2024-2025年科荟生命科技产业中心物业管理保洁项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
询价须知
您好，因项目需要，采购方拟对2024-2025年科荟生命科技产业中心物业管理保洁项目行公开询价，欢迎佛山市优盟商务有限公司电子采购交易服务平台内符合条件的供应商参与报价，该项目清单详见附件。相关项目要求如下：
| 1 | 项目名称 | 2024-2025年科荟生命科技产业中心物业管理保洁项目 |
| 2 | 服务期 | 暂定2024年9月2日至2025年8月31日（实际进场时间以甲方通知为准） |
| 3 | 付款方式 | 按合同约定 |
| 4 | 报价文件内需提供贵司对此类项目开具的发票中的税目及税率。 | |
| 5 | 报价文件内需提供贵司的营业执照及相关资质证书（复印件加盖公章）。 | |
| 6 | 如报价单位明确参与意向，请按要求整理报价资料于2024年8月 2 8日上午12：00前上传报价文件至优盟平台。 请报价单位务必按照上述要求提交资料，以防报价作废，感谢各位的合作！ | |
| 采购人：佛山市新城物业发展有限公司 地 点：佛山市顺德区乐从镇佛山新城新睿广场2座10楼（佛山市新城物业发展有限公司） 联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看 需踏勘现场单位请于报价截止时间前申请，踏勘现场联系人：吴工；联系电话：13726313527。 | ||
佛山市新城物业发展有限公司
2024 年 8 月 24 日
2024-2025年科荟生命科技产业中心
物业管理保洁项目报价单
一、项目概况
1、项目名称：2024-2025年科荟生命科技产业中心物业管理保洁项目
2、服务时间：暂定2024年9月2日至2025年8月31日（实际进场时间以甲方通知为准）
3、服务内容：负责科荟生命科技产业中心A、B区保洁、绿化养护服务。具体详见项目方案。
二、报价
项目控制价（最高限价）为：￥登录即可免费查看.00元（保洁员含税单价为￥3560.00元/人/月，人数为3人，每天8小时工作制，月休4天，绿化工含税单价为￥3880.00元/人/月，人数为1人，每天8小时工作制，月休4天实际人数以甲方通知为准）,报价不得高于单价控制价否则其报价文件将视为无效报价。
| 序号 | 岗位 | 服务期限 | 项目特征描述 | 人数 | 不含税单价 （元/月/人） | 含税单价 （元/月/人） | 备注 |
| 1 | 保洁员 | 暂定2024年9月2日起至2025年8月31日止，实际入场时间以甲方通知为准） | 1、工作时间要求:单休，8h/天. 2、年龄要求:男女60岁以下 3、其它 (1年以上工作经验) | 3 | 月休4天（含法定节假日） | ||
| 2 | 绿化工 | 自招标人通知入场之日起12个月（暂定2024年9月2日起至2025年8月31日止，实际入场时间以招标人书面通知为准） | 1 | 月休4天（含法定节假日） | |||
| 不含税总价：￥ 元，大写：人民币 元； 含税总价：￥ 元，大写：人民币 元，含税。 | |||||||
注：（1）报价包括但不限于各类工人工资、劳工意外保险费、社保费、节假日加班及补贴、高温补贴、员工福利待遇、离职经济补偿等人员成本费用、管理费用、风险费用及完成合同的应预见和不可预见的费用、营业利润相关税费、应缴的税费、规费以及企业利润等。
（2）当出现报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。
（3）投标人必须以人民币报价,并保留小数点后两位。
三、结算方式：
