基地公共区域物业服务-谈判采购公告
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竞争性谈判采购公告
基地公共区域物业服务已具备采购条件，由中国核动力研究设计院代为实施采购，现公开邀请供应商参加竞争性谈判采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称：基地公共区域物业服务
1.2项目编号：JGWF-09-FW-GKJT-2024005
1.3采购单位：中国核动力研究设计院
1.4采购代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司
1.5采购项目资金落实情况：资金已经到位或资金来源已经确定
1.6 采购项目概况：基地公共区域物业服务采购
1.7 成交供应商数量：一家。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：
（1）主干道、支路及沿途公共区域（如广场等）路面、沟渠卫生清理。
（2）道路两旁及绿化区域维护管理（约19.0万平方米）。
（3）生活区管理：7个分散生活区秩序维护、绿化和保洁。
（4）单身公寓日常管理：共4幢，楼道楼梯卫生、园内绿化保洁、秩序管理，属重点管理区。
（5）游泳馆运行管理：2个游泳池，每年运行4个月，秩序管理、周边绿化及保洁。
（6）桥头停车场运行管理：1个围栏封闭停车场的秩序管理、绿化和保洁。
（7）所有场所的物业维修。
（8）物业服务所需的耗材均由服务方提供。具体要求详见第五章采购需求。
2.2服务期限：合同签订生效之日起三年。
2.3服务地点：自S103省道厂区大门至三号点将军楼道路及附近区域（含至单身公寓道路，二三公司大门口，生活区公共区域等），位于四川省夹江县青衣街道，属非封闭性区域，较为分散。
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）供应商须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。
（2）财务要求：供应商应具有良好的财务状况，近3年（2020年至2022年或2021年至2023年）净利润无连续亏损，提供近3年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足3年的提供成立以来的经审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，应答无效）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。供应商的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
（3）业绩要求：供应商须具备2021年1月1日以来签订的1个物业服务类似业绩，提供合同复印件，合同内容须体现甲乙双方盖章页、合同签订时间、服务内容等主要内容。未按上述要求提供的业绩证明均不予认可。
（4）人员要求：
①项目经理：供应商须为本项目配备1名项目经理，年龄50周岁及以下，大专及以上学历，持有物业管理师或相关岗位从业资格证书，5年及以上同岗位管理经验（证明资料格式不限），提供身份证正反面复印件，学历证书复印件，证书复印件。且为本单位职工，提供供应商为其缴纳的应答文件递交截止时间前6个月中任意3个月的社保证明。在参加本项目应答时没有在其他未完成项目担任项目经理，成交至项目完成前也不得在其他项目担任项目经理。
②团队成员（不含项目经理）：供应商拟派本项目的团队人员中至少2人具有中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：低压电工）,至少1人具有园林绿化类职业证书，提供证书复印件。且为本单位职工，提供供应商为上述人员缴纳的应答文件递交截止时间前6个月中任意3个月的社保证明。上述人员不可兼任。
（5）其他要求：
①信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供网页查询截图，以本公告发布时间后的网页查询结果为准；如因未被该网站收录导致无法查询截图的单位，须在应答文件中作出书面说明）
②供应商在经营活动中不存在重大违法记录等违法行为，严格遵守国家及采购方相关保密管理规定，谈判参与单位提供承诺书（格式见（七）供应商的承诺书）
3.2供应商不得存在下列情形之一:
(1)不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
(2)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
(3)被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
(4)财务处于被接管、冻结状态，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(5)根据中国核工业集团供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于黑名单中且处于有效期内：■中国核工业集团供应商黑名单、■中国核动力研究设计院黑名单；
(6)不同供应商在中国核工业集团电子采购平台参与项目被提示异常的；
(7)与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
(8)采购文件规定的其它情形。
3.3本次采购不接受联合体应答。
4.采购文件的获取
4.1凡有意参加采购活动的，请于2024年5月29日至2024年6月2日17时(北京时间)，登陆中国核工业集团电子采购平台（www.cnncecp.com/，注册操作咨询电话021-61592300）注册并完成“我要报名”，然后登陆中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn，注册操作咨询电话010-86397110）免费注册通过审核后购买竞争性谈判采购文件，现场不予受理。
4.2 竞争性谈判采购文件每套售价200元（从中招联合招标采购平台下载标书款电子发票），售后不退。
4.3 未在中国核工业集团电子采购平台完成“我要报名”将无法在中招联合招标采购平台购买文件。
5.应答文件的递交
5.1递交应答文件方式：供应商必须在递交应答文件截止时间前登录中国核工业集团电子采购平台上传电子版应答文件（同时须在平台上进行首次报价）及线下递交纸质版应答文件。
5.2递交应答文件截止时间为2024年6月6日9时30分，递交应答文件地点为美行中心7楼704室（四川省成都市双流区剑南大道南段1166号）。
5.3应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求上传平台的、或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
5.4本项目不接受邮寄。
6.应答文件开启时间和地点
6.1采购单位在本项目递交应答文件截止时间不公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
6.2递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点同应答文件递交地点。
7.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国核工业集团电子采购平台及中招联合招标采购平台上发布。
8.联系方式
采购单位：中国核动力研究设计院
地址：四川省成都市双流区长顺大道一段328号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
采购代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司
地址：北京市海淀区金沟河路与采石北路十字路口东南角88号大楼
售卖联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
项目负责人：娄广斌
电子邮件：zhaobiaobu@zonkex.com
9.其他说明
9.1供应商须遵守采购单位的保密规定（见保密承诺函）。
9.2对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
