照发包人提供的招标文件、标准、要求及合同约定进行设计；
2.施工质量标准：符合国家及地区现行建设工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为一次性验收合格（其中质量标准按照湖南省优质工程标准验收）。
1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
2.4 拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
■不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：
1.本项目独立投标人或联合体牵头人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上住宅产业化发展联席会议办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，基地类型需为PC综合类或PC生产类）。
2.根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年07月18日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-08-14 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：湖南金梦地产开发有限公司；
地 址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号；
联 系 人：登录即可免费查看；
电 话：登录即可免费查看；
招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；
地 址：长沙市芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座；
项目负责人：登录即可免费查看；
电 话：登录即可免费查看。
相关附件：
招标文件正文.pdf
材料设备品牌参考表.pdf
招标控制价公示说明.docx
最高投标限价.xlsx
总图及指标表.pdf
金梦梅溪湖中央公园
项目编号 430191202304210167
投资项目统一编码
2304-430101-04-01-217631
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 湘江新区
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称金梦梅溪湖中央公园项目EPC工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备﹝2023﹞0181，项目业主为湖南金梦地产开发有限公司，主要建设内容金梦梅溪湖中央公园项目EPC工程总承包，项目总投资为约45047.65万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：金梦梅溪湖中央公园项目EPC工程总承包；
1.2.2 建设地点：位于长沙市岳麓区雷高路与雪松路交汇处东北角，紧邻梅溪湖中轴，西南侧是规划中的雷锋湖中央公园，附近未来规划有地铁2号线西延线百合路站；
1.2.3 项目基本情况
本项目由3宗用地（L09-B05、L09-B03、L09-B15地块）组成，规划用途为住宅用地，占地面积42275.09㎡，容积率≤2.7。本项目总建筑面积142139.23㎡（地上建筑面积118484.74㎡，地下建筑面积23654.49㎡），其中高层住宅5栋建筑面积76736.8㎡，檐高80米；中高层住宅5栋建筑面积33850.15㎡，檐高53.1米；商业建筑面积1003.28㎡，檐高9.1米；幼儿园建筑面积1800㎡，檐高11.8米；托儿所建筑面积400㎡，檐高11.8米；配套用房建筑面积4694.51㎡；地下设计一层，建筑面积23654.49㎡，其中人防建筑面积4270㎡。最高建筑层数超过20层，最高建筑高度80米，装配率不低于50%。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：814日历天■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：1.设计范围：除规划及建筑方案设计、扩初设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气、弱电）、景观方案扩初及施工图设计、基坑支护设计工作、示范区相关工程设计、燃气工程设计、二次供水及供配电深化设计之外所有的工程设计工作。包括但不限于土建施工图设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气、弱电、装配式等全专业）；公区（含架空层）及商业公区、配套用房（幼儿园、托儿所、社区用房、物管用房等）精装方案及施工图设计；BIM、绿建设计、幕墙门窗栏杆百叶设计、抗震支架设计、钢结构专项设计、停车划线标识设计及地下室装饰专项设计、海绵城市专项设计、泛光设计、智能化设计及其他二次深化设计和其他零星工程设计、施工工作所需二次深化设计、施工类厂家深化设计的技术咨询工作等，具体详见合同。
2.施工范围：除高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视工程、展示区工程、临水临电、临时围挡及大区场平等以外的全项目所有工程施工内容，以及设计、分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务，具体详见合同。
3.采购范围：电梯采购与安装、小区和楼栋标识标牌采购、其它物品采购、物业、社区、托儿所、雨水收集系统等所需材料设备的采购，具体详见合同。
4.装配式建筑：
（1）其中装配式咨询及设计包含：装配式施工图设计，进行装配式建筑评价，出具装配率的计算，构件拆分图纸；配合装配式构件深化图纸设计，涉及建筑、结构、设备其它咨询建议等详图设计为构件供应商服务范围，已经包含在构件价格中。包含所有装配式咨询和设计、装配式构件深化等内容;
（2）本项目装配式建筑（含铝模）构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本合同施工范围内。具体详见合同。
具体内容详见本项目图纸及工程量清单；
1.5 质量要求：
1.设计质量标准：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，满足发包人要求，保证设计质量；总承包人在设计中需遵照发包人提供的招标文件、标准、要求及合同约定进行设计；
2.施工质量标准：符合国家及地区现行建设工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为一次性验收合格（其中质量标准按照湖南省优质工程标准验收）。
1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
2.4 拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
■不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：
1.本项目独立投标人或联合体牵头人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上住宅产业化发展联席会议办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，基地类型需为PC综合类或PC生产类）。
2.根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年07月18日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-08-14 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：湖南金梦地产开发有限公司；
地 址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号；
联 系 人：登录即可免费查看；
电 话：登录即可免费查看；
招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；
地 址：长沙市芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座；
项目负责人：登录即可免费查看；
电 话：登录即可免费查看。
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最高投标限价.xlsx
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