以合同约定为准；报价单位需提供合法有效的增值税专用发票，发票开票税目为 ；税率为 %。本项目采用固定单价承包方式，按实结算，本项目服务费用按季度支付，乙方每完成一个季度的服务工作并经甲方书面验收合格后，乙方向甲方提交书面支付申请，乙方确认甲方服务质量满意后在相关手续完成后30个日历天内支付上一季度服务费用。所有价格均用人民币表示。
四、本项目以“不含税总报价”作横向比价，以合理最低价法选择委托单位，如不含税总报价相同，则选取税率较低者；如不含税总报价、税率均相同，则采用随机抽取。
五、报价文件附件清单：
1、相关营业执照复印件（加盖公章）。
2、有效的《劳务派遣经营许可证》复印件需加盖公章。
注：缺少以上附件，报价文件作无效处理。
报价单位：
报价日期： 年 月 日
2024-2025年科荟生命科技产业中心
物业管理保洁项目方案
项目概况
科荟生命科技产业中心位于佛山市顺德区。物业管理服务范围包括科荟生命科技产业中心产业园A区及B区，总建筑面积为231627.30平方米；其中地下车库面积40052.91平方米，员工宿舍面积18646.54平方米，厂房面积172093.97平方米，其他配套房间面积833.88平方米。A区建筑面积106270平方米，其中：地下室面积15361平方米，员工宿舍面积11316平方米；B区建筑面积125356平方米，其中：地下室面积24691平方米，员工宿舍面积7329平方米。
人员架构2024-2025年科荟生命科技产业中心物业管理保洁项目配置保洁员3名、绿化工1名；人员配备一览表(年龄60岁以下，有一年以上本职经验优先)
| 序号 | 岗位设置 | 人数 | 岗位安排 | 工作时间 |
| 1 | A区招商中心保洁岗 | 1 | 负责科荟生命科技产业中心招商中心的保洁 | 上午07:30-11:30； 下午13:30-17:30（8小时） |
| 2 | A区公区保洁岗 | 1 | 负责科荟生命科技产业中心A区的保洁 | 上午07:30-11:30； 下午13:30-17:30（8小时） |
| 3 | A区5栋13楼办公室保洁岗 | 1 | 负责科荟生命科技产业中心A区5栋13楼办公室的保洁 | 上午07:30-11:30； 下午13:30-17:30（8小时） |
| 4 | A、B区绿化工岗 | 1 | 负责A区绿化的养护修剪工作 | 上午07:30-11:30； 下午13:30-17:30（8小时） |
备注：
保洁人员每周轮休1天（含法定节假日），周末、法定节假日每个岗位至少安排1人值班。
三、配备人员总体要求
1.物业公司对所录用人员严格政审，保证录用人员无犯罪记录，持健康证及相应专业岗位资格证，并将相关资料报科荟生命科技产业中心备案。各类管理人员按岗位着装要求统一、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。
2.领班级别以上核心人员更换，乙方应将人员变更情况提前15个工作日通知甲方，经甲方同意后方可实施。绿化工要熟悉植物的整形于修剪、熟练操作园林机具，具有认真学习绿化养护专业技能的意愿。
（一）仪容仪表
遵守公司的规章制度，上班一律穿工作服，并佩戴公司统一的工作牌；工作服必须保持整洁，若发现掉扣、破损应及时修补，工服要及时洗、烫；头发：头发要保持干净整齐、无异味；不准漂染或留怪异的发型。女士头发长于肩部者应束发或结发髻；男士鬓角不宜长于耳部、头发前不过眉、后不过衣领；不得佩戴夸张首饰；手指甲必须定期修剪及保持干净，注意个人卫生；上班不能穿拖鞋，不赤膊；不得穿无袖背心、短裤、拖鞋在小区内游逛；不得披衣、敞怀、戴歪帽或赤脚；在当值时应面带笑容，保持亲切友好的形象，绝对不可粗言秽语。即使有陌生人询问时，亦应尽量保持笑容及礼貌，切记不可厉声喝问，影响公司形象；接触业户及宾客时态度在自然、大方、言谈要有分寸、礼貌要合乎常规；出入门口、上下电梯时，如与业户、领导同行须礼让。
