延平区老旧小区改造配套基础设施建设(二期)工程设计[变更公告]
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
补充通知
各潜在投标人：
关于“延平区老旧小区改造配套基础设施建设(二期)工程设计”招标编号：E3507020701100229001招标有关补充通知如下:
1、招标文件目录:
第1章 资格预审公告/招标公告/投标邀请书......................................7
招标公告（格式）.....................................7
第2章 投标须知及投标须知前附表.....................................12
第1节 投标须知前附表.....................................13
投标须知前附表（格式）.....................................14
投标须知和附件.....................................28
一、投标须知.....................................28
（一）总??则.....................................28
（二）招标文件.....................................33
（三）投标文件的编制.....................................34
（四）投标文件的递交.....................................40
（五）开标.....................................42
（六）评标.....................................43
（七）合同授予..........................45
二、投标须知和附件.........49
附件一??问题澄清通知...............................50
附件二??问题的澄清...................................51
第3章 评标办法和标准................................55
第1节 评标办法和标准前附表............................56
评标办法和标准前附表..............................57
第2节 资格审查办法和评审标准及标准数据表.............................58
一、资格审查办法和评审标准数据表（格式）...........................60
二、资格审查办法和评审标准..............................62
第3节 评标办法和标准数据表...............................65
一、评标办法和标准数据表...............................65
二、评标办法和标准.............................67
综合评估法................................67
第4章 合同条款及格式...........................79
第1节 招标项目专用合同条款数据表...........................79
招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（格式）...........................79
第2节 合同条款...........................86
第5章 技术标准和设计要求...........................87
第1节 工程概况...........................87
第2节 设计任务书...........................87
一、设计任务书...........................87
1.项目概况...........................87
1.1项目说明...........................87
1.?项目名称：延平区老旧小区改造配套基础设施建设二期项目...........................87
2.?项目地点：南平市延平区...........................87
3.?项目开发单位：南平市延平区延城投资运营有限责任公司...........................87
4.?项目建设规模：本项目拟对延平区老旧小区二期工程进行升级改造，?项目涉及?19 个社区，共计户 16319，其中：改造社区综合服务 用房、物业管理用房 6250 平方米；改建停车场 6600 平方米、人行步道 3200 平方米、景观绿化 16200 平方米、立面改造 75000 平方米；铺设雨（污）管道 16000 米、燃气管道 11200 米、供水管网 1100 米、管线下地 3500 米；配套公共楼道整修、化粪池、边坡、挡墙；购置安装照明设施 600 盏、电动车充电桩 500 个、消防设施、垃圾分类收集处理设施、智能化安防管理设施建设等。...................87
5.?招标范围：包括但不限于延平区老旧小区改造配套基础设施建设(二期)项目红线范围内的方案设计、初步设计（包括概算编制）、施工图设计（含房屋结构鉴定、房屋测绘）、后续设计服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务），各专项工程的深化设计服务（含室内设计）等工作并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导、施工图及其文件审查配合服务等，其他服务以上未尽事项以规划等相关主管部门要求为准。内容：包括为完成本工程设计的整体实施项目的建设规划红线图内所有基础设施的方案设计、初步设计（包括概算编制）及施工图设计，建设单位仅提供“福建省测绘院于2015年08月全野外修测成图”地形图，地形图与现状不符或不完整，中标单位自行负责补测，其费用已列入投标价中，设计单位在进行施工图设计前应自行对本项目红线范围内平面、高程控制进行实测，所有地形地貌、地上的构建筑物及地下各类管线及燃气管道是否更新进行摸底,资料完整后进行设计；小区的接线路及小区内主干道，按道路平、纵、横设计，新建、改建均应纸上选线，实地定测。其中施工图设计包括本项目红线范围内主要建筑物升级改造工程（含室内装修）、小区道路工程、智能化安防工程、室外景观工程、雨污管网工程、电气工程、夜景工程、停车场、电力迁改工程、消防工程、配套建设道路、给水排水、各类综合管线、电动车停车位规划、垃圾分类屋的改造、屋顶改造、绿色空间改造、社区养老场地布置等专业工程。本次项目设计涵盖一切需要设计的内容，特别是二次深化和厂家深化部分，如确需增加的由设计人一并考虑并承担。（最终实施内容及金额以业主实际需求为准）。..........88
6.?项目设计服务期限要求：合同生效后至项目竣工备案。.................................88
