科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程招标公告
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科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程招标公告
广州朗睿投资有限公司现对科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称及地点
工程名称：科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程
工程地点：广州市黄埔区莲花砚路5号科创湾项目
二、招标单位及联系人
招标单位：广州朗睿投资有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：18024551710
联系地址：广州市天河区海安路13号财富世纪大厦
A1栋35楼龙盛安邦集团
电子邮箱：liangxiaohui@gdronsun.com
三、招标信息
1.项目资金来源：自筹资金。
2.资格审查方式：本工程采用资格预审方式，由招标单位自行负责资格审查。请有意向参投的单位在报名截止时间前将报名资料的有关电子文档发送至招标单位联系人的电子邮箱（详见第二条）。
3.报名资料：
①投标单位信息登记表（详见附件1）；
②投标单位的企业介绍、营业执照、资质文件、ISO认证文件、业绩证明文件；
③授权投标代理人的身份证复印件、五险一金证明、劳动合同；
④拟派驻项目经理的身份证复印件、简历、业绩证明文件；
⑤其他有关文件。
4.资格审查结果公示：不作公示。
5.招标文件获取方式：由招标单位将完整招标资料（含招标文件、招标合同、工程量清单、施工图纸等）的电子文件发送至各投标单位的授权代理人的指定电子邮箱中。
6.投标文件递交方式：请投标单位在规定的投标时间内，将经盖章确认的纸质标书递交至招标单位联系地址。
7.开标：由招标单位内部开标，投标单位无需参与。
8.评标办法：响应招标文件要求，技术标合格，经评审的合理低价中标。由招标单位自行评标，并拥有最终解释权。
9.招投标服务费：中标人代缴公共资源交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中，由广州公共资源交易中心向中标人开具增值税发票。
四、招标时间安排：
1.招标公告发布时间：2024年8月1日；
2.报名截止时间：2024年8月8日下午17时前；
3.资格预审通过通知时间：2024年8月10日；
4.招标文件发放时间：2024年8月10日；
5.投标单位提出疑问时间：2024年8月14日下午17时前；
6.招标单位回复疑问时间：2024年8月16日；
7.投标保证金缴纳/投标保函递交时间：2024年8月19日下午17时前；
8.递交投标文件起始时间：2024年8月28日上午9时；
9.递交投标文件截止时间：2024年8月28日上午12时；
10.项目踏勘时间：由投标单位自行安排。（踏勘联系人及电话：王刚，登录即可免费查看。）
五、项目概况
本项目总用地面积 33648 平方米，总建筑面积：176072.68平方米，地上建筑面积：135880.24平方米，地下建筑面积：40192.44平方米，包含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋塔楼及两层地下车库。 其中1#、2#号楼为19层92.70米，3#号楼为13层59.95米，4#号楼为14层70.45米，5#、6#、7#号楼为5层36.00米，工程指标以政府的正式批复文件以及正式下发的图纸为准。本项目的总承包单位为中建七局第六建筑有限公司，项目施工许可证详见附件3。
单体建设指标如下：
六、工程范围
1.幕墙和门窗工程，其中包含框架式玻璃幕墙、幕墙窗系统、铝板雨篷、铝板幕墙、铁艺栏杆、铝合金格栅、地弹门、电动门、铝合金门窗等工程的生产、运输、安装、检验、验收工作。
2.招标文件和招标图纸中所示的全部幕墙和门窗工程必要的二次深化设计。
3.所有样品（包括但不限于玻璃、铝型材、石材、铝板、不锈钢、隔热条、保温、防火、胶类、门窗五金、石材挂件、不锈钢、胶条等）、试验样板及现场实体样板。
