江苏苏州芦莘置业服务有限公司关于采购的友东花苑物业管理项目的竞争性磋商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
江苏苏州芦莘置业服务有限公司采购的友东花苑物业管理项目的潜在供应商应在苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司获取采购文件，并于2024年6月6日13点30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况：
1、项目编号：FHGC20240115S
2、项目名称：友东花苑物业管理项目
3、预算金额：人民币叁拾捌万元整（￥：登录即可免费查看.00）
4、最高限价：人民币叁拾捌万元整（￥：登录即可免费查看.00）
5、采购需求：
（1）项目概况
友东花苑小区位于江苏省苏州市汾湖芦墟高新村友东路320号，为住宅小区，本项目服务采购内容主要涵盖整个小区的前台客服、保安、日常保洁、水电维修等，具体内容详见采购文件。
（2）★人员配置数量清单：（此人员配备数量为响应单位必须达到的最低要求，响应单位所报价人员必须达到或高于以下要求）
（3）服务期限：一年，具体进场日期以采购单位通知为准。
（4）项目地点：采购单位指定地点。
（5）验收标准：采购文件、响应文件及最终的合同均将作为验收依据。
6、本项目不接受联合体投标，也不接受分包转包。
二、★申请人的资格要求：
1、★合格供应商一般条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件；
2、本项目的特定资格要求：无。
注：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、报名供应商获取采购文件时需提供单位的以下文件复印件并加盖公章：
1.供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明，复印件加盖供应商公章，原件（或公证件）带至报名现场备查。
2.供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件。
3.符合“1、合格磋商供应商一般条件”的承诺。
注：欢迎符合条件的供应商前来报名。请各供应商将符合以上资格要求的有效证明文件的复印件加盖单位公章后装订成册，要求带原件（或公证件）备查的需带原件（或公证件），封面注明报名单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。报名资料如有伪造或虚报，则采购单位有权取消该单位的报名或磋商资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加磋商。
四、获取采购文件：
1、获取时间：自磋商公告发布之日起至2024年05月29日，每日9：00-11：00，13：30-17：00（节假日、公休日除外）
2、获取地点：苏州市吴江区交通路3236号
3、获取方式：现场获取
4、采购文件成本费每份人民币叁佰元/份，现金收讫，采购文件获取后一概不退。
五、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点：
1、时间：2024年06月06日13点30分（北京时间）
2、地点：汾湖高新区公共资源管理中心（吴江汾湖洋砂路100号华信大厦11楼1103室）
六、开启：
1、2024年06月06日13点30分（北京时间）
2、地点：汾湖高新区公共资源管理中心（吴江汾湖洋砂路100号华信大厦11楼1103室）
七、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜：
1、磋商保证金：无，响应文件中提供投标（响应）保证承诺书。
2、勘察现场：
为更好地了解现场情况,各报名供应商可自行至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。
3、采购代理服务费
领取成交标通知时成交供应商向采购代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%；预算金额500万元-1000万元费率为预算金额的0.8%的差额定率累进法计算收取。本项目采购代理服务费为人民币伍仟柒佰元整（￥5700.00）。采购代理服务费由成交单位支付。
4、履约保证金：合同金额的8%。
九、本次招标联系事项：
1、采购人信息
名称：江苏苏州芦莘置业服务有限公司
地址：苏州市吴江区黎里镇芦墟浦南路755号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名称：苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司
地址：苏州市吴江区交通路3236号
联系方式：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：沈燕宏、沈宇
电话：登录即可免费查看
十、公告信息：
本次采购的有关信息将在中国招投标网、苏州市吴江区人民政府网上发布，成交公告亦是刊登在此！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加。
汾湖高新区公共资源管理中心
2024年05月22日
江苏苏州芦莘置业服务有限公司采购的友东花苑物业管理项目的潜在供应商应在苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司获取采购文件，并于2024年6月6日13点30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况：
1、项目编号：FHGC20240115S
2、项目名称：友东花苑物业管理项目