7.?项目定位.................................88
(1)老旧小区改造是一个综合性系统工程， 全国多地已经逐渐开展工作，并取得一定阶段性成果。在政策红利支撑下，各地采用创新驱动机制，引进市场化运作方式， 逐步渐进推广， 制订相应的综合改造方案，以此来促进居民改善性居住需求的根本解决。推进老旧小区改造工作，是落实科学发展观构建和谐社会的重要举措，是党中央国务院、省委、省政府为改善民生做出的重大决策，对提升延平区居民居住条件，改善生活环境，完善城市功能具有重要意义。................................88
8.?本项目工程布局合理，交通方便，地质条件清晰，?建设条件都已落实，?具备开工条件。?对社会的影响效果良好，?与地区适应程度高，?社会风险较小，百姓欢迎，政府支持，社会效益较好。..................................88
(1) 本项目建设符合本项目建设符合《南平市城市总体规划》(2017-2030 年）《南平市延平新城总体规划》(2013-2030 年）等要求，选址恰当，便于建设，本工程的实施在技术上是可行的。..............................89
(2) 本项目总投资估算为 21000.00 万元，其中： 建安工程费17497.00 万元， 工程建设其他费 1310.27万元，基本预备费1880.73万元，建设期利息312.00万元。 资金筹措：本项目总投资估算为21000.00万元，其中：申请地方政府专项债券资金8000.00万元；建设单位自筹资金 13000.00万元。................................89
2.?设计依据.................................90
2.1.?项目设计条件.........................................90
(1) 资源及原材料供应条件：延平区境内砂、 石等建筑材料储量丰富 、 分布广， 开采运输条件好。项目所在地水资源充足， 水质良好，工程用水可就地解决。 另外工程所需的钢材、木材、水泥等外购材料均可在延平区建材市场采购。.....................................90
(2)供电条件：经和供电部门联系， 本项目可实现单回路电源供电， 供电等级为二级， 供电质量和电量可满足用电需求。电源就地引自高压变电开闭所。.....................................90
（3)电信条件：移动联通电信、 铁通等公司在延平区各个角落都建有基站 ，通讯十分便利。...............................90
（4)给排水条件：给水可取周边的城市给水管网， 水质可满足管理需要。排水体制采用雨污分流制。....................................90
延平区目前急需改造的老旧小区基本分布在四鹤街道、紫云街道和梅山街道，均属于建设年代较久的小区，小区给排水、燃气、道路、停车场等设施跟不上现代化居住小区的需求，现主要存在如下问题：.........................................90
（1)老旧小区现有排水管道管径偏小年久失修，长期使用导致管网严重堵塞，排水不畅，污水外溢，给居民日常生活带来严重影响。.......................................90
(2) 老旧小区雨水管道及雨水沟积水处易淤积大量杂物淤泥，使得管道及雨水沟排水不畅，汛期 雨季易产生淤塞小区道路雨水口反水等现象。管道反坡使得管道内汇水无法汇集到相应雨水井，无法保证排水通畅。..........................................90
(3) 老旧小区现有道路均已破烂不堪，部分道路甚至已裸露出原土层，人行道跟车行道没有区分，无法保证行人安全。.........................................90
(4) 由于早期规划并没有切实考虑到现代车辆交通腹胀的情况，.........................................90
现有老旧小区停车场也破坏不堪?规划混乱，甚至有部分小区由于地理位置无法规划停车场导致车辆到处乱停放。有些小区内部并未考虑大面积的停车功能，通常只规划有供摩托车、三轮车等的停放空间，因此目前仍然存在大量的路边停车，占道现象严重，不仅仅是占用车行通道，更有占用人行道的情况出现。小区未设置电动车充电桩，?居民电动摩托车充电要需从自己冢里临时牵电线，存在安全隐患，不能满足居民对现代交通配套设施的需求。............................................90
(5) 由于历史规划原因，老旧小区未配套燃气管网，导致住户迟迟用不上清洁高效的管道气 。..............................90
(6)急需改造的老旧小区还出现了照明设施、配套垃圾分类收集处理设施、化粪池，急需安防设施、强弱电管线杂乱等问题。.......................90
延平区老旧小区改造配套基础设施建设(二期)项目拟改造的老旧小区，项目涉及19个社区，共计户16319（涉及总建筑面积约164.40万平方米）。..............91
设计范围、内容及要求.......................................91
2.2.?设计范围...........................................91
详见本项目可行性研究报告。...........................91
3.2 ?设计内容及定位...........................91
设计内容按工作阶段划分：平面功能规划阶段、概念设计阶段、方案阶段、白皮书阶段、施工图审查及招标配合阶段、现场施工配合阶段等（设计人需无条件配合招标人进行多次方案、扩初、施工图汇报评审工作）。...........................91
第3节 设计服务要求...........................91
发包人发出任务书后设计人未在任务书时限内完成任务，且设计方未提出合理且客观的理由（应有书面佐证材料证明），发包人有权每次按合同价款的2%处罚，若给甲方造成重大损失（含直接和间接损失）的则按实赔偿发包方。设计人累计超过三次未完成发包方下达任务的，发包方有权单方面提出解除合同，设计方应在收到解除合同通知书后七日历天内无条件将原有的相关材料（含成果）无偿移交发包方。...........................92
第4节 工程勘察要求[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]...........................92
（本节仅适用于招标内容包含勘察的）...........................92
第6章 设计有关资料...........................95
第7章 投标文件格式...........................96
第1节资格审查文件...........................97