4.幕墙施工相关政府手续的办理。
5.幕墙专项施工方案的编制及方案论证。
6.幕墙所需材料的采购、成品及半成品的加工制作、出厂时的预处理、运输、现场转运及现场保管和保护。
7.幕墙后混凝土外墙保温、防潮防水层。
8.为完成幕墙安装所需的一切预埋件(包括已做预埋件的整改)、后补埋件、锚固连接件、五金配件的采购及安装。
9.不同材料的连接及质量保证措施。
10.按设计所需的防锈、防雷、防火隔断、保温隔热、隔音、防水措施，必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。
11.幕墙性能试验、材料复试、拉拔试验、淋水试验及其他涉及幕墙工程的所有检验检测。
12.为完成安装工程所需额外搭设及拆除的外架及吊篮、轨道、料台（相关费用包含在措施费中，不再另行签证）等及安全生产（包括幕墙安装时上部需多次搭设的水平防护）。
13.所有框与结构（或墙体）间的填缝、收口、打胶、清理等。
14.与其它专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见，配合其他专业免费在幕墙上开孔、留洞、预留灯位及其他专业相关处衔接节点的处理及封堵工作等。
15.成品保护及半成品保护；
16.按甲方要求，在安装完毕验收前及竣工备案后30日内的开荒保洁。
17.幕墙工程的竣工资料收集及竣工验收。
18.部分备用材料的留存。
七、承包方式
本工程为不含税综合单价包干，是根据施工图纸、技术要求及标准、国家规范、招标文件、现场实际情况、施工条件等的全部费用的包干。
八、计价方式
1.工程量清单的编制依据：根据甲方提供的科创湾新一代信息技术产业生产基地项目图纸，具体详招标人提供的有关招标资料 。
2.工程量计算规则：除招标人另外制定的原则外，项目列项及工程量的计算均参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
3.合同价款包括合同文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、材料设备到现场指定地点并验收合格前的一切装卸费（除甲供材）、二次搬运费、技术资料提供费用、成品保护费、相关检测费、检验调试费、验收费、样品费、施工措施费、培训费、缺陷修复费用、清洁费、保险费、合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费、汇率、关税等因素造成的价格变动发生的费用、二次深化设计费用及图纸费用，采保费、规费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了风险因素以及为满足本合同的全部责任和义务所需发生的所有费用。
4.不含税综合单价包括深化设计费用及深化设计可预见的工作内容及措施费用在内，不因深化设计（包括因投标人深化设计错漏、报价缺失等）导致工序及材料的增加而调整。按照投标人深化后的报价清单进行现场验收及结算，提升的等级不增加费用。若实际施工与现场不符（包括实施的型号规格、工序、基层厚度减少），或有减少的或有降低等级、或由于投标人原因材料变更等引起的价格减少，均按实际情况结算。
5.增值税：要求提供增值税专用发票。
6.国家税收政策变化导致增值税税率变动的，本合同的不含税综合单价保持不变，甲乙双方同意以本合同的不含税金额为基础按照业务发生时的增值税税率，计算实际开具发票和办理收付款的含税总金额。
九、投标人资格要求
1.具有中华人民共和国的独立法人资格；
2.投标人3年内无合同履约纠纷，未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；
3.本项目拒绝联合体投标；
4.在以往没有因腐败或欺诈行为而被政府有关部门或甲方宣布取消投标资格；
5. 具有ISO9001质量管理体系认证、产品生产许可证书﹑符合国家环保标准的检测证明。
6. 施工资质要求：建筑幕墙工程专业承包资质一级。
7.业绩要求：近三年内具有广东省内类似项目的工程业绩。
8.项目经理要求：
①项目经理应至少有一项100m高度以上甲级写字楼或30000㎡以上商业项目幕墙施工管理经验。