（二）礼貌礼节
见到业户必须有礼貌地打招呼；对所有业户的提问必须有礼貌地耐心回答，如不理解可转给领导分析后，回复业户；即使对情绪过激的业户亦不可随便恶言相向，必须耐心地解释原因，若有必要时应转达上级处理；与业户、上级领导说话时要起立站好、面带笑容，主动问好，请字当头；不准语言粗鲁、反唇相讥，在任何时候不得与业户、上级领导争吵；谈话时不可用手指指人，可做手势但不可幅度过大；不可出言不逊、强词夺理，不可揭人短处，不可背后议论人，更忌拨弄是非；回答问话应耐心、细致和周到，当被问到不了解的情况时，应向对方表示歉意。相互交流时应使用普通话或双方都懂的语言；出入门口、上下电梯时，如与业户、领导同行时须礼让，做到先出后入，依次进出。与乘梯人不相识时，不要四处张望或盯着某一个人，目光应自然平视；非因工作需要，不得私自进入办公用房、仓库重地及非保洁范围，确因工作需要进入时,要得到允许或提前通知，进门时要先敲门，得到允许后再进入，进入后不要东张西望，不得乱动东西；常用的礼貌用语及运用：常用的礼貌用语包括：“请” “对不起”“谢谢” “你好”等。“请”在生活和工作中，任何需要麻烦他人的时候，“请”字都必须挂在嘴边。谢谢”凡是别人为你做事和帮忙，无论给你的帮助是多么的微不足道，都要说声“谢谢”“对不起”无论何时何地打扰了别人，都必须说声“对不起”“你好”同事之间，邻里之间，路人之间见面都应该相互问候或微笑致意，若釆取“上午好”“下午好”“晚上好”等时令问候将更好。
（三）行为规范
遵守公司的规章制度，员工按规定要求着工装、佩戴工作证上岗；
按规定时间上班、下班，不迟到、不早退；上班时不串岗、不睡觉、不办私事、工作时间不准吃东西、看报、看书；上班时不得无故离开岗位，有事离岗必须有人替岗工作；不得在工作时间内做与工作职责无关的事情；不得大声喧哗、打闹，不准三五成群，携手搭肩，不准蹲卧，席地而坐；不准在业户或宾客面前剔牙、修指甲、打哈欠、伸懒腰，注意在走路、操作、说话时要轻声；当值时尽量面带笑容，说话要和气，对业户要有礼貌；对待业户、同事和各阶层人均应以礼相待，保持彼此间良好的关系；不得私自、以公代私给业户提供服务；不得向业户收受或索取任何礼金、礼品或小费；所有公物不得用于私人方面，不得损坏公司财物，如有损坏，必须负责赔偿，注意节水节电，工作时不得从事其他服务；不可擅自使用他人物品或随便移动位置；拾到物品要及时上缴，不准损坏公司信誉和对公司有欺诈、不诚实行为；遇有业户投诉，要耐心聆听，不顶撞业户，并将事件报告上级处理；不随地吐痰、乱扔垃圾，不准乱涂乱画、爱护公共设施；应懂得防火意识，了解防火器材的性能及使用方法；如发生火情应沉着，釆取应急措施，并及时报告主管领导；必须服从上级和管理处的领导，听从调配，完成本职工作。
四、服务时间
服务期限：暂定2024年9月2日至2025年8月31日（实际进场时间以甲方通知为准）。
保洁服务质量检查评分表
项目： 项目负责人： 检查日期： 年 月 日 至 月 日
| 保洁区域 | 区域项目 | 保洁频次 | 验收标准 | 扣分 | 整改情况 | 复查情况 |
| 一、办公室 | 地面 | 每日拖抹2次 | 干净、明亮、干爽、无水渍 | |||
| 会议室桌椅 | 每日抹净1次 | 无明显灰尘 | ||||
| 墙面 | 每日抹净1次 | 无明显水印、尘渍 | ||||
| 办公家具 | 每日清洁1次 | 干净、整洁、无灰尘、无污垢 | ||||
| 内玻璃 | 每周抹净1次 | 无明显尘渍 | ||||
| 茶具、杯子 | 每早清洗1次 | 干净、无异味、无茶渍 | ||||
| 天花、照明灯、通风口 | 每月清洁1次 | 无明显尘渍、蛛网、虫尸 | ||||
| 窗户 | 每日抹净1次 | 无明显尘土 | ||||
| 垃圾筒、烟灰缸 | 每日清倒1次 | 干净、无污渍及时清倒 | ||||