第2节商务文件格式...........................110
第3节技术文件...........................124
附录??通用本文件内容补正表...........................128
修改为：
第1章 资格预审公告/招标公告/投标邀请书................................................7
招标公告（格式）................................................7
第2章 投标须知及投标须知前附表................................................12
第1节 投标须知前附表................................................13
投标须知前附表（格式）................................................14
投标须知和附件................................................28
一、投标须知................................................28
（一）总??则................................................28
（二）招标文件................................................33
（三）投标文件的编制................................................34
（四）投标文件的递交................................................40
（五）开标................................................42
（六）评标................................................43
（七）合同授予................................................45
二、投标须知和附件................................................49
附件一??问题澄清通知................................................50
附件二??问题的澄清................................................51
第3章 评标办法和标准................................................55
第1节 评标办法和标准前附表................................................56
评标办法和标准前附表................................................57
第2节 资格审查办法和评审标准及标准数据表................................................58
一、资格审查办法和评审标准数据表（格式）................................................60
二、资格审查办法和评审标准................................................62
第3节 评标办法和标准数据表................................................65
一、评标办法和标准数据表................................................65
二、评标办法和标准................................................67
综合评估法................................................67
第4章 合同条款及格式................................................79
第1节 招标项目专用合同条款数据表................................................79
招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（格式）...................79
第2节 合同条款................................................86
第5章 技术标准和设计要求................................................87
第1节 工程概况................................................87
第2节 设计任务书................................................87
一、设计任务书................................................87
1.项目概况................................................87
1.1项目说明................................................87
2.设计依据................................................90
第6章 设计有关资料................................................95
第7章 投标文件格式................................................96
第1节资格审查文件................................................97
第2节商务文件格式................................................110
第3节技术文件................................................124
附录??通用本文件内容补正表................................................128
2、招标文件投标须知前附表，第34.1条监督部门，“部门名称：南平市延平区城乡建设局，地点：南平市延平区滨江中路461号B区16楼”修改为“部门名称：南平市延平区住房和城乡建设局，地点：南平市延平区人民路196号”。
以上更正为招标文件（E3507020701100229001）文件及公告组成部分，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。 投标人若需要文本资料，可到我司领取，无需签收和确认。
招标人：南平市延平区延城投资运营有限责任公司（盖单位公章）
招标代理机构：福建南平宥利工程项目管理有限公司（盖单位公章）