②项目经理需具备 8 年以上施工管理经验，应具备中级职称或一级建造师资格。
③项目经理主持建设的幕墙工程获得过市优及以上质量奖项为优先考虑。
十、工期要求
总工期：502 日历天，（含春节年假及法定假日）；暂定开工日期：2024年 11月3日（预埋施工），计划竣工日期： 2026年3月20日；实际开工日期以发包人书面通知为准，开工日期不包括进场准备及临设搭建的时间，由投标单位自行考虑在开工之前完善。
注：项目分三批次竣备，一批次为5#、6#、7#栋，二批次为3#栋，三批次为1#、2#、4#，三批次存在时间差，投标单位需综合考虑分批次施工的影响，在投标报价中综合考虑。
十一、标段划分
本次招标划分为两个标段，具体如下：
①标段一：1栋、2栋、4栋
②标段二：3栋、5栋、6栋、7栋
本项目招标允许兼投兼中。如投标单位同时参与两个标段的投标，请注明两标段同时中标的整体优惠下浮率(如有)。
十二、投标保证金
投标保证金为人民币20万元/每标段。如投标人同时参与两个标段的投标，则投标保证金合计为40万元。本工程招标结束后30天内，未中标单位的投标保证金将无息退还（退还至投标人基本帐户）。收款信息待招标文件中公布。投标单位可以使用投标保函代替投标保证金。
十三、工程款支付
1.本工程无预付款。
2.进场施工后，由乙方在每月20日前，根据清单工程量报价书，按上个月实际完成合格工程量向甲方申报工程款，经甲方核实后，甲方向乙方支付至该次核定的合格工程量对应工程款的75%。
其中幕墙、门窗等清单项的支付分为两个节点：①完成外框、龙骨等部分的付款占比为50%，②剩余其他工序的付款占比为50%，即：
①某部位幕墙、门窗的外框、龙骨安装完成后的工程款=清单综合单价*完成面积*50%*75%，如此类推。
②某部位幕墙、门窗的剩余其他工序完成后的工程款=清单综合单价*完成面积*50%*75%，如此类推。
每月付款时甲方有权同步扣除代垫水电费及违约金、罚款等(如有)乙方应付甲方的款项；
3.本工程整体施工完毕后，经发包人签字认可，支付至已完工程款项的85%；
4.本工程竣工验收后，支付至已完工程款项的90%；
5.验收通过结算完毕，支付至结算款的97%；
6.结算总价的3%将作为工程保修款；
7.两年保修期满后，按照保修协议书约定结清保修款（保修款不计利息）；
8.在审核及支付上述各款项前，承包人必须向监理提交《工程款支付申请表》（需附形象进度，预算明细）（如申请保修款，则应提交《保修款支付申请表》）。如承包人未按时按要求提交此等申请表或相关资料，则发包人有权拒绝承包人该付款申请。
9.签证、变更金额的支付：不单独支付。累计金额达到合同金额的10%时，可在办理补充协议后按合同约定的比例支付。
10.主材调差金额的支付：办理结算后支付。
11.以上进度款，每次应支付的进度款超过 100 万元以上时，才予以支付；
12.本工程在完工前，支付金额不得大于合同金额的75%。如需超额支付，需要另行签订补充协议。
13.以上付款在付款申请审批完成后的10个工作日内支付。
十四、履约保证
担保形式：履约保证金或履约保函，由中标单位自行选择。
①本工程的履约保证金为合同金额的5%，在工程竣工验收合格后三十天内无息退还（但如承包人未能履行合同规定的任何义务，发包人有权从履约保证金中扣除不合格的费用）
②履约保函(由银行出具且经甲方认可的不可撤销履约保函)为合同金额的10%，承包人提供的履约保函须按照发包人在招标文件中提供的履约保函格式出具，并经发包人对有关条款进行确定方可有效。
十五、主材调差
本合同可调差的主材项目仅为：铝型材、玻璃 ，价格变化在±5%以内（含5%）的不作调整，仅调整超出±5%的部分。价格参照《广州市建设工程价格信息》。
十六、专款专用要求
为了保证工程建设专款专用，确保项目资金安全，发包人、承包人、银行三方在遵守国家法律、法规和政策的基础上，按照“平等自愿、协商一致、诚实信用”原则，以维护三方的利益、信誉、实现共赢为目标，签订银行专用账户共管协议，并由发包人和承包人共同到发包人指定的银行开立的以承包人为开户名、由发包方、承包人、银行三方共同管理的一个银行账户。开设企业工程项目共管账户后，承包人每笔款项支付，都须要经过发包方确认后才能实现， 共管期内发包人有权监督、查询银行专用账户内发生的资金收支活动， 银行有义务根据发包人需求，为发包人提供相关对账服务。