3、预算金额：人民币叁拾捌万元整（￥：登录即可免费查看.00）
4、最高限价：人民币叁拾捌万元整（￥：登录即可免费查看.00）
5、采购需求：
（1）项目概况
友东花苑小区位于江苏省苏州市汾湖芦墟高新村友东路320号，为住宅小区，本项目服务采购内容主要涵盖整个小区的前台客服、保安、日常保洁、水电维修等，具体内容详见采购文件。
（2）★人员配置数量清单：（此人员配备数量为响应单位必须达到的最低要求，响应单位所报价人员必须达到或高于以下要求）
| 职位名称 | 职位类别 | 性别 | 年龄 | 人数 | 班制班次 | 岗位要求 | 备注 |
| 项目经理 | 综合类 | 不限 | 65周岁以下 | 1 | 1 | 具有丰富的保洁项目管理经验，诚实正派，敬业爱岗，形象端庄，需具备一定的安全消防知识、具备一定的应急救护能力 | |
| 客服兼水电 | 综合类 | 男 | 65周岁以下 | 1 | 1 | 诚实正派，敬业爱岗，身体健康，形象端庄，持证上岗 | |
| 保安 | 保安队长 | 男 | 55周岁以下 | 1 | 3 | 诚实正派，敬业爱岗，身体健康，形象端庄，待人热情，具备一定的应急救护能力，持证上岗 | 消控6人 |
| 保安 | 秩序维护类 | 男 | 65周岁以下 | 8 | 3 | 诚实正派，敬业爱岗，身体健康，形象端庄，待人热情，具备一定的应急救护能力，持证上岗 | 消控6人 |
| 保洁 | 环境维护类（包括垃圾分类） | 不限 | 65周岁以下 | 1 | 1 | 诚实正派，敬业爱岗，身体健康，形象端庄，待人热情。 |
（3）服务期限：一年，具体进场日期以采购单位通知为准。
（4）项目地点：采购单位指定地点。
（5）验收标准：采购文件、响应文件及最终的合同均将作为验收依据。
6、本项目不接受联合体投标，也不接受分包转包。
二、★申请人的资格要求：
1、★合格供应商一般条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件；
2、本项目的特定资格要求：无。
注：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、报名供应商获取采购文件时需提供单位的以下文件复印件并加盖公章：
1.供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明，复印件加盖供应商公章，原件（或公证件）带至报名现场备查。
2.供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件。
3.符合“1、合格磋商供应商一般条件”的承诺。
注：欢迎符合条件的供应商前来报名。请各供应商将符合以上资格要求的有效证明文件的复印件加盖单位公章后装订成册，要求带原件（或公证件）备查的需带原件（或公证件），封面注明报名单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。报名资料如有伪造或虚报，则采购单位有权取消该单位的报名或磋商资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加磋商。
四、获取采购文件：
1、获取时间：自磋商公告发布之日起至2024年05月29日，每日9：00-11：00，13：30-17：00（节假日、公休日除外）
2、获取地点：苏州市吴江区交通路3236号
3、获取方式：现场获取
4、采购文件成本费每份人民币叁佰元/份，现金收讫，采购文件获取后一概不退。
五、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点：
1、时间：2024年06月06日13点30分（北京时间）
2、地点：汾湖高新区公共资源管理中心（吴江汾湖洋砂路100号华信大厦11楼1103室）
六、开启：
1、2024年06月06日13点30分（北京时间）
2、地点：汾湖高新区公共资源管理中心（吴江汾湖洋砂路100号华信大厦11楼1103室）
七、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜：
1、磋商保证金：无，响应文件中提供投标（响应）保证承诺书。
2、勘察现场：
为更好地了解现场情况,各报名供应商可自行至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。
3、采购代理服务费
领取成交标通知时成交供应商向采购代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%；预算金额500万元-1000万元费率为预算金额的0.8%的差额定率累进法计算收取。本项目采购代理服务费为人民币伍仟柒佰元整（￥5700.00）。采购代理服务费由成交单位支付。
4、履约保证金：合同金额的8%。
九、本次招标联系事项：
1、采购人信息
名称：江苏苏州芦莘置业服务有限公司
地址：苏州市吴江区黎里镇芦墟浦南路755号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名称：苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司
地址：苏州市吴江区交通路3236号
联系方式：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：沈燕宏、沈宇
电话：登录即可免费查看
十、公告信息：
本次采购的有关信息将在中国招投标网、苏州市吴江区人民政府网上发布，成交公告亦是刊登在此！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加。
汾湖高新区公共资源管理中心
2024年05月22日
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