新悦府▪珺园、新悦府▪璞园”项目物业服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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新悦府·琚园、新悦府·璞园”项目物业服务招标公告
(招标编号:SCZJ20240525)
项目所在地区:四川省,成都市,市辖区
一、招标条件
本新悦府·琚园、新悦府·璞园”项目物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准,
项目资金来源为自筹资金900万元,招标人为成都高新区新悦府·琚园第一届业委会和成都
高新区新悦府·璞园第一届业委会。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)新悦府·琚园、新悦府·璞园”项目物业服务招标;
三、投标人资格要求
(001新悦府·琚园、新悦府·璞园”项目物业服务招标)的投标人资格能力要求 对
投标单位资格要求
1)具有独立法人资格,主营业务范围为物业管理或物业服务,企业注册资金不低于1000万
元;
2)在成都市建立了信用信息(住建蓉e办智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用
信息管理系统),且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上;
3)具备物业服务一级资质,具有10年以上物业服务经验,企业管理规模需达到200万平方
米住宅管理面积。近三年(自2021年01月01日至投标截止时间)在成都市内至少有1个
业委会项目且已签订至少一个有效物业服务合同;
4)投标人或投标人100%持股股东(股权信息以国家企业信用信息公示系统为准)必须满足
①中国物业服务百强(以中指云平台公布的“2023 中国物业服务百强企业名单”为准,详
见网址https://www.cih-index.com/)、②A 股或港股上市企业、 ③国企、④央企中任一条
件;
5)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,未列入企业经营异常名录,严重违法失信
名单;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好
记录;
6)投标入与其他投标人之间,单位负责人不允许为同一人且不存在直接控股、管理及商务
合作关系。
7)本次招标不接受联合体投标。
8)本物业服务项目不得整体转包给第三方经营管理或者由第三方挂靠经营,一经发现,业
主委员会有权解除合同,并没收全部履约保证金。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年06月03日09时00分到2024年06月06日18时00分
获取方式本次招标为公开招标,报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡并具备资
格条件的物业服务企业,均可向招标人报名。报名采用邮箱的方式,报名时间为2024年6
月3日至2024年6月6日,报名时将单位介绍营业执照正本、介绍信(须注明项目名称、
联系人、联系电话、指定此次投标参与邮箱)、经办人身份证及资格证明材料加盖公章的扫
描件发送至214132450@qq.com及434612515@qq.com 并电话:13458542520 联系刘老师或
登录即可免费查看李老师即可。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年06月24日13时30分
递交方式:成都市锦江区宏济新路5号SOHO 商务港2楼207号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年06月24日13时30分
开标地点:成都市锦江区宏济新路5号SOHO 商务港2楼207号
七、其他
按照《民法典》、国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理
条例》等相关规定,经成都高新区新悦府·琚园第一届业委会、成都高新区新悦府·璞园第一
届业委会决定,对“新悦府·琚园、新悦府·璞园”项目采用公开招标的方式选聘物业服务企
业,请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目简介
1、项目名称:新悦府·琚园
项目位置:成都市高新区中和街道和乐三街418号
总建筑面积:50794.80 平方米;住宅建筑面积:33867.23 平方米;机动车位:410个;地
下建筑面积:14916.43平方米;容积率2.0; 绿地率 30%.