十七、其他
投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
投标单位在本次招标中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标单位发出通知之日起计）：
1.存在围标或串标情形的；
2.在投标文件中提供虚假材料的；
3.存在行贿情形的。
招标单位：广州朗睿投资有限公司
日期：2024年8月1日
附件1、投标单位信息登记表.xls 附件2、广东省企业投资项目备案证(科创湾项目).pdf 附件3、建筑工程施工许可证(科创湾项目).pdf (盖章扫描件)招标公告--科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程.pdf
广州朗睿投资有限公司现对科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称及地点
工程名称：科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程
工程地点：广州市黄埔区莲花砚路5号科创湾项目
二、招标单位及联系人
招标单位：广州朗睿投资有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：18024551710
联系地址：广州市天河区海安路13号财富世纪大厦
A1栋35楼龙盛安邦集团
电子邮箱：liangxiaohui@gdronsun.com
三、招标信息
1.项目资金来源：自筹资金。
2.资格审查方式：本工程采用资格预审方式，由招标单位自行负责资格审查。请有意向参投的单位在报名截止时间前将报名资料的有关电子文档发送至招标单位联系人的电子邮箱（详见第二条）。
3.报名资料：
①投标单位信息登记表（详见附件1）；
②投标单位的企业介绍、营业执照、资质文件、ISO认证文件、业绩证明文件；
③授权投标代理人的身份证复印件、五险一金证明、劳动合同；
④拟派驻项目经理的身份证复印件、简历、业绩证明文件；
⑤其他有关文件。
4.资格审查结果公示：不作公示。
5.招标文件获取方式：由招标单位将完整招标资料（含招标文件、招标合同、工程量清单、施工图纸等）的电子文件发送至各投标单位的授权代理人的指定电子邮箱中。
6.投标文件递交方式：请投标单位在规定的投标时间内，将经盖章确认的纸质标书递交至招标单位联系地址。
7.开标：由招标单位内部开标，投标单位无需参与。
8.评标办法：响应招标文件要求，技术标合格，经评审的合理低价中标。由招标单位自行评标，并拥有最终解释权。
9.招投标服务费：中标人代缴公共资源交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中，由广州公共资源交易中心向中标人开具增值税发票。
四、招标时间安排：
1.招标公告发布时间：2024年8月1日；
2.报名截止时间：2024年8月8日下午17时前；
3.资格预审通过通知时间：2024年8月10日；
4.招标文件发放时间：2024年8月10日；
5.投标单位提出疑问时间：2024年8月14日下午17时前；
6.招标单位回复疑问时间：2024年8月16日；
7.投标保证金缴纳/投标保函递交时间：2024年8月19日下午17时前；
8.递交投标文件起始时间：2024年8月28日上午9时；
9.递交投标文件截止时间：2024年8月28日上午12时；
10.项目踏勘时间：由投标单位自行安排。（踏勘联系人及电话：王刚，登录即可免费查看。）
五、项目概况
本项目总用地面积 33648 平方米，总建筑面积：176072.68平方米，地上建筑面积：135880.24平方米，地下建筑面积：40192.44平方米，包含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋塔楼及两层地下车库。 其中1#、2#号楼为19层92.70米，3#号楼为13层59.95米，4#号楼为14层70.45米，5#、6#、7#号楼为5层36.00米，工程指标以政府的正式批复文件以及正式下发的图纸为准。本项目的总承包单位为中建七局第六建筑有限公司，项目施工许可证详见附件3。