| 开关、插座 | 每天抹净1次 | 清洁、干净、无明显尘渍 | ||||
| 盆景清洁 | 每日抹净1次 | 无灰尘、无污渍、周围无垃圾 | ||||
| 办公标识牌 | 每日抹净1次 | 干净、无尘无污渍、无水渍 | ||||
| 办公设备 | 每日抹净1次 | 干净、整洁、无灰尘 | ||||
| 二、洗手间 | 早上全面清洁 | 每2小时一次 | 无污垢、蛛网、无异味 | |||
| 下午巡回保洁 | 巡回清扫 | 保持巡回清洁 | ||||
| 洗手盆 | 巡回清洁 | 干净无污迹 | ||||
| 墙壁、隔板、门 | 巡回清洁 | 无小广告、无涂画、干净无污迹 | ||||
| 洗手台、镜面 | 巡回清洁 | 干净、明亮、干爽、无水渍 | ||||
| 垃圾筒 | 每日清倒2次 | 干净、无污渍及时清倒 | ||||
| 厕所消耗品 | 巡回检查更换 | 常备无空缺 | ||||
| 三、销售中心及洽谈区 | 沙盘 | 每日抹净1次 | 干净、无尘无污渍、无垃圾 | |||
| 接待前台 | 每日抹净1次 | 无明显灰尘 | ||||
| 地面 | 每日拖抹2次 | 干净、明亮、干爽、无水渍 | ||||
| 休闲家具 | 每日清洁1次 | 干净、整洁、无灰尘、无污垢 | ||||
| 天花、照明灯、通风口 | 每月清洁1次 | 无明显尘渍、蛛网、虫尸 | ||||
| 内玻璃 | 每周抹净1次 | 无明显尘渍 | ||||
| 垃圾筒、烟灰缸 | 每日清倒1次 | 干净、无污渍及时清倒 | ||||
| 盆景、装饰摆件清洁 | 每日抹净1次 | 无灰尘、无污渍、周围无垃圾 | ||||
| 开关、插座 | 每天抹净1次 | 清洁、干净、无明显尘渍 | ||||
| 地毯 | 每日清扫1次 | 干净、无污渍、及时清扫 | ||||
| 四、外围公共区域 | 垃圾桶 | 每日清倒1次 | 干净、无污渍及时清倒 | |||
| 停车区域及门前空地 | 每日清洁2次 | 无垃圾、干净、无明显污渍、无积水 | ||||
| 绿植环绕处地面及水池 | 每日清扫2次 | 无落叶、枯枝、无垃圾、 | ||||
| 备注：第一至第四项检查范围，每处不达标扣1分 | ||||||
| 五、工具管理 | 1.保洁公司应按合同的要求配备相应的物资及设备。每少一样设备扣2分；物资配备不足或不及时每次扣1分。 | |||||
| 2.工具归类摆放整齐，无乱丢乱放现象。若有，每次扣0.5分。 | ||||||
| 3. 垃圾桶及时清倒，垃圾袋及时更换，无未放垃圾袋现象。若有，每发现一次扣1分。 | ||||||
| 六、工作态度 | 出勤：不迟到、早退、旷工。迟到、早退：扣1分/次。擅离职守，无故旷工：扣3分/次。 | |||||
| 仪表：着装整齐，物品按规定摆放。工作时衣装不整，佩戴不齐；视其情节扣1分/次。 | ||||||
| 礼仪：文明礼仪礼貌。工作中未能做到既文明礼仪礼貌的视其情节扣1~2分/次。 | ||||||
| 工作态度：遵纪守法，原则情强。酒后上岗，并造成一定后果者，工作散漫，对公司领导下达的工作任务未能如期完成，而又没有正当理由，视其情节扣1~3分/次。 | ||||||
| 合计扣分： | 最后得分： | |||||
绩效等级按以下规定换算：
| 等级 | A级 | B级 | E级 | 备注 |
| 分数 | 80分～100分 | 60分～79分 | 60分以下 | |
| 月度款项扣除 百分比 | 0 | 5% | 20% | 月度费用=合同价x（1—款项扣除百分比） |
检 查 人： 受检单位确认：
日 期： 日 期：
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