三亚大悦城城市综合体项目（DA2-18-01C＆D地块）公区精装工程招标文件答疑、延期公告
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三亚大悦城城市综合体项目（DA2-18-01C＆D地块）公区精装工程招标文件答疑
一、根据各投标人提出的疑问，进行以下答疑：
1、问：CL01b 筒灯是甲指乙供材料，但无对应的暂估价，请贵司明确。
答：CL01b筒灯暂估价为不含税单价144.87元/套，已补充。
2、问：请贵司明确付款是否全现金？
答：付款根据发包人总部ABS支付使用要求，无论何种支付方式，投标人都需按合同相关约定接受。
3、问：施工组织设计要求按章节编写，是否每章节要求不超过50页，请明确。
答：施工组织设计内容建议总计50页，不属于无效标条件，投标人自行考虑。
4、问：工程量清单中的“金属装饰线（百叶通风口）”，图纸未显示，百叶风口规格、材质及做法要求，请明确。
答：百叶窗为原建筑百叶窗，此清单金属装饰线是指洞口不锈钢装饰面，详见图纸DT-3.08/34墙面剖面节点。
5、问：7/8/9#楼公区首层有玻璃门，工程量清清单无列项，是否在本次招标范围内，请明确。
答：在本次招标范围内，已补充清单项，详见最新清单。
6、问：工程量清单中“木饰面玻璃门”只有8#架空层有15.46平米，其它楼无此项，请问清单是否漏项，请明确。
答：其他楼请自行查看图纸。
7、问：施工工艺做法说明中，新建轻钢龙骨隔墙（纸面石膏板或埃特板），工程量清单无列项，是否在本次招标范围内，请明确。
答：总包已完成各项砌筑及抹灰工作，需精装进行新建轻钢龙骨隔墙来划分各功能分区，新建的轻钢龙骨隔墙及饰面施工均由精装施工，新建墙体范围请自行查看图纸。
8、问：工程量清单中“新建钢结构隔墙”，请明确：
（1）型钢的型号及间距；
（2）隔墙板材质；
是否内填岩棉。
答：（1）竖向龙骨上下与建筑结构梁、楼板相连，竖向200X200X12方通间隔800mm-900mm墙厚超过360mm双排详见平面尺寸，横向龙骨与瓷砖对缝，图纸墙身节点有大样及参考图集（13j502-1)。投标人根据图纸装饰面材料安装方式及现场实尺寸深化内部结构，满足国家规范及验收要求。（2）无岩棉填充；
9、问：砌块墙体或混凝土隔墙上的WP M15水泥砂浆找平层工程量清单无列项，是否在本次招标范围内，请明确。
答：不在本次招标范围内。
10、问：工程量清单第88项中“楼（地）面涂膜防水：1.5厚聚氨酯涂膜防水”图纸施工工艺做法说明第21项“地面防水：JS-Ⅱ型合物涂膜防水层，从地面上卷到墙面500高”；第10项“墙面贴瓷砖中的防水层材质不详，请明确：
（1）防水层材质以哪个为准；
（2）立面防水层清单无列项，请补充。
答：公共走道防水做法以清单为准。
11、问：5、6#楼负二层金属踢脚线量少，电梯厅处踢脚线工程量未计算，请明确。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
12、问：5、6#楼负二层下图所示过门石是否在招标范围内，清单无此区域工程量，请明确。
答：属于招标范围内，参见门槛石节点做法，门槛石材料为ST01，详见相应清单。
13、问：5、6#楼负一层，下图所示区域，清单漏项，请明确。
答：此区域详见相应楼栋负一层大堂清单。
14、问：5、6#楼一层电梯厅吊顶，图纸显示节点，灯槽处有不锈钢线条，吊顶处有不锈钢凹槽，清单漏项，请明确。
答：清单项目特征已包含，如下截图。
15、问：7、8、9#楼负一层金属踢脚线量少，电梯厅处踢脚线工程量未计算，请明确。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
16、问：7、8、9#楼负一层下图所示过门石是否在招标范围内，清单无此区域工程量，请明确。
答：属于招标范围内，图纸以表明参见门槛石节点做法，门槛石材料为ST01，详见相应清单。
17、问：7#楼公区负二层块料墙面【CT-04】清单量31.66m2，图纸量62.54m2，请明确。
答：已修改清单工程量，以修改后清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
18、问：7#楼公区负二层金属门窗套【防火门】清单量3.27m2，图纸量8.4m2，请明确。
答：已修改清单工程量。以修改后清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
19、问：7#、8#、9#、楼公区负一层大堂及过道块料墙面【CT-04】清单量37.52m2，图纸量50.72m2，请明确。
答：已修改清单工程量。以修改后清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
20、问：7#、8#、9#、楼公区负一层电梯厅块料墙面【CT-04】清单量39.75m2图纸量62.96m2，请明确。
