北京物业公司2024年第1批集中采购非招标项目采购公告（包1-3)招标公告（包1、包2、包3）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
第一章 采购公告
北京物业公司2024 年第1批集中采购非招标项目采购公告(包1-3)
采购编号:LF-202406-BJWYFZ-001
1.采购条件
本项目采购人北京鲁能物业服务有限责任公司,为中国绿发投资集团有限公司直属
项目公司,项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件,现对该项目进行公开竞
争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件1。
3.应答人资格要求
3.1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或
个体工商户等其他特殊主体,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采
购项目的能力。除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权
益。
3.2本次采购不接受联合体应答。
3.3 本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的,代
理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法(试行)》(商务部令 2014年第1
号)规定必须进行国际招标的产品。
3.4 接受代理或者外协外购产品应答时,其应答产品制造商须在境内具备相应货物
的制造能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。
除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本
人所拥有的权利权益。
3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求:
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织,
须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承
担采购项目的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不
得参加同一标包应答;
1
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文
件要求的有效认证证书。
(4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不
良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良
行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开
标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。
(5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动
中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执
行人。
(6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违
法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.6 应答人须满足如下专用资格要求:
详见附件2。
3.7
本次采购不接受代理投标。
3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.9 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。
4.采购文件的获取
4.1本次电子版采购文件免费获取,所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所
有,不得转让。
4.2凡有意参加应答者,请于请于2024年6月11日10:00时至2024年6月14日
17:00时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,
使用谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,在报名确认后下载采购文件。
4.2.1 报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批次
一投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。
电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-8
3160777.
4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜,未进行注册的应答人
在“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”,
费用为200元/年,同时制作公章、法人章(方章,非签字),法人章(方章,非签字)
制作无需办理个人证书,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。
2
中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系
400-666-4230,QQ客服群:1044064500。
4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当
造成的损失,由应答人自行承担。
4.4应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录
中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账
号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购
文件失败,由应答人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的提交
5.1 应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为 2024年6月19
日09时00分。
首次应答文件递交地点:电子版应答文件递交方式采用智能应答方式进行,具体操
作查看电子商务平台-下载专区-智能投标资料!包括报价文件(价格部分)、商务技术
应答文件(应答部分)。纸质应答文件递交地点为北京市西城区西单北大街111号西单
国际大厦6层,包括报价文件(价格部分)、商务技术应答文件(应答部分)。
5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商
务平台,包括不可编辑 PDF 文件及可编辑的电子文档,命名格式为应答人全称-XX文件。
(XX文件指价格部分、应答文件)必须在不可编辑 PDF电子版投标文件首页-加盖电子
公章。上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件,只在“文件应答商务部分”上
传。应答人递交纸质版应答文件的封面及包装封套上应清楚地标注项目名称、正本、“首
次应答截止时间前不准启封”字样,并由法定代表人或其委托代理人在密封处签字或加
盖公章,同时写明应答人名称、地址、联系人及联系方式。
应答人递交纸质版文件与上传电子版签字盖章PDF版文件内容不一致时以纸质版文
件内容为准
5.3中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用
中招互联APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附
件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作
手册》。如遇平台操作问题,请联系400-666-4230。
3
5.4根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,
包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中
断。(如:应答文件共100页,必须从1至100连续编页。)
5.5应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与电子版报价
部分文件(即应答函及附录)和纸质版报价部分文件完全一致。
5.6为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时
间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)
至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。首次应答截止时间之后不接受邮寄方式提
交应答文件及应答文件的修改文件。
5.7 应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件
内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.8本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF电子版和纸质版签字盖章文件应答
文件为准。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏
览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任
意位置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。
中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、
扫码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系申话13811262717。
招标单位:北京鲁能物业服务有限责任公司
地址:北京市西城区西单北大街111号6层
联系人:孙经理、李经理
联系方式:登录即可免费查看
8.合规声明
4
本采购文件符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法
规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024年6月
5
附件1
需求一览表
采购编号:LF-2204-BJWYFZ-001
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 | 备注 |
| 1 | 北京鲁能物 业服务有限 责任公司天 津分公司 | 天津分公司 鲁能城住宅 外墙清洗服 务 | 项目位于天津市南开区卫津南路 16号，类型为高层、超高层住宅 和沿街商业，总建筑面积13.6万 平方米 | 本服务涉及天津鲁能城五栋住宅楼外墙及部 分沿街商铺外立面的清洗工作（两次）。 | 12个月 | |
| 2 | 北京鲁能物 业服务有限 责任公司中 环科分公司 | 中环科分公 司外墙清洗 服务采购文 件 | 项目位于北京市海淀区中关村环 保示范科技园地锦路6号院，国 核电力设计研究院有限公司，总 建筑面积81264平米，共计7个 楼宇：国核电项目1号生产楼、2 号会议中心、3号电网勘测楼、4 号创新楼、5号管理楼、6号食堂 及体育馆、7号培训中心。 | 国核电力规划设计研究院外墙清洗服务，服务 范围：外墙墙面、外墙玻璃、外墙铝板、挑檐 玻璃、外立面金属装饰条等，作业面积39000 平米，。 | 24个月 |
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| 3 | 北京鲁能物 业服务有限 责任公司优 山分公司 | 优山分公司 绿化提升改 造服务 | 优山分公司位于北京市顺义区后 沙峪镇榆阳路四号。分为ABCD区， 共占地77万平米。 | 负责优山美地ABCD区绿化提升改造服务 | 1个月 | |
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附件2
应答人专用资质要求
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| 1 | 天津分公司鲁能城住宅外墙 清洗服务 | 1.资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 2.业绩要求：提供自2021年1月1日至今，外墙清洗业绩不少于2个，并附相应合同扫描件。 3.其他要求：具备建筑物外墙清洗相关资质文件。 |
| 2 | 中环科分公司外墙清洗服务 | 1.资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 2.业绩要求：提供自2021年1月1日至今，外墙清洗业绩不少于2个，并附相应合同扫描件。 3.其他要求：具备建筑物外墙清洗相关资质文件。 |
| 3 | 优山分公司绿化提升改造服 务 | 1.资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 2.业绩要求：提供自2021年1月1日至今，绿化改造业绩不少于2项（单个合同金额不低于40万）， 并附相应合同扫描件。 |
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