日期：2023年02月22日
各潜在投标人：
关于“延平区老旧小区改造配套基础设施建设(二期)工程设计”招标编号：E3507020701100229001招标有关补充通知如下:
1、招标文件目录:
第1章 资格预审公告/招标公告/投标邀请书......................................7
招标公告（格式）.....................................7
第2章 投标须知及投标须知前附表.....................................12
第1节 投标须知前附表.....................................13
投标须知前附表（格式）.....................................14
投标须知和附件.....................................28
一、投标须知.....................................28
（一）总??则.....................................28
（二）招标文件.....................................33
（三）投标文件的编制.....................................34
（四）投标文件的递交.....................................40
（五）开标.....................................42
（六）评标.....................................43
（七）合同授予..........................45
二、投标须知和附件.........49
附件一??问题澄清通知...............................50
附件二??问题的澄清...................................51
第3章 评标办法和标准................................55
第1节 评标办法和标准前附表............................56
评标办法和标准前附表..............................57
第2节 资格审查办法和评审标准及标准数据表.............................58
一、资格审查办法和评审标准数据表（格式）...........................60
二、资格审查办法和评审标准..............................62
第3节 评标办法和标准数据表...............................65
一、评标办法和标准数据表...............................65
二、评标办法和标准.............................67
综合评估法................................67
第4章 合同条款及格式...........................79
第1节 招标项目专用合同条款数据表...........................79
招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（格式）...........................79
第2节 合同条款...........................86
第5章 技术标准和设计要求...........................87
第1节 工程概况...........................87
第2节 设计任务书...........................87
一、设计任务书...........................87
1.项目概况...........................87
1.1项目说明...........................87
1.?项目名称：延平区老旧小区改造配套基础设施建设二期项目...........................87
2.?项目地点：南平市延平区...........................87
3.?项目开发单位：南平市延平区延城投资运营有限责任公司...........................87
4.?项目建设规模：本项目拟对延平区老旧小区二期工程进行升级改造，?项目涉及?19 个社区，共计户 16319，其中：改造社区综合服务 用房、物业管理用房 6250 平方米；改建停车场 6600 平方米、人行步道 3200 平方米、景观绿化 16200 平方米、立面改造 75000 平方米；铺设雨（污）管道 16000 米、燃气管道 11200 米、供水管网 1100 米、管线下地 3500 米；配套公共楼道整修、化粪池、边坡、挡墙；购置安装照明设施 600 盏、电动车充电桩 500 个、消防设施、垃圾分类收集处理设施、智能化安防管理设施建设等。...................87
5.?招标范围：包括但不限于延平区老旧小区改造配套基础设施建设(二期)项目红线范围内的方案设计、初步设计（包括概算编制）、施工图设计（含房屋结构鉴定、房屋测绘）、后续设计服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务），各专项工程的深化设计服务（含室内设计）等工作并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导、施工图及其文件审查配合服务等，其他服务以上未尽事项以规划等相关主管部门要求为准。内容：包括为完成本工程设计的整体实施项目的建设规划红线图内所有基础设施的方案设计、初步设计（包括概算编制）及施工图设计，建设单位仅提供“福建省测绘院于2015年08月全野外修测成图”地形图，地形图与现状不符或不完整，中标单位自行负责补测，其费用已列入投标价中，设计单位在进行施工图设计前应自行对本项目红线范围内平面、高程控制进行实测，所有地形地貌、地上的构建筑物及地下各类管线及燃气管道是否更新进行摸底,资料完整后进行设计；小区的接线路及小区内主干道，按道路平、纵、横设计，新建、改建均应纸上选线，实地定测。其中施工图设计包括本项目红线范围内主要建筑物升级改造工程（含室内装修）、小区道路工程、智能化安防工程、室外景观工程、雨污管网工程、电气工程、夜景工程、停车场、电力迁改工程、消防工程、配套建设道路、给水排水、各类综合管线、电动车停车位规划、垃圾分类屋的改造、屋顶改造、绿色空间改造、社区养老场地布置等专业工程。本次项目设计涵盖一切需要设计的内容，特别是二次深化和厂家深化部分，如确需增加的由设计人一并考虑并承担。（最终实施内容及金额以业主实际需求为准）。..........88
6.?项目设计服务期限要求：合同生效后至项目竣工备案。.................................88
7.?项目定位.................................88