单体建设指标如下：
| 楼栋 | 层数 | 建筑高度 (m) | ±0.00 （m） | 建筑面积 （m2） | 基底面积 (m2) | 结构形式 |
| 1# | 19F | 92.70 | 28.80 | 34097.78 | 1787.39 | 框架-核心筒 |
| 2# | 19F | 92.70 | 28.80 | 34078.13 | 1787.39 | 框架-核心筒 |
| 3# | 13F | 59.95 | 28.80 | 19924.13 | 1534.30 | 框架-剪力墙 |
| 4# | 14F | 70.45 | 28.80 | 23624.34 | 1676.02 | 框架-剪力墙 |
| 5# | 5F | 36.00 | 28.80 | 8655.53 | 1700.16 | 框架-剪力墙 |
| 6# | 5F | 36.00 | 28.80 | 8653.48 | 1700.16 | 框架-剪力墙 |
| 7# | 5F | 36.00 | 28.80 | 6846.85 | 1343.16 | 框架 |
六、工程范围
1.幕墙和门窗工程，其中包含框架式玻璃幕墙、幕墙窗系统、铝板雨篷、铝板幕墙、铁艺栏杆、铝合金格栅、地弹门、电动门、铝合金门窗等工程的生产、运输、安装、检验、验收工作。
2.招标文件和招标图纸中所示的全部幕墙和门窗工程必要的二次深化设计。
3.所有样品（包括但不限于玻璃、铝型材、石材、铝板、不锈钢、隔热条、保温、防火、胶类、门窗五金、石材挂件、不锈钢、胶条等）、试验样板及现场实体样板。
4.幕墙施工相关政府手续的办理。
5.幕墙专项施工方案的编制及方案论证。
6.幕墙所需材料的采购、成品及半成品的加工制作、出厂时的预处理、运输、现场转运及现场保管和保护。
7.幕墙后混凝土外墙保温、防潮防水层。
8.为完成幕墙安装所需的一切预埋件(包括已做预埋件的整改)、后补埋件、锚固连接件、五金配件的采购及安装。
9.不同材料的连接及质量保证措施。
10.按设计所需的防锈、防雷、防火隔断、保温隔热、隔音、防水措施，必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。
11.幕墙性能试验、材料复试、拉拔试验、淋水试验及其他涉及幕墙工程的所有检验检测。
12.为完成安装工程所需额外搭设及拆除的外架及吊篮、轨道、料台（相关费用包含在措施费中，不再另行签证）等及安全生产（包括幕墙安装时上部需多次搭设的水平防护）。
13.所有框与结构（或墙体）间的填缝、收口、打胶、清理等。
14.与其它专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见，配合其他专业免费在幕墙上开孔、留洞、预留灯位及其他专业相关处衔接节点的处理及封堵工作等。
15.成品保护及半成品保护；
16.按甲方要求，在安装完毕验收前及竣工备案后30日内的开荒保洁。
17.幕墙工程的竣工资料收集及竣工验收。
18.部分备用材料的留存。
七、承包方式
本工程为不含税综合单价包干，是根据施工图纸、技术要求及标准、国家规范、招标文件、现场实际情况、施工条件等的全部费用的包干。
八、计价方式
1.工程量清单的编制依据：根据甲方提供的科创湾新一代信息技术产业生产基地项目图纸，具体详招标人提供的有关招标资料 。
2.工程量计算规则：除招标人另外制定的原则外，项目列项及工程量的计算均参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
3.合同价款包括合同文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、材料设备到现场指定地点并验收合格前的一切装卸费（除甲供材）、二次搬运费、技术资料提供费用、成品保护费、相关检测费、检验调试费、验收费、样品费、施工措施费、培训费、缺陷修复费用、清洁费、保险费、合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费、汇率、关税等因素造成的价格变动发生的费用、二次深化设计费用及图纸费用，采保费、规费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了风险因素以及为满足本合同的全部责任和义务所需发生的所有费用。