2、项目名称:新悦府·璞园
项目位置:成都市高新区中和街道和乐三街419号
总建筑面积:51478.7平方米;住宅建筑面积:38851.96 平方米;机动车位:471个:地下
建筑面积:12626.74 平方米:容积率2.0;绿地率30%。
3、招标范围: 新悦府·琚园、新悦府·璞园两个建筑区划内物业服务招标
二、物业服务标准及收费标准
按照不低于四川省成都市地方标准DB5101/T 123-2021“住宅物业服务等级规范”五级服务
标准提供服务。
收费标准: 高层住宅物业服务费不超过: 2.60 元/平方米/月;
地下车位管理费不超过: 70 元/个/月;
三、物业服务合同期限
本次物业服务合同期限为三年。
四、物业服务费收费方式
本项目物业费收费为包干制。
五、物业服务事项包括但不限于以下内容:
(1)物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;
(2)物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;
(3)物业管理区域内的绿化养护和管理;
(4)物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;
(5)物业管理区域的日常安全巡查服务;
(6)物业档案资料的保管;
(7)物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务;
(8)实现小区智慧化服务:自有APP/小程序,支持物业费在线缴纳,提交报事报修、投
诉、建议及记录查看;
(9)根据业主需要提供的其它便民服务、特约服务。
六、对投标单位资格要求
1)具有独立法人资格,主营业务范围为物业管理或物业服务,企业注册资金不低于1000万
元;
2)在成都市建立了信用信息(住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用
信息管理系统),且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上;
3)具备物业服务一级资质,具有10年以上物业服务经验,企业管理规模需达到200万平方
米住宅管理面积。近三年(自2021年01月01日至投标截止时间)在成都市内至少有1个
业委会项目且已签订至少一个有效物业服务合同;
4)投标人或投标人100%持股股东(股权信息以国家企业信用信息公示系统为准)必须满足
①中国物业服务百强(以中指云平台公布的“2023 中国物业服务百强企业名单”为准,详
见网址https://www.cih-index.com/)、②A 股或港股上市企业、 ③国企、④央企中任一条
件;
5)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,未列入企业经营异常名录,严重违法失信
名单;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好
记录;
6)投标人与其他投标人之间,单位负责人不允许为同一人且不存在直接控股、管理及商务
合作关系。
7)本次招标不接受联合体投标。
8)本物业服务项目不得整体转包给第三方经营管理或者由第三方挂靠经营,一经发现,业
主委员会有权解除合同,并没收全部履约保证金。
七、履约保证金
中标物业企业成功进场15日内缴纳人民币20万元作为合同履约保证金,合同履约保证金打
入业主委员会账户。
八、投标报名及购买招标文件
本次招标为公开招标,报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡并具备资格条件的物业服
务企业,均可向招标人报名。报名采用邮箱的方式,报名时间为2024年6月3日至2024
年6月6囗,报名时将单位介绍营业执照正本、介绍信(须注明项目名称、联系人、联系电
话、指定此次投标参与邮箱)、经办人身份证及资格证明材料加盖公章的扫描件发送至
214132450@qq.com及434612515@qq.com 并电话:13458542520 联系刘老师或登录即可免费查看
李老师即可。
本次报名采取资格后审(评标时审查),报名即可购买招标文件,招标文件每套售价为现金
人民币捌佰元整,出具收据,购买后不予退还。
九、报名时提交的资料:
1、单位介绍信或企业法定代表人授权委托书原件;
2、经办人身份证复印件;
3、企业营业执照复印件;
4、企业信用证明材料复印件;
5、业绩面积证明资料(合同或合同备案表)复印件;
6、其他证明到达本次招标资格的材料复印件;
报名资料份,设置目录,加盖单位公章,形成 PDF 电子文档。此电子文档发送到招标代
理机构邮箱:214132450@qq.com 及 434612515@qq.com.
投标人发送资料所使用的邮箱作为投标人指定的接受招投标信息的邮箱。
十、招标人及代理机构联系方式:
招标人联系人及电话: 李老师: 登录即可免费查看
刘老师: 13458542520
十一、本公告发布网站:
中国招标投标公共服务平台(http:
//www.cebpubservice.com/)发布本次招标公告
招标人:
成都高新区新悦府·琚园第一届业委会(盖章)
成都高新区新悦府·璞园第一届业委会(盖章)
招标代理机构:四川省中基建设工程项目管理有限公司 (盖章)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为业主大会及业委会。
九、联系方式
招标人:成都高新区新悦府·琚园第一届业委会和成都高新区新悦府·璞园第一届业委会
地 址:成都市高新区中和街道和乐三街418号及419号
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:470914418@qq.com
招标代理机构:四川省中基建设工程项目管理有限公司
地 址: 成都市锦江区宏济新路5号SOHO 商务港2楼207号
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 434612515@qq.comzh
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目觅纛人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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