(1)老旧小区改造是一个综合性系统工程， 全国多地已经逐渐开展工作，并取得一定阶段性成果。在政策红利支撑下，各地采用创新驱动机制，引进市场化运作方式， 逐步渐进推广， 制订相应的综合改造方案，以此来促进居民改善性居住需求的根本解决。推进老旧小区改造工作，是落实科学发展观构建和谐社会的重要举措，是党中央国务院、省委、省政府为改善民生做出的重大决策，对提升延平区居民居住条件，改善生活环境，完善城市功能具有重要意义。................................88
8.?本项目工程布局合理，交通方便，地质条件清晰，?建设条件都已落实，?具备开工条件。?对社会的影响效果良好，?与地区适应程度高，?社会风险较小，百姓欢迎，政府支持，社会效益较好。..................................88
(1) 本项目建设符合本项目建设符合《南平市城市总体规划》(2017-2030 年）《南平市延平新城总体规划》(2013-2030 年）等要求，选址恰当，便于建设，本工程的实施在技术上是可行的。..............................89
(2) 本项目总投资估算为 21000.00 万元，其中： 建安工程费17497.00 万元， 工程建设其他费 1310.27万元，基本预备费1880.73万元，建设期利息312.00万元。 资金筹措：本项目总投资估算为21000.00万元，其中：申请地方政府专项债券资金8000.00万元；建设单位自筹资金 13000.00万元。................................89
2.?设计依据.................................90
2.1.?项目设计条件.........................................90
(1) 资源及原材料供应条件：延平区境内砂、 石等建筑材料储量丰富 、 分布广， 开采运输条件好。项目所在地水资源充足， 水质良好，工程用水可就地解决。 另外工程所需的钢材、木材、水泥等外购材料均可在延平区建材市场采购。.....................................90
(2)供电条件：经和供电部门联系， 本项目可实现单回路电源供电， 供电等级为二级， 供电质量和电量可满足用电需求。电源就地引自高压变电开闭所。.....................................90
（3)电信条件：移动联通电信、 铁通等公司在延平区各个角落都建有基站 ，通讯十分便利。...............................90
（4)给排水条件：给水可取周边的城市给水管网， 水质可满足管理需要。排水体制采用雨污分流制。....................................90
延平区目前急需改造的老旧小区基本分布在四鹤街道、紫云街道和梅山街道，均属于建设年代较久的小区，小区给排水、燃气、道路、停车场等设施跟不上现代化居住小区的需求，现主要存在如下问题：.........................................90
（1)老旧小区现有排水管道管径偏小年久失修，长期使用导致管网严重堵塞，排水不畅，污水外溢，给居民日常生活带来严重影响。.......................................90
(2) 老旧小区雨水管道及雨水沟积水处易淤积大量杂物淤泥，使得管道及雨水沟排水不畅，汛期 雨季易产生淤塞小区道路雨水口反水等现象。管道反坡使得管道内汇水无法汇集到相应雨水井，无法保证排水通畅。..........................................90
(3) 老旧小区现有道路均已破烂不堪，部分道路甚至已裸露出原土层，人行道跟车行道没有区分，无法保证行人安全。.........................................90
(4) 由于早期规划并没有切实考虑到现代车辆交通腹胀的情况，.........................................90
现有老旧小区停车场也破坏不堪?规划混乱，甚至有部分小区由于地理位置无法规划停车场导致车辆到处乱停放。有些小区内部并未考虑大面积的停车功能，通常只规划有供摩托车、三轮车等的停放空间，因此目前仍然存在大量的路边停车，占道现象严重，不仅仅是占用车行通道，更有占用人行道的情况出现。小区未设置电动车充电桩，?居民电动摩托车充电要需从自己冢里临时牵电线，存在安全隐患，不能满足居民对现代交通配套设施的需求。............................................90
(5) 由于历史规划原因，老旧小区未配套燃气管网，导致住户迟迟用不上清洁高效的管道气 。..............................90
(6)急需改造的老旧小区还出现了照明设施、配套垃圾分类收集处理设施、化粪池，急需安防设施、强弱电管线杂乱等问题。.......................90
延平区老旧小区改造配套基础设施建设(二期)项目拟改造的老旧小区，项目涉及19个社区，共计户16319（涉及总建筑面积约164.40万平方米）。..............91
设计范围、内容及要求.......................................91
2.2.?设计范围...........................................91
详见本项目可行性研究报告。...........................91
3.2 ?设计内容及定位...........................91
设计内容按工作阶段划分：平面功能规划阶段、概念设计阶段、方案阶段、白皮书阶段、施工图审查及招标配合阶段、现场施工配合阶段等（设计人需无条件配合招标人进行多次方案、扩初、施工图汇报评审工作）。...........................91
第3节 设计服务要求...........................91
发包人发出任务书后设计人未在任务书时限内完成任务，且设计方未提出合理且客观的理由（应有书面佐证材料证明），发包人有权每次按合同价款的2%处罚，若给甲方造成重大损失（含直接和间接损失）的则按实赔偿发包方。设计人累计超过三次未完成发包方下达任务的，发包方有权单方面提出解除合同，设计方应在收到解除合同通知书后七日历天内无条件将原有的相关材料（含成果）无偿移交发包方。...........................92
第4节 工程勘察要求[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]...........................92
（本节仅适用于招标内容包含勘察的）...........................92
第6章 设计有关资料...........................95
第7章 投标文件格式...........................96
第1节资格审查文件...........................97
第2节商务文件格式...........................110
第3节技术文件...........................124