4.不含税综合单价包括深化设计费用及深化设计可预见的工作内容及措施费用在内，不因深化设计（包括因投标人深化设计错漏、报价缺失等）导致工序及材料的增加而调整。按照投标人深化后的报价清单进行现场验收及结算，提升的等级不增加费用。若实际施工与现场不符（包括实施的型号规格、工序、基层厚度减少），或有减少的或有降低等级、或由于投标人原因材料变更等引起的价格减少，均按实际情况结算。
5.增值税：要求提供增值税专用发票。
6.国家税收政策变化导致增值税税率变动的，本合同的不含税综合单价保持不变，甲乙双方同意以本合同的不含税金额为基础按照业务发生时的增值税税率，计算实际开具发票和办理收付款的含税总金额。
九、投标人资格要求
1.具有中华人民共和国的独立法人资格；
2.投标人3年内无合同履约纠纷，未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；
3.本项目拒绝联合体投标；
4.在以往没有因腐败或欺诈行为而被政府有关部门或甲方宣布取消投标资格；
5. 具有ISO9001质量管理体系认证、产品生产许可证书﹑符合国家环保标准的检测证明。
6. 施工资质要求：建筑幕墙工程专业承包资质一级。
7.业绩要求：近三年内具有广东省内类似项目的工程业绩。
8.项目经理要求：
①项目经理应至少有一项100m高度以上甲级写字楼或30000㎡以上商业项目幕墙施工管理经验。
②项目经理需具备 8 年以上施工管理经验，应具备中级职称或一级建造师资格。
③项目经理主持建设的幕墙工程获得过市优及以上质量奖项为优先考虑。
十、工期要求
总工期：502 日历天，（含春节年假及法定假日）；暂定开工日期：2024年 11月3日（预埋施工），计划竣工日期： 2026年3月20日；实际开工日期以发包人书面通知为准，开工日期不包括进场准备及临设搭建的时间，由投标单位自行考虑在开工之前完善。
| 序号 | 等级 | 任务名称 | 计划完成时间 | 备注 |
| 1 | 二级 | 进场正式开工 | 2024年11月3日 | |
| 2 | 二级 | 开始安装幕墙预埋件 | 2025年11月13日 | 随主体进度 |
| 3 | 二级 | 5#、6#主体结构封顶（幕墙开始安装） | 2025年3月14日 | 一批次 |
| 4 | 二级 | 7#主体结构封顶（幕墙开始安装） | 2025年4月2日 | |
| 5 | 二级 | 5#、6#、7#幕墙施工完成（吊篮拆除完成） | 2025年7月27日 | |
| 6 | 一级 | 5#、6#、7#幕墙工程竣工验收 | 2025年8月10日 | |
| 7 | 二级 | 3#主体结构封顶（幕墙开始安装） | 2025年6月6日 | 二批次 |
| 8 | 二级 | 3#幕墙施工完成（吊篮拆除完成） | 2025年10月24日 | |
| 9 | 一级 | 3#幕墙工程竣工验收 | 2025年11月10日 | |
| 10 | 二级 | 4#主体结构封顶（幕墙开始安装） | 2025年6月24日 | 三批次 |
| 11 | 二级 | 1#、2#主体结构封顶（幕墙开始安装） | 2025年9月13日 | |
| 12 | 二级 | 4#幕墙施工完成（吊篮拆除完成） | 2025年11月6日 | |
| 13 | 二级 | 1#、2#幕墙施工完成（吊篮拆除完成） | 2026年2月10日 | |
| 14 | 一级 | 1#、2#、4#幕墙工程竣工验收 | 2026年3月10日 |
注：项目分三批次竣备，一批次为5#、6#、7#栋，二批次为3#栋，三批次为1#、2#、4#，三批次存在时间差，投标单位需综合考虑分批次施工的影响，在投标报价中综合考虑。
十一、标段划分
本次招标划分为两个标段，具体如下：
①标段一：1栋、2栋、4栋
②标段二：3栋、5栋、6栋、7栋
本项目招标允许兼投兼中。如投标单位同时参与两个标段的投标，请注明两标段同时中标的整体优惠下浮率(如有)。
十二、投标保证金