答：此区域清单工程量分干挂和湿贴两部分，如下截图，以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
21、问：8#、9#楼公区负二层块料墙面【CT-04】清单量68.87m2，图纸量82.57m2，请明确。
答：此区域清单工程量分干挂和湿贴两部分，如下截图，以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
22、问：8#、9#、楼公区负二层金属门窗套【防火门】清单量3.27m2，图纸量5.6m2，请明确。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
23、问：各栋楼标准层走道中墙面涂料标注为原建筑涂料，是否不在招标范围内，请明确。
答：不在招标范围内。
24、问：格栅吊顶处，吊顶完成面已上的墙面涂料是否在精装范围内(立面图标准为原建筑乳胶漆），请明确。
答：吊顶完成面已上的墙面涂料不在在精装范围内，走道结构顶面及龙骨喷涂涂料在招标范围内。
25、问：标准层的墙面乳胶漆和踢脚线，是否只是下图红色框中的区域在精装范围内，清单工程量只有此区域的，走廊其他区域的墙面乳胶漆及踢脚线是否不在精装范围内，请明确。
答：标准层走道清单里的墙面白色乳胶漆为上图的红色范围内，但标准层走道清单里的踢脚线是含红线范围的整个走道区域。
26、问：5/6#楼标准层电梯厅及走道，金属门窗套【防火门】，清单工程量少，请明确。（7/8/9#楼计算方法相同，请核实）
答：已修改清单工程量。以修改后清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
27、问：标准层电梯厅，防火门上不锈钢，清单中漏项，请明确。
答：已包含在金属门窗套里，如下截图。
28、问：9#架空层会客茶室、棋牌室（下部1个）区域，墙面块料墙面【CT-02】，清单工程量22.2㎡，图纸工程量33.99㎡，请明确。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
29、问：所有墙面装饰板（电梯到站按钮及到站灯位置），图纸标准宽度为200mm，清单工程量都小，请明确。
答：已修改清单工程量。以修改后清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
30、问：所有电梯厅区域，百叶窗位置，节点显示有不锈钢套线，清单没有体现，是否在招标范围内，请明确。
答：清单已体现，如下截图。
31、问：所有首层大堂区域墙面不锈钢，清单没有体现，是否在招标范围内，请明确。
答：清单已体现，如下截图。
32、问：所有楼栋首层金属门窗套【通道、含门头】，清单工程量都少（折边也都未展开算），下图举例5#，其楼栋参考。请核实。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
33、问：所有电梯厅金属门窗套【玻璃门含门头】，清单工程量都少（折边也都未展开算），下图举例5#首层电梯厅，其他楼栋参考。请核实。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
34、问：5、6#架空层休闲书吧区域，CT-01清单工程量少，请核实。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
35、问：7、8#架空层会客茶室、棋牌室(下部2个)区域，9#架空层会客茶室、棋牌室(下部1个)区域，CT-02清单工程量少，请核实。
答：以清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
36、问：8#架空层老人康复中心区域，木纹石英瓷板【WD-01】清单工程量少，请核实。
答：已修改清单工程量。以修改后清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。
37、问：8#架空层公共区域，格栅吊顶（MT-02木纹铝方通），清单工程量少，请核实。
答：已修改清单工程量。以修改后清单工程量为准，本工程为总价包干合同，合同价款已包含清单数量、项目特征描述不准确、缺漏项等一切风险。二、关于工程量清单，现需对部分内容进行调整，原工程量清单作废，请各投标单位依据随本公告一并发出的更新工程量清单进行投标文件编制，具体详见平台附件。
三、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证金递交截止时间延期至：2023年1月10日09时30分（北京时间）。
本次答疑、延期公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本公告内容与原招标文件有不一致之处，以本公告为准。
三亚嘉悦开发建设有限公司
2022年 12月25日
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