附录??通用本文件内容补正表...........................128
修改为：
第1章 资格预审公告/招标公告/投标邀请书................................................7
招标公告（格式）................................................7
第2章 投标须知及投标须知前附表................................................12
第1节 投标须知前附表................................................13
投标须知前附表（格式）................................................14
投标须知和附件................................................28
一、投标须知................................................28
（一）总??则................................................28
（二）招标文件................................................33
（三）投标文件的编制................................................34
（四）投标文件的递交................................................40
（五）开标................................................42
（六）评标................................................43
（七）合同授予................................................45
二、投标须知和附件................................................49
附件一??问题澄清通知................................................50
附件二??问题的澄清................................................51
第3章 评标办法和标准................................................55
第1节 评标办法和标准前附表................................................56
评标办法和标准前附表................................................57
第2节 资格审查办法和评审标准及标准数据表................................................58
一、资格审查办法和评审标准数据表（格式）................................................60
二、资格审查办法和评审标准................................................62
第3节 评标办法和标准数据表................................................65
一、评标办法和标准数据表................................................65
二、评标办法和标准................................................67
综合评估法................................................67
第4章 合同条款及格式................................................79
第1节 招标项目专用合同条款数据表................................................79
招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（格式）...................79
第2节 合同条款................................................86
第5章 技术标准和设计要求................................................87
第1节 工程概况................................................87
第2节 设计任务书................................................87
一、设计任务书................................................87
1.项目概况................................................87
1.1项目说明................................................87
2.设计依据................................................90
第6章 设计有关资料................................................95
第7章 投标文件格式................................................96
第1节资格审查文件................................................97
第2节商务文件格式................................................110
第3节技术文件................................................124
附录??通用本文件内容补正表................................................128
2、招标文件投标须知前附表，第34.1条监督部门，“部门名称：南平市延平区城乡建设局，地点：南平市延平区滨江中路461号B区16楼”修改为“部门名称：南平市延平区住房和城乡建设局，地点：南平市延平区人民路196号”。
以上更正为招标文件（E3507020701100229001）文件及公告组成部分，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。 投标人若需要文本资料，可到我司领取，无需签收和确认。
招标人：南平市延平区延城投资运营有限责任公司（盖单位公章）
招标代理机构：福建南平宥利工程项目管理有限公司（盖单位公章）
日期：2023年02月22日
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