基地公共区域物业服务已具备采购条件，由中国核动力研究设计院代为实施采购，现公开邀请供应商参加竞争性谈判采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称：基地公共区域物业服务
1.2项目编号：JGWF-09-FW-GKJT-2024005
1.3采购单位：中国核动力研究设计院
1.4采购代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司
1.5采购项目资金落实情况：资金已经到位或资金来源已经确定
1.6 采购项目概况：基地公共区域物业服务采购
1.7 成交供应商数量：一家。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：
（1）主干道、支路及沿途公共区域（如广场等）路面、沟渠卫生清理。
（2）道路两旁及绿化区域维护管理（约19.0万平方米）。
（3）生活区管理：7个分散生活区秩序维护、绿化和保洁。
（4）单身公寓日常管理：共4幢，楼道楼梯卫生、园内绿化保洁、秩序管理，属重点管理区。
（5）游泳馆运行管理：2个游泳池，每年运行4个月，秩序管理、周边绿化及保洁。
（6）桥头停车场运行管理：1个围栏封闭停车场的秩序管理、绿化和保洁。
（7）所有场所的物业维修。
（8）物业服务所需的耗材均由服务方提供。具体要求详见第五章采购需求。
2.2服务期限：合同签订生效之日起三年。
2.3服务地点：自S103省道厂区大门至三号点将军楼道路及附近区域（含至单身公寓道路，二三公司大门口，生活区公共区域等），位于四川省夹江县青衣街道，属非封闭性区域，较为分散。
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）供应商须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。
（2）财务要求：供应商应具有良好的财务状况，近3年（2020年至2022年或2021年至2023年）净利润无连续亏损，提供近3年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足3年的提供成立以来的经审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，应答无效）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。供应商的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
（3）业绩要求：供应商须具备2021年1月1日以来签订的1个物业服务类似业绩，提供合同复印件，合同内容须体现甲乙双方盖章页、合同签订时间、服务内容等主要内容。未按上述要求提供的业绩证明均不予认可。
（4）人员要求：
①项目经理：供应商须为本项目配备1名项目经理，年龄50周岁及以下，大专及以上学历，持有物业管理师或相关岗位从业资格证书，5年及以上同岗位管理经验（证明资料格式不限），提供身份证正反面复印件，学历证书复印件，证书复印件。且为本单位职工，提供供应商为其缴纳的应答文件递交截止时间前6个月中任意3个月的社保证明。在参加本项目应答时没有在其他未完成项目担任项目经理，成交至项目完成前也不得在其他项目担任项目经理。
②团队成员（不含项目经理）：供应商拟派本项目的团队人员中至少2人具有中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：低压电工）,至少1人具有园林绿化类职业证书，提供证书复印件。且为本单位职工，提供供应商为上述人员缴纳的应答文件递交截止时间前6个月中任意3个月的社保证明。上述人员不可兼任。
（5）其他要求：
①信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供网页查询截图，以本公告发布时间后的网页查询结果为准；如因未被该网站收录导致无法查询截图的单位，须在应答文件中作出书面说明）
②供应商在经营活动中不存在重大违法记录等违法行为，严格遵守国家及采购方相关保密管理规定，谈判参与单位提供承诺书（格式见（七）供应商的承诺书）
3.2供应商不得存在下列情形之一:
(1)不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
(2)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
(3)被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
(4)财务处于被接管、冻结状态，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(5)根据中国核工业集团供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于黑名单中且处于有效期内：■中国核工业集团供应商黑名单、■中国核动力研究设计院黑名单；
(6)不同供应商在中国核工业集团电子采购平台参与项目被提示异常的；
(7)与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
(8)采购文件规定的其它情形。
3.3本次采购不接受联合体应答。
4.采购文件的获取
4.1凡有意参加采购活动的，请于2024年5月29日至2024年6月2日17时(北京时间)，登陆中国核工业集团电子采购平台（www.cnncecp.com/，注册操作咨询电话021-61592300）注册并完成“我要报名”，然后登陆中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn，注册操作咨询电话010-86397110）免费注册通过审核后购买竞争性谈判采购文件，现场不予受理。
4.2 竞争性谈判采购文件每套售价200元（从中招联合招标采购平台下载标书款电子发票），售后不退。
4.3 未在中国核工业集团电子采购平台完成“我要报名”将无法在中招联合招标采购平台购买文件。
5.应答文件的递交
5.1递交应答文件方式：供应商必须在递交应答文件截止时间前登录中国核工业集团电子采购平台上传电子版应答文件（同时须在平台上进行首次报价）及线下递交纸质版应答文件。
5.2递交应答文件截止时间为2024年6月6日9时30分，递交应答文件地点为美行中心7楼704室（四川省成都市双流区剑南大道南段1166号）。
5.3应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求上传平台的、或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
5.4本项目不接受邮寄。
6.应答文件开启时间和地点
6.1采购单位在本项目递交应答文件截止时间不公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
6.2递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点同应答文件递交地点。
7.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国核工业集团电子采购平台及中招联合招标采购平台上发布。
8.联系方式
采购单位：中国核动力研究设计院
地址：四川省成都市双流区长顺大道一段328号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
采购代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司
地址：北京市海淀区金沟河路与采石北路十字路口东南角88号大楼
售卖联系人：登录即可免费查看
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项目负责人：娄广斌
电子邮件：zhaobiaobu@zonkex.com
9.其他说明
9.1供应商须遵守采购单位的保密规定（见保密承诺函）。
9.2对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
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