投标保证金为人民币20万元/每标段。如投标人同时参与两个标段的投标，则投标保证金合计为40万元。本工程招标结束后30天内，未中标单位的投标保证金将无息退还（退还至投标人基本帐户）。收款信息待招标文件中公布。投标单位可以使用投标保函代替投标保证金。
十三、工程款支付
1.本工程无预付款。
2.进场施工后，由乙方在每月20日前，根据清单工程量报价书，按上个月实际完成合格工程量向甲方申报工程款，经甲方核实后，甲方向乙方支付至该次核定的合格工程量对应工程款的75%。
其中幕墙、门窗等清单项的支付分为两个节点：①完成外框、龙骨等部分的付款占比为50%，②剩余其他工序的付款占比为50%，即：
①某部位幕墙、门窗的外框、龙骨安装完成后的工程款=清单综合单价*完成面积*50%*75%，如此类推。
②某部位幕墙、门窗的剩余其他工序完成后的工程款=清单综合单价*完成面积*50%*75%，如此类推。
每月付款时甲方有权同步扣除代垫水电费及违约金、罚款等(如有)乙方应付甲方的款项；
3.本工程整体施工完毕后，经发包人签字认可，支付至已完工程款项的85%；
4.本工程竣工验收后，支付至已完工程款项的90%；
5.验收通过结算完毕，支付至结算款的97%；
6.结算总价的3%将作为工程保修款；
7.两年保修期满后，按照保修协议书约定结清保修款（保修款不计利息）；
8.在审核及支付上述各款项前，承包人必须向监理提交《工程款支付申请表》（需附形象进度，预算明细）（如申请保修款，则应提交《保修款支付申请表》）。如承包人未按时按要求提交此等申请表或相关资料，则发包人有权拒绝承包人该付款申请。
9.签证、变更金额的支付：不单独支付。累计金额达到合同金额的10%时，可在办理补充协议后按合同约定的比例支付。
10.主材调差金额的支付：办理结算后支付。
11.以上进度款，每次应支付的进度款超过 100 万元以上时，才予以支付；
12.本工程在完工前，支付金额不得大于合同金额的75%。如需超额支付，需要另行签订补充协议。
13.以上付款在付款申请审批完成后的10个工作日内支付。
十四、履约保证
担保形式：履约保证金或履约保函，由中标单位自行选择。
①本工程的履约保证金为合同金额的5%，在工程竣工验收合格后三十天内无息退还（但如承包人未能履行合同规定的任何义务，发包人有权从履约保证金中扣除不合格的费用）
②履约保函(由银行出具且经甲方认可的不可撤销履约保函)为合同金额的10%，承包人提供的履约保函须按照发包人在招标文件中提供的履约保函格式出具，并经发包人对有关条款进行确定方可有效。
十五、主材调差
本合同可调差的主材项目仅为：铝型材、玻璃 ，价格变化在±5%以内（含5%）的不作调整，仅调整超出±5%的部分。价格参照《广州市建设工程价格信息》。
十六、专款专用要求
为了保证工程建设专款专用，确保项目资金安全，发包人、承包人、银行三方在遵守国家法律、法规和政策的基础上，按照“平等自愿、协商一致、诚实信用”原则，以维护三方的利益、信誉、实现共赢为目标，签订银行专用账户共管协议，并由发包人和承包人共同到发包人指定的银行开立的以承包人为开户名、由发包方、承包人、银行三方共同管理的一个银行账户。开设企业工程项目共管账户后，承包人每笔款项支付，都须要经过发包方确认后才能实现， 共管期内发包人有权监督、查询银行专用账户内发生的资金收支活动， 银行有义务根据发包人需求，为发包人提供相关对账服务。
十七、其他
投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
投标单位在本次招标中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标单位发出通知之日起计）：
1.存在围标或串标情形的；
2.在投标文件中提供虚假材料的；
3.存在行贿情形的。
招标单位：广州朗睿投资有限公司
日期：2024年8月1日
附件1、投标单位信息登记表.xls 附件2、广东省企业投资项目备案证(科创湾项目).pdf 附件3、建筑工程施工许可证(科创湾项目).pdf (盖章扫描件)招标公告--科创湾新一代信息技术产业生产基地项目幕墙门窗及栏杆工程.pdf
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